Lekker, innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2021 m/4 soverom | Carport m/elbillader | Rolig, familievennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2377,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 136,
      "descriptionUnsafe": "<b>Halvpart av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 70  kvm Stue/kjøkken, bad, soverom<br />1. etasje: 66  kvm Tre soverom, bad, gang, teknisk rom, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 21  kvm Balkong/takterrasse<br />1. etasje: 29  kvm Platting og inngangsparti<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7668090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1534378,
      "estateTax": 4158,
      "suggestion": 7480000,
      "salesCostSum": 188090,
      "municipalFees": 21971,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 480 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 187 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 188 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 200 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Lekker, innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2021 m/4 soverom | Carport m/elbillader | Rolig, familievennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 85 556"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.6495,
        "lng": 10.7881,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.6495&lng=10.7881&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1430",
      "postalName": "Ås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brekkeveien 51D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler på telefon 90685556 før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3218
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3218
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Brekkeveien 51D! Delikat og moderne bolig over to plan fra 2021, med barnevennlig beliggenhet og fine turmuligheter rett ut fra hagen.<br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et hyggelig og rolig nabolag på Moer, med kort vei til skoler, NMBU og Ås sentrum. Planløsningen er innholdsrik og familievennlig med to stuer, fire gode soverom, to flotte bad og et innholdsrikt kjøkken. <br /> <br />Høydepunkter:<br />- Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer og induksjonstopp<br />- Åpen kjøkken-/stueløsning<br />- Hovedsoverom med walk-in-closet<br />- Peis i stuen i andre etasje og balansert ventilasjon<br />- Sydvendt takterrasse på 22 m² og sydvestvendt platting i hagen<br />- Pent opparbeidet hage<br />- Egen carport med elbillader og tilhørende sportsbod på 5 m²<br />-Toget tar 5 min. til Ski og fra Ski til Oslo S. 12 min."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en meget god beliggenhet i et veletablert, rolig og barnevennlig område bestående i hovedsak av boliger og landbruk. Boligen ligger ca. 2 km sør fra Ås sentrum med alle sentrumsfunksjoner og forretninger samt togstasjon med god kommunikasjon. Ca. 20 min. å gå til toget hvor du også finner sykkelhotell og pendlerparkering. Toget tar 5 min. til Ski og fra Ski til Oslo S. er det 12 min. Kort avstand til Universitetsområdet (NMBU). Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kort vei til flere barnehager og det er barne- og ungdomsskoler i sentrum.<br /><br />Umiddelbar nærhet til Vardåsen som er et av de beste turområdene i Ås. Kort avstand til skiløyper om vinteren.<br /><br />NMBU (Norges Miljø- og Biovitenskapelige Universitet, tidligere Norsk Landbrukshøyskole) og veterinærinstituttet ligger på Ås. Her kan man gå søndagsturen på flotte turstier i det idylliske park- og friluftsområdet, hvor man også kan få en kopp kaffe og noe å bite i. Det er et Vitensenter for kunnskap- og opplevelseslæring for barn, unge og voksne med noen aktiviteter man kan være med på.<br /><br />Det er gåavstand til trivelige Ås sentrum, med butikker, kaféer, Spydeberg Bakeri &amp; Konditori, flere spisesteder, bibliotek, treningssenter, tog- og busstasjon, vinmonopol og diverse helse-, kultur- og servicetilbud. Det er også en svømmehall og kino i Ås sentrum. <br /><br />Ås har barnehager, barne- og ungdomsskoler, videregående skole, et bredt kultur- og idrettstilbud til barn og unge, samt Studentersamfunnet med Aud Max hvor det er en rekke konserter.<br /><br />Kun 10 minutters kjøring til Ski sentrum med Ski storsenters store utvalg av butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bibliotek, bowling mm. Ski stasjon er knutepunkt for tog- og busstrafikken i Follo og har hyppige avganger i retning Oslo og Moss.<br /><br />Ca. 10 minutters biltur til fornøyelsesparken Tusenfryd og flott badeplass og friluftsområde på Breivoll. Ønsker du mer sjøliv, tar det deg under 20 minutter å kjøre til kystperlen Drøbak med flere badestrender.