Romslig enebolig med egen leilighetsdel. Fem soverom, to stuer og to kjøkken. Stor syd- og vestvendt terrasse på 72 m².

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1005,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "openArea": 92,
      "usableAreaI": 198
    },
    "price": {
      "total": 4501100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1577768,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 111100,
      "municipalFees": 28591,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 109 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 111 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 501 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 521 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Romslig enebolig med egen leilighetsdel. Fem soverom, to stuer og to kjøkken. Stor syd- og vestvendt terrasse på 72 m².",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741265222"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.37065908435029,
        "lng": 10.351758437453173,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.37065908435029&lng=10.351758437453173&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3176",
      "postalName": "Undrumsdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grettelia 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 459,
        "titleNumber": 54,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Stue</strong><br />Boligen byr på to stuer, én i hoveddelen og én i leilighetsdelen. I hovedetasjen ligger stuen i tilknytning til kjøkken og øvrige oppholdsrom, med direkte utgang til den store terrassen. Leilighetsdelen har egen stue som del av en separat og praktisk rominndeling.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong><br />Hoveddelens kjøkken har innredning fra 2020 med malte fronter, benkeplater i massivt tre og oppvaskbenk og kum i kompositt. Kjøkkenet har integrert kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp, samt komfyrvakt. Leilighetsdelen har eget kjøkken med innredning fra 2017, malte fronter, laminerte benkeplater, rustfrie kummer og flere integrerte hvitevarer.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br />Boligen har totalt fem soverom, fordelt med tre i hovedetasjen og to i leilighetsdelen. Dette gir en fleksibel romløsning med god plass til både familie, gjester og andre ønskede bruksområder.</p><br /><p><strong>Bad</strong><br />Hovedetasjen har bad med flislagte gulv og vegger, innredet med dusjkabinett, badekar, toalett og servant i baderomsinnredning. Gulvet har elektriske varmekabler. Leilighetsdelen har eget bad med dusjkabinett, toalett, servant i baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p><strong>Terrasse og uteplass</strong><br />Fra stuen er det utgang til en romslig syd- og vestvendt terrasse på hele 72 m², som gir rikelig med plass til flere møbleringssoner. Foran leilighetsdelen ligger det i tillegg en platting/terrasse på 20 m². Samlet terrasse- og balkongareal er dermed 92 m².</p><br /><p><strong>Kjeller</strong><br />Kjelleren har et internt bruksareal på 25 m² og består av trapperom, vaskekjeller og bod. Dette gir boligen nyttige arealer til blant annet vask og oppbevaring.</p><br /><p><strong>Planløsning og leilighetsdel</strong><br />Eneboligen har et samlet internt bruksareal på 198 m², fordelt på hovedetasje, leilighetsdel og kjeller. Hovedetasjen inneholder vindfang/hall, gang med trapp, bad, tre soverom, kjøkken og stue. Leilighetsdelen består av entré, bod, gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.</p><br /><p><strong>Tomt og uteområde</strong><br />Eiendommen ligger på en lett skrånende tomt med jordmasser og gruset innkjørsel. De store terrassearealene gir gode muligheter for å etablere ulike soner for utemøbler, måltider og avslapning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Gunnar Sverrisson, befaringsdato 09.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Eiendommen i Grettelia 1 er en enebolig oppført i 2000, med hovedetasje og underetasje/kjeller. Rapporten oppgir samlet BRA og BRA-i til 198 m². Boligen har yttervegger i bindingsverk med liggende trekledning og valmet takkonstruksjon med takstein. </p><br /><p>Av opplyste oppgraderinger fremgår det at badet i hovedetasjen ble pusset opp i 2010, kjøkkeninnredningen i leilighetsdelen er fra 2017 og kjøkkeninnredningen i hoveddelen fra 2020. I 2024 ble det installert en ca. 300 liters varmtvannsbereder som betjener hoveddelen. For oppgraderingen av badet i hovedetasjen foreligger det ikke dokumentasjon på utførelsen, og deler av arbeidet er ifølge eier utført som egeninnsats. </p><br /><p>Badet i leilighetsdelen er fra byggeåret og har blant annet skader i gulvbelegget og utett overgang ved stoppekran. På bakgrunn av alder og vurdert funksjon på tettesjiktet er rommet samlet vurdert til TG3. </p><br /><p>Flere øvrige forhold er vurdert til TG2 og gjelder blant annet alder og vedlikeholdsbehov