Lekker og moderne leilighet fra 2017 | Svært god takhøyde | Stor balkong på ca. 10 m² | Heis | Vannbåren varme |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1293,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm to boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 3337798,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 994293,
      "estateTax": 1237,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 8495,
      "collectiveDebt": 5458,
      "collectiveAssets": 480,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 81 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 82 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og moderne leilighet fra 2017 | Svært god takhøyde | Stor balkong på ca. 10 m² | Heis | Vannbåren varme |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 81 050"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9813,
        "lng": 5.713,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9813&lng=5.713&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4007",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Byfjordparken 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T141500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 2018,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2624,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 624,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader, TV/internett og port-telefon.<br /><br />Herav:<br />Felleskostnader: kr 2 080,-<br />TV/internett: kr 499,-<br />Port-telefon: kr 45,-<br /><br />Fjernvarme og varmt vann måles og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier fra Byfjordparken Energi (BKK) etter faktisk forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Byfjordparken 6! Her bor du med fjorden som nær nabo, i en stilfull leilighet hvor den gode takhøyden og store vindusflatene skaper en lys og luftig atmosfære. Byfjordparken byr på sjelden kombinasjon av sjø, grønne omgivelser og nærhet til byen. Ta turen langs sjøpromenaden eller gjennom Bjergstedparken, og fortsett videre mot Vågen og Stavanger sentrum. Med konserthus, treningssentre og servicetilbud i nærområdet ligger alt til rette for en behagelig hverdag ved fjorden.<br /><br />Fra boligens underetasje får du flott fjordutsikt, og balkongen blir et naturlig sted å nyte de maritime omgivelsene. Planløsningen er gjennomtenkt, med romslige værelser.<br /><br />Høydepunkt: <br />- Svært god takhøyde <br />- Fjordutsikt <br />- Stor balkong <br />- Heis <br />- Flytt rett inn-standard <br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleiligheten består av følgende rom:<br />Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Boligen har en balkong på ca. 10 m². Leiligheten disponerer to eksterne boder på totalt 10 m². Sameiet har felles parkeringsanlegg og opparbeidede felles uteoppholdsarealer."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En moderne og stilfull leilighet med imponerende takhøyde, gode lysforhold og en luftig romfølelse. Boligen ligger i et moderne bygg fra 2017 med heisadkomst og har en praktisk planløsning samlet på ett plan. Her får du en gjennomgående tidsmessig standard, vannbåren oppvarming, balansert ventilasjon og direkte utgang til balkong.<br /><br />Leiligheten rom for rom:<br />Entré:<br />Entréen gir et godt førsteinntrykk med parkett på gulv og malte, glatte overflater. Rommet har en brann- og lydklassifisert entredør mot fellesareal samt skyvedør inn mot stuen. Praktisk utstyrt med skyvedørsgarderobe. <br /><br />Stue:<br />Stuen har en åpen utforming med parkett på gulv og malte flater. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og varmes opp via vannbåren radiator. Fra stuen er det direkte adkomst til balkongen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med hvit Norema-innredning fra byggeåret med glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet har nedfelt oppvaskkum, induksjonstopp, stekeovn, integrerte hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert glassplate bak platetoppen, damplist ved oppvaskmaskinen, komfyrvakt og mekanisk avtrekk over kokeplassen.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen har adkomst via balkongdør i glass fra stue/kjøkken, og er utført med terrassebord og rekkverk av glass. Uteplassen har god plass til sittegruppe.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har adkomst via skyvedør og er utført med parkett på gulv og malte overflater. Rommet har vindu med 3-lags isolerglass og plass til dobbeltseng samt garderobeløsning.<br /><br />Bad:<br />Badet fra byggeåret har flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med nedsenket dusjsone. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg med tilluft via spalte under dør. Det er registrert et avvik på gulvvarmen.