Enderekkehus med barnevennlig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1927,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 132,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 132
    },
    "price": {
      "total": 3321894,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3050000,
      "salesCostSum": 1340,
      "collectiveDebt": 270554,
      "estimatedValue": 3050000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 050 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 270 554,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 250,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 321 894,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Enderekkehus med barnevennlig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797496606"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75165400521991,
        "lng": 10.000288085136273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75165400521991&lng=10.000288085136273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kroksveien 11"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 223,
        "titleNumber": 330,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5278,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter og renovasjon, felles forsikring og felles vedlikehold, grunnpakke tv/Internett, drift og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har generelt behov for vedlikehold og oppgraderinger. Dette gjelder særlig slitasje og overflateavvik, oppgradering av kjøkken, eldre tekniske installasjoner samt kontroll og utbedring av det elektriske anlegget. Det er også registrert større høydeforskjeller i etasjeskiller og enkelte forhold i kjeller som bør følges opp. Med hensyn til byggeår og alder på flere bygningsdeler må det påregnes kostnader til vedlikehold, utskiftninger og oppgraderinger over tid. For øvrig vises det til rapportens beskrivelser og vurderinger av de enkelte bygningsdelene.</p><br /><p>Innvendige gulvflater består hovedsakelig av laminat. Vegger har tapet og panelplater, mens himlinger har trepanel og himlingsplater. Etasjeskillene er utført som trebjelkelag. I kjeller er det støpt gulv og vegger av betong/mur.</p><p>Innvendig trapp er utført i malt tre, og boligen har innvendige behandlede dører.</p><br /><p>Badet ble pusset opp i regi av borettslaget omkring 2010. Sanitærutstyret ble remontert. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet hos styret. Veggene har baderomsplater og himlingen panel. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og fall mot sluk på ca. 1:100. Gulvet har løstliggende banemembran under påstøp, plastsluk og ca. 30 mm høydeforskjell fra sluk til membran ved dør. Badet er innredet med servant, toalett og dusjhjørne og har naturlig ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt. Våtsone ligger mot yttervegg. Det er ikke registrert skjulte vanninstallasjoner i veggene, og vannrør er ført åpent opp gjennom etasjeskiller. Fuktkontroll med fuktindikator ga ingen utslag.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, oppvaskkum i stål og benkbereder. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Taket er tekket med asfaltpapp og har saltakskonstruksjon. Eier opplyser at taktekking, takrenner, nedløp og beslag ble fornyet i regi av borettslaget omkring 2022. Takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Vurderingen er derfor begrenset til observasjoner fra underliggende etasje. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje, fukt eller svikt på befaringsdagen.</p><p>Ytterveggene er utført i trekonstruksjon med stående bordkledning.</p><p>Vinduer og balkongdør er av PVC med 2-lags glass og er opplyst skiftet i regi av borettslaget i 2019.</p><p>Boligen har ytterdør i tre og malt balkongdør med 2- lags glass.</p><p>Det er platting på terreng inntil boligen. Generelt vedlikehold må påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring på slike oppdrag og egenerklæring utarbeides ikke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Megler har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>Ikke er undersøkt (TG IU):</p><br /><p>Taket er et saltak. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Da takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon, er vurderingen begrenset til alder og observasjoner fra underliggende etasje. Skjulte forhold kan ikke vurderes, og eventuelle avvik kan derfor ikke utelukkes. Det er ikke registrert symptomer på svikt, lekkasje eller fukt på innvendige flater mot takkonstruksjonen på befaringsdagen. Ytterligere vurdering forutsetter åpning av konstruksjonen</p><br /><p>Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Våtsone ligger mot yttervegg. Det er ikke registrert skjulte vanninstallasjoner i veggene, og øvrige vegger er ikke utsatt for direkte fuktbelastning. Vannrør er ført åpent og kommer opp gjennom etasjeskiller. Fuktkontroll med fuktindikator ga ingen utslag.