på taktekking, takrenner og beslag, vinduer, ytterdører og utvendig kledning. Det er også registrert fuktmerker på undertaket, forhøyede fuktverdier i veggkonstruksjon under terreng, slitasje og avvik ved terrasser/rekkverk samt alder og usikker fremtidig funksjon på varmtvannsberederen i leilighetsdelen. På badet i hovedetasjen er tettesjiktets fremtidige funksjon vurdert som usikker på grunn av alder og manglende dokumentasjon. </p><br /><p>Rapporten omtaler i tillegg manglende snøfangere, lav rekkverkshøyde, at radonmåling ikke er utført, samt at varmtvannsberederne er tilkoblet via stikkontakt. For nærmere vurdering av de enkelte forholdene og anbefalte tiltak vises det til rapportens respektive punkter. </p><br /><p>Viktig informasjon til kjøper: Ved kjøp av brukt bolig må det påregnes normal slitasje og aldersrelaterte forhold. Rapporten bør leses i sammenheng med boligens alder, byggemåte, vedlikehold og de tilstandsgradene som er satt.</p><br /><p>I Tilstandsrapporten er det angitt 1 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik- herunder:</p><br /><p>Våtrom &gt; Leilighet &gt; Bad &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik: Det er registrert skader i belegget samt utett overgang ved stoppekran. I tillegg foreligger det usikkerhet om malingen som er benyttet er egnet for bruk i våtsone, da dokumentasjon på dette mangler. På grunn av nevnte forhold, samt strengere forskriftskrav, må det forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tilfredsstille dagens krav til vanntetthet og tåle normal bruk i våtsone. En samlet tilstandsgrad 3 (TG 3) er satt for rommet, med bakgrunn i alder og vurdert funksjon på eksisterende tettesjikt.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Våtrommets tettesjikt og overflater bør oppgraderes for å sikre tilfredsstillende vanntetthet og redusere risikoen for fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimatet er basert på oppgradering av rommet til tilsvarende dagens standard, inkludert nødvendige tiltak knyttet til overflater og tettesjikt. Manglende oppgradering medfører økt risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke har tilstrekkelig sikkerhet mot vannpåvirkning og lekkasjer. Selv om rommet har dusjkabinett, vil det fortsatt kunne oppstå belastninger fra søl, rengjøring, installasjoner eller lekkasjer, noe som kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 20 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik: Taktekkingen er generelt mosegrodd. Taktekking og undertak er fra byggeåret og har høy alder. Begge sjikt må forventes å ha redusert gjenværende levetid. Undertaket vil normalt kunne ha kortere levetid enn selve taktekkingen.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å fjerne mose fra taket og gjennomføre en grundig inspeksjon av taktekking og undertak for å avdekke eventuelle skader eller svakheter. På grunn av høy alder må det påregnes redusert gjenværende levetid og økt risiko for lekkasjer og fuktskader. Videre oppfølging og jevnlig kontroll bør utføres for å unngå større skader på bygningen.</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Vurdering av avvik: Takrenner og beslag har generell aldersslitasje, og det er registrert noe deformasjon og utetthet i skjøter, samt manglende nedløp mot vest. Mer enn 50 % av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. Samlet gir dette grunnlag for TG 2. . Avvik: I henhold til byggeforskriften fra byggeperioden (2000) skal tak være utført slik at det ikke blir utsatt for skadelige frostsprengninger eller farlige isdannelser. Der det er fare for at snøras og isras kan medføre skade, skal taket ha snøfangere eller lignende.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det bør utføres vedlikehold og eventuelt utskifting av takrenner, beslag og nedløp for å utbedre deformasjoner, utettheter i skjøter og manglende nedløp mot vest. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for vanninntrenging og fuktskader på fasade og grunnmur, samt redusert levetid på bygningsdelene. . Byggverket bør sikres slik at is og snø ikke faller ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg, i henhold til gjeldende forskrift. Det anbefales å montere snøfangere for å redusere risikoen for personskade eller skade på eiendom som følge av snø- og isras. Manglende tiltak kan medføre økt fare for ulykker og materielle skader.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik:  Det ble registrert fuktmerker på undertaket enkelte steder, noe som gir grunnlag for TG 2. Det er opplyst at fuktmerkene stammer fra lekkasje rundt luftehatt.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å følge opp tilstanden med jevnlige inspeksjoner for å avdekke eventuelle endringer i fuktforholdene. Dersom det oppstår endringer eller forverring over tid, bør nødvendige tiltak iverksettes for å unngå risiko for fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen.</p><br /><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik:  Ytterkledningen har stedvis sprekker og begynnende råteskader i enkelte bord, observert fra bakkenivå.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Råteskadede kledningsbord bør utbedres eller skiftes for å hindre videre utvikling av skader og redusert beskyttelse mot fuktinntrengning. Øvrig kledning bør kontrolleres og vedlikeholdes med maling eller beis etter behov, for å opprettholde konstruksjonens levetid og funksjon.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Vurdering av avvik: Vinduer er fra byggeåret og har utvendige og innvendige tegn til generell aldersslitasje, samt stedvis vedlikeholdsbehov. Vurderingen bygger på stikkprøvekontroll av vinduene. Det ble utført stikkprøver på et utvalg av vinduene i boligen, men ikke alle vinduer ble kontrollert. På grunn av alder kan det ikke utelukkes at enkelte vinduer har punktering, selv om dette ikke var synlig på befaringsdagen. Videre er belistning rundt og beslag på kjellervinduer lite fagmessig montert, noe som gjør at det kan komme vann og fuktighet inn i konstruksjonen. Det er ikke registrert funksjonssvikt, men alder og registrert slitasje medfører økt risiko for svekket funksjon og behov for vedlikehold eller utskifting.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det bør gjennomføres vedlikehold og eventuelt utskifting av vinduer med betydelig slitasje for å opprettholde funksjon og forhindre ytterligere forringelse. Det anbefales å kontrollere alle vinduer grundig, da kun et utvalg er stikkprøvekontrollert, for å avdekke eventuelle skjulte skader eller punkteringer. Belistning og beslag på kjellervinduer bør utbedres av fagperson for å hindre inntrenging av vann og fukt, da ufagmessig utførelse øker risikoen for fuktskader i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for funksjonssvikt, fuktskader og behov for mer omfattende reparasjoner eller utskifting på sikt.</p><br /><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Vurdering av avvik: Dørene viser tegn til generell aldersrelatert slitasje. Det er registrert slitasje på overflater, beslag og karmtilslutninger. Enkelte dører har redusert funksjon som følge av utfordringer med hengsler, justeringer eller lås- og håndtaksfunksjon. Slitasjen vurderes å være et resultat av normal bruk over tid.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Vedlikehold og justering bør utføres for å opprettholde funksjon og forlenge levetiden på dørene. Utskifting kan bli nødvendig dersom funksjonen forringes ytterligere, for å unngå redusert sikkerhet og tetthet.</p><br /><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng</p><p>Vurdering av avvik: Stendere og kledning i terrasserekkverket fremstår som forholdsvis myke i veden. I tillegg er treverket på plattingen noe slitt. . Avvik: Rekkverket har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav.</p><p>Konsekvens/Tiltak:  Det bør vurderes utskifting eller utbedring av stendere og kledning i terrasserekkverket, samt vedlikehold eller utskifting av slitt treverk på plattingen. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for råte, redusert bæreevne og sikkerhetsfare ved bruk av terrassen. . For å ivareta personsikkerheten anbefales det at rekkverket oppgraderes i henhold til gjeldende krav i TEK17, både når det gjelder høyde og åpninger. Dette vil redusere risikoen for fallulykker.</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Vurdering av avvik: Det er målt en lokal høydeforskjell i den nordre delen av stuen, hvor gulvet er ca. 22 mm lavere på høyre side av soveromsdøren. Nivellering er foretatt i stue og kjøkken.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å holde forholdet under observasjon og følge utviklingen over tid. Eventuelle tiltak bør vurderes dersom skjevhetene øker eller det oppstår forhold som påvirker bruksegenskaper eller funksjon. Konsekvensen av manglende oppfølging kan være økte skjevheter, som over tid kan gi redusert komfort, påvirke innredning eller føre til ytterligere bygningsmessige utfordringer.</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Vurdering av avvik: Fuktmåling ved hulltaking viser forhøyede fuktverdier i treverk, med målt verdi på 21,5 vekt-%. Dette er et forhøyet fuktnivå som ved vedvarende belastning kan gi økt risiko for utvikling av mugg-, sopp- og råteskader.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å redusere fuktbelastningen i konstruksjonen. Aktuelle tiltak må vurderes ut fra årsaken til de forhøyede fuktverdiene, og kan blant annet omfatte forbedring av drenering, ventilasjon eller annen fuktsikring. Forhøyede fuktverdier gir økt risiko for utvikling av mugg-, sopp- og råteskader, som over tid kan føre til skader på bygningsdeler og redusert inneklima. Konstruksjonen bør følges opp med kontroll og nye fuktmålinger for å overvåke utviklingen over tid.