<br /><br />Lagring:<br />Boligen disponerer to eksterne boder på til sammen 10 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser på bad.<br />Vegger: Malte, glatte overflater og fliser på bad.<br />Himling: Malte, glatte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) med rørfordelerskap plassert på badet.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast og hovedsakelig skjult i konstruksjonene.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk avtrekk over kokeplate.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren varme via radiator i stuen (og gulvvarme på badet som ikke fungerer), med fordelingsutstyr og reguleringsventiler i teknisk skap på badet.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsberedning tilknyttet felles fjernvarmeanlegg for sameiet, med forbruksmåler i fordelerskapet på badet.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra byggeåret med automatsikringer og automatisk måler, plassert i sikringsskap i fellesgang.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslokkeutstyr."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Bygningen har Fabrikk-malt trevinduer fra 2016 med 3-lags isolerglass.<br /><br />Dører: Boligen har brann- og lydklassifisert entredør mot fellesareal og malt balkongdør i tre fra Nordan. Balkongdøren er datert 2016.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Boligen har en balkong på ca. 10 m² med adkomst fra stue/kjøkken. Balkongen har terrassebord og rekkverk av glass.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ved nivellering av gulv målt høydeforskjell på ca. 5 mm i stue/kjøkken.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstarealer, uteoppholdsarealer, beplantning og felles parkeringsanlegg.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 14.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik: Det er registrert noe slark i vindusforingen på soverommet.<br />Konsekvens/tiltak: Vindusforingen bør ettergås og festes bedre. Forholdet vurderes som et mindre lokalt avvik.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er registrert lokal lyd og noe bevegelse i parketten midt i stuen, trolig knyttet til underlaget.<br />Konsekvens/tiltak: Forholdet vurderes hovedsakelig som et bruksmessig avvik. Det anbefales å følge med på utviklingen og foreta nærmere undersøkelser dersom lyden eller bevegelsen blir mer fremtredende.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik på varmekilde. Eier opplyser i egenerklæringen at gulvvarmen på badet ikke fungerer som den skal. Ifølge opplysninger fra eier er anlegget undersøkt av fagperson, som mener manglende sirkulasjon skyldes en innsnevring eller et fremmedlegeme i gulvvarmerøret.<br />Konsekvens/tiltak: Varmekilde bør undersøkes og eventuelt repareres av fagkyndig personell.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme via radiator i stuen og gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som består av nye boligblokker, eldre småhusbebyggelse og næring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 120 døgn er ikke tillatt (med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende). Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold, og ved utleie skal styret opplyses om lengden på leieforholdet samt leietakers kontaktinformasjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Byfjordparken 6 har en sentral og ettertraktet beliggenhet, omgitt av frodige parkområder og grønne rekreasjonsarealer. En hyggelig spasertur på omtrent 20 minutter gjennom idylliske Bjergstedparken tar deg til Vågen og Stavanger sentrum, hvor et pulserende byliv venter med et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, bakerier, restauranter og uteserveringer.<br /><br />Området byr også på et rikt kulturliv med Stavanger konserthus som en av de nærmeste naboene. Her arrangeres det jevnlig konserter og kulturelle begivenheter. Like ved finner du også den populære restauranten &#34;Spiseriet&#34;, kjent for sin utsøkte meny og flotte omgivelser.<br /><br />For de som er glad i tur og aktivitet finnes det flere muligheter i området. Både EVO og Sky Fitness Byfjordparken ligger like i nærheten og ellers finnes det flere turstier og rekreasjonsområder i nærområdet, inkludert en vakker promenade langs sjøen inn mot sentrum.<br /><br />Barnefamilier vil sette pris på nærheten til både barnehager og skoler og like ved boligen finner man også Handelshøyskolen BI, Noroff og Stavanger offshore tekniske skole."