Tomannsbolig | Landlig idyll like utenfor Lillestrøm | Fantastisk uteplass på 120kvm | Betydelig oppgradert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 947,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "openArea": 120,
      "usableAreaI": 153,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Gang, stue/kjøkken, bad og 3 soverom<br />Underetasje: 72  kvm Gang, vaskerom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 rom innredet som soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 120  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6458890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 744319,
      "suggestion": 6300000,
      "salesCostSum": 158890,
      "municipalFees": 27969,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 157 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 158 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 175 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 178 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 458 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 475 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 478 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Tomannsbolig | Landlig idyll like utenfor Lillestrøm | Fantastisk uteplass på 120kvm | Betydelig oppgradert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 10 585"
      },
      {
        "mobile": "980 03 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.958,
        "lng": 11.1167,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.958&lng=11.1167&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hoftvetveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "to": "18:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 402,
        "titleNumber": 37,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert bolig med gode kvaliteter over to plan. Hovedetasjen byr på moderne kjøkken fra 2018, parkett og et lekkert, totalrenovert bad fra 2025. Underetasjen ble oppgradert i perioden 2020 2022 og er innredet med eget kjøkken, bad/vaskerom og soverom (ikke godkjent). Boligen har ellers fått en rekke tekniske oppgraderinger de senere årene, og byr på en fleksibel planløsning med god plass. Boligen har også en fantastisk uteplass på ca. 120kvm.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li> Totalrenovert bad fra 2025<br /></li><li> Kjøkken og oppgraderte overflater fra 2018<br /></li><li> Underetasje oppgradert 2020 2022<br /></li><li> To kjøkken og to bad<br /></li><li> Luft-til-luft-varmepumpe<br /></li><li> Offentlig vann og avløp fra 2019<br /></li><li> Oppgradert elektrisk anlegg<br /></li><li> Screen og terrassemarkise</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig og fredelig til i Hotvet ved Tuen, like utenfor Lillestrøm. Området er preget av spredt eneboligbebyggelse, åpne jordbruksarealer og nærhet til skog og mark. Her bor man i rolige omgivelser med gode rekreasjonsmuligheter, samtidig som Lillestrøm, Fetsund, Strømmen og Lørenskog er lett tilgjengelig.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på gode muligheter året rundt. Det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder, skiløyper, badevann og øvrige aktivitetstilbud. I området finnes blant annet Åkrene Arena og Balnes ballplass, mens treningssentre som EVO Lillestrøm og Spenst Fetsund nås med en kort kjøretur. Området har også tilbud innen blant annet fotball, ridning og vintersport.<br /><br />Området passer godt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler innen kort kjøreavstand. Blant tilbudene finner man Hovinhøgda, Vigernes og Volla barneskole, Østersund og Sophie Radich ungdomsskole, samt Lillestrøm og Skedsmo videregående skole. Flere barnehager finnes også i nærområdet.<br /><br />Daglige innkjøp kan blant annet gjøres ved Joker Garderåsen og Rema 1000 Meierikvartalet. For et bredere utvalg ligger Lillestrøm sentrum kun en kort kjøretur unna, med Lillestrøm Torv og et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kulturtilbud.<br /><br />Det er gode forbindelser videre mot Lillestrøm og Oslo. Bussholdeplassen Tuen ligger ca. 2 km fra eiendommen og betjenes av flere busslinjer, mens Tuen stasjon ligger ca. 2,4 km unna. Herfra går tog mot blant annet Lillestrøm og Oslo. Fra Lillestrøm stasjon er det et omfattende togtilbud videre mot Oslo sentrum og Oslo lufthavn.<br /><br />Beliggenheten kombinerer dermed det beste fra to verdener   fredelige og landlige omgivelser med naturen tett på, samtidig som bymessige fasiliteter, kollektivtransport og et bredt servicetilbud finnes innen kort rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 157 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 158 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 175 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 178 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 458 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 475 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 478 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 81 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad og 3 soverom<br />TBA 120 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 72 kvm: Gang, vaskerom, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 rom innredet som soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "HOVEDDEL:<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Store vindusflater gir direkte tilgang til uteområde med terrasse. Rommet har en lys