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><ul><li>Ytterveggen er i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Vurdering av avvik: . Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak . Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.</li><li>Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre. Dørene har 2-lags glass. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Balkongdøren trenger noe justering. Tettelisten har løsnet noe i bunnen. Det mangler innvendig komplettering med eikelist. Konsekvens/tiltak . Balkongdøren bør justeres, og tettelisten i bunnen bør festes på plass for å sikre god tetting og funksjon. Manglende innvendig komplettering med eikelist bør ferdigstilles</li><li>Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget Konsekvens/tiltak . For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.</li><li>Gulvet er laminat. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak . Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov.</li><li>Det er pipe i boligen, men den er ikke tilkoblet ildsted. Ved montering av ildsted må det meldes til brann/feiervesen. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Pipen er fra byggeår, og det må påregnes behov for vedlikehold og eventuelle tiltak over tid som følge av alder og normal slitasje. Konsekvens/tiltak . Det anbefales å få pipens tilstand vurdert av fagperson før eventuell tilkobling av ildsted, for å avdekke behov for vedlikehold eller utbedringer som følge av alder og slitasje. Dette vil redusere risikoen for funksjonssvikt, lekkasjer eller brannfare ved senere bruk.</li><li>Gulvet er av betong og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Punktet må sees i sammenheng med &#39;Drenering&#39; Beskrivelse Vurdering av avvik: . Store deler av muren var tildekket av gjenstander ved befaringen, noe som begrenset inspeksjonsmulighetene. Det ble observert noe løs murpuss, riss og mindre saltutslag på tilgjengelige områder. Alder og forventet levetid på konstruksjonen må tas i betraktning. Konsekvens/tiltak . Det anbefales å fjerne gjenstander fra murveggene for å kunne holde øye med grunnmur og vegger under terreng. Alder og forventet levetid tilsier økt risiko for skader, og jevnlig tilsyn anbefales.</li><li>Innvendig behandlede dører Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det gjenstår arbeider på innvendige dører. Enkelte dører er ikke ferdig montert og fremstår som løse. Det mangler komplettering. Eldre malte dører med synlig slitasje. Det er registrert hull og skader i enkelte dører. Konsekvens/tiltak . Kan påregnes vedlikehold og utskiftninger.</li><li>Ingen dokumentasjon for våtrom 2.ETASJE &gt; BAD Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak . Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</li><li>Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og panel i himlingen. 2.ETASJE &gt; BAD Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen og løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er skadet listverk/treverk, og det er vindu plassert i dusjsonen. Konsekvens/tiltak . Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. . Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.</li><li>Våtrommet har løstliggende banemembran under påstøp på gulv og baderomspanel som synlig vanntett sjikt. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 30 mm. 2.ETASJE &gt; BAD Beskrivelse Vurdering av avvik: . Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak . Konsekvensen er at membranen/tettesjilt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. . Det anbefales årlig visuell kontroll.</li><li>Våtrommet er utstyrt med servant, toalett og dusjhjørne. 2.ETASJE &gt; BAD Beskrivelse Vurdering av avvik: . Sanitærutstyr av eldre dato og ble ikke utskiftet ved renovering av badet, men remontert iflg eier. Konsekvens/tiltak . Pakninger og tetninger i kraner og toaletter kan bli sprø og miste sin evne til å forsegle effektivt, noe som fører til lekkasjer. . Sanitærutstyret bør vurderes for utskifting, da eldre utstyr har økt risiko for funksjonssvikt og lekkasjer. Remontering av gammelt utstyr kan medføre redusert levetid og økt vedlikeholdsbehov.</li><li>Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). 