Lys, tiltalende og oppgradert 3-roms endeleilighet. 14 kvm vestvendt balkong med sol til ca. 23:00. Vedovn fra 2025.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 56058,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 73
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3258208,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 839065,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 258712,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 258 712,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 258 208,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 267 108,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lys, tiltalende og oppgradert 3-roms endeleilighet. 14 kvm vestvendt balkong med sol til ca. 23:00. Vedovn fra 2025.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797836045"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40044969224768,
        "lng": 10.43550559292681,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40044969224768&lng=10.43550559292681&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7033",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Edgar B. Schieldrops veg 2D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 144,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6564,
      "includesUnsafe": "Drift, vedlikehold, kommunale avgifter, renter, avdrag og elektroniske fellesavtaler. m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 83,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>114260039</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 79, bnr. 144, andelsnr. 23 i VESTLIA BORETTSLAG i Trondheim kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Trondheim (Trondheim Eiendomsmegling AS) / Ingrid Holt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Marte Ingvild Stordahl og Andreas Hodneland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1973</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 83,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 73,0 kvm. <em>2 Etasje: Entre, toalettrom, bad, 2 soverom, bod, stue og kjøkken</em></p><p>- BRA-b (innglasset balkong):  kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 10,0 kvm. <em>2 stk boder i byggets kjeller på 2,6m² og 7,3m²</em><br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 kvm</p><br /><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 56058,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>TOBB Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 56058,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygget er oppført i 3 etasjer over kjeller.</p><p>Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendig fasade er kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp eller</p><p>lignende. Vinduer av 2-lags og 3-lags glass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Ingen egen parkeringsplass. </p><br /><p>Vestlia BRL har garasjer/garasjeplasser, motorvarmere og ELpunkt. Garasjer tildeles av TOBB, og elbil-/ motorvarmerplasser av styret i borettslaget. </p><p>- Det betales omkostninger til TOBB ved tildeling av garasje/motorvarmerplass/ELpunkt og utarbeidelse av kontrakt. </p><p>- Ta kontakt med driftskontoret for tildeling av motorvarmer,: tlf 916 56 920. </p><p>- Elbil-lading på faste parkeringsplasser. For tildeling må styret (driftsavdelingen) kontaktes. </p><p>- Søknad om garasje registreres på www.tobb.no. </p><p>- Vestlia Borettslag har privatrettslig parkering. Bilen må være registrert i SmartOblat for å parkere i borettslaget. </p><p>- Hver andelseier/leilighet kan registrere 2 biler fast. Garasje og strømpunkter regnes med i dette. Det er mulighet for å ha registrert inntil 3 gjesteparkeringer, og alle  gjester  som skal parkere må registrere seg i smartoblat www.smartoblat.trondheimparkering.no. Gjesteparkering må fornyes hver 24. time.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Ståle Myhren med dato: 05.02.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bygningsdeler med TG2: </p><p>Vannledninger </p><p>TG-2 er satt på bakgrunn av alder på vannrør.</p><br /><p>Våtrom - Overflater </p><p>TG-2 er gitt på bakgrunn av at baderomsgulvet har mindre fall en anbefalt.</p><br /><p>Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk </p><p>TG-2 er satt på bakgrunn av alder på membran/tettsjikt.</p><br /><p>Bygningsdeler med TG IU:</p><p>Varmtvannsbereder </p><p>TG-IU på grunn av felles varmtvannstank for alle leiligheter.</p><br /><p>Lovlighet/HMS:</p><p>Rekkverk på balkong/terrasse/utvendig trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. For lav rekkverkshøyde gir økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade. Det er liggende rekkverk, som gir mulighet for klatring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Vestlia borettslag. org. nr. 954872416 </p><br /><p>Borettslaget har hjemmeside:</p><p>www.vestliaborettslag.no</p><br /><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er ikke medlem av sikringsordning. Dette innebærer at manglende innbetaling av fellesutgifter som følge av andelseieres mislighold må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har ikke avtale om IN-ordning.</p><p><br />IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Dagboknummer 3656, tinglyst 14.03.1973 - Erklæring/avtale</p><p>Refusjonsplikt til kommunen. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Rett til å legge vann- og kloakkledninger inn på tomtene og til graving i forbindelse med reparasjoner.</p><p><br />Dagboknummer 12613, tinglyst 30.07.1998 - Erklæring/avtale</p><p>Kommunen gis vederlagsfritt rett til å anlegge og ha liggende tursti. Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser</p><p>Rett til å legge vann- og kloakkledninger inn på tomtene og til graving i forbindelse med reparasjoner.</p><p>Rett til å anlegge og ha liggende tursti over eiendommen.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg, er utstedt: 09.03.2016 og attest for rehabilitering av fasade er utstedt 03.12.2003.</p><br /><p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt: 20.02.1973.</p><br /><p>Det er søkt og godkjent utvidelse av balkonger og nytt rekkverk datert 07.07.1995, og søkt og godkjent stålplatekledning på gavlvegger datert 08.01.1995. Det er ikke utstedt midl. brukstillatelse eller ferdigattest.</p><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 839 065,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 356 259,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til bebyggelse.</p><br /><p>Eiendommen er regulert og er underlagt reguleringsbestemmelsene i </p><ul><li>r1112 Steindal, Hoeggen, Solberg, Risvold, Blaklieggen, Steinan Øvre, Utleiren m.fl. (26.11.1968) </li><li>r1112aa Vestlia. Endret reguleringsplan (1.12.1981) </li><li>r1112ahEndret regulering av gangveg i Vestlia fra Arne Fjellbus veg øst for barnehagen (31.1.1985) </li><li> r1112ai Søknad om dispensasjon for oppføring avgarasjer på regulert parkeringsareal, Vestlia (23.7.1987). </li><li>r20200040 Arne Berggårds vei og Edgard B. Schieldrops veg, gnr/bnr 81/56, 57 og 59 m flere (20.10.2022)</li></ul><br /><p>Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 7 056 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 9204,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 564,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Drift, vedlikehold, kommunale avgifter, renter, avdrag og elektroniske fellesavtaler. m.m. </p><br /><p>Fellesutgiftene fordeles slik:</p><p>Renter kr. 869,-</p><p>Driftsdel kr. 3 876,-</p><p>Avdrag kr. 1418,-</p><p>Elektroniske fellesavtaler kr. 401,-</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, kr ,- (polisenummer  SP0005399386) pr. år.</p><p>- Årlig festeavgift kr ,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 258 712,-. Beløp pr. 28.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 258 712,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr kjøper utlegg kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 267 108 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 14626549, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 1.91% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 13 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 2 516 289 </p><p>Andel av saldo: 8 426 </p><p>Første termin/første avdrag: 01.02.2009 ( siste termin 01.11.2029 ) </p><p>Fastrente til 01.12.2027. </p><br /><p>Lånenummer: 14634223, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 2.59% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 67 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 10 085 807 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 01.08.2013 ( siste termin 01.05.2043 ) </p><p>Fastrente til 31.12.2036 </p><br /><p>Lånenummer: 14635060, Den Norske Stats Husbank </p><p>Annuitetslån, 2 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 2.60% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 37 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 13 537 464 </p><p>Andel av saldo: 45 331</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 ) </p><p>Fastrente til 31.12.2036 </p><br /><p>Lånenummer: 67140521641, Nordea Bank Norge ASA </p><p>Serielån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 2.99% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 35 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 1 214 026 </p><p>Andel av saldo: 4 065 </p><p>Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2035 ) </p><br /><p>Lånenummer: 67140521640, Nordea Bank Norge ASA </p><p>Serielån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 2.99% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 35</p><p>Saldo per 28.08.2026: 1 263 570 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2035 ) </p><br /><p>Lånenummer: 67140521638, Nordea Bank Norge ASA </p><p>Serielån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 2.99% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 17 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 1 017 450 </p><p>Andel av saldo: 0 </p><p>Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.09.2030 ) </p><br /><p>Lånenummer: 67140521637, Nordea Bank Norge ASA </p><p>Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.08.2026: 5.26% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 1 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 335 050 </p><p>Andel av saldo: 1 122 </p><p>Første termin/første avdrag: 28.06.2024 ( siste termin 28.09.2026 ) </p><p>Lånenummer: 67140521687, Nordea Bank Norge ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 28.08.2026: 3.37% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 87 </p><p>Saldo per 28.08.2026: 61 806 069 </p><p>Andel av saldo: 199 769 </p><p>Første termin/første avdrag: 29.06.2018 ( siste termin 29.03.2048 ) </p><p>Rentesikring på 3,37% til 03.01.2033 (oppr. 60 mill.) og rentesikring på 2,99 til 02.01.2032 (oppr. 20,5 mill.