NYHET! LYS OG INNBYDENDE 3-ROMS SELVEIER|TERRASSE MED SVÆRT GODE SOLFORHOLD| PARKERING| | SENTRAL BELIGGENHET

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 544,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 836875,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 15948,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 384 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NYHET! LYS OG INNBYDENDE 3-ROMS SELVEIER|TERRASSE MED SVÆRT GODE SOLFORHOLD| PARKERING| | SENTRAL BELIGGENHET",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741249928"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43113309551462,
        "lng": 10.455609796211823,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43113309551462&lng=10.455609796211823&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7045",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bromstadvegen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 10,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter går primært til forsikring av hus."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en moderne standard og smarte løsninger som gjør den både innbydende og lett å møblere. Store vindusflater gir et godt lysinnslipp, som sammen med en gjennomtenkt planløsning bidrar til en god romfølelse.  Prikken over i&#39;en må sies å være den vestvendte balkongen hvor man nyter solen fra formiddag til solnedgang på sommerstid.<br /><br />Sykkelavstander verdt å merke seg:<br />- NTNU Gløshaugen: ca. 15 min.<br />- NTNU Handelshøyskolen ca. 18 min.<br />- Sentrum av Trondheim: ca. 15 min.<br />- NTNU Dragvoll: ca. 12 min.<br />- St. Olavs hospital: ca. 16 min."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.<br /><br />Kjelleretasje: Bod<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (4,2 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Sikringsskap.<br /><br />Bad (3,4 m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil, overlys og veggskap. Veggmontert toalett.<br />Dusjhjørne som er avgrenset med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr.<br />Mekanisk avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Kjøkken:  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminerte benkeplater med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri.<br />Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.<br />Frittstående kjøle-/fryseskap.<br />Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen.<br /><br />Stue/kjøkken (20,8 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Utgang til balkong. <br /><br />Soverom 1 (10,3 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe. Rørskap.<br /><br />Soverom 2 (6,4 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk<br /><br />Ventilasjon: Balansert Ventilasjon.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Det foreligger ingen bruksrettsplan over tomten"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en av Trondheims mest ettertraktede bydeler. Her bor man sentralt, men samtidig skjermet for midtbyens uromomenter. Kombinasjonen av sykkelavstand til sentrum av Trondheim, flere studiesteder, samt nærhet til Sirkus shopping med et bredt utvalg av butikker, idrettsanlegg og treningssenter gjør denne beliggenheten attraktiv. <br /><br />Det er et godt og effektivt kollektivtilbud med flere bussholdeplasser i området, som tar deg raskt til de fleste steder i byen. Det er flere avganger pr. time mot Dragvoll, Gløshaugen og Sentrum. Det er det også til Lerkendal, Handelshøyskolen i Trondheim, Sirkus Shopping, Dronning Mauds Minne Høgskole og Solsiden går det også buss.<br /><br />Solsiden er kjent for sitt yrende restaurant- og kaféliv, og et pulserende uteliv. Trondheim sentrum ligger i overkommelig gåavstand med alle sine kulturelle tilbud og store utvalg av shoppingmuligheter.<br /><br />For den turglade er Estenstadmarka en populær destinasjon med flere turstier, lysløype på vinterstid og pene badeplasser om sommeren. Populære Ladestien er også med kort avstand fra leiligheten som strekker seg gjennom Korsvika, Djupvika og helt frem til Rotvoll. Naturskjønne omgivelser og badeplasser langs stien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Kong Øysteins veg nedover forbi Valentinlystsenteret. Kjør rett frem i den første rundkjøringen og deretter ta til venstre i den andre rundkjøringen for å komme inn på Bromstadvegen. Boligen ligger på høyre siden av veien"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "1. fast disposisjonsrett på parkeringsplass på sameiets tomt.<br /><br />Det foreligger ikke skriftlig avtale mellom seksjonseierne, kun en muntlig avtale på disponering av p-plassene. Konferer megler ved videre spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling eller radonforebyggende tiltak. Bygget er oppført før dagens krav til radonforebyggende tiltak. Det er ikke foretatt radonmåling<br /><br />Dette iht. takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: <br />- r0206 er hovedsakelig regulert til boligformål, i tillegg til tilhørende veg-, gangveg- og grøntarealer.<br /><br />Hensikten er å styre boligbebyggelsen i området mellom Bromstadvegen, Brøsetvegen, Dalkantvegen og Innherredsvegen, samt sikre gode adkomst- og utearealer. Planen legger blant annet føringer for byggehøyde, plassering og utforming av boligene.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel, målebrev, etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for boligen den 30.07.2024"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en firemannsbolig, ble oppført i 2014 og er på 2 etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av tre.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen som er tekket med taksteinformede metallplater. Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Dette iht. beskrivelse fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 4<br /><br />Nyttig info:<br /><br />Det betales i tillegg en sum på for fellesforsikring på 29 590 hver Mai. Konferer megler ved videre spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. <br /><br />Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Sameiet har ingen fellesgjeld.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 836 875,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 347 500,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser om følgende i vedlagt egenerklæring:<br /><br />Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />- Nei<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "34260286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Ramya Nadesapuran har gleden av å presentere en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2014, sentralt beliggende på populære Strindheim.<br /><br />Her får du en nyere og funksjonell bolig med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, to soverom og en stor terrasse på ca. 10 kvm. I underetasjen disponerer leiligheten eget vaskerom og bod med et samlet areal på ca. 17,7 kvm.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Solrik terrasse på 10 kvm<br />- Flott stue med god plass til både spise- og sittegruppe<br />- Rikelig lysinnslipp fra flere vindusflater i stue og kjøkken<br />- Flott kjøkkeninnredning (TG1 ifølge takstmann)<br />- Pent flislagt bad med varme i gulv<br />- To soverom på henholdsvis 10,3 og 6,4 kvm<br />- Eget vaskerom i underetasjen på 7,2 kvm<br />- Ekstern bod i underetasjen på 10,5 kvm<br />- Biloppstillingsplass på fellestomt<br />- Lave fellesutgifter: kr 1.000,- pr. måned<br />- Kort vei til dagligvarebutikk, vinmonopol, apotek, kjøpesenter, treningssenter, kiosk, bussholdeplass og sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "34260286",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=cc39412f-85e8-41b8-a04f-3f32041526a5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Strindheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/cc39412f-85e8-41b8-a04f-3f32041526a5/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Ramya Nadesapuran har gleden av å presentere en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2014, sentralt beliggende på populære Strindheim.<br /><br />Her får du en nyere og funksjonell bolig med åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, to soverom og en stor terrasse på ca. 10 kvm. I underetasjen disponerer leiligheten eget vaskerom og bod med et samlet areal på ca. 17,7 kvm.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Solrik terrasse på 10 kvm<br />- Flott stue med god plass til både spise- og sittegruppe<br />- Rikelig lysinnslipp fra flere vindusflater i stue og kjøkken<br />- Flott kjøkkeninnredning (TG1 ifølge takstmann)<br />- Pent flislagt bad med varme i gulv<br />- To soverom på henholdsvis 10,3 og 6,4 kvm<br />- Eget vaskerom i underetasjen på 7,2 kvm<br />- Ekstern bod i underetasjen på 10,5 kvm<br />- Biloppstillingsplass på fellestomt<br />- Lave fellesutgifter: kr 1.000,- pr. måned<br />- Kort vei til dagligvarebutikk, vinmonopol, apotek, kjøpesenter, treningssenter, kiosk, bussholdeplass og sentrum",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-34260286?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477115440,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T13:40+02:00",
    "ownerId": 507106594,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T13:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T13:40:12.830126828+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:507106594",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}