Lys og innbydende 4-roms i 3. etg - Klassisk og moderne - Gjennomgående planløsning m/ store vinduer og god takhøyde.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 430,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 70  kvm Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6981681,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 181681,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 180 291 (Forholdsmessig andel dokumentavgift ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 181 681 (Omkostninger totalt)<br />Kr 190 581 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 193 381 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 981 681 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 990 581 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 993 381 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og innbydende 4-roms i 3. etg - Klassisk og moderne - Gjennomgående planløsning m/ store vinduer og god takhøyde.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 64 473"
      },
      {
        "mobile": "977 57 259"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.928,
        "lng": 10.7518,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.928&lng=10.7518&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0175",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Waldemar Thranes gate 71A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 194,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4626,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene for et fullt driftsår er kr. 4 626,- pr. måned. Felleskostnadene inkluderer Internett (100 Mbps), vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold m.m.<br /><br />Felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader, og vedtak."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen inn i Waldemar Thranes gate 71A!<br /><br />Dette er en lys og innbydende 4-roms med en praktisk beliggenhet i byggets 3. etasje. Innvendig møtes man av en fin blanding mellom det moderne og klassiske, med et nyere og lekkert kjøkken og et lyst, flislagt bad. Planløsningen er god og gjennomgående, med vindusflater på rekke og rad i stue/kjøkken. Mye naturlig lys fra flere himmelretninger i kombinasjon med god takhøyde gir en svært god og åpen romfølelse. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Sentral beliggenhet<br />- Store vindusflater og mye lysinnslipp<br />- Klassiske detaljer m/ rosett og stukkatur<br />- Tre gode soverom<br />- Kjellerbod<br /><br />Plasseringen er urban og god - midt i hjertet av Oslo, med nærhet til alt du måtte trenge. Innen noen minutters gange finner du det pulserende bylivet på St.Hanshaugen og Grünerløkka."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget sentral beliggenhet på Kiellands plass, midt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Området er et pulserende knutepunkt med flere hyggelig spisesteder og kaféer, også med stor, populær uteservering. Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling for nærområdet. Restauranter verdt å nevne: Tranen m/ Loftshus Samvirkelag, Bar Amour, Gutta fra Calcutta, Colonel Mustard, Syvern på hjørnet med fler. På Kiellands hus finnes det også en rekke butikker, blant annet Coop Mega, Apotek 1, Ark Bokhandel og vinmonopolet.<br /><br />I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen og Bislett som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. Vender man heller nesen østover kommer man til urbane Grünerløkka med mangfoldige kaféer, restauranter og butikker. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner det populære Mathallen og Smelteverket. Ringnes Park med Ringen Kino er kun 10 minutters gange unna.<br /><br />Det finnes flere tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Kiellands park og Iladalen ligger like ved leiligheten og er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. Den store grønne parken på St. Hanshaugen er også innen gåavstand. Idylliske Akerselven ligger rett ved, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika. For trening innendørs er det også et godt utvalg av ulike treningssentre i området, som for eksempel SATS Ila og Ringnes Park, Fresh Fitness, Athletica Vulkan og Myrens Sportssenter.<br /><br />Svært god tilgang til kollektiv transport både vest/øst og nord/sør."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 800 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 180 291 (Forholdsmessig andel dokumentavgift ifm. overskjøting av eiendom til borettslaget)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 181 681 (Omkostninger totalt)<br />Kr 190 581 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 193 381 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 6 981 681 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 6 990 581 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 6 993 381 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Selger er fleksibel, med mulighet for rask overtagelse. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, tre soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG3.