2.ETASJE &gt; BAD Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det er naturlig ventilering Konsekvens/tiltak . Mangelfull ventilasjon kan skape et fuktig miljø som er ideelt for mugg- og soppvekst. . Det bør vurderes å montere mekanisk avtrekk for å forbedre ventilasjonen. Konsekvensen av kun naturlig ventilasjon er redusert luftutskifting, noe som kan føre til økt fuktbelastning.</li><li>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. 1.ETASJE &gt; KJØKKEN Beskrivelse Vurdering av avvik: . Kjøkkenventilatoren fungerer, men er av eldre modell. Utskiftning bør påregnes ved fremtidig renovering av kjøkkenet. Konsekvens/tiltak . Utskiftning bør påregnes ved fremtidig renovering av kjøkkenet.</li><li>Det er hovedsakelig benyttet kobberrør. Nye rør-i-rør av plast er etablert/klargjort til planlagt vaskerom i kjeller og varmtvannsbereder, ifølge eier. Stoppekran er plassert i kjeller. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak . Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. . Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. Med alderen kan kobberrør korrodere innvendig, noe som over tid kan føre til redusert vannkvalitet, tæring, lekkasjer og i enkelte tilfeller tilstopping Kobberrør har en estimert teknisk levetid på 50 år med ref. til Byggforsk / levetidstabeller.</li><li>Innvendige avløpsrør er hovedsakelig utført i ABS-plast. I kjeller er det registrert en nyere rørdel i støpejern som er ført i vegg mot nabo. Beskrivelse Vurdering av avvik: . ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak . Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. . Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. Med økende alder kan plastavløpsrør få redusert elastisitet, med økt risiko for sprekker og lekkasjer. Avløpsrør av plast har en estimert teknisk levetid på 50 år med ref. til Byggforsk / levetidstabeller.</li><li>Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Stedvis veggventiler Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak . Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.</li><li>Det er en ca. 120 liters varmtvannstank, plassert i kjøkkenskap og bygget inn. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. . Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak . Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. . Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. . Det anbefales å planlegge utskifting av varmtvannstanken for å sikre videre trygg og stabil drift.</li></ul><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Veggene har tapet og panelplater. Himlingene har trepanel og himlingsplater. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Mangler listverk / komplettering flere steder i boligen. Registrert en del hull / skader i veggflater Konsekvens/tiltak . Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. . Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000</p><br /><p>Etasjeskillet er utført som trebjelkelag mellom etasjene. Støpt gulv i kjeller. Beskrivelse Vurdering av avvik: . Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Konsekvens/tiltak . Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Kontrollerte rom: -Det ble målt totalt 43 mm høydeforskjell i stue. -Det ble målt totalt 20 mm høydeforskjell på soverom -Det ble målt totalt 75 mm høydeforskjell kjeller. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, komfyr, oppvaskkum av stål og benkbereder. 1.ETASJE &gt; KJØKKEN Beskrivelse Vurdering av avvik: . Benkeplaten er ufagmessig tilpasset. Det er høy slitasjegrad og overflateavvik på kjøkkeninnredningen. Det mangler vannlås i kjøkkenskapet, og det er montert et provisorisk rør til avløpet. Konsekvens/tiltak . Kjøkkeninnredningen bør vurderes for utskifting eller utbedring, da høy slitasjegrad og overflateavvik kan føre til redusert levetid og funksjon. Det må monteres godkjent vannlås og avløpsrør. Provisoriske løsninger øker risikoen for lekkasjer og følgeskader på bygningsdeler. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 132,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 132,0 m²</li></ul><br /><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br /><p>Totalt gulvareal (GUA) er  m², som er summen av totalt bruksareal &#43; areal med lav himlingshøyde (ALH):  m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>1965</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Funksjonell bolig over to etasjer med kjeller i tillegg. </p><p>1.etaje inneholder: Entré, stue, kjøkken, trapperom</p><p>2.etasje inneholder: Gang, bad, 3 soverom, bod</p><p>Kjeller: Uinnredet kjellerrom og boder</p><p>Rom i kjeller benyttes på befaringstidspunktet som soverom. Rommet er ikke omsøkt/godkjent for varig opphold. Det er etablert et større vindu i rommet. Rommet er i rapporten benevnt som uinnredet kjellerrom i samsvar med godkjent bruk. Det er planlagt etablering av vaskerom i kjeller. Rommet har støpt gulv med sluk og er klargjort med rørinstallasjoner. Arbeidene er ikke ferdigstilt, og rommet er i rapporten benevnt som bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 05.07.2011 i ovennevnte objekt. Det ble under tilsynet ikke avdekket noen feil eller mangler ved fyringsanlegget. Det er ingen ildsteder knyttet til pipen. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges ikke av eier, og megler har følgelig ikke mottatt energiattest. Kjøper vil eventuelt måtte energimerke boligen etter handelen på eget initiativ og regning.</p><p>Megler har skjønnsmessig satt Energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har hovedsakelig kobberrør for vann og ABS-plastrør for avløp. Ifølge eier er det etablert/klargjort nye rør-i-rør-ledninger til planlagt vaskerom i kjeller og varmtvannsbereder. Stoppekran er plassert i kjeller. Det er også registrert en nyere rørdel i støpejern i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon med enkelte veggventiler. Varmtvannsberederen er på ca. 120 liter og er innbygget i kjøkkenskap. Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført som åpent anlegg, med automatsikringer i sikringsskapet. Eier opplyser om jordfeil på deler av anlegget. Forholdet bør undersøkes nærmere av registrert elektrovirksomhet. Boligen har røykvarslere, brannslokningsapparat og brannstige.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Felles tomt på 1927,00 m² eiet tomt</p><p>Ettersom det er et enderekkehus, er det hage på tre sider. Hagen er opprbeidet med plen og terrasse. Hagen er inngjerdet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Bil skal fortrinnsvis parkeres i garasje. Det er kun tillatt å disponere en biloppstillingsplass ved postkasser pr. husstand. For kjøretøy utover dette, må beboerne parkere i/ved garasjeanlegg, dog uten å være til hinder for adkomst til garasjer. Parkering ved inngangsdører/gårdsplass er forbudt, med unntak av korte perioder for på- og avlasting. Unødig kjøring og parkering i gården mellom 23 og 06 er forbudt, la ikke bilen stå på tomgang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger like utenfor Mjøndalen sentrum i Drammen kommune. Det er gangavstand inn til sentrum forbi Veiavangen skole. Mjøndalen sentrum har et rikt tilbud av forretninger, cafeer og kultur- og servicetilbud. Det er gode tog- og bussforbindelser både i retning Drammen og mot Kongsberg. Marka og Drammenselva i umiddelbar nærhet til eiendommen. </p><p>Det er ca. 500 m til dagligvareforretning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br /><p>Hatten barnehage ligger 0,5 km unna, Vassenga barnehage 1,4 km og Møllenhof barnehage 1,8 km. </p><p>Mjøndalen skole (1-7 kl.) 12 min 521 elever, 25 klasser 1 km </p><p>Krokstad skole (1-7 kl.) 21 min 502 elever, 24 klasser 1.8 km </p><p>Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min 430 elever, 26 klasser 0.6 km </p><p>Eknes ungdomsskole (8-10 kl.) 19 min 360 elever, 19 klasser 1.7 km </p><p>Eiker videregående skole 12 min 400 elever, 15 klasser 8 km </p><p>Åssiden videregående skole 13 min 1020 elever, 68 klasser 8.4 km</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 5 278,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avgifter og renovasjon, felles forsikring og felles vedlikehold, grunnpakke tv/Internett, drift og forretningsførsel.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges ikke av eier, og megler har derfor ikke mottatt opplysninger om faste løpende kostnader for eiendommen. Nye eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie. </p><p>Årlig forsikringspremie for innbo</p><br /><p>Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 86356137</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt for denne eiendommen. Skatteetaten har en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34; (andre boliger man eier).</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er p.t. 25% av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner.</p><br /><p>Formuesverdi for sekundærbolig er p.t. 100% av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BORETTSLAGET",
