Hamrevann Gullvingeveien

{
  "ad": {
    "size": {
      "floor": 55,
      "usable": 94
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5540000,
      "taxValue": 596564,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 50000,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2,5% -  pluss tinglysning gebyrer"
    },
    "title": "Hamrevann Gullvingeveien",
    "contact": [
      {
        "mobile": "45964105"
      },
      {
        "mobile": "47021668"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.18581820551566,
        "lng": 8.11145067214966,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.18581820551566&lng=8.11145067214966&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4656",
      "postalName": "Hamresanden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullvingeveien"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 627,
        "municipalityNumber": 4604
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fiskemulighet",
      "Garasje/P-plass",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Hamrevann Gullvingeveien byggetrinn 2",
        "textUnsafe": "<p>Da har vi gleden av å presentere byggetrinn 2 på Hamrevann, et nydelig område for alle aldere. Her kan skuldrene senkes og kjenne på frisk luft fra skogen like ved, med bade og fiske muligheter.</p>"
      },
      {
        "heading": "Material valg innvendig",
        "textUnsafe": "<p>Boligen leveres sparklet og malt gips hvitmalt, med  2 fargevalg<br />Trapp fra Trapperingen standard Salvi, gulv leveres fra Berry Alloc original<br />Kjøkken leveres av den kjente lokale  Strai Kjøkken.<br />Fliser i våtrom og ved inngangsparti, Ovn og pipe leveres som standard på enkelte boliger </p>"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Plan nr. 1492\nReguleringsbestemmelser for\nHamrevann delfelt 1 A og 1B. Detaljregulering\nDato: 29.04.2019, rev. 25.10.2019\nRev. etter mekling: 26.05.2020\n1. Fellesbestemmelser for planområdet (§ 12-7 nr. 4)\n1.1 Terrengtilpasninger\nVed søknad om byggetillatelse skal det legges frem snitt som viser forhold til nabotomt/\nnabobebyggelse og tilstøtende vei.\nTerrenget skal bearbeides og opparbeides slik at det framstår mest mulig tilpasset tilstøtende\nterreng. Mest mulig av eksisterende terreng skal beholdes.\nDet tillates skjæring og fylling for vei. Forstøtningsmurer i betong eller natursteinsmurer tillates med\nmaksimal høyde på 1,5 meter. Forstøtningsmurer mot vei kan plasseres i formålsgrense når de er\nlavere enn 0,5 m, og i en avstand tilsvarende murens halve høyde når de er mellom 0,5 m og 1,5\nm.\nInnenfor boligformål tillates mindre terrengtilpasninger på inntil 2 meter innenfor 40 % av feltets\nbebygde grunnflate. Det tillates fylling inntil 1,5 meter forutsatt at fyllingen tilpasses opprinnelig\nterreng og beplantes.\n1.2 Overvannshåndtering og blågrønne løsninger\nOvervann skal håndteres åpent og naturbasert. Overvann skal fordrøyes og infiltreres lokalt, ved\nbruk av permeable overflater, tilstrekkelige jorddybder og vegetasjon på tak og utearealer.\nRegnvann skal tas i bruk som en ressurs og en kvalitet i utearealene.