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 15162361217<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 07.09.2026: kr 400 000,-<br />Andel av saldo: kr 5 458,-<br />Rente: 6,15 %<br />Merknad: Neste termin/avdrag: 28.09.2026 (siste termin 28.03.2031)"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en felles eiet tomt på 1 292,8 kvm, fordelt på to teiger til bygningene Byfjordparken 6 og 8. <br /><br />Fellesarealene rundt bebyggelsen er pent opparbeidet med asfalterte og hellelagte adkomstveier, beplantning, sittebenker og belysning. Dette utearealet mellom og rundt boligblokkene er en felles eiendom (gnr. 59 bnr. 2021) som administreres gjennom Sameiet Byfjordparken B01-B04 Felles og fungerer som oppholds-, rekreasjons- og lekeareal, adkomst og til avfallshåndtering. Sameiet har felles sykkelparkering, hvor hver seksjon har rett til tre plasser. Seksjonseierne har dessuten en tinglyst rett til å benytte ute- og lekeareal etablert på taket av barnehagen på delfelt BLK1 utenfor åpningstid, mot at sameiet betaler bidrag til drift og vedlikehold. <br /><br />Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt med koordinatfestede grensepunkter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass til leiligheten. <br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler.<br /><br />Fra GMC dette: <br />det er mulighet for kjøp eller leie av parkeringsplass, med forbehold om at det fortsatt er ledig. <br />Det er flere plasser ledig, men må alltid legge inn et forbehold i tilfelle. <br /> <br />Leie p-plass er kr. 850 i måneden. <br />Kjøp av p-plass er kr. 410 000. <br />Selve p-plassen er kr. 390 000, men tinglysingsgebyr og administrasjons koster kr. 20 000."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Meriton Gashi"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - blokker innenfor feltene B01 og B02, i Reguleringsplan for Kalhammarvigå. Tasta bydel (plan-ID 2298P), vedtatt 31.03.2014. Her er 1 292,81 m2 avsatt til boligbebyggelse. Mindre arealer er regulert til uteoppholdsareal og gatetun. \n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse.\n\nDet er registrert mistanke om grunnforurensing på eiendommen (lokalitet 3625 GMC Kalhammeren I), matrikkelført 05.04.2017.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140_1: Frisiktsone. I områder regulert til frisikt skal det være fri sikt i en høyde fra 0,5 til 3,0 meter over tilstøtende vegers nivå.\n\nDet pågår planarbeid i området. Kommuneplanens arealdel (plan-ID KP 2027-2042) er under arbeid.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670324",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Byfjordparken 6! Her bor du med fjorden som nær nabo, i en stilfull leilighet hvor den gode takhøyden og store vindusflatene skaper en lys og luftig atmosfære. Byfjordparken byr på sjelden kombinasjon av sjø, grønne omgivelser og nærhet til byen. Ta turen langs sjøpromenaden eller gjennom Bjergstedparken, og fortsett videre mot Vågen og Stavanger sentrum. Med konserthus, treningssentre og servicetilbud i nærområdet ligger alt til rette for en behagelig hverdag ved fjorden.<br /><br />Fra boligens underetasje får du flott fjordutsikt, og balkongen blir et naturlig sted å nyte de maritime omgivelsene. Planløsningen er gjennomtenkt, med romslige værelser.<br /><br />Høydepunkt: <br />- Svært god takhøyde <br />- Fjordutsikt <br />- Stor balkong <br />- Heis <br />- Flytt rett inn-standard <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "702260436",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=dce3a688-c5b2-4547-be3b-121353224e3f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kalhammaren/Bjergsted",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/702260436?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/702260436?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/dce3a688-c5b2-4547-be3b-121353224e3f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/702260436?https://dnbeiendom.no/bolig/702260436?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Byfjordparken 6! Her bor du med fjorden som nær nabo, i en stilfull leilighet hvor den gode takhøyden og store vindusflatene skaper en lys og luftig atmosfære. Byfjordparken byr på sjelden kombinasjon av sjø, grønne omgivelser og nærhet til byen. Ta turen langs sjøpromenaden eller gjennom Bjergstedparken, og fortsett videre mot Vågen og Stavanger sentrum. Med konserthus, treningssentre og servicetilbud i nærområdet ligger alt til rette for en behagelig hverdag ved fjorden.<br /><br />Fra boligens underetasje får du flott fjordutsikt, og balkongen blir et naturlig sted å nyte de maritime omgivelsene. Planløsningen er gjennomtenkt, med romslige værelser.<br /><br />Høydepunkt: <br />- Svært god takhøyde <br />- Fjordutsikt <br />- Stor balkong <br />- Heis <br />- Flytt rett inn-standard <br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/702260436?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477120938,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T22:47+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T22:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T22:48:45.294096021+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}