Enebolig i kjede med 3 sov | 2 bad fra 2018 | Flere uteplasser | Carport med lader | Populært, barnevennlig og sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 231,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 126
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5228866,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4095,
      "suggestion": 5100000,
      "salesCostSum": 128866,
      "municipalFees": 11907,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 276,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 127 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 128 866,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 228 866,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 247 766,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig i kjede med 3 sov | 2 bad fra 2018 | Flere uteplasser | Carport med lader | Populært, barnevennlig og sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791821500"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.41199023978985,
        "lng": 10.684666805125469,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.41199023978985&lng=10.684666805125469&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1526",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekholtgrenda 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. \n\nHusk å les salgsoppgaven i forkant!\n\nKontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 165,
        "titleNumber": 116,
        "municipalityNumber": 3103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 129,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 126,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 64,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>1.etg. 73 kvm BRA-i: Entre, hall m/trapp, kjøkken, soverom, bad og stue. </p><p>1.etg. 3 kvm BRA-e: Utvendig bod.</p><p>1.etg. 64 kvm TBA: Platting.</p><p>2.etg. 53 kvm BRA-i: Gang, bad og 2 soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Ekholtgrenda 19 - en innholdsrik og familievennlig enebolig i kjede over to plan, oppført i 1998. Boligen er på 126 kvm og byr på en praktisk planløsning med tre soverom, to bad og gode oppholdsarealer. Her får du også romslige uteplasser på totalt 64 kvm, hvor plattingen ved stuen er ny fra 2026, samt utvendig bod og parkering i carport med elbillader.</p><br /><p>Boligen ønsker deg velkommen med en nordvendt uteplass ved inngangspartiet, pergola og god plass til utemøbler. Her er det fint tilrettelagt for en hyggelig sittegruppe i lune omgivelser. På denne siden av boligen ligger også en praktisk utvendig bod på 3 kvm, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Innenfor døren kommer du inn i en flislagt entré med varmekabler i gulvet. Videre åpner boligen seg mot en lys hall med god plass til oppbevaringsmøbler. Herfra er det adkomst til flere av rommene i etasjen, samt trapp opp til boligens andre plan.</p><br /><p>Stuen er luftig og lett å møblere, med god plass til både sofagruppe, spisebord, TV-løsning og øvrig møblement. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og skaper en fin kontakt mellom oppholdsrommet og uteområdet. Vedovn og varmepumpe bidrar til både lun varme og et behagelig inneklima gjennom året.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig og skjermet uteplass mot syd. Plattingen ble oppført i 2026 og har terrassebord fra MøreRoyal, med god plass til sittegruppe og utemøbler. Beplantning rundt uteplassen gir et grønt og lunt preg, mens elektrisk styrt markise gir mulighet for skjerming ved behov. Her får man en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.</p><br /><p>Kjøkkenet har en praktisk vinkelformet innredning med malte, profilerte fronter og laminert benkeplate. Mellom benkeplaten og overskapene er det flislagt, og innredningen byr på godt med både arbeidsflate og oppbevaringsplass. Platetopp og stekeovn er integrert, mens oppvaskmaskin og kjøleskap er frittstående. Det er også plass til spisebord på kjøkkenet, og vinduet sørger for godt med naturlig lys. Rommet fremstår som funksjonelt og godt tilrettelagt for både matlaging og hverdagsmåltider.</p><br /><p>Badet ble oppgradert i 2018 og har et moderne og tidløst uttrykk med store fliser på gulv og vegger, samt panel i taket. Varmekabler i gulvet sørger for god komfort. Rommet er innredet med dusjhjørne, vegghengt wc, hvit baderomsinnredning med servant og stort speil. Det er også opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og varmtvannsbereder er praktisk plassert og skjult bak skyvedører, noe som bidrar til et ryddig og helhetlig uttrykk.</p><br /><p>Soverommet i hovedetasjen er lyst og anvendelig, med vindu som gir godt med naturlig lys. Rommet passer fint som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, alt etter behov.</p><br /><p>Fra hallen leder trappen videre opp til boligens andre etasje. Her finner du to soverom, bad og kott, samlet i en roligere og mer privat del av boligen.