\nTakvann /taknedløp skal ha utkast på terreng\nAvrenning fra planområdet ved 25 års nedbør i fremtidens klima (klimafaktor 1,4) skal fordrøyes\nslik at avrenningen ikke øker sammenlignet med avrenning fra 25-års nedbør i dagens situasjon.\nFordrøyningsanordninger skal utformes med en vannføringskarakteristikk som sikrer at også ved\nen 5-års nedbørhendelse vil avrenningen bli fordrøyet slik at det tilsvarer dagens 5-års avrenning.\nAvrenning fra 200 års nedbør i fremtidens klima (klimafaktor 1,4) skal avledes i trygge flomveier\nNaturlige flomveier skal som hovedregel opprettholdes. I tilfeller der naturlige flomveier må endres,\nskal det sørges for at hydraulisk kapasitet er tilstrekkelig for 200 års nedbør i fremtidens klima.\nI teknisk plan skal det avsettes tilstrekkelig areal til både fordrøyning og flomavledning (flomveier).\n2. Bebyggelse og anlegg (pbl. § 12-5, nr.1)\n2.1 Fellesbestemmelser for bebyggelse og anlegg\n2.1.1. Krav til uteoppholdsareal (pbl §12-7)\nFor hver boenhet skal det avsettes 80 m2 uteoppholdsareal. Uteoppholdsareal skal være på\nterreng, og kan løses som privat eller fellesareal innenfor feltet og i tilliggende felt\nvegetasjonsskjerm.\nBalkonger, terrasser og mindre arealer i tilknytning til boligene skal i tillegg til felles tun og felles\ngrønnstruktur utgjøre boligenes uteoppholdsareal. Felles uteareal skal gis et grønt preg og\nminimum 25% skal ha vegetasjonsdekke.\nFelles utearealer skal opparbeides for lek og opphold for ulike aldersgrupper og funksjonsnivå.\nUtearealene skal struktureres og opparbeides slik at de stimulerer til sosial kontakt og\nlivsutfoldelse.\n2.1.2. Utforming og plassering av bebyggelsen (pbl §12-7)\nMaterialbruk, bygningsvolumer, detaljer og farger skal avstemmes slik at utbyggingen danner et\nharmonisk hele, men med variasjon.\nBebyggelsen skal oppføres med konstruksjon i tre, og det skal være klar overvekt av trematerialer i\nfasadene. Det skal benyttes en hovedfargepalett i duse naturfarger.\nDet tillates takterrasser på alle tak. Der takterrassene er større enn 30 m2 skal min. 1/3 av flaten\nvære grønn.\nDet tillates at uteplasser på terreng og balkonger innenfor BKB krager inntil 1 meter utover\nbyggegrense.\nBebyggelsen innenfor BKS1-14 skal plasseres slik at det innenfor vært felt sikres et felles tun.\nUteområdet/ tunet i midten av hvert felt skal være felles og skal minimum ha et areal på\n10 % av feltarealet. Det tillates oppført fellesbygg/ installasjoner på maks. BYA 60 m², f.eks.\nbålplass/grill, drivhus, fellesbod o.l., samt lekeplasser.\n2.1.3. Tilgjengelighet (pbl §12-7)\n20 % av boenhetene i feltene BKS1-14 og 70 % av boenhetene i BKB skal tilfredsstille krav til\ntilgjengelig boenhet, ved at alle hovedfunksjoner skal ligge på inngangsplan. Med hovedfunksjoner\nmenes stue, kjøkken, soverom, bad og toalett.\n2.1.4. Parkering (pbl §12-7)\nInnenfor #BG1 og #BG2, jf. § 2.7, skal det settes av 1 biloppstillingsplass pr. bolig. Innenfor #BG1\nskal det også settes av 1 biloppstillingsplass pr. 100 m² kontor/tjenesteyting/bevertning/.\nParkeringsplassene kan være i garasje/carport eller på terreng innenfor #BG2 og i\nparkeringskjeller innenfor #BG1.\nDet skal etableres 0,25 plasser til gjesteparkering pr. boenhet.\nDet tillates ikke parkeringsplasser på terreng inne på tun eller i garasje/carport som vender mot\ntun.