Enebolig m/sjøutsikt | Separat anneks | Pent opparbeidet og usjenert hage | Stor terrasse og pergola

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 736,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 239,
      "openArea": 138,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 234,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Enebolig A</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm <br />1. etasje: 111  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm <br />1. etasje: 61  kvm <br /><br /><b>Enebolig B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 74  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6766090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1221244,
      "suggestion": 6600000,
      "salesCostSum": 166090,
      "municipalFees": 26400,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 165 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br />Sum omkostninger: kr 166 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Enebolig m/sjøutsikt | Separat anneks | Pent opparbeidet og usjenert hage | Stor terrasse og pergola",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 20 230"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4223,
        "lng": 10.4684,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4223&lng=10.4684&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3183",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Keisemark 25 A og B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 244,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3901
      },
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 244,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øvre Keisemark 25 A og B. <br /><br />Enebolig med sjøutsikt og separat sidebygning godkjent som egen boenhet.<br /><br />Hovedhuset går over to etasjer og inneholder 1. etasje med vindfang, flott entré, stuer, et romslig spisekjøkken, kontor, soverom, vaskerom og bad/wc. I stuen er det vedovn fra 2023. Stort kjøkkenet med utgang til ny veranda og hage med flotte usjenerte uteplasser. 2. etasje inneholder gang med kott, soverom med fin sovealkove, kontor med gjennomgang til hovedsoverom med flott sjøutsikt og egen balkong. Stort bad/wc med både badekar og dusjhjørne.<br /><br />Den separate sidebygningen er innredet med stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom, og har varmepumpe fra 2024, med egen uteplass og parkeringsplass. Utleid i dag med leietaker som gjerne fortsetter å leie.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligstrøk på Keisemark, med gangavstand til Horten sentrum. Nabolaget er består av klassisk villabebyggelse, velstelte hager og lite gjennomgangstrafikk. Fra eiendommens øvre plan og uteplasser er det fin utsikt over nærområdet og ut mot sjøen. Beliggenheten kombinerer det tilbaketrukne nabolagspreget med nærhet til byens fasiliteter og kystlinjen.<br /><br />Lillås skole og Lillås barnehage ligger en kort gåtur fra boligen. For de eldre barna ligger både Holtan ungdomsskole og Horten videregående skole i grei gang- og sykkelavstand. Gangavstand til matbutikk - Kiwi i Torggata. I Horten sentrum finner du et rikt utvalg av butikker, apotek, kaféer og spisesteder, i tillegg til Sjøsiden kjøpesenter som dekker det meste av shopping og servicebehov.<br /><br />Området gir rike muligheter for en aktiv fritid. Med kyststien og sjøen en kort spasertur unna ligger badeplasser og turstier lett tilgjengelig. Historiske Karljohansvern med sine parkområder, museer, Kanalen og kulturtilbud innbyr til helgeturer til fots eller på sykkel, mens Hortensmarka og Lystlunden byr på idrettsanlegg, lysløyper og skogsstier. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplassen ved Tårnegården en kort gåtur unna, med jevnlige avganger. Med bil tar det rundt ti minutter inn til Skoppum stasjon med togforbindelser på Vestfoldbanen, og Bastøfergen gir enkel adkomst over Oslofjorden til Moss."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendom bestående av to eneboliger og en frittstående bod, med følgende rom:<br /><br />Enebolig A:<br />1. etasje BRA-i: Entré, gang, kjøkken, tv-stue, stue, bad, soverom og garderobe/vask.<br />2. etasje BRA-i: Gang, kontor, to soverom, bad og bod.<br />Kjeller: Kryperom.<br />Loft: Uinnredet.<br /><br />Enebolig B:<br />1. etasje BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom og walk-in closet.<br />Hems: Soverom (gulvareal på 14 m², ikke måleverdig areal).<br /><br />Bod:<br />1. etasje BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Terrasser på terreng på 61 m² og balkong/takterrasse på 3 m² tilknyttet Enebolig A. Terrasse på 74 m² tilknyttet Enebolig B."