</p><br /><p>I andre etasje kommer du opp til en hyggelig trappegang. Et tidligere kott er delvis fjernet, noe som har åpnet opp arealet og gitt plass til en koselig lesekrok ved trappen. Herfra er det videre adkomst til soverommene, badet og det som er igjen av kottet.</p><br /><p>Badet i andre etasje ble oppgradert i 2018 og er utført med store fliser på både gulv og vegger, kombinert med panel i taket. Gulvvarme bidrar til en lun og behagelig atmosfære. Rommet er innredet med vegghengt wc, hvit baderomsinnredning med påliggende servant, stort speil og innebygd badekar. Sorte detaljer på servant, armatur og øvrige innslag gir badet et stilrent og gjennomført preg.</p><br /><p>På denne etasjen ligger boligens to øvrige soverom. Begge har plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet nødvendig møblement. Vinduene slipper inn godt med dagslys. Rommene egner seg fint som hovedsoverom, barnerom eller gjesterom, avhengig av behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utvendig:</p><p>Taket er tekket med betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå og takfot. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk. Stigetrinn til pipe. Bygningen har saltak med A-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst til loft via nedfellbar trapp. Det er også kneloft. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Vinduer med 2-lags isolerglass. Trekarmer. Ett vindu i 2 etg med 3-lags pressglass. Vinduet er fra 2025. Ytterdøren er i treverk. Enkel terrassedør med isolerglass. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen ved inngangen. Plattingen ved stuen er oppført i år. Terrassebord av Møre Royal. El-styrt markise.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Det er foretatt kontroll av skjevheter på to rom pr etasje. Ingen radonsperre i bygget. Det er elementpipe og peisovn. Lakkert tretrapp. Malte heltre furu fyllingsdører i 1 etg og formpresset i 2 etg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av kobberrør. Vannmåler og stoppekran på badet i 1 etg. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Ny innedel for ca 2 år siden. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank plassert på vaskerommet. Automatsikringer. Hovedkursen er på 3 x 50 amp, ellers er kursene fordelt på 20/16 og 13 amp. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Varme på badene og hall/entre. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Røykvarslere og slukkeapparat.</p><br /><p>Tomteforhold: </p><p>Byggegrunnen er av løsmasser. Det er drenerende masser. Støpt såle til mark. Brostein og terrasse mot husveggen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Kim-Andre Opalka Pettersen</p><p>Takstfirma: PETTERSEN TAKSERING</p><p>Dato for takst: 21.09.2026</p><br /><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p>Avvik som kan kreve tiltak (TG2)</p><p>----------------------------------------------</p><p>Utvendig &gt; Taktekking:</p><p>Det er påvist mose på taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Mose bør fjernes fra taket for å forhindre fuktinntrengning og forringelse av taksteinen, noe som kan føre til skader på undertak og øvrige bygningsdeler over tid. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft:</p><p>Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Isolasjon tetter noe for rafteskuffene.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Lufting/ventilering bør forbedres, og isolasjonen bør justeres slik at rafteskuffen ikke blokkeres. Dårlig ventilering kan føre til kondensering og fuktskader i takkonstruksjonen, noe som kan medføre redusert levetid og økte vedlikeholdskostnader.</li></ul><br /><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng:</p><p>Noe værslitasje på terrassebordene.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Terrassebordene bør oljes på nytt.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv:</p><p>Noe slitasje på parkettgulvene i 1 etg.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Det bør vurderes om parketten i 1. etasje skal slipes, repareres eller eventuelt skiftes ut for å utbedre slitasjen. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan videre slitasje føre til redusert levetid og estetisk forringelse av gulvet.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:</p><p>Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Opp til ca 25 mm skjevhet i gulvet på ene soverommet i 2 etg.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen:</p><p>Sprekk i ildsteinen i brennkammeret til peisovnen. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Sprekk i ildsteinen i brennkammeret bør utbedres for å unngå redusert sikkerhet og fare for røyk- eller branngjennomslag. Skaden kan medføre økt risiko for brann og bør derfor utbedres av kvalifisert fagperson. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann.</li></ul><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører:</p><p>Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Enkelte dører må justeres.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 2 etg &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li></ul><br /><p>Kjøkken &gt; 1 etg &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning:</p><p>Noe oppsvellet skrog under vasken.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Skroget under vasken bør utbedres eller skiftes for å hindre videre oppsvelling og potensiell skade på kjøkkeninnredningen. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det føre til ytterligere fuktskader og redusert levetid på innredningen.</li></ul><br /><p>Våtrom &gt; 1 etg &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li></ul><br /><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet</p><p>-----------------------------------</p><p>Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.</p><ul><li>Tiltak/konsekvens: Det bør montere snøfangere tilpasset takets utforming for å ivareta sikkerheten. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers kommentar til egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Punkt 2</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Svar: Ja, restaurert begge bad. Utført av faglært. Fakturaer for utført arbeid foreligger.</p><br /><p>Punkt 3</p><p>Spørsmål: Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?<br />Svar: Ja, nye varmekabler med fliser på gulv og vegger.</p><br /><p>Punkt 4</p><p>Spørsmål: Ble sluk skiftet?</p><p>Svar: Ja, sluk i dusj og badekar.</p><br /><p>Punkt 5</p><p>Spørsmål: Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Svar: Nye varmekabler og nytt elektrisk anlegg på begge bad. Ny varmtvannstank. Dokumentasjon foreligger.</p><br /><p>Punkt 12</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Svar: Fukt på skillevegg til naboeiendom. Tettingsarbeidene ble gjort. Dokumentasjon foreligger i form av faktura.</p><br /><p>Punkt 16</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Svar: Nytt vindu på soverom september 2025. Ny terrasse våren 2026. Dokumentasjon i form av faktura.</p><br /><p>Punkt 22</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Svar: Ja, ved restaurering av begge bad. Dokumentasjon i form av fakturaer. </p><br /><p>Punkt 23</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet?</p><p>Svar: Utført av Hafslund Nett. Avvik har blitt utbedret.</p><br /><p>Punkt 31</p><p>Spørsmål: Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer?</p><p>Svar: Ja, terrasser.</p><br /><p>Punkt 34</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen og/eller andre bygninger på eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><p>Svar: Har forekommet sølvkre på begge bad.</p><br /><p>Punkt 35</p><p>Spørsmål: Er det foretatt radonmåling?</p><p>Svar: Ja, godt innenfor aksepterte verdier.</p><br /><p>Punkt 37</p><p>Spørsmål: Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Svar: Det er montert hjemmelader for elbil, merke Zaptec. Montert av elektriker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendige overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg.</p><p>Vegger: Tapet og fliser.</p><p>Himling: Himlingsplater.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er utarbeidet energiattest via energimerking.no. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjonen som følger av energiattesten.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys grønn C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Peisovn, varmepumpe og varmekabler på flislagte gulv.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>231,00 m² eiet tomt.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med terrasser, belegningsstein og en rekke beplantning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Carport. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Vaskemaskin på badet medfølger ikke. Taklamper blir igjen. </p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Ekholt er et lite tettsted i Moss kommune, nærmest en idyllisk forstad til Moss. Tettstedet har store likheter med Jeløy med en blanding av store eneboliger, rekkehus og mindre blokker. Det er gangavstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og Høyden handelsområde med dagligvareforretninger og store kjedebutikker av mange slag. Moss sentrum med alle byens fasiliteter med bl.a cafeèr og kino er også lett tilgjengelig. Ny ungdomsskole ( høst 2016), barnehage og skole ligger bare noen minutters gange fra boligen.</p><p>Det er ca. 5 min. kjøring til Moss stasjon og Moss sentrum. 45 min kjøring til Oslo. Det er god bussforbindelse mellom Ekholt og Moss sentrum.</p><p>Holdeplassen til Timeeksspressen med avganger til Oslo og andre byer har holdeplass inne 3 min. gange. Kort adkomstvei til E6.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler:</p><p>Ekholt skole (1-7 kl.) 5 min gange.