MODERNE OG ROMSLIG 3-ROMS PÅ 103m² BRA-i | TG1 på alle punkter | Hovedsoverom på 13m² | Heis | Garasjeplass i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 48,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 103,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 1. etasje, bygg ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Entré, bad, kjøkken, bod, gang, to soverom, stue, spisestue, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 48  kvm Markterrasser<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1130239,
      "estateTax": 7425,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "municipalFees": 15748,
      "collectiveAssets": 48861,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />129 750 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />130 840 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />5 320 840 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "MODERNE OG ROMSLIG 3-ROMS PÅ 103m² BRA-i | TG1 på alle punkter | Hovedsoverom på 13m² | Heis | Garasjeplass i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 46 668"
      },
      {
        "mobile": "970 54 432"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3657,
        "lng": 10.3927,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3657&lng=10.3927&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7091",
      "postalName": "Tiller",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tonstadbrinken 319"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229433079",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 323,
        "titleNumber": 2469,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4220,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkluderer driftsdel, drift og vedlikehold av parkeringskjeller, velforeningskontingent, elektroniske fellesavtaler, kostnad for målingsbasert avregning, samt a-konto varme og varmtvann.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik:<br />Felleskostnad driftsdel: kr 1 895,-<br />Drift/vedlikehold p-kjeller: kr 375,-<br />Velforeningskontingent: kr 271,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 482,-<br />Kostnad målingsbasert avregning: kr 107,-<br />A konto varme og varmtvann: kr 1 090,-<br /><br />Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Målere skal avleses ved eierskifte, målernummer og stand sendes til felleskostnader&#64;tobb.no. <br /><br />Rentenivå, låneopptak og fremtidige vedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eystein Wullum v/ Emera Eiendomsmegling presenterer har gleden av å presentere en moderne og romslig 3-roms selveierleilighet på 103m² BRA-i. Leiligheten ligger fint til på Tonstad og har gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter i hverdagen. Av innhold har den en delvis åpen stue/kjøkkenløsning, stor terrasse, to gode soverom, flislagt bad, toalettrom og bod. Den medfølger også garasjeplass i kjeller samt bod på 6m². <br /><br />- TG1 på alle punkter<br />- Delvis åpen stue/kjøkkenløsning på totalt 51,7m²<br />- Stor sørvestvendt terrasse 48m²<br />- Tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad på 6,3m² og eget separat toalettrom<br />- Soverom på hhv. 13m² og 7,6m²<br />- Innvendig bod og bod i kjeller.<br />- Gjennomgående parkettgulv med gulvvarme<br />- Nærhet til City Syd og Tiller med alle servicefunksjoner"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken/spisestue, to soverom, bad , toalettrom/WC og innvendig bod.<br /><br />Leiligheten har delvis overbygde markterrasser på 48 m².<br /><br />Kjeller har en bod på 6 m². Leiligheten disponerer i tillegg en bod i sameiets fellesarealer i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré og gang  <br />Lys og romslig gang med god plass til oppbevaring.<br /><br />Stue  <br />Stue av god størrelse med flere møbleringsmuligheter. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Delvis åpen løsning mot kjøkken og spisestue. Utgang til stor terrasse på 48 m² med sørvestvendt beliggenhet.<br /><br />Kjøkken  <br />Stort kjøkken med integrerte hvitevarer og god plass til spisebord. Store vindusflater gir gode lysforhold og utsikt.<br /><br />Soverom  <br />Leiligheten har to soverom, hvor begge soverommene har god plass til seng og øvrig møblement. Begge rommene har gode lysforhold.<br /><br />Bad og toalett  <br />Flislagt bad med varme i gulv, servantinnredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. I tillegg finnes et separat toalettrom.<br /><br />Vaskerom  <br />Praktisk vaskerom med flislagt gulv og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Bod  <br />Bod med flislagt gulv, plassert praktisk i tilknytning til leiligheten.<br /><br />Terrasse  <br />Stor terrasse på 48 m² med sørvestvendt beliggenhet og gode solforhold. God plass til utemøblering og sammenkomster."