</p><br /><p>Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><p>Vurdering av avvik: Ved befaringen ble det registrert spor etter mus i form av ekskrementer på loftet ved pipen. Ifølge eier gjelder dette et tidligere problem, og det er ikke opplyst om pågående aktivitet.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å følge med på eventuelle nye tegn til aktivitet, samt å tette mulige inngangspunkter for mus for å hindre fremtidige angrep. Konsekvensen av ikke å utbedre forholdet kan være lukt, helserisiko og skade på bygningskonstruksjoner.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik: Det er installert en mekanisk avtrekksvifte på loftet, men denne er ikke tilkoblet strøm og har ikke vært i bruk i senere tid.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Alder og manglende opplysninger om vedlikehold medfører økt risiko for redusert kapasitet og funksjonssvikt på avtrekksanlegget.  Dersom anlegget skal tilkobles og benyttes igjen, anbefales service av anlegget og rengjøring av kanalnettet. Utskifting av vifteenheten må påregnes når funksjonen svekkes. Manglende bruk og tilkobling kan føre til dårlig ventilasjon, som igjen kan gi økt risiko for fukt- og inneklimaproblemer.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</p><p>Vurdering av avvik:  Varmtvannstanken i leilighet er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.  Avvik: Varmtvannstankene er tilkoblet via stikkontakt. Dette var ikke nødvendigvis et krav i etableringsperioden, men etter dagens forskrifter skal varmtvannstanker med effekt over 1500 W være fast tilkoblet det elektriske anlegget.</p><p>Konsekvens/Tiltak: På grunn av høy alder bør utskifting av varmtvannstank planlegges. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for lekkasje, driftsstans og skader på tilstøtende konstruksjoner. . Det anbefales at varmtvannstanken tilkobles fast til det elektriske anlegget i henhold til gjeldende krav. Tiltaket skal redusere risikoen for varmgang og brann, og arbeidet må utføres av registrert elektroforetak.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik:  Det er ikke montert tettelist på toppen av knotteplasten langs yttermuren. Manglende avslutning øverst gjør at overflatevann kan trenge inn bak knotteplasten. Dette øker risikoen for fuktinntrengning i kjellervegger, særlig ved nedbør og snøsmelting. Over tid kan dette medføre forhøyet fuktinnhold i grunnmuren og gi grobunn for skader som saltutslag, muggvekst og redusert isolasjonsevne. Beskrivelse / viktig informasjon om Multimur: Grunnmuren er utført med Multimur-konstruksjon. Multimur består av prefabrikkerte elementer med gipsplater, isolasjon og trebaserte materialer som ble benyttet som innvendig forskaling ved etablering av betonggrunnmur. Konstruksjonstypen er erfaringsmessig kjent for å være særlig utsatt for fuktskader, fordi organiske materialer ligger på innsiden av betongveggen og kan bli stående fuktige dersom konstruksjonen tilføres fukt fra grunnen eller terrenget. Eventuelle skader kan utvikle seg skjult uten tydelige tegn på overflaten.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det bør monteres tettelist på toppen av knotteplasten for å hindre at overflatevann trenger inn bak knotteplasten og videre inn i kjellervegger. Konsekvensen av manglende tettelist er økt risiko for fuktinntrengning, som over tid kan føre til forhøyet fuktinnhold i grunnmuren, saltutslag, muggvekst og redusert isolasjonsevne. . Fuktpåvirkning i Multimur-konstruksjoner kan medføre mugg-, sopp- og råteskader i skjulte deler av veggen, samt lukt og redusert inneklima. Drenering, terrengforhold og utvendig fuktsikring bør derfor holdes under særlig oppsyn og vedlikeholdes for å begrense fuktbelastningen mot grunnmuren. Ved tegn til fukt, lukt eller andre indikasjoner på skade bør konstruksjonen undersøkes nærmere, eventuelt ved åpning.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Vurdering av avvik: Grunnmuren har riss og sprekkdannelser enkelte steder.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Sprekkene i grunnmuren bør tettes for å hindre vanninntrenging og redusere risikoen for frostsprengning. Det anbefales å overvåke sprekkene jevnlig, da videre utvikling kan medføre behov for ytterligere tiltak dersom det oppstår tegn til konstruksjonspåvirkning.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist mindre sprekker samt skjevheter i støttemuren. Ifølge eier er støttemuren oppført ved egeninnsats. Ved egenutført arbeid kan det ikke forventes samme utførelsesnivå og kvalitet som ved arbeid utført av fagpersoner.