Moderne leilighet med høy standard og fin utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 734,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 778193,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 19420,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 84 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 85 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Moderne leilighet med høy standard og fin utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 68 181"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0316,
        "lng": 6.0314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0316&lng=6.0314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4103",
      "postalName": "Jørpeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gaupevegen 66B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 889,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1130
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 750,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring felles utvendig vedlikehold og internett. Beløpet er opplyst av selger, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gaupevegen 66B. Moderne 3-roms selveierleilighet fra 2018 med ekstra takhøyde og flott fjordutsikt.</b><br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i øverste etasje i et nyetablert boligområde, like ved skole, barnehage, bussholdeplass og turområder. I tillegg er det kort vei til lokale idrettsanlegg og behagelig gangavstand til Jørpeland sentrum. Stuen og kjøkkenet danner et åpent oppholdsrom med ekstra takhøyde, oppgradert innredning og utstrakt spottbelysning. Boligen inneholder videre to soverom samt et pent bad med fliser og veggmontert toalett.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Balkong på ca. 11 m² </li><li>Varmepumpe fra 2025 </li><li>Vånnbåren varme i gang, stue og baderom </li><li>Gjennomgående downlights i boligen gir god belysning og et stilrent preg. </li><li><br /><br />Velkommen til visning</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et nyetablert boligområde i Resahagen på Jørpeland. Her bor du i rolige og barnevennlige omgivelser med lite gjennomgangstrafikk og utsikt mot fjorden og landskapet rundt. Nærområdet grenser tett opp mot skog og mark, noe som gir enkel tilgang til gode turmuligheter og stier like ved boligen. Blant de lokale turmålene finner du dagsturhytta Hammarbu, turstiene langs Jørpelandselva og den populære turveien rundt Jørpelandsholmen med badeplasser og rekreasjonsområder.<br /><br />Beliggenheten er praktisk tilrettelagt for hverdagen med kort vei til både skoler og barnehager.  For et aktivt fritidstilbud ligger Jørpeland idrettsanlegg med fotballbaner, friidrett og aktivitetshall en kort spasertur unna.<br /><br />Jørpeland sentrum ligger i gangavstand og kun en kort kjøretur unna. Sentrumskjernen byr på et godt utvalg av butikker, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud, samt dagligvareforretninger som Kiwi og søndagsåpen Bunnpris. Kollektivtilbudet dekkes av buss fra holdeplassen ved Fjelltun skole en kort gåtur fra boligen. Med Ryfast-sambandet har du dessuten en effektiv og fergefri reisevei, med rundt en halvtimes biltur inn til Stavanger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i tomannsbolig som består av følgende rom:<br /><br />Hovedbygning:<br />2. etasje BRA-i: Entré, to soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom/teknisk rom.<br /><br />Frittstående bod:<br />1. etasje BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Terrasse på 11 m² med utgang fra stue/kjøkken.<br /><br />Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Rommet som i dag er innredet og brukes som vaskerom/teknisk rom, er i de godkjente byggetegningene datert 13.02.2017 angitt som bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Uteområdene er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, adkomst og plenarealer. I henhold til seksjoneringen er seksjon 1 og seksjon 2 tildelt eksklusivt uteareal på marknivå som tilleggsdel grunn, mens resterende utearealer er fellesareal for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Del av flermannsbolig med leilighet i 2. etasje fra 2018. Oppført med ringmur i betong, yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel, skrått og flatt tak som er tekket med asfaltpapp.<br /><br />Bod:<br />Boden er oppført med ringmur og gulv i betong, vegger i trekonstruksjoner utvendig kledd med trepanel, og tak i trekonstruksjoner tekket med papp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje oppført i 2018 i flermannsbolig. Boligen holder en gjennomgående standard fra byggeår med oppgradert kjøkken og bad, utstrakt bruk av downlights, brytere og stikkontakter i Elko Plus, balansert ventilasjon samt gulvvarme.<br /><br />Adkomst skjer via utvendig trapp i tre med trinn i stål opp til leiligheten i 2. etasje. Entréen har laminatgulv med gulvvarme, malte plater på vegger og downlights i himling. Stuen og kjøkkenet er etablert i en åpen løsning under pulttak med ekstra takhøyde. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. I stuen er det montert gulvvarme samt en varmepumpe fra 2025. Fra stuen er det utgang via malt balkongdør i treverk med 3-lags glass til en terrasse oppført på understøttende konstruksjon med rekkverk i tre og glass.<br /><br />Boligen har to soverom, begge med laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Baderommet er oppført etter TEK17 og har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger, malt innvendig tak og balansert ventilasjon. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjdører. Vaskerom/teknisk rom har våtromsvinyl med sveisede skjøter på gulv, malte plater på vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, ca. 300 liters varmtvannstank og balansert ventilasjon.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Lite soverom - Overflater gulv | Det er liten skade i overflate på et laminat bord. Det er noe knirk.<br /><br />- Bad - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er enkelte fliser inn under innredning som har bom.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning | Hengsel på en speildør vil ikke bli stående i lukket stilling. Dør blir stående noe ut."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisitet. Vannbåre gulvvarme i gang, stue og bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er opplyst utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Den enkelte seksjon har rett til én parkeringsplass, der plasseringen avklares av sameiet. Det er felles gjesteparkering. Sameiet plikter sammen med eierne av rekkehusene å drifte og vedlikeholde den private veien, parkeringsplassene og fellesareal.<br /><br />Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Tomannsboliger - Gaupevegen 64 A og B og Gaupevegen 66 A og B den 04.10.2018. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, innenfor felt B7-2. Dette i henhold til Detaljregulering for Resahagen, delfelt B2 og B7, plan-ID 11-4, vedtatt 12.09.2012.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Strand kommune 2012 - 2022, vedtatt 12.09.2012. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (Boligbebyggelse - nåværende).<br /><br />Eiendommen er omfattet av hensynssone H320 (Faresone - Flomfare). <br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2209.262563",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gaupevegen 66B. Moderne 3-roms selveierleilighet fra 2018 med ekstra takhøyde og flott fjordutsikt.</b><br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i øverste etasje i et nyetablert boligområde, like ved skole, barnehage, bussholdeplass og turområder. I tillegg er det kort vei til lokale idrettsanlegg og behagelig gangavstand til Jørpeland sentrum. Stuen og kjøkkenet danner et åpent oppholdsrom med ekstra takhøyde, oppgradert innredning og utstrakt spottbelysning. Boligen inneholder videre to soverom samt et pent bad med fliser og veggmontert toalett.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Balkong på ca. 11 m² </li><li>Varmepumpe fra 2025 </li><li>Vånnbåren varme i gang, stue og baderom </li><li>Gjennomgående downlights i boligen gir god belysning og et stilrent preg. </li><li><br /><br />Velkommen til visning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2209260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=74badc5a-cea4-490b-8059-3cffec080da8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Resahagen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/74badc5a-cea4-490b-8059-3cffec080da8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74badc5a-cea4-490b-8059-3cffec080da8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gaupevegen 66B. Moderne 3-roms selveierleilighet fra 2018 med ekstra takhøyde og flott fjordutsikt.</b><br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i øverste etasje i et nyetablert boligområde, like ved skole, barnehage, bussholdeplass og turområder. I tillegg er det kort vei til lokale idrettsanlegg og behagelig gangavstand til Jørpeland sentrum. Stuen og kjøkkenet danner et åpent oppholdsrom med ekstra takhøyde, oppgradert innredning og utstrakt spottbelysning. Boligen inneholder videre to soverom samt et pent bad med fliser og veggmontert toalett.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Balkong på ca. 11 m² </li><li>Varmepumpe fra 2025 </li><li>Vånnbåren varme i gang, stue og baderom </li><li>Gjennomgående downlights i boligen gir god belysning og et stilrent preg. </li><li><br /><br />Velkommen til visning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74badc5a-cea4-490b-8059-3cffec080da8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/74badc5a-cea4-490b-8059-3cffec080da8?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477116103,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:00+02:00",
    "ownerId": 1564107125,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:00:54.120608699+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1564107125",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}