<br /><br />Kun 25 minutter med bil fra Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- Detaljregulering for Brekkeveien 61 (plan-ID 293), vedtatt 10.02.2021. Planen berører eiendommen med et delareal på 2 m² regulert til fortau.<br />- Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Brekkeveien 43 - Follo Industrier (plan-ID 148), vedtatt 05.04.1995. Planen berører eiendommen med et delareal på 2 m² regulert til industri og 8 m² til parkbelte i industriområde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (plan-ID KPL_22-34), vedtatt 08.02.2023. I planen er et areal på 2377 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I tillegg ligger et delareal på 2375 m² innenfor bestemmelsesområde &#39;Prioritert utbyggingsområde Ås&#39;, hvor det er krav om at forhold skal avklares og belyses ved videre planlegging.<br /><br />Det er igangsatt arbeid med ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2026-2038.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H530_1: Hensyn friluftsliv. Sonen gjelder kartlagte friluftslivsområder verdsatt til svært høy verdi. Ved lokalisering og utforming av tiltak i disse områdene ivaretas hensynet til friluftsliv så lenge dette ikke er i konflikt med landbruks- og næringsinteresser. I nye områder for bebyggelse og anlegg fastsatt i reguleringsplan skal det sikres sammenhengende grønnstrukturer, og hensynet til friluftsliv skal veie tungt. Skjøtselen av områdene har som mål å opprettholde kulturlandskapet med naturlig vegetasjon og dyreliv.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Sør for eiendommen ligger et område regulert for konsentrert småhusbebyggelse og lekeplass som per i dag fremstår ubebygd, noe som kan medføre fremtidig byggeaktivitet.<br />Eiendommen ligger innenfor &#39;Prioritert utbyggingsområde Ås&#39; i kommuneplanen, noe som kan medføre spesifikke krav ved videre planlegging."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen carport med el-bil lader og gjesteparkering utenfor."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264336",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Brekkeveien 51D! Delikat og moderne bolig over to plan fra 2021, med barnevennlig beliggenhet og fine turmuligheter rett ut fra hagen.<br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et hyggelig og rolig nabolag på Moer, med kort vei til skoler, NMBU og Ås sentrum. Planløsningen er innholdsrik og familievennlig med to stuer, fire gode soverom, to flotte bad og et innholdsrikt kjøkken. <br /> <br />Høydepunkter:<br />- Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer og induksjonstopp<br />- Åpen kjøkken-/stueløsning<br />- Hovedsoverom med walk-in-closet<br />- Peis i stuen i andre etasje og balansert ventilasjon<br />- Sydvendt takterrasse på 22 m² og sydvestvendt platting i hagen<br />- Pent opparbeidet hage<br />- Egen carport med elbillader og tilhørende sportsbod på 5 m²<br />-Toget tar 5 min. til Ski og fra Ski til Oslo S. 12 min."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6038260224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=82f5a92c-0136-4f75-b2c3-76bcfeef55d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moer / Ås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/82f5a92c-0136-4f75-b2c3-76bcfeef55d2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/82f5a92c-0136-4f75-b2c3-76bcfeef55d2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Brekkeveien 51D! Delikat og moderne bolig over to plan fra 2021, med barnevennlig beliggenhet og fine turmuligheter rett ut fra hagen.<br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et hyggelig og rolig nabolag på Moer, med kort vei til skoler, NMBU og Ås sentrum. Planløsningen er innholdsrik og familievennlig med to stuer, fire gode soverom, to flotte bad og et innholdsrikt kjøkken. <br /> <br />Høydepunkter:<br />- Kvik-kjøkken med integrerte hvitevarer og induksjonstopp<br />- Åpen kjøkken-/stueløsning<br />- Hovedsoverom med walk-in-closet<br />- Peis i stuen i andre etasje og balansert ventilasjon<br />- Sydvendt takterrasse på 22 m² og sydvestvendt platting i hagen<br />- Pent opparbeidet hage<br />- Egen carport med elbillader og tilhørende sportsbod på 5 m²<br />-Toget tar 5 min. til Ski og fra Ski til Oslo S. 12 min.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/82f5a92c-0136-4f75-b2c3-76bcfeef55d2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/82f5a92c-0136-4f75-b2c3-76bcfeef55d2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477118140,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T09:37+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T09:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T09:37:28.113941084+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}