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Skjevheter og sprekker i støttemuren kan skyldes bevegelser fra ustabile eller utilstrekkelig komprimerte masser bak muren. Forholdet bør overvåkes over tid med tanke på videre bevegelser, økende skjevheter eller sprekkdannelser. Dersom det registreres endringer, bør årsaken undersøkes nærmere og nødvendige stabiliserende eller utbedrende tiltak gjennomføres. Det er opplyst at støttemuren er oppført ved egeninnsats. Konsekvensen av dette er at utførelsen kan være mangelfull eller ikke fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil og fremtidige skader</p><br /><p>Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Vurdering av avvik: Løstliggende banemembran under påstøp på gulv er eldre enn 20 år, og det foreligger ikke dokumentasjon, verken for overgang mellom vegg og gulv eller for smøremembranen som ble benyttet senere. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Konsekvens/Tiltak:  Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. . Manglende dokumentasjon og alder på membranen medfører økt risiko for at tettesjiktet har redusert eller usikker funksjon, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Mindre skade samt krakelering i servant.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Krakeleringen i servanten er av kosmetisk karakter, men utbedring bør vurderes for å hindre ytterligere forringelse av utseendet og for å redusere risikoen for at skaden utvikler seg og fører til lekkasje eller ytterligere skade på servanten</p><br /><p>Kjøkken &gt; Hovedetasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Vurdering av avvik: Det er etablert omluft-/kullfilterventilator på kjøkkenet, og det foreligger ikke forsert avtrekk til det fri. Dette vurderes som et avvik fra forventet avtrekksfunksjon og gir TG2 etter NS 3600.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det anbefales å etablere avtrekk til det fri fra ventilator. Konsekvensen av manglende avtrekk er redusert luftkvalitet, opphopning av fukt og lukt.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Leilighet &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik:  Innredningen er montert som egeninnsats og bærer noe preg av dette, med blant annet ujevne fronter. I tillegg er det registrert mindre fuktmerker i platen bak blandebatteriet.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Det er opplyst at innredningen er montert som egeninnsats, noe som kan medføre redusert kvalitet og økt risiko for skjulte feil eller mangler. Det anbefales at utførelsen vurderes av fagperson for å sikre forsvarlig kvalitet. Mindre fuktmerker bak blandebatteriet bør undersøkes nærmere og eventuelle lekkasjer utbedres for å unngå ytterligere fuktskader i konstruksjonen.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Leilighet &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Vurdering av avvik:  Avtrekksviften viser tegn til generell aldersrelatert slitasje.</p><p>Konsekvens/Tiltak: Utskifting av avtrekksviften bør vurderes for å opprettholde tilfredsstillende ventilasjon og unngå redusert luftkvalitet eller funksjonssvikt over tid.</p><br /><p>Det er angitt 7 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik</p><p>Det er angitt 0 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>Avvik: I henhold til byggeforskriften fra byggeperioden (2000) skal tak være utført slik at det ikke blir utsatt for skadelige frostsprengninger eller farlige isdannelser. Der det er fare for at snøras og isras kan medføre skade, skal taket ha snøfangere eller lignende.</p><p>Avvik: Rekkverket har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav.</p><p>Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger. Ut fra bygningens byggeår og gjeldende krav på oppføringstidspunktet er det ikke grunnlag for å forvente at det er etablert radonsperre mot grunnen.</p><p>Avvik: Varmtvannstankene er tilkoblet via stikkontakt. Dette var ikke nødvendigvis et krav i etableringsperioden, men etter dagens forskrifter skal varmtvannstanker med effekt over 1500 W være fast tilkoblet det elektriske anlegget.</p><p>Konsekvens/Tiltak:</p><p>Byggverket bør sikres slik at is og snø ikke faller ned på steder hvor personer og husdyr kan oppholde seg, i henhold til gjeldende forskrift. Det anbefales å montere snøfangere for å redusere risikoen for personskade eller skade på eiendom som følge av snø- og isras. Manglende tiltak kan medføre økt fare for ulykker og materielle skader.</p><p>For å ivareta personsikkerheten anbefales det at rekkverket oppgraderes i henhold til gjeldende krav i TEK17, både når det gjelder høyde og åpninger. Dette vil redusere risikoen for fallulykker.</p><p>Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhetsgrad for radon. Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å kartlegge eventuelle forhøyede radonnivåer og sikre et forsvarlig innemiljø. Manglende måling medfører risiko for at forhøyede radonverdier ikke oppdages, noe som kan ha helsemessige konsekvenser for beboere.</p><p>Det anbefales at varmtvannstanken tilkobles fast til det elektriske anlegget i henhold til gjeldende krav. Tiltaket skal redusere risikoen for varmgang og brann, og arbeidet må utføres av registrert elektroforetak.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Gunnar Sverrisson.