\nAlle overdekte parkeringsplasser skal tilrettelegges for el-bil og ladbare hybridbiler.\n5 % av gjesteparkeringsplassene skal være hc-plasser med bredde minst lik 4,5 m. Disse skal\nligge i tilknytning til inngangspartier, ved heis i parkeringskjeller eller atkomstvei til tun.\nParkeringsplasser skal tilpasses terreng. Minimum 30 % av plassene skal plasseres inn under\nbebyggelse eller overbygges. Der det anlegges parkeringsplass på terreng skal det ikke samles\nflere enn 8 plasser sammenhengende. Det skal være vegetasjonsbelte mellom hver gruppe av\nparkeringsplasser.\n2.1.5. Avkjørsel (pbl §12-7)\nFor felt BKS6 og BKS10 tillates 2 avkjørsler pr felt med maksimal bredde = 5,0 meter.\nFelt BKS1, BKS2, BKS5, BKS9 og BKS11, BKS13 og BKS14 har avkjørsel via privat vei. For\nøvrige felt tillates 1 avkjørsel pr felt med maksimal bredde = 5,0 meter.\nAvkjørsler skal ha frisikt og stigning/fall i henhold til Kristiansand kommunes veinormal. Maksimal\nstigning i avkjørsel skal være 2,5 % de første 5 m fra formålsgrense samferdsel med unntak av\ngrøft.\n2.1.6. Høyderestriksjon (pbl §12-7)\nHøyderestriksjonsflater/ hinderflater i restriksjonsplanen for Kristiansand lufthavn Kjevik skal\nivaretas. Dersom det skal søkes om tillatelse for etablering av bygg eller bruk av byggekraner over\nk+127, skal sakene på forhånd forelegges Avinor for vurdering og godkjenning.\n2.1.7. Renovasjon (pbl §12-7)\nInnenfor BKB og BKS2 skal det etableres renovasjonsanlegg og adkomst med utforming etter\ngjeldende avfallsteknisk norm og veinormalen. Avfallsløsningen skal være nedgravd.\n2.2. Bebyggelse og anlegg – boligbebyggelse BKS\n2.2.1. Bebyggelsestype (pbl §12-7)\nInnenfor BKS1-14 kan det oppføres en blanding av enebolig, tomannsboliger, rekkehus og\nflerfamiliehus. Innenfor områdene tillates antall boenheter som oppgitt i tabell 1.1.1.\nOmråde Antall boenheter\n(min-maks) Område Antall boenheter\n(min-maks)\nBKS1 6-10 BKS8 18-26\nBKS2 20-28 BKS9 16-24\nBKS3 14-22 BKS10 20-28\nBKS4 20-28 BKS11 8-14\nBKS5 14-22 BKS12 20-28\nBKS6 20-28 BKS13 14-22\nBKS7 20-28 BKS14 14-22\nTabell 1.1.1.\nDet tillates maksimalt 300 boliger totalt.\n2.2.2 Carporter (pbl §12-7)\nCarporter skal ha maks gesims/mønehøyde = 4 m og maks bruksareal = 18 m² pr.\nbiloppstillingsplass. Det tillates inntil 8 biloppstillingsplasser i en carportrekke med maks. lengde\n22 meter. Arker og kvister er ikke tillatt.\n2.2.3 Utnyttelse (pbl §12-7)\nProsent bebygd areal (%-BYA) = 35 % BYA for felt BKS1-BKS14.\nAreal for parkeringsplasser på terreng og fellesbygg er medregnet i BYA.\nGarasjer under bygg er ikke medregnet i BRA.\n2.2.4 Høyder (pbl §12-7)\nBygningenes maksimale gesims/mønehøyde innenfor hvert felt kommer frem av plankartet.\nTillatt gesims/mønehøyde for bygninger er maksimum 12,5 m over terreng der bebyggelsen er satt\npå inntil 2,5 meters høye søyler på pga. bratt terreng, ellers er tillatt gesimshøyde maksimum 10\nmeter i henhold til illustrasjon 1.1.7. Innenfor #BG2 tillates underetasje, jf. § 2.7.2.\nIllustrasjon 1.1.7\n2.2.5 Utforming av bebyggelsen (pbl §12-7)\nBygningene skal ha varierte takformer og utformes slik at bebyggelsen tilpasser seg landskapet og\nbidrar til en helhetlig arkitektonisk utforming og variasjon. Takflater skal utføres i trematerialer,\nvegetasjonsdekke eller solcellepaneler. Fordrøyning av regnvann skal ses i sammenheng med\ntomten som helhet og der det er nødvendig skal takflater bidra til fordrøyning.