Praktisk leilighet i underetasje | 2 soverom | Stor terrasse | Nær det meste

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 830,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "price": {
      "total": 2348600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 641732,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58600,
      "municipalFees": 19379,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 57 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 58 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 348 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 358 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Praktisk leilighet i underetasje | 2 soverom | Stor terrasse | Nær det meste",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790772597"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.460052609350456,
        "lng": 5.989690091564583,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.460052609350456&lng=5.989690091564583&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4373",
      "postalName": "Egersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauåsveien 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 577,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 574,
      "includesUnsafe": "Felles forsikring. Det betales ikke månedlig. Det betales kvartalvis."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p><strong>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? - Ja</strong></p><p>4.1.2 Årstall: 2025 - Utført: <strong>Ufaglært</strong><br /> 4.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:</p><p> pusset og malt vinduer inne- ferdigstillt Januar 2025 pusset og grunnet samt malt rekkvert på utside </p><p>4.2.2 Årstall: 2025 - Utført: <strong>Ufaglært</strong><br /> 4.2.7:</p><p> pusset og malt vinduer inne- ferdigstillt Januar 2025 pusset og grunnet samt malt rekkvert på utside </p><p>4.3.2 Årstall: 2026 - Utført: <strong>Ufaglært</strong><br /> 4.3.7:</p><p> Bygget Terasse over plen med stor/bratt hellning ned samt fjernet gammel ustødig mur </p><p><strong>5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? - Ja</strong></p><p> i følge tidligere eiger har det vert oversvømmelse fra leilighet over og ned til denne leiligheten før hennes tid i leiligheten men skade ble fikset på forsikring når hendelsen skjedde </p><p><strong>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? - Ja</strong></p><p>16.1.2 Årstall: 2025<br /> 16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært<br /> 16.1.4:</p><p> Demontering av gammel varmepumpe samt montering av ny varmepumpe </p><p>16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?  Dalane energi <br /> 16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? <strong>Nei</strong></p><p><strong>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? - Ja</strong></p><p> pakning rundt ovnsrør er sprukket.<br /> på dagens dato er montør bestillt og skal komme og fikse Ondag 02.09.2026 </p><p><strong>20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? - Ja</strong></p><p> Mus<br /> noe spor av Mus på loftet til ene leiligheten </p><p><strong>21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? - Ja</strong></p><p> tidligere småskader i hjørnene på vinduet hovedsoverom.<br /> kunne bli kondens langs kanten dersom rullegarinen ble holdt lukket over lengre tid.<br /> Har ikke hat problemer etter Vindu ble pusset ned grunnet og malt </p><p><strong>32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? - Ja</strong></p><p> har selv bygget en terasse over tidligere ugjevn plen samt fjernet gammel usikker/ustødig mur </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. <br /><br />Siden taket taktekking kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket.<br /><br />Taktekking på utvendig bod har direkte tilknyttelse til denne boenheten. Taktekkingen på hovedbygget ligger over annen boenhet, og er en del av felleskonstruksjon. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er utført i plast. <br /><br />Utstyr på tak: Det er ikke montert snøfanger på taket. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon over utebod er konstruert som et pulttak. Hovedtaket er over annen boenhet og er derfor ikke kontrollert.<br />I utebod er det tilkomst til lite kryploft fra luke. Det er ingen tegn til lekkasjer. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur er oppført i trekonstruksjon og er utvendig kledd med trekledning.<br />Det er funnet musetetting bak kledning ved terrasse. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er fra byggeåret og er utført i trekonstruksjon med isolerglass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdører er utført i trekonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er utført med elementer som er pusset. Utvendig er pipe er kledd med beslag. Det er tilknyttet ildsted i stue.<br />Det har vært tilsyn på pipe i starten av 2026. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Kjeller/underetasje er bygget med trevegger innenfor betongvegger. Denne type konstruksjon er noe utsatt for skjulte fuktskader. <br /><br />Hulltaking er allerede foretatt i forbindelse med tidligere tilstandsrapport og samme hull er derfor brukt om igjen. Hulltaking er utført i påforingsvegg mot grunnmuren på soverom og det er ikke avdekket noen unormale fuktmålinger. Hulltaking kan likevel ikke friskmelde alle påforingsvegger i kjeller/underetasje. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnforhold er ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra byggeåret. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur er utført i betong. Grunnmur virker til å være i god stand for de områder den er synlig. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur er utført i betong mot parkeringsplass. Ved utvendig trapp er det oppført en mindre forstøtningsmur i betongblokker. <br /><br />Terrengforhold: Det er asfaltert gårdsrom på oppsiden av firemannsboligen. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Takstein har generell værslitasje og fremstår som noe slitt på overflaten. <br />Taktekking og undertaket har overskredet halvparten av en forventet levetid. <br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Takrennene er fra byggeåret og har generell aldersslitasje. Bygningsdelen har passert halvparten av en forventet levetid. <br />Konsekvens/tiltak: Takrennene har generell aldersslitasje og bør følges opp med jevnlig vedlikehold.<br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for lekkasjer og redusert funksjon, noe som kan føre til fuktskader på bygningen. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) ved inngangsparti/uteboden. Kledningsbord bør minst 100mm  avstand til terreng/terrasse for å unngå skader og misfarging fra vannsprut opp fra terrengoverflaten. Kledning bør kontrolleres med jevne mellomrom og skiftes ved behov. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer.<br />Det anbefales å etablere musetetting for å hindre tilgang for skadedyr. Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning.<br />Dette vil redusere risikoen for fuktskader og misfarging som følge av vannsprut fra terrengoverflaten. Kledning bør kontrolleres med jevne mellomrom og skiftes ved behov. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer bærer preg av alder og har værslitasje utvendig.<br />Spesielt glasslister på vinduet har slitasje. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer eller deler må skiftes ut. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. <br /><br />Ytterdører<br />Hoveddør og boddør er fra byggeåret og har generell slitasje. Hoveddøren tar i karm og trenger justering.<br /><br />Balkongdør fra 2011 er i bedre stand, men har en liten skade i nedre hjørne på dørbladet. <br />Konsekvens/tiltak: Ytterdørene har behov for vedlikehold og justering for å sikre tilfredsstillende funksjon og levetid. <br /><br />Overflater - gulv<br />Parkettgulv har en del slitasje i overflaten. <br />Konsekvens/tiltak: Gulvet har bruksslitasjer og videre vurdering om tiltak må vurderes av den enkelte. <br /><br />Underetasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.  <br />Dagens forskrifter tilsier at det skal være tilstrekkelig fall mot sluk som har fuktbelastning i daglig brukssituasjon. Tilstrekkelig fall er angitt i veiledning til forskrift til å være 1:50 fall (16mm) 80 cm ut fra sluk. Ved måling av gulv er det ikke mer enn ca 10mm fall. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Ved dagens bruk med dusjkabinett er risikoen liten for vannansamlinger så lenge sluk holdes ren og åpen. <br /><br />Underetasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Kjøkkenvifte bærer preg av alder og normal bruksslitasje. <br />Ved test med kjøkkenpapir så er avtrekket dårlig/begrenset. <br />Konsekvens/tiltak: Kjøkkenviften bør vurderes for utskifting eller reparasjon for å sikre tilstrekkelig avtrekk. <br />Dårlig avtrekk kan føre til redusert luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for luktproblemer i boligen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vannrørene er fra byggeåret og har passert halvparten av forventet levetid. <br />Konsekvens/tiltak: Vannrørene bør følges opp med jevnlig kontroll og vurderes for utskiftning, da de har passert halvparten av forventet levetid.  <br />Konsekvensen av å ikke gjøre tiltak er økt risiko for lekkasjer og vannskader som følge av aldrende rør. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br />Det er registrert dårlig avtrekk på enkelte av rommene. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for svikt, redusert ytelse og dårligere inneklima. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />Det er en vertikal sprekk i muren ved utvendig hjørne.<br /><br />Langs trappen er det en mindre forstøtningsmur i betongblokker. Denne muren har utglidninger. <br />Konsekvens/tiltak: Sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg.<br /><br />Betongblokker som er glidd ut bør fjernes og armeres og monteres på ny. <br /><br />Terrengforhold<br />Felles gårdsrom med asfaltert overflate heller mot utvendig trapp. Det er laget en liten asfaltforhøyning på topp av trappen men det kan være fare for at det kan renne vann ned trappen ved mye nedbør. <br />Konsekvens/tiltak: Forhold holdes under kontroll og evt tiltak kan være en høyere kant for å lede vannet bort dersom det er et problem. <br /><br />TG3<br />Underetasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Smøremembran eldre enn år 2000 skal gis TG3 etter NS3600. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt anbefaling om oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det er ingen antydninger til funksjonssvikt på membranen ved befaringen men vær oppmerksom på risikoen. Når membran på gulv skal skiftes, innebærer det ofte en full renovering av våtrommet.<br /><br />Underetasje - Vaskerom/bod - Generell<br />Våtrommet anbefales oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Overflatene er slitte og står klare for renovering.<br />Det er flere skader i veggplater, og har stedvis svertesopp i tapetoverflaten.<br /><br />Sluket ligger delvis under vaskemaskinen og er ikke lett tilgjengelig for inspeksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Med bakgrunn i alder og forventet levetid på membraner med mer anbefales en renovering av våtrommet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det må monteres snøfangere for å oppfylle sikkerhetskrav. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Akura, datert 04.09.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 75,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 70,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmepumpe og vedovn i stue. </p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Følgende hvitevarer medfølger handel: Kjøleskap, oppvaskmaskin, tørketrommel, vaskemaskin</p><p>komfyr, ovn</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>830,00 m², eiet</p><br /><p>Felles tomt med de øvrige seksjonene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles parkeringsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Lauåsveien 3 ligger sentralt i Egersund, i et etablert boligområde med kort vei til det meste av hverdagens gjøremål. Dagligvare, skole og barnehage ligger i nærheten, og Egersund sentrum med butikker, serveringssteder og jernbanestasjonen nås raskt.