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Yttertaket er tekket med takstein, taket er kun besiktet fra bakkenivå. Taktekking med underlag fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt eller lakkert stål. Renner og nedløp er vurdert fra bakkenivå. Det er valmet tak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av sutakplater, og loftet er et kaldloft. Kun en liten del av loftet er gulvet, noe som begrenser inspeksjonsmuligheten. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning. Utvendige fasader er vurdert fra bakkenivå. Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra byggeåret. Det er malte hovedytterdører og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Utgang fra stue til syd- og vestvendt terrasse av tre, med rekkverk av tre. Terrassearealet er 72 m². Foran leiligheten er det en platting/terrasse av trykkimpregnert tre, fundamentert på mark og løsmasser. Terrassearealet er 20 m².</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Eier opplyser at det tidligere har vært registrert mus på loftet.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Baderommet i hovedetasjen er opprinnelig fra byggeåret, men ble oppusset i 2010. Rommet har flislagte gulv og vegger, og er innredet med dusjkabinett, badekar, klosett og servant i baderomsinnredning. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen av oppgraderingen av rommet, all detaljert beskrivelse er ifølge eier.</p><br /><p>Baderommet i leiligheten er fra byggeåret. Rommet har våtromsbelegg på gulv og malt strie på vegger. Rommet er innredet med dusjkabinett, klosett, servant i baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredningen i hoveddelen er fra 2020, med fronter i malt utførelse. Oppvaskbenk og kum er av kompositt. Benkeplater er av massivt tre. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og induksjonstopp. Komfyrvakt er montert over platetoppen. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning i leiligheten fra 2017 med fronter i malt utførelse. Rustfrie kummer. Laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer med kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Det er montert kjøkkenventilator over platetoppen.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er utført i kobber og fremstår å være fra byggeår. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på installasjonstidspunktet. Vurderingen er basert på visuelle observasjoner av utførelse og materialvalg. Innvendige avløpsrør er utført i plast. Nærmere materialtype er ikke fastslått, da dette ikke kan bestemmes sikkert ved visuell kontroll. Røropplegget er i hovedsak skjult i konstruksjonene, med unntak av synlige deler ved sluk og tilkoblingspunkter til sanitærutstyr. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er en ca. 300 liters varmtvannstank fra 2024 i kjelleren som betjener hoveddelen, samt en 200 liters varmtvannstank fra 2001 som betjener leiligheten. Sikringsskapet er plassert i vindfanget i hoveddelen, samt at det er et eget skap for leiligheten plassert i boden. Anlegget er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter. Boligen er utstyrt med brann- og røykvarslere. Det finnes også brannslukningsapparat i boligen. Det er ikke utført funksjonstest av brann- eller røykvarslerne ved befaringen.</p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Byggegrunnen er ukjent. Basert på boligens byggeår var det vanlig at drenering ble utført med plastrør, samt grunnmursplate/knotteplast på utsiden av grunnmuren. I 2012 ble det utført tiltak av et gravefirma, hvor det ble lagt nye drensrør på syd- og vestvegg i forbindelse med etablering av ny terrasse. Dreneringen på østvendt side ble oppgradert i 2017 ved egeninnsats. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller eventuelt vedlikehold. Løsningen er ikke verifisert, da drensrør ikke er synlig og dermed ikke har vært mulig å kontrollere ved befaring. Grunnmuren er konstruert med Multimur, som er en kombinasjonsløsning av betong og isolerende elementer. Den ytre delen av muren består av en støpt eller sprøytet betongmur, mens innsiden er bygget opp av multielementer. Disse elementene består av gipsplater på både inn- og utsiden, med en kjerne av 8 cm polyuretanskum. Forstøtningsmuren er av betongstein. Eiendommen ligger på en lett skrånende tomt med jordmasser. Det er etablert gruset innkjørsel, og tomten fremstår som lett tilgjengelig og funksjonell for formålet.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 198,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 198,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 92,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kjeller: </p><p>BRA 25 m²</p><p>- BRA-i 25 m²: (Trapperom, vaskekjeller, bod)</p><br /><p>Hovedetasje:</p><p>BRA 101 m²</p><p>- BRA-i 101 m²: (Vindfang/hall, gang m/trapp, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, stue)</p><p>- TBA 72 m²: </p><br /><p>Leilighet: </p><p>BRA 72 m²</p><p>- BRA-i 72 m²: (Entré, bod, gang, bad, soverom, soverom 2, kjøkken, stue)</p><p>- TBA 20 m²: </p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger datert 01.07.1997 er lagt til grunn ved vurdering av boligens lovlige arealer.