Innholdsrik enebolig over tre plan med fem soverom, stor garasje, og flere solrike uteplasser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 968,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 333,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 293,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm Trippelgarasje.<br /><br /><b>Tangenvegen 1104</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Gang, kontor og tre soverom.<br />1. etasje: 113  kvm Entré, gang, to soverom, bad, vaskerom, stue, spisestue og kjøkken.<br />Kjeller: 106  kvm 5 uinnredede kjellerrom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 30  kvm En sørøstvendt balkong og en nordvestvendt balkong.<br />1. etasje: 10  kvm Sørøstvendt terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3947640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 547428,
      "estateTax": 4171,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97640,
      "municipalFees": 19974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 96 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 97 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 114 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 117 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 964 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 967 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig over tre plan med fem soverom, stor garasje, og flere solrike uteplasser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 97 908"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6277,
        "lng": 11.2429,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6277&lng=11.2429&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2337",
      "postalName": "Tangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tangenvegen 1104"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi ønsker å legge til rette for gode visninger. Derfor er det viktig at du melder deg på ved å bruke visningsknappen eller kontakte megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16:00 dagen før visning, vil ikke bli gjennomført. Ta kontakt med megler om du har noen spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 155,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tangenvegen 1104!<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet på Tangen. Boligen går over tre plan og byr på hele fem soverom, flere gode oppholdsrom, bad, vaskerom og rikelig med plass i kjeller. De senere årene er det gjennomført flere oppgraderinger, blant annet nytt kjøkken, rehabilitering av bad og utskifting av vinduer i hovedetasjen. Boligen har flere uteplasser med både terrasse og balkonger på hver side av huset, noe som gir gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen ligger på en flat og opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter og frittstående garasje. <br /><br />Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til skog, turmuligheter og Mjøsa, samtidig som både togstasjon, E6 og servicetilbud på Tangen er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser på Tangen, med nærhet til både servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Til Tangen sentrum er det ca. 2 km, hvor man finner dagligvarebutikk, jernbanestasjon, barnehage og barneskole. Jernbanestasjonen gir gode pendlermuligheter til både Hamar, Stange og Oslo.<br /><br />Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt med skogen og Mjøsa i direkte nærhet av boligen. På Tangenodden finner man blant annet campingplass, badestrand, og gode muligheter for rekreasjon i sommerhalvåret. Nærområdet er godt egnet for både barnefamilier og personer som ønsker en rolig bosistuasjon med nærhet til naturen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 96 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 97 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 114 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 117 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 964 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 967 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver skal likevel angi ønske om overtakelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totale areal for alle bygg og rom:<br />BRA-i: 293 m²<br />BRA-e: 41 m²<br />BRA totalt: 334 m²<br />TBA: 40 m² <br /><br />Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:<br />Kjeller <br />BRA-i: 106 m². Fem uinnredede kjellerrom.<br />1. etasje<br />BRA-i: 113 m². Entré, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue, spisestue og kjøkken.<br />TBA: 10 m². Terrasse.<br />Loftsetasje<br />BRA-i: 74 m². Gang, kontor og 3 soverom.<br />TBA: 30 m². Terrasse/balkong.<br /><br />Tilleggsbygningers areal:<br />BRA-e: 41 m². Garasje.