Romslig enebolig med sentral beliggenhet | 3 soverom | Sørvest-vendt med gode solforhold | Oppgraderingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 220,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 189,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm Entré, kjøkken, trapperom, toalettrom, gang, stue, tre soverom og bad.<br />Kjeller: 90  kvm Sju uinnredede kjellerrom og gang.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm Veranda fra stue og fra soverom.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 31  kvm Garasje og bod.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 821090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 298167,
      "estateTax": 3329,
      "suggestion": 800000,
      "salesCostSum": 21090,
      "municipalFees": 20201,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 20 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 21 090 Sum omkostninger<br />  <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Romslig enebolig med sentral beliggenhet | 3 soverom | Sørvest-vendt med gode solforhold | Oppgraderingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 79 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.5773,
        "lng": 11.044,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.5773&lng=11.044&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2480",
      "postalName": "Koppang",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådyrveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 1409,
        "municipalityNumber": 3423
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rådyrveien 4! Romslig enebolig over to plan med tre soverom og stor tomt i et veletablert og rolig nabolag.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig boligområde med kort vei til Koppang stasjon og Koppang skole. I hovedetasjen finner du en vinkelstue med plass til sofagruppe og spisebord, samt en lun vedovn for oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd veranda med trapp videre ned til hagen. Kjøkkenet har malte, profilerte fronter, og etasjen rommer videre tre soverom, bad og toalettrom. Boligen har oppgraderingsbehov. <br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom<br />- Frittstående garasje<br />- Sørvest-vendt med gode solforhold<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert og rolig boligstrøk i Rådyrveien, Koppang. Nabolaget består i hovedsak av eneboliger. Her bor du med skog og friluftsområder tett innpå, samtidig som det er kort gangavstand ned til sentrum av Koppang med alt du trenger i hverdagen.<br /><br />I Koppang sentrum finner du et godt utvalg av daglige servicetilbud, inkludert matbutikker som Kiwi og Coop Prix, apotek, kafé og andre sentrumsfunksjoner. For barnefamilier ligger både Stor-Elvdal naturbarnehage og Koppang barnehage lett tilgjengelig i nærområdet. Det er også kort vei på sykkel eller en liten kjøretur til Koppang skole for 1. til 7. trinn samt Stor-Elvdal ungdomsskole. For pendlere og reisende ligger Koppang stasjon en kort spasertur unna boligen, med regelmessige togavganger langs Rørosbanen mot både Hamar, Oslo og Trondheim.<br /><br />Fritidstilbudet og mulighetene for naturopplevelser er svært gode året rundt. Med marka like ved døren har du enkel tilgang til flotte turstier og skogsbilveier for gåturer og stisykling. Om vinteren kjøres det opp oppkjørte skiløyper i området. Glomma renner like nedenfor tettstedet og byr på fine rekreasjonsområder, kanopadling og kjente fiskeplasser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering  Båsrøsta boligområde  med plan-ID 19830101, vedtatt 26.04.2017. Et delareal på 1 167 m² er regulert til boligbebyggelse (feltnavn B), et delareal på 104 m² er regulert til veg (feltnavn o_V1) og et delareal på 72 m² er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn SVT).<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel Stor-Elvdal kommune 2003 - 2015  (plan-ID KPLAN01), vedtatt 27.04.2005. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til område unntatt for rettsvirkning.<br /><br />Eiendommen omfattes også av  Kommunedelplan Koppang 2003 - 2015  (plan-ID KDPKOPPANG01), vedtatt 27.04.2005.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220_1, Støysone - Gul sone. Ved etablering av ny bebyggelse med støyfølsomme bruksformål skal krav til støy forholde seg til krav i byggteknisk forskrift (TEK-10) og tilhørende standard NS 8175 klasse C. Bestemmelsene knyttet til gul støysone utgår når støydempende tiltak ved Moelven Øserdalsbruket AS er gjennomført.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i frittliggende garasje, samt på gruset innkjørsel på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Magne Harborg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6046.2627",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rådyrveien 4! Romslig enebolig over to plan med tre soverom og stor tomt i et veletablert og rolig nabolag.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig boligområde med kort vei til Koppang stasjon og Koppang skole. I hovedetasjen finner du en vinkelstue med plass til sofagruppe og spisebord, samt en lun vedovn for oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd veranda med trapp videre ned til hagen. Kjøkkenet har malte, profilerte fronter, og etasjen rommer videre tre soverom, bad og toalettrom. Boligen har oppgraderingsbehov. <br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom<br />- Frittstående garasje<br />- Sørvest-vendt med gode solforhold<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260194",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=42b46402-5d4d-4015-b288-ef3b2a9b4914",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/42b46402-5d4d-4015-b288-ef3b2a9b4914",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/42b46402-5d4d-4015-b288-ef3b2a9b4914?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rådyrveien 4! Romslig enebolig over to plan med tre soverom og stor tomt i et veletablert og rolig nabolag.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig boligområde med kort vei til Koppang stasjon og Koppang skole. I hovedetasjen finner du en vinkelstue med plass til sofagruppe og spisebord, samt en lun vedovn for oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygd veranda med trapp videre ned til hagen. Kjøkkenet har malte, profilerte fronter, og etasjen rommer videre tre soverom, bad og toalettrom. Boligen har oppgraderingsbehov. <br /><br />Høydepunkter:<br />- 3 soverom<br />- Frittstående garasje<br />- Sørvest-vendt med gode solforhold<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/42b46402-5d4d-4015-b288-ef3b2a9b4914?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/42b46402-5d4d-4015-b288-ef3b2a9b4914?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477114719,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:13+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:14:08.830538006+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}