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?  Ja, kun av faglært. Installert to nye lamper sept 26. Dokumentasjon fra Vintervoll AS. </p><br /><p>9. Kjenner du til om det har vært utført kontroll på vann/avløp/rør?  Ja. El- og vannsjekk alle leiligheter i borettslaget i 2023. Utført i regi av borettslag. Er eventuelle avvik blitt utbedret? Ja. Eneste avvik var to deksel som var skrudd av ifb maling.</p><br /><p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Det er noen ujevnheter i gulv her og der, som nok kommer av at bygget er fra 1972. </p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av faglært. Borettslaget skiftet alle vinduer og etterisolerte på soversomssiden i 2005. Borettslaget byttet vinduer og verandadør, samt byttet isolasjon i vegg stue/kjøkken 2016.Ny kledning 2016.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? Ja, kun av faglært. Frakobling 2 stk panelovener stue og soverom samt nytt punkt for stikkontakt stue i forbindelse med nye panelovner vi gikk til innkjøp av.2 stk ekstra kontaker i bod/kontor. Dokumentasjon fra Vintervoll AS.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Ja. I regi av borettslaget. Høst 2023. Ja. Et par deksler som manglet ifm maling, men disse ble da satt på igjen.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 25 600 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Tilrettelegging: 18 900,00</p><p>Oppgjør: 7 490,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Kommunale opplysninger: 5 000,00</p><p>Visninger / Overtagelse per stk.: 3 490,00</p><p>Innhenting servitutter per stk. : 500,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000 &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr 80 000,-.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "114260039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 2D - en lys og tiltalende 3-roms endeleilighet med utmerket beliggenhet i frontrekka. Her bor man tilbaketrukket fra bybildet i et fredelig nabolag på Vestlia, likevel med nærhet til &#34;alt&#34; en trenger i hverdagen. <br /><br />- Vestvendt balkong på 14 kvm med flotte solforhold på sommerstid, fra ca. kl. 13:30 og helt til solnedgang. <br />- Ny vedovn fra 2025, nytt gulv i 2023, og nye panelovner fra Mill i 2022.<br />- Gang og soverom malt i 2026, stue i 2023. <br />- Vinduer, verandadør, og isolasjon byttet i nyere tid i regi av borettslaget.<br />- Gode garderobeløsninger, samt 2 boder i kjeller hvorav en med strømuttak. <br />- Mulighet for parkering. <br />- Søndagsåpen butikk og Nardo senteret like ved.<br />- Borettslaget har tilrettelagt for slalåm, trening og grilling med bla. skitrekk på baksiden. I tillegg ligger frisbeegolfbanen like ved.<br />- Kun 250 meter til et effektivt og godt kollektivtilbud til sentrum og byens studiesteder.<br />- Nærhet til marka og andre turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "114260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1bfc21a3-be74-4df9-892f-b70b61345e9d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nardo/Vestlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1bfc21a3-be74-4df9-892f-b70b61345e9d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102674",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102674/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/102674",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 2D - en lys og tiltalende 3-roms endeleilighet med utmerket beliggenhet i frontrekka. Her bor man tilbaketrukket fra bybildet i et fredelig nabolag på Vestlia, likevel med nærhet til &#34;alt&#34; en trenger i hverdagen. <br /><br />- Vestvendt balkong på 14 kvm med flotte solforhold på sommerstid, fra ca. kl. 13:30 og helt til solnedgang. <br />- Ny vedovn fra 2025, nytt gulv i 2023, og nye panelovner fra Mill i 2022.<br />- Gang og soverom malt i 2026, stue i 2023. <br />- Vinduer, verandadør, og isolasjon byttet i nyere tid i regi av borettslaget.<br />- Gode garderobeløsninger, samt 2 boder i kjeller hvorav en med strømuttak. <br />- Mulighet for parkering. <br />- Søndagsåpen butikk og Nardo senteret like ved.<br />- Borettslaget har tilrettelagt for slalåm, trening og grilling med bla. skitrekk på baksiden. I tillegg ligger frisbeegolfbanen like ved.<br />- Kun 250 meter til et effektivt og godt kollektivtilbud til sentrum og byens studiesteder.<br />- Nærhet til marka og andre turområder.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/102674",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/102674",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "VESTLIA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "954872416"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477123969,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:51+02:00",
    "ownerId": 621481853,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:52:19.711966218+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:621481853",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}