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektriske varmekabler på gulvet på badet i hovedetasjen.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen har ikke registrert ildsted lenger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har innvendige vannledninger i kobber og avløpsrør i plast. Røropplegget er i hovedsak skjult i konstruksjonene, med synlige deler ved sluk og tilkoblingspunkter til sanitærutstyr. Boligen har naturlig ventilasjon basert på oppdrift/termisk ventilasjon.</p><br /><p>Varmtvann forsynes fra to separate beredere. Hoveddelen betjenes av en ca. 300 liters varmtvannsbereder fra 2024, mens leilighetsdelen har en 200 liters varmtvannsbereder fra 2001.</p><br /><p>Det elektriske anlegget har sikringsskap i vindfanget i hoveddelen, samt eget sikringsskap for leilighetsdelen plassert i boden. Anlegget er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbryter. Boligen har også brann- og røykvarslere samt brannslukningsapparat.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1005,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er lett skrånende og opparbeidet med jordmasser, samt gruset innkjørsel som gir god adkomst til eiendommen. Utearealene byr på fine soner rundt boligen og gode muligheter for å nyte både hage og terrasse.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en romslig, syd- og vestvendt treterrasse på 72 m². I tilknytning til leilighetsdelen er det i tillegg etablert en 20 m² stor platting/terrasse i trykkimpregnert tre. Dette gir boligen flere anvendelige uteplasser med god plass til ulike møbleringssoner.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Godt med parkering på eiendommen. Det er også montert elbil lader ved parkeringen til hovedenheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at det er observert skjeggkre i vaskekjeller og at det er tatt en mus på loftet for et år siden.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Se forøvrig vedlagte løsøreliste</p><br /><p>Frivillig velforeningskontikent på 300 kr pr år</p><p><br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Gretteåsen, i Undrumsdal i Tønsberg kommune. Stedet ligger i umiddelbar nærhet til flotte skogsområder, noe som innbyr til tur og rekreasjon sommer som vinter.</p><br /><p>Området er ellers i vekst og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er blant annet ca. 10 min kjøring til Skoppum stasjon med god forbindelse til Oslo og Drammen, noe som gjør stedet godt egnet for pendlere. Nye Horten stasjon åpnet i 2025. For øvrig er det ca. 25 min kjøring til Torp flyplass.</p><br /><p>Det er lekeplass og fotballøkke i nærområdet, samt kort avstand til Solerød med skole og barnehage og idrettsanlegg for IF Hauk. Borre golfbane og nydelige Steinbrygga med stier, badestrand, park og småbåthavn ligger kun en kort kjøretur unna. Det tar rundt 10 minutter å kjøre til Borrehaugene, Norges første nasjonalpark. På området ligger blant annet Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall.</p><br /><p>Fra eiendommen er det 8,5 km til Åsgårdstrand, som er et yndet bade- og feriested langs Oslofjorden, med badepark og idylliske strender. Stedet er også kjent som &#34;kunstnerbyen&#34;, der Edward Munch malte noen av sine kjente malerier. I dag finnes det flere gallerier, kunstverkutsalg og atelier i den lille byen som har et idyllisk sørlandspreg.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Skoppum, Meny Revetal og Rema 1000 Revetal. Det er under 20 min reisevei til Horten og Tønsberg, hvorav sistnevnte har alt av bymessige fasiliteter, Kilen Handelspark og ALTI Farmandstredet med godt over 100 butikker. Revetal, og Åsgårdstrand med kjøpesenteret Paletten, ligger også godt innen rekkevidde.</p><br /><p>Ved å benytte bil fra Gretteåsen tar det ca. 10 min til Revetal, 12 min til Åsgårdstrand, 15 min til Horten, 18 min til Tønsberg, 23 min til Sandefjord lufthavn og 25 min til Andebu.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 28 591,- pr. år.</p><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det betales for to enheter. </p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 10 000 kwh. pr. år.</p><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  med polisenummer . Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><p>Avgift ved forening: Frivillig medlemskap i velforeningen. Pt kr. 300,- i året.</p><p>Kabel-tv / internett: Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 577 768,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 6 311 070,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 16.05.2002 som omhandler ekstra boenhet på følgende vilkår: </p><p>Tomten er grovplanert. Utenomhusarbeider for øvrig. </p><p>Røykvarslere må settes i drift før innflytting - frist innflytting</p><p>Avkjørsel må anlegges i samsvar med situasjonsplan. Avkjørsel til snarest ekstra boenhet anlegges etter avtale med Re kommune. Snarest.