Praktisk 3-roms selveierleilighet på ett plan med inntilbygget garasje | Romslig balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveierleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, to soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 20  kvm Inngangsparti/terrasse og terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 566279,
      "estateTax": 4280,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 8346,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 70 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 71 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 83 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk 3-roms selveierleilighet på ett plan med inntilbygget garasje | Romslig balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6167,
        "lng": 11.2634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6167&lng=11.2634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2337",
      "postalName": "Tangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkerhagan 28C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T163000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 172,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, snømåking og strøing, samt mindre vedlikehold.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klokkerhagan 28C! En praktisk og velholdt 3-roms selveierleilighet på ett plan med trappefri adkomst.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og rolig nabolag, med nærhet til flotte turområder i skog og mark.  Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning på ett plan bestående av entré, gang, 2 soverom, bod, bad og stue med vedovn og kjøkken.  Stue og kjøkken har en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet og mot Mjøsa.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Lettstelt leilighet med god planløsning<br />- Tilhørende garasje på 18 m²<br />- Innvendig bod for praktisk oppbevaring<br />- Kort vei til nærbutikk, tog, skole og barnehage<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en del av en 4-mannsbolig og ligger i et rolig og etablert boligområde på Tangen i Stange kommune. Her bor du tilbaketrukket i et fredelig nabolag med lite gjennomgangstrafikk og generelt lite støy fra omgivelsene. Eiendommen har normale solforhold, og fra boligen og uteplassen er det et åpent og godt utsyn over nærområdet og de skogkledde åsene rundt.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel og oversiktlig, ettersom det meste av nødvendige fasiliteter ligger innenfor kort rekkevidde til fots. Dagligvarehandelen gjøres på Spar Tangen, som ligger en kort gåtur unna. Både Tangen barnehage og Tangen skole for 1. til 7. trinn ligger i trygg gangavstand fra boligen. Like ved skolen finnes det ballbane og fasiliteter for idrett og lek. For eldre elever er det busstransport til ungdomsskole og videregående skoler i Stange sentrum, som nås på rundt et kvarter med bil.<br /><br />For pendlere er forbindelsene svært gode. Fra boligen er det kun en kort gåtur ned til Tangen stasjon, hvor toget gir hyppige og direkte avganger mot Hamar samt sørover mot Oslo lufthavn Gardermoen og Oslo sentrum. Kjøreturen med bil ut til E6 er også rask og effektiv. Det gjøres oppmerksom på at Bane NOR gjennomfører omfattende forbedringer på Dovrebanen og det er planlagt dobbeltspor på flere strekninger, gjennom kommunene Stange, Hamar og Ringsaker. Dette medfører at Tangen stasjon etter hvert flyttes. Se Bane NOR sin nettside; https://www.banenor.no/prosjekter/alle-prosjekter/dobbeltspor-gjennom-stange-kommune/<br /><br />Friluftsliv og rekreasjon står sentralt på Tangen. Det er umiddelbar nærhet til skog og mark med fine turstier i nærområdet, blant annet den merkede Stasjonsstien og turrutene mot Hovsmarka. På sommerstid er Tangenodden ved Mjøsa et naturlig samlingspunkt, med barnevennlig sandstrand, badebrygge og båthavn. Sykkelruten Mjøstråkk passerer også like ved og legger til rette for flotte turer langs innsjøen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og tilhørende formål i henhold til reguleringsplan 608,  Reguleringsendring for del av gnr. 172 bnr. 1 klokkerhagan, Tangen , vedtatt 10.12.2003. Et delareal på 2873 m² er regulert til boliger (felt Bolig). I tillegg er delarealer regulert til offentlig friområde (331 m², felt Friområde), turvei (110 m², felt Tursti), felles lekeareal (28 m², felt LEK) og kjørevei (14 m², felt Kjøreveg).<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 014,  Tangen , vedtatt 12.08.1975. Et delareal på 150 m² er regulert til boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommunedelplan for Tangen  (plan-ID 201301), vedtatt 18.06.2014. I planen er 3337 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 170 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av  Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035  (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er 3337 m² av eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende) og 170 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H230: Grønne/stille områder. I henhold til kommuneplanens arealdel er et delareal på 170 m² støyvurdert til grønn sone iht. retningslinje T-1442. For stille områder, angitt med hensynssone H230 (områder med særlig hensyn til friluftsliv i lite støypåvirkede omgivelser) gjelder følgende:<br />- Ny og vesentlig utvidelse av støyende virksomhet skal søkes lokalisert og utformet slik at støypåvirkningen i stille områder forblir uendret eller dempes.<br />- Kollektiv-, gang- og sykkel- eller trafikksikkerhetstiltak som ikke endrer støyforholdene vesentlig i stille soner, vil kunne gjennomføres uten samtidig utbedring av støyforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje tilknyttet leiligheten.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264338",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klokkerhagan 28C! En praktisk og velholdt 3-roms selveierleilighet på ett plan med trappefri adkomst.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og rolig nabolag, med nærhet til flotte turområder i skog og mark.  Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning på ett plan bestående av entré, gang, 2 soverom, bod, bad og stue med vedovn og kjøkken.  Stue og kjøkken har en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet og mot Mjøsa.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Lettstelt leilighet med god planløsning<br />- Tilhørende garasje på 18 m²<br />- Innvendig bod for praktisk oppbevaring<br />- Kort vei til nærbutikk, tog, skole og barnehage<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260584",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b4dd084b-8521-48e6-87d9-eb79a886f198",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b4dd084b-8521-48e6-87d9-eb79a886f198",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b4dd084b-8521-48e6-87d9-eb79a886f198?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klokkerhagan 28C! En praktisk og velholdt 3-roms selveierleilighet på ett plan med trappefri adkomst.<br /><br />Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og rolig nabolag, med nærhet til flotte turområder i skog og mark.  Leiligheten har en praktisk og funksjonell planløsning på ett plan bestående av entré, gang, 2 soverom, bod, bad og stue med vedovn og kjøkken.  Stue og kjøkken har en åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt balkong med gode solforhold og fin utsikt over nærområdet og mot Mjøsa.<br /><br />Merk deg dette:<br />- Lettstelt leilighet med god planløsning<br />- Tilhørende garasje på 18 m²<br />- Innvendig bod for praktisk oppbevaring<br />- Kort vei til nærbutikk, tog, skole og barnehage<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b4dd084b-8521-48e6-87d9-eb79a886f198?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b4dd084b-8521-48e6-87d9-eb79a886f198?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477120694,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:50+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:51:07.193566183+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}