<br /><br />TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />- Vinduer og dører &gt; værslitte karmer med behov for vedlikehold (overflatebehandling). Isolerglassruter eldre enn 35 år (usikker fremtidig funksjon). Noen vinduer er vanskelig å åpne, bør justeres.<br />- Ventilasjon &gt; Det er ikke spalteventiler i vinduer<br />- Våtrom &gt; Overflater: bom (hulrom) under flis. Riss/sprekker i flisfuger.<br />- Våtrom &gt; Fallforhold ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør<br /><br />TGIU - IKKE UNDERSØKT<br />- Avløpsrør &gt; Ikke tilgjengelig på befaring"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med diverse beplantning og asfalterte internveier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Selger har ikke bebodd leiligheten. <br /><br />Leiligheten vil ikke bli vasket ytterligere etter visning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av bygningsdeler bygger på kjente opplysninger for boliger i området samt det som var vanlig byggemåte da boligen ble oppført.<br /><br />Bygninger kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er risiko konstruksjoner, rom under terreng, membranløsninger, isolasjon i gulv, vegger og himling, vann og avløpsnett. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e), bortsett fra stifter, kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4 5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Waldemar Thranes gate 71 - Vaaningshus - Exdok (attestert) - 1900<br /><br />Et ekspedisjonsdokument er forløperen til ferdigattest og kan være (ferdig)attestert, mens det i noen tilfeller bare er registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at tiltaket er lovlig. Ekspedisjonsdokument finnes stort sett for bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dokumentet i seg selv er ingen ferdigattest, men noen dokumenter som er stemplet ferdigattestert kan anses som en slags ferdigattest.<br /><br />Bygningstegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Rominndeling stemmer ikke med byggetegninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kamilla Jæger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig m. tilhørende anlegg, reg. best. S-4569.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.\n\nDet anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker i området. Disse kan sees under \"planinnsyn\" på Oslo kommunes sider.",
    "externalAdId": "1002.262764",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen inn i Waldemar Thranes gate 71A!<br /><br />Dette er en lys og innbydende 4-roms med en praktisk beliggenhet i byggets 3. etasje. Innvendig møtes man av en fin blanding mellom det moderne og klassiske, med et nyere og lekkert kjøkken og et lyst, flislagt bad. Planløsningen er god og gjennomgående, med vindusflater på rekke og rad i stue/kjøkken. Mye naturlig lys fra flere himmelretninger i kombinasjon med god takhøyde gir en svært god og åpen romfølelse. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Sentral beliggenhet<br />- Store vindusflater og mye lysinnslipp<br />- Klassiske detaljer m/ rosett og stukkatur<br />- Tre gode soverom<br />- Kjellerbod<br /><br />Plasseringen er urban og god - midt i hjertet av Oslo, med nærhet til alt du måtte trenge. Innen noen minutters gange finner du det pulserende bylivet på St.Hanshaugen og Grünerløkka."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260356",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=18e2810b-a3ea-409a-a139-3322427657bd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260356&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen inn i Waldemar Thranes gate 71A!<br /><br />Dette er en lys og innbydende 4-roms med en praktisk beliggenhet i byggets 3. etasje. Innvendig møtes man av en fin blanding mellom det moderne og klassiske, med et nyere og lekkert kjøkken og et lyst, flislagt bad. Planløsningen er god og gjennomgående, med vindusflater på rekke og rad i stue/kjøkken. Mye naturlig lys fra flere himmelretninger i kombinasjon med god takhøyde gir en svært god og åpen romfølelse. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Sentral beliggenhet<br />- Store vindusflater og mye lysinnslipp<br />- Klassiske detaljer m/ rosett og stukkatur<br />- Tre gode soverom<br />- Kjellerbod<br /><br />Plasseringen er urban og god - midt i hjertet av Oslo, med nærhet til alt du måtte trenge. Innen noen minutters gange finner du det pulserende bylivet på St.Hanshaugen og Grünerløkka.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=18e2810b-a3ea-409a-a139-3322427657bd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=18e2810b-a3ea-409a-a139-3322427657bd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Waldemar Thranes gate 71 Borettslag",
      "organisationNumber": "932230437"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477121482,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T15:42+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T15:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T15:43:20.700969866+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}