Nydelig selveierleilighet m/to balkonger og endebeliggenhet | 3 sov. | Heis | Garasjeplass m/elbillader | Sentrumsnært

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6151,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 3,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 94  kvm Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bad, toalettrom, tre soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 9  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Luftebalkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 820799,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "collectiveAssets": 16668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 162 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 163 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nydelig selveierleilighet m/to balkonger og endebeliggenhet | 3 sov. | Heis | Garasjeplass m/elbillader | Sentrumsnært",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 43 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1326,
        "lng": 10.2314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1326&lng=10.2314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3216",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Parkveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 467,
        "sectionNumber": 27,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5016,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader på kr 5 016,- per måned som inkluderer bl.a. styrehonorar, energikostnad, kommunale avgifter, reparasjon og vedlikehold fellesarealer, forretningsførerhonorar, bygningsforsikring, TV/internett fra Telenor mm.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader etter brøk: kr 2 817,-<br />Felleskostnader lik fordeling: kr 1 305,-<br />TV/Internett Telenor: kr 639,-<br />Heis - 2: kr 135,-<br />Kontroll ladeanlegg: kr 60,-<br />Garasjeplass: kr 60,-<br /><br />Elbillading avregnes to ganger i året basert på forbruk og sats pr kWh bestemt av styret.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av sameiet til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Preståsen Park! <br /><br />Her kan du bo både sentralt og fredelig, med gangavstand til fine turområder og til alle fasiliteter i Sandefjord sentrum. <br /><br /><ul><li>Lys og innbydende leilighet med flott beliggenhet.<br /></li><li>Nydelig utsikt, lys inn i leiligheten fra tre kanter.<br /></li><li>Delikat, modernisert, velholdt og lun leilighet med god planløsning. <br /></li><li>3 soverom, 2 bad med gulvvarme, separat toalettrom. <br /></li><li>Ny parkett i stue, kjøkken og entré i 2019, med gulvvarme.<br /></li><li>Innglasset balkong i 2022.<br /></li><li>Oppgradert kjøkken i 2024.<br /></li><li>Fast parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg, rikelig med p- plasser for gjester.<br /></li><li>Veldrevet sameie, lave felleskostnader, ingen fellesgjeld</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, bad, toalettrom og tre soverom.<br /><br />Leiligheten har en innglasset balkong på 9 m² og en luftebalkong på 4 m².<br /><br />Felles adkomst med pene fellesarealer og ganger.<br /><br />Videre disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 m². Sameiet har felles garasjeanlegg med elbillader og tilgang til flere fellesboder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje med flott beliggenhet i bygget. Boligen har en romslig og funksjonell planløsning med tre soverom, to separate baderom, eget toalettrom samt to balkonger. Det er gjennomført flere oppgraderinger i senere år, blant annet ny parkett med varmefolie i stue, kjøkken og entré i 2019, modernisering av kjøkken i 2024, innglassing av den ene balkongen i 2022 og elkontroll i 2026.<br /><br />Entré:<br />Entréen tar imot med lyd- og brannklassifisert entrédør, malte veggflater og parkett på gulv med lunende varmefolie fra 2019. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og sko, samt enkel adkomst videre inn i leilighetens øvrige rom. Vinduet i entrèen sørger for gjennomgående fint dagslys. <br /><br />Stue:<br />Stuen har store vindusflater og en åpen, innbydende utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. Gulvet er belagt med lekker enstavs parkett med varmefolie fra 2019, og veggene og himlingen har lyse, malte flater. Fra stuen er det direkte utgang til leilighetens innglassede balkong.<br /><br />Innglasset balkong:<br />Den innglassede balkongen har terrasseflis på gulv og innglassing utført i 2022 som forlenger utesesongen betraktelig. Uteplassen er utstyrt med motorisert terrassemarkise fra 2015 og har god plass til sittegruppe og beplantning. Adkomst skjer via skyvebalkongdør fra stuen. Her nytes både nydelig utsikt mot sentrum og kveldssolen!