\nBebyggelsen kan være sammenhengende. Lange fasader over 20 m og store flater på over 120\nm² skal brytes opp for å motvirke monotoni og skape variasjon. Bebyggelsen skal ha sprang enten\nvertikalt eller horisontalt og sprangene må være på minimum 1 meter. Avstanden mellom\nhusrekker skal være minimum 3 meter.\n2.2.6 Sykkelparkering (pbl §12-7 nr 7)\nDet avsettes areal til sykkelstativ(er) for 2 sykler pr boenhet.\nFor kontor og privat tjenesteyting settes det av areal for 2 sykler pr 100 m2\n. Halvparten skal\nplasseres under tak.\n2.3 Bebyggelse og anlegg – kombinert formål BKB (pbl § 12-5, pbl § 12-7)\n2.3.1 Bebyggelse (pbl §12-7)\nInnenfor BKB kan det oppføres leiligheter i blokk i sør og terrassert leilighetsbygg i nord. Blokkens\n1 etasje skal benyttes til utadrettet virksomhet, Det tillates kombinert formål bolig, kontor,\nbevertning, og privat tjenesteyting\nInnenfor området skal det etableres et torg med minimum størrelse på 400 m². Torgets form og\nplassering bindes ikke i detaljreguleringsplan, men skal tilpasses funksjoner rundt torget og skal\nvises i detalj til rammesøknad.\n2.3.2 Utnyttelse (pbl §12-7)\nInnenfor BKB tillates maks 23 % BYA. / For blokken skal det være maks BYA på 300 m2.\n2.3.3 Utforming av bebyggelsen (pbl §12-7)\nInnenfor BKB skal blokk utformes slik at hvert plan har variasjon i fotavtrykk. Flatene skal brytes\nopp av balkonger eller sprang på minimum 1 meter.\n2.3.4 Høyder (pbl §12-7)\nBygningenes maksimale gesimshøyde fremgår av plankartet.\nInnenfor BKB tillates blokkbygg på inntil 42 meter inkludert underetasje målt fra laveste\nterrenghøyde. Blokk begrenses til 10 etasjer over torg. Maksimal høyde på terreng torg er vist på\nplankart.\nInnenfor BKB tillates terrassehus med gesimshøyde maksimum 11 meter mot torget og 16 meter\ninkludert underetasje.\n2.3.5 Tekniske installasjoner (pbl §12-7)\nTekniske installasjoner skal inngå i byggets volum og takform. Tekniske installasjoner skal\ninnebygges. Areal for teknisk rom på tak kan være inntil 10% av byggets BYA, maksimalt 2,5\nmeter høyt og tilbaketrukket fra gesims i 45 grades vinkel.\n2.4 Bebyggelse og anlegg – renovasjon (pbl § 12-5, pbl §12-7)\no_BRE1 til o_BRE3, er offentlig.\nAvfallsløsningen skal være nedgravd. Utforming, størrelse og antall enheter skal dimensjoneres i\nhenhold til enhver tid gjeldende norm.\n2.5 Bebyggelse og anlegg – øvrige kommunaltekniske anlegg (energianlegg) (pbl § 12-5,\npbl §12-7)\no_BE1 til o_BE3, trafo, er offentlig.\n2.6 Bebyggelse og anlegg – vann og avløpsanlegg (pbl § 12-5, pbl §12-7)\no_BVA, pumpestasjon er offentlig. Innenfor området skal det være parkering og snumulighet for\nservicebil.\n2.7 Bestemmelsesgrenser (pbl § 12-7)\n2.7.1 Bestemmelsesgrense #BG1\nInnenfor bestemmelsesgrense #BG1 tillates parkeringskjeller. Underetasjen skal ta opp\nhøydeforskjellen på tomta og ha funksjon som parkeringskjeller/biloppstillingsplasser med trapp og\nheis til boliger over. Underetasjen skal tilpasses terrenget og det skal være felles\noppholdsfunksjoner med store vindusfelt mot o_GN2.