Østbyen. Praktisk 3-roms nær sentrum. Balkong, heis og carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4704,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 73  kvm Entré, bad, soverom, soverom 2, bod, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4146820,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 445430,
      "estimatedValue": 3700000,
      "collectiveAssets": 52550,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 445 430 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 145 430 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 146 820 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 155 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 158 520 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Østbyen. Praktisk 3-roms nær sentrum. Balkong, heis og carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "996 46 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.28175910375356,
        "lng": 14.40065048777759,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.28175910375356&lng=14.40065048777759&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8007",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sivert Nielsens gate 52C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 1841,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag: Forhåndavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra avtalen. Den forkjøpsrettsberettigede trer inn i avtalen på samme vilkår som opprinnelig kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9717,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene for denne andelen (totalt kr 9 717/mnd) består av:<br /><br />Renter lån 1: kr 800<br />Renter lån 2: kr 2 183<br />Avdrag lån 1: kr 3 181<br />Avdrag lån 2: kr 729<br />Drift/vedlikehold: kr 3 106<br />Eiendomsskatt: kr 746<br />Strøminntekter: kr 972 (dette trekkes fra/inngår som en post)<br /><br />I tillegg opplyses det at TV og internett er inkludert i felleskostnadene til boligselskapet.<br /><br />Merk at renten på fellesgjelden justeres løpende etter borettslagets lånerente, så fakturert beløp kan variere noe fra måned til måned   endelig avregning skjer årlig per 31.12."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Østbyen. Praktisk 3-roms på 73 m² nær sentrum. Balkong, heis og fast parkeringsplass i carport. Leiligheten ligger i 2. etasje med gode lys- og solforhold og fin utsikt, og har kort vei til både Bodø sentrum og kjøpesenteret City Nord, samt skoler og barnehager i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Østbyen, i borettslaget Rensåsparken. Beliggenheten er sentral, cirka 0,8 km sørøst for Bodø sentrum, med kort vei til skoler, handelssenter og barnehager."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 445 430 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 145 430 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 146 820 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 155 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 158 520 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré<br />Stue<br />Kjøkken<br />2 soverom<br />Bad<br />2 boder (én innvendig, én i underetasje)<br />Balkong (ca. 9 m²)<br />Fast parkeringsplass i carport"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Beskrivelse<br />Det er påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, og plastsluk.<br />Vurdering av avvik:<br />  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i <br />konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen forhold med TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med adkomst, plen og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i flermannsbolig med arealer over 7 plan. Bygningen har bærende konstruksjoner i betong, med etasjeskiller av betong. Vinduer og dører er i trematerialer, og taket har stålkonstruksjon kledd med yttertekking av banemembran. Boligen ble oppført i 2004 og er tidvis oppgradert, med rom og arealfordeling som i vesentlig grad fremstår som opprinnelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fast parkeringsplass i carport. Merk at carporten står på leid tomt, og at denne tomten ikke er en del av borettslagets eiendom."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 17.01.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johnny Sivertsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2026-2038. Reguleringsplanen for området er Sivert Nielsens gate 52/54. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.\n\nEiendommen ligger i gul støysone. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser følger salgsoppgaven, eller kan fås ved henvendelse til Bodø kommune.",
    "externalAdId": "1804.26320",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Østbyen. Praktisk 3-roms på 73 m² nær sentrum. Balkong, heis og fast parkeringsplass i carport. Leiligheten ligger i 2. etasje med gode lys- og solforhold og fin utsikt, og har kort vei til både Bodø sentrum og kjøpesenteret City Nord, samt skoler og barnehager i nærområdet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1804260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=210bbefe-c607-4753-9342-a296229bf14f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1804260046&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Østbyen. Praktisk 3-roms på 73 m² nær sentrum. Balkong, heis og fast parkeringsplass i carport. Leiligheten ligger i 2. etasje med gode lys- og solforhold og fin utsikt, og har kort vei til både Bodø sentrum og kjøpesenteret City Nord, samt skoler og barnehager i nærområdet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=210bbefe-c607-4753-9342-a296229bf14f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=210bbefe-c607-4753-9342-a296229bf14f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rensåsparken Borettslag",
      "organisationNumber": "987099143"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477124800,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:39+02:00",
    "ownerId": 6843626,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T19:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:39:39.325086916+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6843626",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}