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tonstadbrinken 319 har en praktisk beliggenhet på Tiller med gangavstand til dagligvare, skole, barnehage og kollektivtransport. Leiligheten ligger i nærheten av både Coop Prix sjetnemarka og Bunnpris Tonstad, samt gangavstand til City Syd som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. Kort gangavstand til kollektivforbindelser gjør hverdagen enkel med gode forbindelser mot f.eks Heimdal og Trondheim sentrum. <br /><br />Nærområdet byr på gode turmuligheter med grønne omgivelser og fine muligheter for rekreasjon. Her har du mulighet til hverdagslige turer, aktivitet og friluftsliv. Beliggenheten gir en god kombinasjon av nærhet til hverdagsfunksjoner, gode forbindelser og rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, eid av sameiet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger med."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder:<br />- Fjernvarme"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på sameie."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /><br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /><br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br /><br />Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2018 og er på 3 etasjer over kjeller. Grunnmuren består av støpt betong. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og pusset murflater. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Det er heis i bygget. Byggemåte iht. takstmann.<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />ETASJE &gt; BAD<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer eller annen utførelsesdokumentasjon for det elektriske anlegget. Leiligheten er oppført i 2018, og det er ikke kjent om det er utført endringer eller arbeider på anlegget etter byggeår. Manglende dokumentasjon innebærer ikke i seg selv at anlegget er feil utført,<br />men gjør at utførelsen og eventuelle senere arbeider ikke kan verifiseres. <br /><br />For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eystein Wullum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er etter reguleringsplan r0013aa, regulert til Boliger. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig.\n\nVi gjør oppmerksom på følgende reguleringer under arbeid som berører eiendommen: \nSaksnr./PlanID: r20240045\nHensikt: \nHensikten med reguleringsplanarbeidet er å legge til rette for utvidelser av Tonstad skole med flerbrukshall og idrettsanlegg. Det planlegges ca. 10 500 kvm BTA idretts- og undervisningsformål innenfor planområdet. \n\nKonferer megler ved spørsmål.\n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "5.26227",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eystein Wullum v/ Emera Eiendomsmegling presenterer har gleden av å presentere en moderne og romslig 3-roms selveierleilighet på 103m² BRA-i. Leiligheten ligger fint til på Tonstad og har gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter i hverdagen. Av innhold har den en delvis åpen stue/kjøkkenløsning, stor terrasse, to gode soverom, flislagt bad, toalettrom og bod. Den medfølger også garasjeplass i kjeller samt bod på 6m². <br /><br />- TG1 på alle punkter<br />- Delvis åpen stue/kjøkkenløsning på totalt 51,7m²<br />- Stor sørvestvendt terrasse 48m²<br />- Tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad på 6,3m² og eget separat toalettrom<br />- Soverom på hhv. 13m² og 7,6m²<br />- Innvendig bod og bod i kjeller.<br />- Gjennomgående parkettgulv med gulvvarme<br />- Nærhet til City Syd og Tiller med alle servicefunksjoner"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA5.26143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=2f51484d-9976-4e18-b82d-bfa97acb3460",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tiller",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/2f51484d-9976-4e18-b82d-bfa97acb3460/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/2f51484d-9976-4e18-b82d-bfa97acb3460",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eystein Wullum v/ Emera Eiendomsmegling presenterer har gleden av å presentere en moderne og romslig 3-roms selveierleilighet på 103m² BRA-i. Leiligheten ligger fint til på Tonstad og har gangavstand til alt av nødvendige fasiliteter i hverdagen. Av innhold har den en delvis åpen stue/kjøkkenløsning, stor terrasse, to gode soverom, flislagt bad, toalettrom og bod. Den medfølger også garasjeplass i kjeller samt bod på 6m². <br /><br />- TG1 på alle punkter<br />- Delvis åpen stue/kjøkkenløsning på totalt 51,7m²<br />- Stor sørvestvendt terrasse 48m²<br />- Tidløst kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad på 6,3m² og eget separat toalettrom<br />- Soverom på hhv. 13m² og 7,6m²<br />- Innvendig bod og bod i kjeller.<br />- Gjennomgående parkettgulv med gulvvarme<br />- Nærhet til City Syd og Tiller med alle servicefunksjoner",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/2f51484d-9976-4e18-b82d-bfa97acb3460",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/2f51484d-9976-4e18-b82d-bfa97acb3460",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477122041,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:22+02:00",
    "ownerId": 3256862,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:23:30.491688274+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3256862",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}