og åpen atmosfære. Fra stuen er det direkte tilgang til kjøkken og spiseplass. Rommet har pent utsyn og plass til ønsket møblement. Spiseplassen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet og resten av stua, som skaper et svært sosialt oppholdsrom. Spiseplassen er integrert med en fastmontert sittebenk for effektiv bruk av areal. Kjøkkenet er stort og har rikelig benk og skapplass. Kjøkkenet har glatte, mørke fronter, kitchenboard og laminerte benkeplater. Dekorative elementer og store vinduer gir en lys atmosfære i spiseområdet. Bakveggen på den ene siden av kjøkkenet er holdt i treverkets naturlige farge som skaper et stilfullt uttrykk. Et åpent opphengssystem på bakveggen bidrar også til et særpreget uttrykk. <br /><br />Terrasse:<br />Terrassen strekker seg over ca. 120kvm, og har sol stort sett hele dagen. Terrassen oppleves privat og skjermet - her kan det holdes hyggelige middager og arrangementer! Høyde og nivåforskjeller gir en attraktiv struktur til uteområdet. Terrassen har effektive solskjermingsløsninger for komfort i sommersesongen. Boligen ligger rolig og tilbaketrukket i landlige omgivelser med flott utsyn.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Delikat hovedsoverom i dype og tidsriktige toner. Plassbygd hylle i bakkant som fungerer som både sengegavl og nattbord, samtidig som det setter et personlig preg. Rommet har god plass til stor garderobeløsning.<br /><br />Soverom 2:<br />Soverom 2 i hovedetasjen er utført i delikate toner, og har plass til stor seng og annet møblement.<br /><br />Soverom 3:<br />Soverom 3 i hovedetasjen som også er malt i behagelige farger. Det er laminat på gulvet, og rommet fungerer utmerket som gjesterom/kontor.<br /><br />Bad:<br />Svært delikat, flislagt bad totalrenovert i 2025. Vegger med fliser og malte flater, og himling med malte flater. Gulvet er flislagt og har elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt wc og dusjhjørne med glassvegg. Det er plast rennesluk i dusjen. Mekanisk avtrekksvifte på vegg.<br /><br />Entré<br />Entré som ønsker deg velkommen hjem, med integrert garderobeløsning og nydelig fargepalett.<br /><br />UNDERETASJE:<br /><br />Rom innredet som soverom:<br />Stort rom innredet som soverom med garderobeløsning. <br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har malt betong på gulvet og malte vegger og tak. Det er enkel innredning med skap og benk, samt nedfelt stålkum med ett-greps blandebatteri. Naturlig avtrekk.<br /><br />&#34;Hybel&#34;:<br />Deler av kjeller er gjort om til stue/kjøkken, bad og soverom. Dette er ikke en egen del da det er dør gjennom fra disse rommene og ut til hoveddel. Hybelen er ikke godkjent for varig opphold.<br /><br />Kjøkken/stue underetasje:<br />Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Malte flater over heltre benk med nedfelt komposittkum med ett-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin (45cm), koketopp og stekeovn. Waterguard og komfyrvakt montert. Mekanisk avtrekk med uttak til vegg over kokeplass. I tilknytning er det stue med plass til stor sofa og tilhørende medievegg.<br /><br />Rom i tilknytning &#34;hybel&#34;:<br />Det er et rom av god størrelse, innredet som soverom.<br /><br />Bad i tilknytning &#34;hybel&#34;:<br />Flislagt bad/vaskerom utført av eier i 2020-2022. Veggene har baderomsplater og dels malt mur, og himlingen er malt betongelement. Gulvet er flislagt med nedfelt dusjfelt og elektrisk gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt wc og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, epoxy og fliser.<br />Vegger: malte flater og fliser.<br />Himling: malte flater.<br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger: Skjulte PEX-rør og fordelerskap med drenshull.<br />- Avløpsrør: Det meste av avløpsrørene er skjult. Synlig avløpsrør i plast i kjøkkenskap.<br />- Ventilasjon: Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg. Tilluft via veggventiler og/eller spalteventiler i vinduer, og avtrekk via ventil på bad og/eller kjøkken.<br />- Varmesentral: Luft-til-luft-varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: OSO 200 liters varmtvannsbereder fra 2014.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, 63 amp og 17 fordelerkurser. Ny måler er montert. Elektroarbeider i forbindelse med oppgraderinger er utført i 2018, og i forbindelse med oppussing av badet i hovedetasjen i 2025.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og godkjent pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har både flate og skrånende partier. Gruset biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br />Luft til luft varmepumpe montert og elektrisk gulvvarme.<br />Bad i 1 etasje og bad/vaskerom i underetasje varmes opp med elektrisk gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen er oppført i 1969 med grunnmur i betong/murblokker e.l., og det er opplyst at to sider er drenert i 2017, mens fornyelse av drenering og fuktsikring for øvrig ikke er opplyst. Ytterveggene er utført i tradisjonelt bindingsverk etter byggeårets krav og norm, og er utvendig kledd med overflatebehandlet panel. Taket er tekket med takstein, med takrenner og beslag i malt metall, og kaldloftet er opplyst å være utført med sperrer og isolasjon. Etasjeskillet er av prefabrikkerte betongelementer, med oppforet gulv i 1. etasje. Vinduene er 2-lags glass med malte karmer fra byggeår. Boligen har 2 ytterdører med glassfelt samt terrassedør/balkongdør med 3-lags glass og montert screen. Fra stuen er det utgang til terrasse med trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk i treverk, og det er plassbygd trapp i tre ned til hybel samt platting ved inngangspartiet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Det er påvist mose på tekkingen.