Flott rekkehus med sentral beliggenhet på Auglend! Uteområde med gode solforhold | Fast parkering i garasje med lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 906,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 164,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 20  kvm Loftstue, toalettrom, kott, trapperom<br />1. etasje: 68  kvm Stue/kjøkken/trapp, 2 soverom<br />Underetasje: 62  kvm Entré/stue/trapp, bad, vaskerom, soverom/hobbyrom, soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />Underetasje: 14  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4402790,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 193294,
      "collectiveAssets": 43793,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 406,-<br /> <br />Omkostninger: kr 9 496,- <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott rekkehus med sentral beliggenhet på Auglend! Uteområde med gode solforhold | Fast parkering i garasje med lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 01 313"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9357,
        "lng": 5.7215,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9357&lng=5.7215&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4018",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalsetkroken 6A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 518,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 239
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. \n\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 29.09.2026. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 6000,- per 15.09.2026. Kommunale avgifter, nedbetaling av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Et flott ende-rekkehus beliggende sentralt på Auglend! Huset ligger fint til i rolige omgivelser. Kort vei til skole, barnehage, turområder og idrettsanlegg. God plassering med kort vei til arbeidsplasser og servicetilbud.<br /><br />- Flott borettslag rekkehus over tre plan. Ingen dokumentavgift! <br />- Lys og romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.<br />- Kjøkkenet er praktisk med god skap- og benkeplass.  <br />- Kjekt uteområde med gode solforhold. Utgang fra stuen. <br />- Opprinnelig 3 godkjente soverom. <br />- 2 varmepumper, elektrisk markise og medfølgende robotklipper.<br />- Kort vei fra boligen til fast parkering i garasje-rekke med el-bil lader.<br />- Kjekke turområder i området. <br />- God offentlig kommunikasjon.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Entré/stue/trapp, bad, vaskerom, soverom/hobbyrom, soverom*<br />1. Etasje: Stue/kjøkken/trapp, soverom<br />Loft: Loftstue, toalettrom, kott, trapperom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført med grunnmur av betong.<br />Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med tre kledning.<br />Etasje skiller av tre bjelkelag.<br />Saltak i trekonstruksjon tekket med betong takstein.<br />Boligen har i hovedsak eldre overflater og byggningskomponenter.<br /><br />INNVENDIG<br />Gulvoverflater av varierende alder.<br />Overflater på vegg og himling av eldre dato.<br />Radonmåling er ikke foretatt.<br />Mursteinspipe, forlenget over tak på midten av 1980 tallet ifm. takløft.<br />Vedovn i stue 1.etasje.<br />Pipe over tak beslått med beslag.<br />Hulltaking er utført i bod/hobbyrom. Måleresultatet var 0.<br />Trapp i tre.<br />Innvendige dører er utført som finerdører.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat.<br />Fuktsøk er foretatt med fuktindikator foran vask, oppvaskmaskin og kjøleskap uten negative utslag.<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />VÅTROM <br />Våtrom   Underetasje   Bad<br />Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var byggeforskrift fra<br />før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Badet er av ukjent eldre dato. Ingen dokumentasjon foreligger.<br /><br />Våtrom   Underetasje   Vaskerom<br />Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon.<br />Vaskerom er fra byggeåret.Ingen dokumentasjon foreligger.<br />Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt grunnet tilliggende konstruksjoner.<br /><br />SPESIALROM <br />Overflater på vegg og himling av trepanel.<br />Gulv i toalettrom har belegg med montert sluk.<br />Gulvstående toalett og servant med blandebatteri.<br />Det er ikke avtrekk/ventilasjon i toalettrommet<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Det er innvendige vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.<br />Avløpsrør i plast/soil.<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Det er en ca. 200 liters varmtvannstank av ukjent nyere dato.<br />Det er montert fast tilkobling og rommet har avrenning til sluk.<br />Boligen har røykvarsler og brannslokkingsapparat/brannslange iht. gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />UTVENDIG<br />Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå.<br />Takrenner og nedløp er av plast.<br />Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet loftsrom.<br />Takkonstruksjonen er helt tildekket / innkledd.<br />Utførelse mht. lufting / ventilasjon mellom isolasjon og sutak kan ikke vurderes.<br />Yttervegger er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning.<br />Vinduene er malte og har 2-lags glass.<br />Ytterdører av varierende alder.<br />Det er balkong i tre fra stue 1. Etasje og betong-platting i underetasje.<br />Utvendige trapper i tre og betong."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "GARASJE<br /><br />Garasje i fellesanlegg er ikke kontrollert. <br /><br />REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plast. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet loftsrom.<br />Takkonstruksjonen er helt tildekket / innkledd.<br />Utførelse mht. lufting / ventilasjon mellom isolasjon og sutak kan ikke vurderes. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass.<br />Normal slitasje iht. alder.<br />Enkelte vinduer er noe værslitt. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er i treverk med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører - 1: Ytterdører av varierende eldre dato. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong i tre fra stue 1. Etasje og betong-platting i underetasje. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Mursteinspipe, forlenget over tak på midten av 1980 tallet ifm. takløft. <br />Vedovn i stue 1.etasje. <br />Pipe over tak beslått med beslag. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Hulltaking er utført i bod/hobbyrom. Måleresultatet var 0. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra byggeåret. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. <br /><br />Terrengforhold: Bolig ligger i lett skrånet terreng. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Tekking noe mosegrodde overflater og generell aldersslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og vedlikehold anbefales som normalt.<br />For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet<br />for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Det registreres generell aldersslitasje på takrenner nedløp og beslag.<br />Enkelte lekkasjer fra takrenneskjøter, nedløp og tappestykker registreres. <br />Konsekvens/tiltak: Rens og spyling av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. <br />Utskiftinger bør vurderes i tiden som kommer. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er påvist fuktskjolder på pipe og knevegg i loftsetasjen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er montert pipebeslag i nyere tid. ukjent årstall. Det ble ikke målt fukt på befaringsdagen.<br />Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Kledning har noe etterslep på vedlikehold, og enkelte avflassinger, oppsprikking og råteskader på overflater/bygningsdeler. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales lokale utbedringer og vedlikehold i tiden som kommer for å unngå følgeskader. <br /><br />Ytterdører - 1<br />Ytterdører med unntak av hoveddør har aldersslitasje og er noe værslitt.<br />Energieffektiviteten er grunnet alder redusert. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger anbefales i tiden som kommer. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det registreres etterslep på vedlikehold. Sprikk og riss i betong-platting og rekkverk.<br />Generell aldersslitasje og værslitte. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold og lokale utbedringer anbefales i tiden som kommer. <br /><br />Utvendige trapper<br />Trappene er av eldre dato og har slitasje, og noe sprikk/værslitasje. <br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold anbefales som normalt.<br />Ingen umiddelbare tiltak er påkrevd. <br /><br />Overflater - gulv<br />Slitasje og elde registreres.<br />Knirk og ujevnheter i gulv. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgraderinger etter ønske/behov. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Slitasje, rift, merker og elde registreres. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering etter ønske/behov. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Mindre riss og sprikk av normal art.<br />Det registreres eldre rennemerker på pipe og vegg bak pipe på loft. <br />Konsekvens/tiltak: Oppgradering/vedlikehold anbefales som normalt.<br />Ingen umiddelbare tiltak er påkrevd. <br /><br />Innvendige trapper<br />Det er ikke montert rekkverk på deler av trappeløpet hvor <br />nivåforskjellen er over 50 cm til gulv, samt det er over 10 cm åpninger <br />mellom opptrinn og rekkverk. Bruksslitasjer/merker på overflater <br />trapp/trinn. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres hvor nivåforskjellen er over 50 cm, samt <br />åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold <br />anbefales å lage mindre åpninger. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører er noe strie og tar i karm. Rift, merker og elde registreres. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales justering av dører som er strie og utskiftinger etter ønske/behov. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk må monteres for å lukke avviket. <br /><br />1. Etasje - Stue/kjøkken/trapp - Overflater og innredning<br />Lekkasjer under kjøkkenvask registreres på avløpsrør. <br />Konsekvens/tiltak: Gjennomfør ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av eventuell skade. Kjøkkenet fungerer med dagens bruk, men grunnet alder på rør/vannledninger og påviste mangler, og slitasje bør oppgraderinger vurderes i tiden som kommer for å unngå følgeskader.<br /><br />Loft - Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Det registreres ufagmessig utførelse og løst belegg rundt avløpsrør og vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Nærmere undersøkelser og lokale utbedringer bør påregnes. Toalettrommet anbefales oppgradert i sin helhet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.<br />Irr og elde registreres. <br />Konsekvens/tiltak: Ufagmessig utførelse kan føre til økt risiko for lekkasjer, vannskader og redusert levetid på installasjonen. Det anbefales å få utført kontroll av fagkyndig og utbedre anlegget i henhold til gjeldende krav. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det registreres ingen fuktsikring i rom under terreng.<br />Det er ukjent om det er benyttet fuktsikring i gulv mot grunn. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere nærmere undersøkelser dersom forholdene endrer seg. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. <br /><br />TG3<br />Underetasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />Badet er i daglig bruk og dusjkabinett skjermer noe for belastning. Sluk er ikke tilgjengelig grunnet dusjkabinett. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet bør totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br />Vaskerommet er i daglig bruk og det er ikke påvist funksjonssvikt. <br /><br />Loft - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. <br />Konsekvens/tiltak: Det må å etableres ventilasjon fra toalettrommet i henhold til gjeldende forskriftskrav. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Det er påvist skader eller utettheter på sluk/avløp. <br />Konsekvens/tiltak: Skadet del av sluk/avløpsrør må skiftes for å sikre tett og funksjonell løsning. Lekkasje på avløpsrør toalettrom på loft.<br />Avløpsrør er av eldre dato og er en risikosone der videre funksjon er en risikosone.<br /> Jevnlig kontroll anbefales.<br />Ved utskiftning toalettrom/bad/vaskerom anbefales utskiftninger/oppgraderinger.<br />Kostnadsestimat kan avvike og er satt omtrentlig.<br /><br />TGIU<br />Underetasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt grunnet tilligende konstruksjoner. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt grunnet tilliggende konstruksjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler snøfangere på taket. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Avvik: Det er ikke montert elektronisk vann stopper og komfyrvakt iht. dagens krav. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen har godkjendt rømningsvei fra soverom i underetasje og loftsetasje. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere, men det anbefales etablert iht dagens krav. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. Vannstopper og komfyrvakt anbefales innstallert iht dagens krav. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Manglende rømningsmuligheter kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. 2 varmepumper og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av leiligheter, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dalsetkroken 6A ligger sentralt på Auglend, med kort vei til et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærområdet finner du flere butikker som Kiwi, Obs, Coop Extra, Meny, Obs Bygg, Power, i tillegg til et variert utvalg av take-away steder som The Shack, McDonald&#39;s og Pizzabakeren. Kilden kjøpesenter, som også har flere servicetilbud, ligger bare en kort kjøretur unna.<br /><br />Boligen har kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og idrettsanlegg, ideelt for både familier og aktive personer. Området byr også på flotte turområder og turstier, som Vannassen med sitt vakre friområde og parkområde, samt Sørmarka Stavangers største sammenhengende grøntområde som ligger rett ovenfor leiligheten. Vaulen badeplass er også i nærheten.<br /><br />Du har god tilgang til motorveien og kollektivtransport, med hyppige avganger til både Stavanger og Sandnes sentrum, som begge tilbyr et rikt utvalg av tilbud.