\n2.7.2 Bestemmelsesgrense #BG2\nInnenfor bestemmelsesgrense #BG2 tillates parkering plassert på terreng, innenfor overdekket\nåpent areal, eller i helt eller delvis lukket underetasje under bebyggelsen.\nUnderetasje skal ta opp høydeforskjellen på tomta og skal gi mulighet for trapp og heis til boliger\nover. Underetasjen skal tilpasses terrenget og søyler kan erstatte vegger mot det fri.\nDet tillates sprenging inntil 3 meter høyde for å oppnå tilstrekkelig parkeringsareal.\n3 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (pbl. § 12-5, nr.2)\nDet skal utarbeides teknisk plan for alle arealer regulert til samferdselsanlegg og teknisk\ninfrastruktur. Tekniske planer for vann og avløp skal omfatte hele planområdet med nødvendige\ntilknytninger til og omlegginger av eksisterende nett. Overvann skal primært håndteres som åpne\nløsninger. Tekniske planer skal også omfatte ras- og fallsikring. Samferdselsanlegg og teknisk\ninfrastruktur skal anlegges som vist på plan og i samsvar med til enhver tid gjeldende kommunale\nnormaler.\nVA-anlegg etableres slik at forbindelsen enkelt kan legges om fra tilknytning i Lauvåsen hovedvei\ntil tilknytning i framtidige hovedtraseer for VA på nordsiden av planområdet.\n3.1 Bruk av veigrunn (pbl § 12-7).\nVeiene o_SKV1 til o_SKV3 med tilhørende veigrunn skal være offentlig.\nOpparbeidelse av kjøreveibredde for o_SKV1 skal bestemmes i teknisk plan.\nParkeringsplass o_SPP1 til o_SPP4 skal være offentlig. P-plassene skal dekke deler av kravet til\ngjesteparkeringsplasser for planområdet.\nAnnen veggrunn o_SVG1 til o_ SVG7 skal være offentlig.\nVei f_SKV4 skal være atkomst til felt BKS1 og midlertidig atkomst for felt BKS2.\nVei f_SKV5 skal være atkomst til felt BKS5.\nVei f_SKV6 skal være atkomst til felt BKS9 og BKS11.\nVei f_SKV7 skal være atkomst til felt BKS13 og 14.\n4 Grønnstruktur (pbl. § 12-7, nr.3)\nDet skal utarbeides utomhusplan for alle arealer regulert til grønnstruktur. Planen skal godkjennes\nav kommunen, og være utarbeidet i tråd med bestemmelsene til det enkelte delfelt. Offentlig\nparkareal skal være i tråd med til enhver tid gjeldende ”Normaler for utomhusanlegg i Kristiansand\nkommune”.\nUtomhusplanen skal bl.a. vise:\nVegetasjon/enkelttrær, terreng og andre elementer som skal bevares\nTerrengbearbeiding og overganger mot tilstøtende områder.\nUtforming og møblering av lekeplasser.\nUtforming av turveier og møteplasser i felles grøntstruktur\nRas- og fallsikring.\nLokal overvannshåndtering og blågrønne løsninger.\nSnarveier fra f_GV4 og f_GV7 til turvei ved bro under o_SKV.\nGrønnstruktur skal opparbeides i henhold til godkjent utomhusplan. Det tillates ikke inngrep i strid\nmed utomhusplanen.\nEksisterende vegetasjon og markflater på regulerte grønnstruktur skal bevares og beskyttes med\nmarkeringsgjerder, inntil godkjent utomhusplan foreligger.\nRegulert grønnstruktur skal ikke benyttes til lager eller rigg, uten at dette er godkjent av\nkommunen.\n4.1 Friområde (pbl § 12-5, pbl § 12-7)\no_GF1, o_GF2, o_GF3 og del av o_GF4 skal opparbeides som sandlekeplass og feltene skal\nvære offentlig, jf. pbl § 12-7 nr. 14.\no_GF4 skal opparbeides som kvartalslekeplass Det er avsatt areal til 7-er bane på 40 x 60 meter +\nsideareal på 6 meter innenfor feltet. Feltet skal være offentlig, jf. pbl § 12-7 nr. 14.