</p><p>Området er rolig og veletablert, og består i hovedsak av småhusbebyggelse. Turmulighetene i Egersund er gode, med tilgang til både turstier i heia og sjøen innen kort avstand.</p><p>Fra leiligheten er det utgang til stor terrasse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Betales via de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 19 379,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Det betales kun for felles utvendig forsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer SP2311935.8.1. </p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 641 732,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 566 927,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoller fra sameiermøter, og dette følger vedlagt salgsoppgaven. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Ingen fellesgjeld</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP2311935.8.1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 30..12.1991 på følgende vilkår:</p><ol><li>Røykvarslere må monteres slik de gir min. 60dB(A) i soverom når mellomliggende dører er lukket.</li><li>Brannslokningsutsyr må monters slik at det kan benyttes i alle rom.</li><li>Inspeksjonskummen for avløpsvann må må sikres med et permanent lokk i stål eller betong.</li><li>Forstøningsmurer og vanger med høyde over 0.5m over terreng må sikres med rekkverk.</li><li>Sår i grunnmuren etter forskalingstag må flikkes.</li><li>Det må oppsettes forstøtningsmur e.l. mot Lauåsveien for å sikre denne mot utrasing.</li></ol><br /><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens løsning foruten at vegg mellom gang og stue er tatt bort. Samt at terrasse på bakkeplan er litt utvidet i forhold til det som vises på tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende i kommuneplanens arealdel.</p><p> </p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Tinglyst vegrett: Erklæringen gir nåværende og fremtidige eiere av gnr. 47 bnr. 577 og bnr. 681 veirett over eksisterende vei på eiendommen gnr. 47 bnr. 13 i Egersund. Veiretten gjelder mot at de berettigede deltar i og bekoster sin andel av fremtidig vedlikehold og eventuell utbedring av veien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 3464, tgl. 29.11.1991 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 4<br /></p><p>Beskrivelse: Seksjonering viser fordeling av de ulike seksjonene på tomten. </p><br /><p>Dnr. 1497, tgl. 04.06.1991 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: På eiendommen er det tinglyst erklæring dagbokført 04.06.1991 med dok.nr. 1991/1497/42.<br /><br />Erklæringen gir nåværende og fremtidige eiere av gnr. 47 bnr. 577 og bnr. 681 veirett over eksisterende vei på eiendommen gnr. 47 bnr. 13 i Egersund. Veiretten gjelder mot at de berettigede deltar i og bekoster sin andel av fremtidig vedlikehold og eventuell utbedring av veien.<br /><br />Erklæringen gir videre rett til tilkobling til eksisterende kommunalt vann- og kloakknett på gnr. 47 bnr. 13.<br /><br />Rettighetene tilligger eiendommen gnr. 47 bnr. 577, og dermed også seksjon 3. Kjøper overtar de tilhørende forpliktelsene, herunder plikten til å bidra til vedlikehold og eventuell utbedring av veien.<br /><br />Kopi av dokumentet er inntatt i salgsoppgaven.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 57 250,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 358 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 3 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 250,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 3 200,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 4 200,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 290,00,-</p><p>Transaksjonskostnad elektronisk signering (BankID): kr. 2 700,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 290.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 101 875 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 61260105</p><p>Ansvarlig megler: Geir Inge Skåra</p><br /><p>EIE Egersund</p><p>EGERSUND EIENDOMSMEGLING AS</p><p>NO 936 282 350 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61260105",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauåsveien 3, en praktisk og lettstelt leilighet i underetasjen med sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten har et internt bruksareal på 70 kvm fordelt på to soverom og gode oppholdsrom. Fra leiligheten er det utgang til en stor terrasse, som gir en romslig uteplass for grilling, morgenkaffe og sosiale sammenkomster.<br /><br />Beliggenheten er sentral, med kort vei til butikker, skole og øvrige servicetilbud. Parkering skjer på felles parkeringsplass.<br /><br />Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker noe lettstelt uten å gi avkall på uteplass.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "61260105",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=406e68f0-ee78-4f02-b18e-69dae116fc7d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260105/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260105/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/61260105?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauåsveien 3, en praktisk og lettstelt leilighet i underetasjen med sentral beliggenhet.<br /><br />Leiligheten har et internt bruksareal på 70 kvm fordelt på to soverom og gode oppholdsrom. Fra leiligheten er det utgang til en stor terrasse, som gir en romslig uteplass for grilling, morgenkaffe og sosiale sammenkomster.<br /><br />Beliggenheten er sentral, med kort vei til butikker, skole og øvrige servicetilbud. Parkering skjer på felles parkeringsplass.<br /><br />Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker noe lettstelt uten å gi avkall på uteplass.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/61260105?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/61260105/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477088978,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T18:52+02:00",
    "ownerId": 2588476,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T18:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T18:52:29.651541227+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2588476",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}