<br /><br />Dette er en bolig for deg som ønsker en attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert område!"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 1353976610<br />Restsaldo: 9 388,35<br />Kapitalkostnader:<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenummer: 1353976620<br />Restsaldo: 9 849,76<br />Kapitalkostnader:<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207921963<br />Restsaldo: 65 802,15<br />Kapitalkostnader: 772,59<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208769650<br />Restsaldo: 108 253,53<br />Kapitalkostnader: 613,34<br />IN-avtale: Nei<br /><br />Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 193 293,83,-, pr. 15.09.2026<br /><br />Total gjeld for borettslaget per 15.09.2026 utgjør kr 12 563 988,-"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget.<br /><br />Byggegrunnen er ukjent.<br />Grunnmuren er av betong.<br />Bolig ligger i lett skrånet terreng. <br /><br />Tomtestørrelse er oppgitt fra tomtekart mottatt fra Stavanger kommune, hvor eiendomsgrensene er markert med nøyaktighet på 13 cm eller bedre. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen, hvor avvik vil kunne forekomme. Megler har ikke kontrollmålt eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i garasje på garasjerekke med el-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning kun er en illustrasjon og kan avvike fra faktisk løsning. Plantegningen er ikke målbar.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig, kjøreveg og offentlige friområder. \n\nKommuneplan:\nId KP 2023-2040\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2040\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 06/28/2024 \n\nReguleringsplaner:\nOmrådet er regulert til gang-/sykkelvei, boliger, kjøreveg\nId 474\nNavn Auklend Vest. Forslag til reguleringsplan.\nPlantype 30 - Eldre reguleringsplan\nStatus 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 02/11/1965 00:00:00\n\nKommuneplaner under arbeid\nId KP 2027-2042\nPlantype 20 - Kommuneplanens arealdel\nStatus 1 - Planlegging igangsatt\n\nUtsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "externalAdId": "703.267382",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Et flott ende-rekkehus beliggende sentralt på Auglend! Huset ligger fint til i rolige omgivelser. Kort vei til skole, barnehage, turområder og idrettsanlegg. God plassering med kort vei til arbeidsplasser og servicetilbud.<br /><br />- Flott borettslag rekkehus over tre plan. Ingen dokumentavgift! <br />- Lys og romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.<br />- Kjøkkenet er praktisk med god skap- og benkeplass.  <br />- Kjekt uteområde med gode solforhold. Utgang fra stuen. <br />- Opprinnelig 3 godkjente soverom. <br />- 2 varmepumper, elektrisk markise og medfølgende robotklipper.<br />- Kort vei fra boligen til fast parkering i garasje-rekke med el-bil lader.<br />- Kjekke turområder i området. <br />- God offentlig kommunikasjon.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "703260619",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f7e68fca-dcb0-4a8c-a777-c6840c622e65&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Auglend",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703260619?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703260619?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f7e68fca-dcb0-4a8c-a777-c6840c622e65?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703260619?https://dnbeiendom.no/bolig/703260619?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Et flott ende-rekkehus beliggende sentralt på Auglend! Huset ligger fint til i rolige omgivelser. Kort vei til skole, barnehage, turområder og idrettsanlegg. God plassering med kort vei til arbeidsplasser og servicetilbud.<br /><br />- Flott borettslag rekkehus over tre plan. Ingen dokumentavgift! <br />- Lys og romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.<br />- Kjøkkenet er praktisk med god skap- og benkeplass.  <br />- Kjekt uteområde med gode solforhold. Utgang fra stuen. <br />- Opprinnelig 3 godkjente soverom. <br />- 2 varmepumper, elektrisk markise og medfølgende robotklipper.<br />- Kort vei fra boligen til fast parkering i garasje-rekke med el-bil lader.<br />- Kjekke turområder i området. <br />- God offentlig kommunikasjon.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703260619?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Auklend Vest",
      "organisationNumber": "955044894"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477091791,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:19+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:20:17.118919058+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}