\n4.2 Naturområde\nInnenfor o_GN1 til o_GN4 skal eksisterende vegetasjon og terreng bevares som naturområder.\nInntil feltene kan det anlegges turløype eller turvei i henhold til overordnet plan og kommunens\nnorm.\n4.3 Turvei\nTurveiene o_GT2, o_GT3 og o_GT4 skal opparbeides med bredde 2,0m. Det tillates at turveiene\navgrensinger kan avvikes for å oppnå bedre terrengtilpasning.\nFeltene skal være offentlig, jf. pbl § 12-7 nr. 14.\nStigning skal være maks. 1:12. Unntaksvis kan det tillates 1:10. Endelig plan for turvei skal\nforeligge før endelig vedtak av detaljregulering.\n4.4 Vegetasjonsskjerm\nInnenfor formålet skal i størst mulig grad bunnvegetasjon bevares. Det tillates stier,\nnaturlekeplasser og dyrkningsområder i vegetasjonsbeltet.\nFelt f_GV1 inngår som uteareal for BKB.\nFelt f_GV2 er felles for felt BKS1 og BKS2.\nFelt f_GV3 er felles for felt BKS2 og BKS3.\nFelt f_GV4 er felles for felt BKS4, BKS5, BKS6 og BKS9.\nFelt f_GV5 er felles for felt BKS7, BKS8, BKS13 og BKS14.\nFelt f_GV6 er felles for felt BKS9, BKS10 og BKS11.\nFelt f_GV7 er felles for felt BKS9, BKS11 BKS12.\nFelt f_GV8 er felles for felt BKS10, BKS11 og BKS12.\nFeltene skal være allment tilgjengelig.\n5 Hensynssoner (pbl § 12-6)\n5.1 Sikringssone – frisikt H 140_\nI frisiktsonene tillates ikke murer, gjerder eller vegetasjon høyere enn 0,5 m over tilstøtende veiers\nnivå. Terreng skal ikke planeres høyere enn tilstøtende veiers nivå. Stolper (vegskilt) og liknende\nkan stå i frisiktsonen.\n5.2 Sone med angitte særlige hensyn – bevaring naturmiljø H 560\nEikene innenfor H560_1 og H560_2 skal bevares. Innenfor H560_3 og H560_4 skal eksisterende\ngammel furuskog bevares og det tillattes ikke inngrep i området utover evt. skånsom tilrettelegging\nsom er avklart med parkvesenet\n5.3 Sikringssone – nedslagsfelt drikkevann H 110\nInnenfor sikringssone H 110 tillates ikke bygging før ny vannkilde er koblet mot nettet øst for\nTopdalsfjorden eller det er gjennomført andre tiltak som ivaretar Vesvann som drikkevannskilde.\nTiltak skal godkjennes i teknisk plan.\n6 Rekkefølgebestemmelser (pbl § 12-7 )\n6.1 Før rammetillatelse:\nFør det gis rammetillatelse til bebyggelse og anleggsarbeid, skal det:\na) foreligge godkjent utomhusplan og godkjente tekniske planer med plan for håndtering av\novervann og vegetasjon som viser at alt overvannet er håndtert lokalt på det omsøkte\nområdet.\nb) foreligge plan for bussholdeplasser langs Lauvåsen hovedvei med tilhørende\nparkeringsfunksjoner for sykkel.\nc) Bygging i nedbørsfeltet til Vesvann kan ikke finne sted før ny vannkilde er koblet mot nettet\nøst for Topdalsfjorden eller det er gjennomført andre tiltak som ivaretar Vesvann som\nkrisevannskilde. Tiltak skal godkjennes i teknisk plan.\nd) Før det gis rammetillatelse, eller tillatelse ihht. ett- trinns søknad, skal det etableres\ntilslutningsbuss til eksisterende kollektivtilbud til/fra sentralt kryss i byggeområde 1A/1B.\n6.2 Før igangsettingstillatelse:\nFør det gis igangsettingstillatelse til bebyggelse innenfor planavgrensningen skal:\na) samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur være ferdig opparbeidet i henhold til godkjente\ntekniske planer.