        "textUnsafe": "<p>Kroksløkken borettslag, Org.nr: 850 133 352</p><p>Forretningsfører: NBBO</p><br /><p>Borettslaget består av 6leiligheter.</p><p>Dugnad, plenklipping og måking må påregnes. Det er liste over klipping av plen på fellesarealer. Søppeldunker skal vaskes hver 14.dag i sommermånedene.</p><br /><p>Planlagte påkostninger: Alle parafin tanker ble fjernet på borettslagets regning for x antall år siden bortsett fra den som er tilknyttet leilighet nr 21. mener det er riktig at borettslaget tar kostnaden på denne også.</p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år: Vedlikehold som er gjennomført siste 5 årene: . Malt mur, bod og søppelskur . Byttet vinduer, ytterdører og ødelagt panel.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><p>Borettslaget er tilknyttet borettslagenes sikringsordning.</p><br /><p>Borettslaget har avtale med Telia om både TV og bredband. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "SIKRINGSORDNING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Borettslagenes sikringsordning. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 1 623 324,- pr. 12.08.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 270 554,- pr. 12.08.2026.</p><br /><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser</strong></p><p>Bank: DNB Boligkreditt AS</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,85%</p><p>Restgjeld: 1623324</p><p>Andel av saldo: 270554</p><p>Siste termin: 31.12.2046</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr 8101,- Regnskapet fåes av megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br /><p>Ansiennitetsregler: 1 - Borettslag - Siste samlede botid i ant. dager 2 - Andel BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p> Dyreeiere må holde kontroll over sine dyr, slik at disse ikke er til sjenanse for naboene, og at det ikke legges igjen etterlatenskaper etter disse på borettslagets eiendom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 250,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 3 321 894,-. Av dette utgjør kr 270 554,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br /><p>Om beboer av eiendommen ikke er fraflyttet innen oppgjørsdagen, er kjøper likefullt ansvarlig for å innbetale fullt oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kommunen har oversendt ferdigattest for datert 28.10.1970 som omhandler nybygg på Kroksløkken. Ferdigattesten inneholder ingen opplysninger. Megler opplyser om at det på attesten står gnbnr 23/42 som ikke stemmer med dagens matrikkel. Betegnelsen Kroksløkken er den samme som er brukt på tegningene.</p><p>Det ligger ikke andre rekkehus i umiddelbar nærhet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger byggetegninger for rekkehus i to etasjer datert 7.10.1970 og for garasjer (udatert).</p><p>Det er avvik mellom tegninger og dagens situasjon.</p><p>Avvikene er: Tegning av kjeller foreligger ikke. Planløsningen ser ut til å være speilvendt. Trappeløsningen er ikke slik den fremkommer på tegning. Bad, wc og kott er ikke slik aom på tilsendte tegning.</p><br /><p>Det er ikke fremlagt godkjente tegninger for kjelleretasjen. Et rom i kjeller benyttes som soverom. Rommet er i rapporten benevnt som uinnredet kjellerrom, da det ikke er dokumentert godkjent for varig opphold. </p><p>Kjøper må selv søke bruksendring for rommet og bærer det fulle og hele ansvaret for at dette godkjennes. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende regulering: 3301 062519780003 MJ 15, Nedre Krok (23.11.1978) Kjørevei 6.29m2</p><br /><p>Relaterte planer: </p><p>062519810008 MJ 15.01, Nedre Krok (endr. av snuplass i Kroksvn) </p><p>062520010008 MJ 15.02 Krokstien, GBNR 236 (21.4.2004) </p><p>062520130008 Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019)</p><br /><p>BKommuneplan: </p><p>Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1869.04m2 </p><p>Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1927.22m2 </p><p>LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 58.18m2 </p><p>Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 3.01m</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet ifølge NGUs radonkart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Kroksveien 11</p><p>Andelsnr. 6 i Kroksløkken borettslag, org. nr. 850133352 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Buskerud Tingrett</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIER",