<br />Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br />Stedvis malingsavflassing på panel. Noe råteskade/nedbrytning på panel i nedkant mot mur.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - gulv<br />Avvik: Det er påvist sprekker i laminat. Riper i parkett.<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist forhøyet fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet har lite tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Nummer på rør er tusjet på plastrørene.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Vinduer på soverom har merker etter kondens.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren.<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap med automatsikringer. 63 amp, 17 fordelerkurser. Ny måler montert.<br />Takstmannen har ikke elektrofaglig kompetanse.<br />Signal Elektro utførte elektroarbeidene i forbindelse med oppgraderingene i 2018. Oslo Elektro Tech AS utførte elektroarbeidene i forbindelse med oppussingen av badet i hovedetasjen i 2025. Fremlagt samsvarserklæring på dette.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tomten har gruset biloppstillingsplasser.<br /><br />Tidligere garasje er bygget om til hybel."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygget våningshus i Åkrene, Fet kommune, datert 17.11.1969.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er hele underetasjen definert som bod/disp.rom og blindkjeller. Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel). Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse, nåv.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 14.06.2023. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, nåv. og er plassert i ytre sone.\n\nDet er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.\n\nEiendommen ligger i et område med differensierte støykrav i henhold til kommuneplanen, definert som 'Støykrav i sone 3 øvrige deler av kommunen'.\n\nBerørte datasett:\nEiendom: Matrikkelen - Adresse, Eiendom: Matrikkelen - Bygningspunkt, Basis geodata: Arealressurskart - AR50, Geologi: Løsmasser, Geologi: Marin grense, Geologi: Mulighet for marin leire, Geologi: Nasjonal database for grunnundersøkelser (NADAG), Geologi: Radon aktsomhet, Landbruk: FKB-AR5, Landskap: Naturtyper i Norge - Landskap, Natur: Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, Natur: Kart over grå arealer, Natur: Verneplan for vassdrag, Plan: Differensierte støykrav i Kommuneplanen 2023-2035, Lillestrøm kommune - Lokale data, Plan: Krav til parkeringsdekning i Lillestrøm kommune - lokale data, Plan: Temadata til Kommuneplanen 2023-2035, Indre- og Ytre soner, Lillestrøm kommune - Lokale data",
    "externalAdId": "1008.262076",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert bolig med gode kvaliteter over to plan. Hovedetasjen byr på moderne kjøkken fra 2018, parkett og et lekkert, totalrenovert bad fra 2025. Underetasjen ble oppgradert i perioden 2020 2022 og er innredet med eget kjøkken, bad/vaskerom og soverom (ikke godkjent). Boligen har ellers fått en rekke tekniske oppgraderinger de senere årene, og byr på en fleksibel planløsning med god plass. Boligen har også en fantastisk uteplass på ca. 120kvm.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li> Totalrenovert bad fra 2025<br /></li><li> Kjøkken og oppgraderte overflater fra 2018<br /></li><li> Underetasje oppgradert 2020 2022<br /></li><li> To kjøkken og to bad<br /></li><li> Luft-til-luft-varmepumpe<br /></li><li> Offentlig vann og avløp fra 2019<br /></li><li> Oppgradert elektrisk anlegg<br /></li><li> Screen og terrassemarkise</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1008260242",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b21f93fe-145b-45a5-9b3d-4a3d532b7a7a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260242&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert bolig med gode kvaliteter over to plan. Hovedetasjen byr på moderne kjøkken fra 2018, parkett og et lekkert, totalrenovert bad fra 2025. Underetasjen ble oppgradert i perioden 2020 2022 og er innredet med eget kjøkken, bad/vaskerom og soverom (ikke godkjent). Boligen har ellers fått en rekke tekniske oppgraderinger de senere årene, og byr på en fleksibel planløsning med god plass. Boligen har også en fantastisk uteplass på ca. 120kvm.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li> Totalrenovert bad fra 2025<br /></li><li> Kjøkken og oppgraderte overflater fra 2018<br /></li><li> Underetasje oppgradert 2020 2022<br /></li><li> To kjøkken og to bad<br /></li><li> Luft-til-luft-varmepumpe<br /></li><li> Offentlig vann og avløp fra 2019<br /></li><li> Oppgradert elektrisk anlegg<br /></li><li> Screen og terrassemarkise</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b21f93fe-145b-45a5-9b3d-4a3d532b7a7a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b21f93fe-145b-45a5-9b3d-4a3d532b7a7a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477101944,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T14:58+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T14:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T14:59:04.131897666+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}