<br /><br />Luftebalkong:<br />I tillegg til den innglassede balkongen har leiligheten en åpen luftebalkong med adkomst fra det største soverommet. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble fornyet i 2024 med glatte, hvite fronter og benkeplate i heltre. Rommet har parkett på gulv med varmefolie fra 2019, malte flater og fliser over benken. Innredningen inneholder oppvaskkum av stål, komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin med montert vannstopper samt kjøl/fryseskap. Kjøkkenet har også plass til en hyggelig frokostplass ved vinduet.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler, samt hvitmalt slett himling med innfelte spotter og vindu som slipper inn naturlig dagslys. Rommet er innredet med toalett, dusjnisje med dusjvegger fra 2013 og nedfelt servant i baderomsinnredning med nytt servantskap fra 2024. Ventilasjonen ivaretas med avtrekk til sentralt anlegg og tilluft via luftespalte under dør.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Kombinert bad og vaskerom med flis på gulv med elektriske varmekabler, flislagt dusjnisje, malt strie på øvrige vegger og slett malt himling. Sanitærutstyret omfatter dusjnisje med dusjvegger, servant nedfelt i baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin samt varmtvannstank plassert i kasse. Rommet har avtrekk tilknyttet sentralt anlegg og tilluft via spalte under dør.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom med flis på gulv og malte flater på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med toalett, servant og avtrekk til sentral ventilasjon.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet fremstår som romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Her er det utgang til balkong. Soverom 2 og 3 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til seng, oppbevaring og øvrig møblering etter behov.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 6 m². I tillegg er det tilgang til fellesboder i bygget. Felles sykkelparkering i garasje.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad, bad/vaskerom og toalettrom. <br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad og i dusjnisje på bad/vaskerom, malt strie på øvrige vegger på bad/vaskerom. Flis over benkeplate på kjøkken.<br />Himling: Malte flater i alle rom, med innfelte spotter i slett malt himling på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) med vannfordeling i kasse på vaskerom.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Sentralt avtrekksanlegg med avtrekk fra kjøkken, toalettrom, vaskerom og bad. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tilluft via luftespalter under dører.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på over 20 år plassert i kasse på vaskerom med sluk og tilkoblet stikkontakt.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Elkontroll ble utført av Sandefjord Elektro 01.09.2026, og alle registrerte avvik ble lukket 07.09.2026.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Boligen har vinduer fra byggeår med 2 lags glass, vinduer fremstår i bra stand med noe slitasje og bruksmerker. <br />Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass. Alle dører fra byggeår med noe slitasje.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er en innglasset balkong på 9 m² og en luftebalkong på 3 m². Innglassing fra 2022. Det er terrasseflis på gulv i innglasset balkong og impregnerte terrassebord på gulv i luftebalkong. Terrasse med nymalte gulvbord.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Betongdekke utgjør etasjeskiller mot underliggende areal. <br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Asfaltert tomt opparbeidet med parkeringsplasser med noe beplantning.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br /><br />Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Da det er yttervegger i alle vegger mot våtsoner er hulltaking fysisk umulig.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmefolie i stue, entré og kjøkken, samt elektriske varmekabler på bad og bad/vaskerom.<br />Bioetanolpeis i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse med noe blokk bebyggelse i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i Preståsen Park, høyt hevet i terrenget like over Sandefjord sentrum. Omgivelsene er rolige og grønne, samtidig som byens fasiliteter ligger like ved. Eiendommen grenser til Preståsen naturpark og friområde, med Brydedammen og opparbeidede stier som passer ypperlig for daglige spaserturer og rekreasjon. Fra området er det etablert en trappeadkomst ned mot historiske Bjerggata, som fungerer som en praktisk snarvei til fots rett ned til sentrum.<br /><br />Fra boligen er det en kort gåtur ned til sentrumskjernen, hvor du har tilgang til et rikt servicetilbud, forretninger og byliv. Hvaltorvet kjøpesenter byr på et variert utvalg av butikker, apotek og vinmonopol. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Kiwi i Museumsgata og Spar i sentrum. Området byr også på hyggelige kaféer og spisesteder, særlig rundt torget og nede ved havnen. I tillegg ligger Badeparken og Hjertnes kulturhus med kino og teatersal i behagelig gangavstand.<br /><br />Nærområdet er etablert og barnevennlig, med både Prestekragen barnehage, Barnas Have, Sande skole og Byskolen innenfor en kort gåtur fra boligen. Kollektivtilbudet er godt utbygd, og fra leiligheten er det gangavstand til Sandefjord stasjon med regelmessige togavganger på Vestfoldbanen mot Tønsberg, Drammen og Oslo. Sandefjord lufthavn Torp ligger i tillegg en kort kjøretur unna på rundt tolv minutter, noe som gjør reisehverdagen enkel og fleksibel."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 23.09.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning. Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Moderne selveierleilighet i 2. etasje. Enkel adkomst via heis. Flott beliggenhet i bygget. Praktisk og innholdsrik planløsning. <br /><br />Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomst- og parkeringsarealer, hellelagte gangveier, grøntområder og naturlige fjellknauser, samt prydbusker og trær. Felles utendørsarealer disponeres av seksjonseierne i fellesskap. <br /><br />Kjøper må påregne at fellesarealet er 6 150.9 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata fra Sandefjord kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren med Zaptec elbillader. og skap for oppbevaring.  Gjesteparkering ute på asfaltert parkering ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Veronika Bjønnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er uregulert\n\nKommuneplaner:\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023\nStatus Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.09.2023\nDelarealer :\nDelareal 498 m\nKP Angitt Hensyn: Hensyn friluftsliv -  H530\nDelareal 6 151 m\nKP Fare:  Ras- og skredfare - H310 \nDelareal 6 151 m\nKP Infrastruktur Krav vedrørende infrastruktur - H410_1\n Delareal 6 151 m\nBoligbebyggelse, Nåværende, fortettingsone\n\nForklaringer:\nH530: Arealet ligger innenfor en sone med særlige hensyn til friluftsliv. \nH310: Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav \nom geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området. \nH410: Arealet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme.",
    "externalAdId": "113.2670314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Preståsen Park! <br /><br />Her kan du bo både sentralt og fredelig, med gangavstand til fine turområder og til alle fasiliteter i Sandefjord sentrum. <br /><br /><ul><li>Lys og innbydende leilighet med flott beliggenhet.</li><li>Nydelig utsikt, lys inn i leiligheten fra tre kanter.</li><li>Delikat, modernisert, velholdt og lun leilighet med god planløsning. </li><li>3 soverom, 2 bad med gulvvarme, separat toalettrom. </li><li>Ny parkett i stue, kjøkken og entré i 2019, med gulvvarme.</li><li>Innglasset balkong i 2022.</li><li>Oppgradert kjøkken i 2024.</li><li>Fast parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg, rikelig med p- plasser for gjester.</li><li>Veldrevet sameie, lave felleskostnader, ingen fellesgjeld</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b2a1b975-a6e4-4178-9b4b-a68a999b9427&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Preståsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260148?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b2a1b975-a6e4-4178-9b4b-a68a999b9427?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260148?https://dnbeiendom.no/bolig/605260148?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Preståsen Park! <br /><br />Her kan du bo både sentralt og fredelig, med gangavstand til fine turområder og til alle fasiliteter i Sandefjord sentrum. <br /><br /><ul><li>Lys og innbydende leilighet med flott beliggenhet.</li><li>Nydelig utsikt, lys inn i leiligheten fra tre kanter.</li><li>Delikat, modernisert, velholdt og lun leilighet med god planløsning. </li><li>3 soverom, 2 bad med gulvvarme, separat toalettrom. </li><li>Ny parkett i stue, kjøkken og entré i 2019, med gulvvarme.</li><li>Innglasset balkong i 2022.</li><li>Oppgradert kjøkken i 2024.</li><li>Fast parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg, rikelig med p- plasser for gjester.</li><li>Veldrevet sameie, lave felleskostnader, ingen fellesgjeld</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260148?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477114581,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T10:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T10:55:29.603829389+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}