\nb) hinderløype i Lauvåsen som berøres av tiltak i planen skal bygges om eller flyttes i henhold\ntil godkjent utomhusplan.\nc) ras- og fallsikringstiltak være gjennomført.\nd) bussholdeplasser langs Lauvåsen hovedvei med tilhørende sykkelparkeringsbygg være\nferdig opparbeidet innenfor følgende ramme:\no Det skal være sitte- og oppholdsplasser for minst 10 personer undertak.\no Det skal etableres minst 25 overbygde sykkelparkeringsplasser.\no Anlegget skal opparbeides i solide materialer med lavtvedlikeholdsbehov.\ne) Kvartalslekeplassen o_GF4 og sandlekeplassene o_GF1-3 være ferdig opparbeidet og\ngodkjent i henhold til godkjent utomhusplan. o_GF1-3 knyttes til områder somfølger:\n- o_GF1 gjelder for BKB, BKS1 og BKS4.\n- o_GF2 gjelder for BKS2, BKS3 og BKS7.\n- o_GF3 gjelder for BKS6-7 og BKS9-11.\nf) grønnstruktur være ferdig opparbeidet ihht. godkjent utomhusplan tilgrenset hvert enkelt\nbyggefelt.\ng) overordna grønnstruktur være ferdig opparbeidet ihht. godkjent utomhusplan med turveiene\no_GT1, o_GT2, o_GT3 og o_GT4. O_GT1, o_GT2, o_GT3 og o_GT4 skal fullføres utenfor\nplanområdet i samme standard til koplinger mot opparbeidet turvei imot vest og til\nsammenhengende turvei i øst i henhold til kommunedelplan (o_GTD1).\nh) Nødvendig utbedring av avløpsnettet utenfor planområdet på Lauvåsen pumpestasjon og\nHånes pumpestasjon må være gjennomført eller sikretgjennomført.\ni) Det kan ikke gis igangsettingstillatelse til flere enn 215 boliger før målinger av\navløpsmengde fra planområdet dokumenterer at maksimalt påslipp fortsatt vil være\nmaksimalt 11 l/s, eller området er knyttet til nyhovedavløpsledning.\nGodkjent av Bystyret i Kristiansand den 11.12.2019 som sak nr.123\nRevidert etter mekling 26.05.2020, § 5.2 andre setning er tilføyd og § 6.1 d) er tilføyd\nPlan- og bygningssjefen.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Området er prosjektert med 3 forskjellige typer boliger, med pris fra kr 5 400 000,-<br />Det er igangsatt 2 stk tomannsboliger hvor to av disse enhetene har en ledig til salgs, videre så bygges de fortløpende etter interesse. Området er et svært populært natur området, med fine badeplasser og et steinkast fra Sørlandsparken. Boligene har et moderne design og fine ute arealer, med en romslig terrasseplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "localAreaName": "Randesund",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Området er prosjektert med 3 forskjellige typer boliger, med pris fra kr 5 400 000,-<br />Det er igangsatt 2 stk tomannsboliger hvor to av disse enhetene har en ledig til salgs, videre så bygges de fortløpende etter interesse. Området er et svært populært natur området, med fine badeplasser og et steinkast fra Sørlandsparken. Boligene har et moderne design og fine ute arealer, med en romslig terrasseplass.",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477114370,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:34:35.067896+02:00",
    "ownerId": -1549,
    "version": "90.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T08:21:33.571786+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:36:33.162986187+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1549",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}