</p><p>Gulvene må rettes opp og forsterkes. Byggeforskriftenes krav til utførelse skal følges. snarest </p><p>Permanente utvendige trapper, terrasser, tørre uteplasser. Grus eller fast dekke på oppstillingsplass og gangveier. 1.10.2002 </p><p>Diverse mangler: listverk, fuging bad, utførelse. 1.10.2002,</p><p>Det anbefales montert flere røykvarslere og at disse kobles i serie.</p><br /><p>samt midlertidig brukstillatelse var gitt 12.09.2000 som omhandler hovedleilighet på følgende vilkår: </p><p>Tomten er grovplanert. Utenomhusarbeider forøvrig </p><p>En ekstra røykvarslere i soveromsgang før innflytting </p><p>Avkjørsel og oppstillingplasser 01.10.2000.</p><p>Permanente utvendige trapper, trapp fra terrasse 1.8.2001.</p><p>Pipe mures ferdig over tak Avtrekksanlegg må tilkobles strøm. Avtrekksanlegget bør minimum gå på laveste hastighet. Det må sørges for opplæring i bruk. 1.10.2000.</p><p>Diverse mangler: listverk, fuging bad, gulv m.v. kjeller, justering av rekkverk ute, innpussing av vinduer og dører i grunnmur m.v. 1.1.2001.</p><p>Det anbefales montert flere røykvarslere og at disse kobles i serie</p><br /><p>Det er uvisst om dette er utført. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert X samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler. SJEKK</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34; i kommuneplanens arealdel - med tilhørende bestemmelser og retningslinjer -  vedtatt 03.04.2024. Eiendommen ligger i regulert område. Planid 3905 R60_0002 Gretteåsen (27.11.1985). </p><p>Relaterte planer: </p><p>20150029 Gretteåsen syd 2 (12.12.2017).</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 6702, tgl. 05.12.1997 - Bestemmelse iflg. skjøte </p><p>Forkjøpsrett for kommunen dersom eiendommen ønsker omsatt<br />innen 5 år før ferdigatt. foreligger<br /></p><p>Beskrivelse: Eieren av parsellen skal være med å bære anleggs- og driftsutgifter til de regulerte lekeplasser og andre friområder etter reguleringsplanen. Utgiftsfordelingen skjer i henhold til antall boenheter. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 390 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 109 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 521 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 600 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 19 900,00,-</p><p>Utleggsgebyr (Factoring): kr. 4 490,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 2 200,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 111 530 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260257</p><p>Ansvarlig megler: Robert Hoff</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260257",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en romslig enebolig med fleksibel planløsning, egen leilighetsdel og flotte utearealer! Boligen byr på totalt fem soverom, to stuer, to kjøkken og to bad, i tillegg til praktiske kjellerarealer med vaskekjeller og bod. Den syd- og vestvendte terrassen på hele 72 m² gir rikelig med plass til hyggelige soner utendørs, mens leilighetsdelen har egen terrasse på 20 m².<br /><br />Her får du en innholdsrik bolig med mange bruksmuligheter og godt med plass både inne og ute. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "67260257",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/230a6ec3-6f8a-40e2-8c8e-7955142d6778/Files/fa4bf767-26d4-4bc2-b26b-3832133fc2a8",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/230a6ec3-6f8a-40e2-8c8e-7955142d6778/Files/5e84e58c-d57e-47ae-97c2-6c46fd0c6e1f",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/230a6ec3-6f8a-40e2-8c8e-7955142d6778/Files/a95dbc01-eb84-4054-86f8-6e46c5494fa6",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=230a6ec3-6f8a-40e2-8c8e-7955142d6778",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260257/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260257/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260257?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en romslig enebolig med fleksibel planløsning, egen leilighetsdel og flotte utearealer! Boligen byr på totalt fem soverom, to stuer, to kjøkken og to bad, i tillegg til praktiske kjellerarealer med vaskekjeller og bod. Den syd- og vestvendte terrassen på hele 72 m² gir rikelig med plass til hyggelige soner utendørs, mens leilighetsdelen har egen terrasse på 20 m².<br /><br />Her får du en innholdsrik bolig med mange bruksmuligheter og godt med plass både inne og ute. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260257?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260257/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477122610,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T13:37+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T13:37:23.316996795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}