</p><p>Øreåsen skole (1-7 kl.) 13 min gange.</p><p>Buen barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 14 min gange.</p><p>Melløs skole (1-7 kl.) 6 min kjøretur.</p><p>Rygge ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min gange.</p><p>Malakoff videregående skole 8 min kjøretur.</p><p>Kirkeparken videregående skole 11 min kjøretur.</p><br /><p>Barnehager:</p><p>Gubbeskogen Fus barnehage (0-5 år) 5 min gange.</p><p>Sokeynas familiebarnehage 10 min gange.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 11 907 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 4095,00,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen. Siden avtaler om Norgespris følger målepunktet, vil eiendommen være bundet av avtalen om Norgespris frem til 31. desember 2026, uavhengig av eierskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 1 446 755. Oppgitt skattemessig formuesverdi kan være beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator, da den er vanskelig å få opplyst av skatteetaten innen rimelig tid. Beregningsgrunnlaget er opplyst størrelse, alder og beliggenhet. Formuesverdien er basert på at dette er en primærbolig.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 127 500,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 276,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 18 900,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 5 247 766,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto to dager innen dato for avtalt overtagelse. Kjøpesummen forutsettes innbetalt fra norsk finansinstitusjon. Egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg - 2 boliger i kjede, datert 20.01.1998.</p><p>Følgende arbeider ble den gangen ikke funnet i ferdig eller forskriftsmessig stand:</p><ul><li>Terreng skal ha fall ifra huset.</li><li>1 pipe. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger som stemmer delvis med dagens bruk.</p><br /><p>I første etasje er det på originale tegninger et soverom i den ene delen av dagens stue. Veggen mellom stue og soverom på originale tegninger har blitt fjernet til fordel for en større stue.</p><br /><p>I andre etasje er det på original tegninger en loftstue der hvor det i dag er et soverom med gule vegger. Dagens bod i andre etasje strakk seg på originale tegninger ut i trappegangen. Delen i trappegangen er i dag er benyttet som lesekrok.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2021-2032.</p><p>Formål: Boligbebyggelse.</p><p>Godkjent: 24.03.2021.</p><br /><p>Kommunedelplan: Høyden.</p><p>Formål: Boligbebyggelse.</p><p>Godkjent: 16.12.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan: Ekholtveien øst.</p><p>Formål: Boliger.</p><p>Godkjent: 17.10.1996.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ingen utleiedel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Ekholtgrenda 19</p><p>165/116/0/0 i Moss</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Arne Kvernvik Nilsen og Anne Margrete Guntvedt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3-26-0191</p><p>Ansvarlig megler: Andreas Thoring</p><p>&#43;47 91 82 15 00</p><p>athoring&#64;meglergaarden.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><br /><p>ASK Meglergaarden</p><p>Meglergaarden AS</p><p>NO 987 708 204 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>Meglergaarden AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får Meglergaarden AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger.</p><p>Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm.  Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Boligkjøperforsikring: Kjøper har mulighet til å tegne boligkjøperforsikring via Söderberg &amp; Partners. Et produktark med informasjon om boligkjøperforsikringen ligger vedlagt salgsoppgaven. Du kan også lese mer på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring via Söderberg &amp; Partners AS. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper plikter å sette seg inn i denne. Kjøper er kjent med sin undersøkelsesplikt iht. lov om avhending av fast eiendom § 3-10. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. </p><br /><p>Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som vedkommende mener utgjør en mangel, vil Claims Link AS som er skadeoppgjørsselskapet behandle reklamasjonen på vegne av selger.  </p><br /><p>Forsikringen trer i kraft fra det tidspunkt budaksept foreligger, dog maksimalt 12 måneder før overtagelsen. </p><br /><p>Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, men oppad begrenset til 20.000.000 kroner. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt fem år fra overtakelse av eiendommen. </p><br /><p>Det kan tegnes boligselgerforsikring på kombinasjonseiendommer i de tilfellene boligdelen utgjør minst 50% av totalarealet. Forsikringen dekker kun boligdelen. </p><br /><p>Kjøper plikter å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i de fullstendige vilkårene for boligselgerforsikringen. Disse kan hentes på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligselgerforsikring/. </p><br /><p>Av vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse. Garantier eller lovnader der selger har påtatt seg ansvar for egenskaper ved eiendommen, eller dokumentasjon av slike, dekkes ikke. Videre dekkes ikke verditap som følge av insekter, eller krav som knytter seg til tilbehør som skal følge med eiendommen. </p><br /><p>I henhold til lov og rettspraksis må det reklameres  innen rimelig tid . Det anbefales å reklamere umiddelbart/snarest mulig og senest innen to måneder etter at forholdet ble, eller burde vært, oppdaget. Dersom kjøper utbedrer mangelskrav på egen hånd, kan dette medføre at reklamasjonsretten tapes. </p><br /><p>Det opplyses om at eiendomsmeglingsforetaket kan motta kostnadsdekning jf. Söderberg &amp; Partners&#39; modell for distribusjon og salg av boligselgerforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt. Eiendomsmegler oppfordrer alle til å lese denne nøye før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens annonse på Finn.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal derfor være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler kan heller ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av ASK Meglergaarden, NO 987708204 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i samsvar med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene eller ikke. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Liste over løsøre og tilbehør fra bransjen er inntatt som bilag til salgsoppgaven. Tilbehørslisten er en del av avtalen mellom partene om ikke annet er spesifisert i denne salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 75 000 inkl. mva)</p><br /><p>Kommunale opplysninger: 3 800,00</p><p>Markedspakken: 21 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visningshonorar: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "3-26-0191",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ekholtgrenda 19 - en innholdsrik og familievennlig enebolig i kjede over to plan, beliggende i et etablert boligområde på Ekholt med nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport, natur og Moss sentrum. Boligen er på 126 kvm og byr på tre soverom, to bad og gode oppholdsarealer. Her får du også uteplasser på totalt 64 kvm, ny platting fra 2026, utvendig bod på 3 kvm samt carport med elbillader.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Oppført i 1998<br /></li><li>2 flislagte bad fra 2018 med varmekabler<br /></li><li>Uteplasser på til sammen 64kvm<br /></li><li>Varmepumpe og vedovn<br /></li><li>Carport med elbil lader<br /></li><li>Sentral beliggenhet med &#39;&#39;alt&#39;&#39; du trenger i gangavstand, samt kort vei til tog og E6<br /></li><li>Attraktivt nærmiljø med barnehager, skoler, løkker og lekeplasser<br /></li><li>Nærhet til vakre turområder langs sjøen og i Ryggelandet</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "3-26-0191",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=64339ddb-b726-4a0c-8c24-65701660d96d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moss/Ekholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=64339ddb-b726-4a0c-8c24-65701660d96d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/64339ddb-b726-4a0c-8c24-65701660d96d/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/64339ddb-b726-4a0c-8c24-65701660d96d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ekholtgrenda 19 - en innholdsrik og familievennlig enebolig i kjede over to plan, beliggende i et etablert boligområde på Ekholt med nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport, natur og Moss sentrum. Boligen er på 126 kvm og byr på tre soverom, to bad og gode oppholdsarealer. Her får du også uteplasser på totalt 64 kvm, ny platting fra 2026, utvendig bod på 3 kvm samt carport med elbillader.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å merke seg:</b><ul><li>Oppført i 1998<br /></li><li>2 flislagte bad fra 2018 med varmekabler<br /></li><li>Uteplasser på til sammen 64kvm<br /></li><li>Varmepumpe og vedovn<br /></li><li>Carport med elbil lader<br /></li><li>Sentral beliggenhet med &#39;&#39;alt&#39;&#39; du trenger i gangavstand, samt kort vei til tog og E6<br /></li><li>Attraktivt nærmiljø med barnehager, skoler, løkker og lekeplasser<br /></li><li>Nærhet til vakre turområder langs sjøen og i Ryggelandet</li></ul>",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/79538",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/64339ddb-b726-4a0c-8c24-65701660d96d/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477121410,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:29+02:00",
    "ownerId": 547385218,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:29:32.197073776+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:547385218",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}