        "textUnsafe": "<p>Kent Jørgen Andersen og Inecke Hjertås</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260113</p><p>Ansvarlig megler: Ruth Helling</p><br /><p>Dialog Drammen</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Konferer megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>For tvangssalg gjelder det egne budregler, og disse er nærmere beskrevet i &#34;Orientering om tvangssalg ved medhjelper&#34;. Alle budgivere må sette seg inn i orienteringen før det kan gis bud.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, budet må signeres av budgiver, samt finansieringsplan må oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Budjournal utleveres kjøper når eiendommen er solgt, som er når stadfestelseskjennelsen er avsagt. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br /><p>Grunnet systembegrensninger er det dessverre ikke anledning til å gi inn bud elektronisk med bank-ID på tvangssalg. Budskjema fra salgsoppgaven må benyttes, sammen med godkjent legitimasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som et tvangssalg ved medhjelper i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse, og avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Det presiseres at salgsformen avviker vesentlig fra salg etter den frivillige modellen. Tvangssalg ved medhjelper er en rettslig inndrivelsesprosess, og er ment å i alle tilfeller sikre høyest mulig pris for kreditorenes felles formuesgode, og derigjennom innfri tidligere eiers misligholdte betalingsforpliktelser. Regelverket som regulerer tvangssalg er et annet enn det som regulerer frivillig salg, og kan av noen oppleves rigid og lite forbrukervennlig.</p><br /><p>Salgsoppgaven består av en &#34;salgsoppgavedel&#34; med bilder og informasjon om boligen, og en &#34;dokumentdel&#34; med tilstandsrapport og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både salgsoppgavedel og dokumentdel må grundig gjennomgås før bud inngis. Interessenter oppfordres særlig til å lese vedlegget &#34;Orientering om tvangssalg ved medhjelper&#34; som ligger i salgsoppgavens dokumentdel.</p><br /><p>Tvangssalg innebærer bl.a. at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Kjøpet kan ikke heves, og kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39. Et eventuelt mangelskrav må rettes tidligere eiers kreditorer.</p><br /><p>I tvangssalgssaker kan det forekomme at boligen overleveres uten at rydding og rengjøring har funnet sted, eller at nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget og omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at reglement vedrørende tidsfrister for bud, overtakelse og rutiner for oppgjør er annerledes fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille boligselgerforsikring / boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.</p><br /><p>Megler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Selger betaler provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget. Medhjelper godtgjøres ihht §3-3 i forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg ved medhjelper.</p><br /><p>Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke, samt utlegg.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen har en funksjonell planløsnig med entré, kjøkken og stue i hovedetasje, tre soverom og bad/wc i 2.etasje. <br />I kjeller er det to store rom og gang. <br />Platting på 16 kvadratmeter på solsiden og hage på tre sider.<br />Egen garasje.<br />Borettslaget har hyggelige fellesområder med plen og lekeplass. <br />Svært sentral beliggenhet med gangavstand til de fleste fasiliteter en familie trenger i hverdagen."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "2260113",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=2007444&c=C60C",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=07b78cfd-d7e2-4f25-9fa5-237255c66110",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/07b78cfd-d7e2-4f25-9fa5-237255c66110/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/07b78cfd-d7e2-4f25-9fa5-237255c66110/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Boligen har en funksjonell planløsnig med entré, kjøkken og stue i hovedetasje, tre soverom og bad/wc i 2.etasje. <br />I kjeller er det to store rom og gang. <br />Platting på 16 kvadratmeter på solsiden og hage på tre sider.<br />Egen garasje.<br />Borettslaget har hyggelige fellesområder med plen og lekeplass. <br />Svært sentral beliggenhet med gangavstand til de fleste fasiliteter en familie trenger i hverdagen.",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/07b78cfd-d7e2-4f25-9fa5-237255c66110/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kroksløkken borettslag",
      "organisationNumber": "850133352"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477124379,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:20+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:21:21.200134835+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}