Moderne & trivelig 2-roms selveierleilighet med balkong på hele 8m² | Garasjeplass | Vv & fyring inkl. | Heis | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5711,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3178590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 716892,
      "estateTax": 2865,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 78590,
      "municipalFees": 23213,
      "collectiveAssets": 8098,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />Kr 77 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 78 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 91 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne & trivelig 2-roms selveierleilighet med balkong på hele 8m² | Garasjeplass | Vv & fyring inkl. | Heis | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "456 13 442"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2841,
        "lng": 11.1629,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2841&lng=11.1629&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Grindaveg 112"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til hyggelig visning! \nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, ta kontakt med megler og avtal tid for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 149,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2739,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer oppvarming via fjernvarme, TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, garasjeplass, felles strøm, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester samt drift og vedlikehold.<br /><br />Spesifikasjon av felleskostnader:<br />Felleskostnader: kr 2 387,95<br />TV/bredbånd: kr 351,-<br /><br />Kontingent huseierlag (halvårlig): kr 605,-<br /><br />Styreleder informerer på e-post den 16.09 at det ikke er planlagt noen prosjekter eller større arbeider. Felleskostnader skal fastsettes ved budsjettmøte i oktober, men de antar at det ikke blir noen endringer.<br /><br />Den enkelte seksjonseier betaler selv kommunale avgifter direkte til Eidsvoll kommune. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strømforbruk ved elbillading dekkes av den enkelte sameier.<br /><br />Kontingenten til huseierlag faktureres i januar/februar og juli/august. Det faktureres pr. d.d. kr. 605,- ekstra på felleskostnadene disse mnd. <br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til denne hyggelige leiligheten i Nedre Grindaveg 112!</b><br />Leiligheten ligger fint plassert i byggets 2. etasje med egen balkong. Boligen har en god planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, lunt soverom hvor det er godt med plass til garderobeskap, flislagt bad, innvendig bod og entré. I denne leiligheten er det gode muligheter for å skape ditt nye hjem - her får du romslige og trivelige rom, samt en gjennomgående moderne standard.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Balkong på hele 8 m²<br />- Himlingshøyde på 2.60 i stuen<br />- Standard med kun TG1<br />- Felles takterrasse<br />- Sportsbod på 4 m²<br /><br /><b>Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det sentrale, så vel som du vil ha det noe mer tilbaketrukket. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et nyere boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Omgivelsene preges av et rolig bomiljø med grønne fellesarealer og en åpen beliggenhet. Uteområdene rundt bebyggelsen er pent opparbeidet med plenarealer, beplantning, sittegrupper og lekeplass rett utenfor døren.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen, med både Kiwi og Spar en kort gåtur unna. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud ligger AMFI Eidsvoll også i gangavstand fra boligen. Nærområdet byr på et godt skole- og barnehagetilbud med Bønsmoen skole, Råholt ungdomsskole og barnehager i nærheten. Fritidstilbudet er innholdsrikt med kort gangavstand til Råholt Bad, idrettshall og fotballbaner, samtidig som de omkringliggende skogsområdene gir fine tur- og treningsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />For pendlere er kollektivforbindelsene svært praktiske. Nærmeste bussholdeplass ligger i Øvre Grindaveg en kort spasertur unna. Eidsvoll Verk stasjon nås til fots eller på en kort sykkeltur, med hyppige togforbindelser videre til Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo S. Med bil er det omtrent tjue minutters kjøretid til Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering  Grinda  (plan-ID 023715300), vedtatt 10.06.2014. Hoveddelen av eiendommen på 5 708 m² er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (feltnavn BKS 2.2). Et mindre delareal på 1 m² er regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn VT). <br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 5 526 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 184 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende). Eiendommen berøres også av bestemmelsesområde  Grønn grense , hvor det er krav om at forhold skal avklares og belyses.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H290_1, Andre støysoner. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal støydempende tiltak dokumenteres for de aktuelle bygningene som ligger innenfor 55 dB-sonen ved utbygging. Det vises for øvrig til Miljøverndepartementets rundskriv T-1442.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området ligger innenfor gul flystøysone. Det må påregnes noe støy fra fly og jernbanen.<br /><br />Det må påregnes videre utbygging av området, da dette er under utvikling. Tomteområdet øst for sameiet er det neste feltet for utbygging på Råholtåsen (dette er pr. i dag under bygging). Det vil her bli bygget fem leilighetsbygg inntil fem etasjer. Videre må påregnes at de øvrige ledige tomtene vil bli bygget på. Det må påregnes byggeaktiviteter og byggestøy ifm utbyggingen, samt økt generell trafikk når områdene er utbygd. <br /><br />Det informeres om at det også er en ledig tomt enda lenger øst for sameiet (gnr 127/bnr 84). Denne eiendommen ligger på nedsiden av det pågående prosjektet. Denne eiendommen ligger regulert til Grindatunet, Råholt sentrum vest (boligbebyggelse-blokkbebyggelse). Det må påregnes at det kan/vil bli utvikling og bygging på denne eiendommen. <br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én nummerert parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Garasjeplassen følger boligen ved salg og er inkludert i felleskostnadene. Det er gjesteparkering i anlegget, og det er anledning til å etablere ladepunkt for elbil på egen plass for seksjonseiers regning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264334",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne hyggelige leiligheten i Nedre Grindaveg 112!</b><br />Leiligheten ligger fint plassert i byggets 2. etasje med egen balkong. Boligen har en god planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, lunt soverom hvor det er godt med plass til garderobeskap, flislagt bad, innvendig bod og entré. I denne leiligheten er det gode muligheter for å skape ditt nye hjem - her får du romslige og trivelige rom, samt en gjennomgående moderne standard.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Balkong på hele 8 m²<br />- Himlingshøyde på 2.60 i stuen<br />- Standard med kun TG1<br />- Felles takterrasse<br />- Sportsbod på 4 m²<br /><br /><b>Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det sentrale, så vel som du vil ha det noe mer tilbaketrukket. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032262374",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=07db7252-dca3-4028-89bf-dd19c8dab453",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RÅHOLTÅSEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/07db7252-dca3-4028-89bf-dd19c8dab453",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/07db7252-dca3-4028-89bf-dd19c8dab453?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne hyggelige leiligheten i Nedre Grindaveg 112!</b><br />Leiligheten ligger fint plassert i byggets 2. etasje med egen balkong. Boligen har en god planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning, lunt soverom hvor det er godt med plass til garderobeskap, flislagt bad, innvendig bod og entré. I denne leiligheten er det gode muligheter for å skape ditt nye hjem - her får du romslige og trivelige rom, samt en gjennomgående moderne standard.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br />- Balkong på hele 8 m²<br />- Himlingshøyde på 2.60 i stuen<br />- Standard med kun TG1<br />- Felles takterrasse<br />- Sportsbod på 4 m²<br /><br /><b>Området er upåklagelig og perfekt for deg som er opptatt av det sentrale, så vel som du vil ha det noe mer tilbaketrukket. Fra leiligheten kan du gå til togstasjonen på under 10 min.</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/07db7252-dca3-4028-89bf-dd19c8dab453?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/07db7252-dca3-4028-89bf-dd19c8dab453?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477116335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:35+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:35:48.308073928+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}