<br /> <br />Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og laminat benkeplate. Innredningen har godt med skap- og benkeplass, og er utstyrt med integrerte funksjoner som vannstoppsystem og komfyrvakt. Av hvitevarer medfølger platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap. Over benkesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og vegger utført med fliser og baderomsplater. Rommet er innredet med servantinnredning, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Våtrommet er utført med membran på vegger og gulv, og ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk.<br /><br />Overflater:<br />Boligen har overflater bestående av laminatgulv, trepanel og malte plater på vegger, samt himlinger med trepanel og himlingsplater. Oppholdsrommene har et lyst og trivelig uttrykk, og boligen har peisovn tilknyttet teglsteinspipe som gir en lun atmosfære. Kjelleretasjen er utført med betong- og murkonstruksjoner. Mellom etasjene er det tretrapper med rekkverk, og boligen har profilerte innvendige dører.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Synlige vannrør utført med rør-i-rør-system og kobberrør.<br />- Hovedstoppekran plassert i kjeller.<br />- Synlige avløpsrør i plast.<br />- Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg.<br />- Eldre fyrkjele plassert i kjeller. Kjelen fremstår frakoblet og er ikke i bruk.<br />- Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2020.<br />- Luft-til-luft varmepumper plassert i spisestue og gang.<br />- Sikringsskap med automatsikringer, plassert på soverom i loftsetasjen.<br />- Elektrisk anlegg med både skjult og åpen installasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tilnærmet flat eiertomt på ca. 968  m² opparbeidet med plenarealer og gruset innkjørsel.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Feiing ble utført siste gang i 2021. Tilsyn ble sist gang utført i 2021, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.<br /><br />Det informeres om at det ikke er utført noe dokumentert tilsyn på det elektriske anlegget. Det er ikke planlagt noe videre tilsyn. Normalt er det tilsyn hvert 20. år.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring:<br />- Peisovn i spisestuen i 1. etasje. <br /><br />Elektrisitet:<br />- Luft til luft varmepumpe i spisestue og gang.<br />- Elektriske varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />Taktekking: Taket har tekking av metallplater. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk.  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene har 2-lags glass og 3-lags glass fra 1986, 2021 og 2023. 1&#43;1 varevinduer i kjeller. Vinduer i 1.etasje er i hovedsak fra 2021 og 2023. Ytterdører: Boligen har entrédør med glassfelt. Balkongdører med 2 og tre-lags glass fra 1983, 1986 og 2023.  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra soverom til østvendt balkong på 19 m². Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvflater er belagt med terrassebord. Utgang fra soverom til vestvendt balkong på 11 m². Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Gulvflater er belagt med terrassebord. <br />Innvendig:<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i teglstein og peisovn i spisestue. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulv og vegger er av betong/mur. <br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Drenering fra ukjent årstall. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Synlige deler av utvendig vann og avløpsledninger er i plast. Oljetank: Det foreligger ingen informasjon vedrørende nedgravd oljetank på tomten. <br />Garasje:<br />Frittstående garasje. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Magnus Karlstad ved E&amp;K Takst AS. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt: <br /> <br />TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />- Taktekking: Det registreres avflassing på beslag og vanntett sjikt på taket er eldre enn 18 år og vurderes å ha passert anbefalt brukstid. Forholdet medfører usikker restlevetid og økt risiko for aldersrelatert svekkelse og lekkasjer.  <br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp har nådd en høy alder og vurderes å ha passert anbefalt brukstid. Forholdet medfører usikker restlevetid og økt risiko for aldersrelaterte lekkasjer og redusert funksjon. <br />- Takkonstruksjon/Loft: Det registreres eldre fuktskjolder i takkonstruksjonen. Konstruksjonen mangler lufting, og det registreres uisolerte rørkanaler samt rørkanaler som har løsnet i sammenkoblinger. Mangelfull lufting og utettheter i rørkanalene kan bidra til økt fuktbelastning og kondens i tak/loftkonstruksjonen.  <br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Kledningen er ikke luftet. Manglende luftespalte reduserer muligheten for uttørking av fukt bak kledningen og medfører økt risiko for fukt- og råteskader over tid. <br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i kjeller og loftsetasje har nådd en høy alder og vurderes å ha passert anbefalt brukstid. Forholdet medfører usikker restlevetid og økt risiko for aldersrelatert slitasje, redusert tetthet og funksjon. <br /> - Utvendige trapper: Utvendig trapp i betong mangler stedvis tilfredsstillende understøttelse. Forholdet medfører økt risiko for bevegelser, riss og skader i trappekonstruksjonen over tid.  <br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det registreres forhøyet fukt i treverk i himlingen (piggmåling: 18,8 vektprosent), saltutslag på vegger samt sprekker og avskalling i pusslaget. Forholdene tyder på fuktbelastning over tid og medfører økt risiko for videre nedbrytning og fuktskader. Himlingsplatene er av en type som kan inneholde asbest. Dette kan ikke fastslås visuelt og må eventuelt avklares ved materialprøve og analyse. Dersom platene inneholder asbest, kan inngrep, boring, kutting eller riving medføre frigjøring av helseskadelige asbestfibre. <br />- 1.Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- 1.Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling: Utførelsen av veggflatene bærer stedvis preg av ufagmessig utførelse. Det registreres mangelfull flislegging og fuging i dusjsonen samt bevegelser i inner- og ytterhjørner på baderomsplatene. Forholdene medfører økt risiko for sprekkdannelser og redusert tetthet i våtsonen, med fare for fuktbelastning på bakenforliggende konstruksjoner. <br />- 1.Etasje - Bad  - Overflater gulv: Det er ikke tilfredsstillende fall på gulvflatene mot sluk. Flisleggingen bærer stedvis preg av mangelfull håndverksmessig utførelse. Mangelfullt fall medfører at bruksvann og eventuelt lekkasjevann ikke ledes effektivt mot sluk, med økt risiko for vannansamlinger og fuktbelastning på omkringliggende konstruksjoner. <br />- 1.Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at tilslutningen mellom membran og sluk er korrekt utført. Det registreres bevegelser i inner- og ytterhjørner på baderomsplatene. Med bakgrunn i mangelfull håndverksmessig utførelse av overflatene kan det ikke utelukkes at det også foreligger mangler ved membran og øvrige tettesjikt. Forholdet medfører usikkerhet rundt våtrommets lekkasjesikkerhet og økt risiko for fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner. <br />- 1.Etasje - Bad  - Ventilasjon: Det er ikke etablert tilfredsstillende tilluft til våtrommet. Manglende tilluft reduserer effekten av avtrekksventilasjonen og kan medføre utilstrekkelig luftutskifting, økt luftfuktighet og kondens. <br />- 1.Etasje - Vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br />- 1.Etasje - Vaskerom  - Overflater, vegger og himling: Veggplatene er stedvis ført for nær gulvet, og det mangler bunnlist og fugemasse i overgangen mot gulv. Det registreres også enkelte skader på veggplatene og manglende fugemasse i skjøter. Forholdene medfører økt risiko for at vann og fukt kan trenge inn i plateskjøter og bak veggplatene, med fare for fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner. <br />- 1.Etasje - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket er ikke kontrollert grunnet plassering av vaskemaskin, og utførelsen rundt sluket kan derfor ikke verifiseres. Det registreres rørgjennomføringer som ikke er tilstrekkelig tettet. Våtrommet har eldre tettesjikt på gulv og vegger, etablert før år 2000, og tettesjiktet vurderes å ha passert anbefalt brukstid. Forholdene medfører usikker fremtidig funksjon og økt risiko for lekkasjer og fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner.  <br />- 1.Etasje - Vaskerom  - Ventilasjon: Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon og mangler mekanisk avtrekk. Forholdet medfører økt risiko for utilstrekkelig luftutskifting, høy luftfuktighet og kondens. <br />- Innvendige vannledninger: Fordelerkolbe for rørsystemet er plassert i rom uten sluk. Kobberrør er eldre enn 33 år og vurderes å ha passert anbefalt brukstid. Forholdet medfører usikker fremtidig funksjon og økt risiko for aldersrelaterte lekkasjer. Plassering av fordelerkolbe i rom uten sluk kan medføre økte følgeskader dersom det oppstår lekkasje. <br />- Innvendige avløpsrør: Det registreres enkelte ufagmessige løsninger på avløpsanlegget. Forholdet medfører usikkerhet rundt utførelsen og økt risiko for lekkasjer, redusert avløpsfunksjon og driftsproblemer.  <br />- Ventilasjon: Det er lite ventilasjon i boligen. Begrenset luftutskifting kan medføre forhøyet luftfuktighet, kondens og et mindre tilfredsstillende inneklima. <br />- Fuktsikring og drenering: Det er ingen synlig utvendig fuktsperre på grunnmuren. Nedløpsrør avsluttes over bakken, og terrenget har stedvis fall mot grunnmuren. Det er samtidig påvist forhøyet fukt i kjelleren. Forholdene medfører økt fuktbelastning mot grunnmuren og risiko for videre fuktinntrengning og fuktskader i kjelleren.  <br />- Grunnmur og fundamenter: Det registreres enkelte riss og avskallinger i grunnmuren. Forholdet kan over tid medføre videre nedbrytning og økt fuktbelastning på grunnmuren. <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Utvendige vann- og avløpsledninger har ukjent alder. Forholdet medfører usikker restlevetid og økt risiko for aldersrelaterte lekkasjer, brudd og redusert funksjon. <br /><br />TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Eldre fyrkjele plassert i kjeller. Fyrkjelen fremstår frakoblet og ikke lenger i bruk. <br /><br />Det er ikke gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. <br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for tilbygg til enebolig fra 1971. Det foreligger ikke ferdigattest for øvrig bygningsmasse.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår, tilbygget i 1987 og for garasje.<br /><br />Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen for eneboligen i 1987. Det er gjort fasadeendringer mot for det som kommer frem på byggetegninger. På veggen  i 2. etasje mot sørøst er det satt inn to vinduer og terrassedører. Deler av bad er tegnet inn som bod i byggetegningen. Det er mottatt byggetegninger for garasjen. Det er gjort fasadeendringer mot for det som kommer frem på byggetegninger. På veggen mot sørvest er det satt inn to vinduer i mønet. På veggen mot sørøst er det satt inn dør i stedet for to vinduer. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. "
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Katrine Bakken Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Tangen fra 2014, hvor 968m² av eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor 968m² av eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg. \n\nDet gjøres oppmerksom på at 291m² av eiendommen ligger i rød hensynsone (H210) for støy og 457m² ligger i gul hensynsone (H220) for støy, mens 968m² av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_2).",
    "externalAdId": "1213.261149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tangenvegen 1104!<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet på Tangen. Boligen går over tre plan og byr på hele fem soverom, flere gode oppholdsrom, bad, vaskerom og rikelig med plass i kjeller. De senere årene er det gjennomført flere oppgraderinger, blant annet nytt kjøkken, rehabilitering av bad og utskifting av vinduer i hovedetasjen. Boligen har flere uteplasser med både terrasse og balkonger på hver side av huset, noe som gir gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen ligger på en flat og opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter og frittstående garasje. <br /><br />Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til skog, turmuligheter og Mjøsa, samtidig som både togstasjon, E6 og servicetilbud på Tangen er lett tilgjengelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1213260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=49dd65a6-3c18-4b40-a766-745663726e87",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TANGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1213260147&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tangenvegen 1104!<br /><br />Romslig og innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet på Tangen. Boligen går over tre plan og byr på hele fem soverom, flere gode oppholdsrom, bad, vaskerom og rikelig med plass i kjeller. De senere årene er det gjennomført flere oppgraderinger, blant annet nytt kjøkken, rehabilitering av bad og utskifting av vinduer i hovedetasjen. Boligen har flere uteplasser med både terrasse og balkonger på hver side av huset, noe som gir gode solforhold gjennom dagen. Eiendommen ligger på en flat og opparbeidet tomt med gode parkeringsmuligheter og frittstående garasje. <br /><br />Her bor man i rolige og naturskjønne omgivelser med nærhet til skog, turmuligheter og Mjøsa, samtidig som både togstasjon, E6 og servicetilbud på Tangen er lett tilgjengelig.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=49dd65a6-3c18-4b40-a766-745663726e87",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=49dd65a6-3c18-4b40-a766-745663726e87&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477116946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:27+02:00",
    "ownerId": 834930803,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:28:40.831822999+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:834930803",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}