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Tomten er opparbeidet med plenarealer, belegningsstein, singel, prydbusker og hekk, samt forstøtningsmur i betongstein. Oppvarmet hellelagt sti ved innkjørsel. I henhold til seksjoneringen har seksjonene ikke eksklusivt uteareal eller tilleggsdel på tomten, og uteområdene disponeres som fellesareal for sameiet.<br /><br />Iht. mottatt matrikkelinformajson fra kommunen, så er eiendommen oppgitt å ha sikre eiensomsgrenser."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som hovedsakelig består av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Enebolig A:<br />Enebolig over to etasjer oppført i tre over ringmur og grunnmur i natursteinsmur med støpt plate. Ytterveggene er av tømmerkonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av over- og underliggende bord, tekket med teglstein.<br /><br />Enebolig B:<br />Enebolig over ett plan oppført i tre over støpt plate med grunnmur av sparesteinsmur og betong. Ytterveggene har tømmerkonstruksjon og bindingsverk med stående bordkledning. Etasjeskiller er av betongdekke. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med pappshingel og teglstein.<br /><br />Bod:<br />Bod med bruksareal på 5 m². Bygningen er ikke tilstandsvurdert."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen i Øvre Keisemark har en solrik og usjenert tomt med hage, sjøutsikt og opparbeidede uteplasser. Bebyggelsen består av et klassisk hovedhus opprinnelig fra ca. 1830 over to etasjer, samt en separat sidebygning over ett plan med innredet hems. Hovedhuset rommer store oppholdsrom med originale detaljer, synlig teglstein og peisovn, mens sidebygningen er innredet med egen stue, kjøkken, soverom og bad.<br /><br />Entré:<br />Entréen har flislagt gulv med gulvvarme og lysmalte panelvegger kombinert med synlig tømmervegg. God plass til yttertøy og sko.<br /><br />Gang:<br />Gangen binder første etasje sammen og preges av synlig teglsteinsforblending og malt tretrapp opp til andre etasje. Rommet har tregulv og adkomst til både oppholdsrom, soverom og våtrom.<br /><br />Kjøkken:<br />Det store spisekjøkkenet har tregulv med gulvvarme, tak med stukkaturdetaljer og god plass til langbord. Innredningen har hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og belysning, samt oppvaskmaskin, stekeovn, komfyr (2025), komfyrvakt, oppvaskkum og kjøkkenventilator med avtrekk ut. I hjørnet står en eldre etasjeovn i støpejern mot murt pipe (fyringsforbud). Fra spiseplassen er det åpen overgang til et lyst karnapp med vinduer i flere retninger og direkte utgang til hagen.<br /><br />Stue:<br />Stuen har tregulv, malte panelvegger og god takhøyde med rosett i himlingen. Rommet er innredet med peisovn fra 2023 i en murt nisje og har installert luft-til-luft varmepumpe. Dobeltfløyet dør med glass leder inn til tv-stuen.<br /><br />Tv-stue:<br />Tv-stuen ligger i forlengelse av stuen og har tregulv og lysmalte panelvegger. Vindusflatene vender ut mot hagen, og rommet gir god plass til sittegruppe.<br /><br />Soverom (1. etasje):<br />Soverommet i første etasje har tregulv, panelte overflater og en støpejernsovn plassert på fliselagt underlag. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord.<br /><br />Garderobe/vask:<br />Rommet er innredet med skaprekke langs veggen, praktisk arbeidsbenk med oppbevaring, opplegg for vaskemaskin og flislagt gulv. Herfra er det direkte gjennomgang til badet.<br /><br />Bad (1. etasje):<br />Badet i første etasje har flislagte overflater, dusjhjørne med glassdører, servant på trebenk og toalett. Rommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Gang (2. etasje):<br />Oppe i andre etasje møtes man av et åpent rom med synlig teglsteinspipe, overlysvindu i skråtaket og tregulv med gulvvarme. Rommet gir mulighet for å innrede med hyggelig lesekrok eller ekstra lekeområde for bara, og gir videre adkomst til soverommene, badet og boden.<br /><br />Kontor/stue (2. etasje)<br />Rommet benyttes som arbeidsrom/stue, men er mulig å innrede til soverom. Rommet har malt brannmur, malte vegger, og malt panel i tak, samt laminatgulv med gulvvarme. Videre adkomst til hovedsoverommet.<br /><br />Hovedsoverom (2. etasje):<br />Hovedsoverommet har tregulv, mørke kontrastvegger og vinduer mot flere sider. Rommet har god plass til dobbeltseng og kommoder, samt direkte utgang til balkongen med utsikt mot fjorden.<br /><br />Soverom 2 (2. etasje):<br />Barnerommet er innredet med brystningspanel, gulvvarme og vindu mot hagen. Rommet har en integrert sovealkove med plassbygd seng.<br /><br />Bad (2. etasje):<br />Badet i andre etasje har flislagt gulv med gulvvarme, panelkledde vegger under skråtaket, frittstående badekar på løveføtter, separat dusjhjørne, servant med skuffeseksjon og toalett. Rommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Balkong og utearealer (Hovedhus):<br />Fra hovedsoverommet i andre etasje er det utgang til en balkong med rekkverk og vidstrakt sjøutsikt. På bakkeplan omkranses huset av en opparbeidet hage med plen, prydbusker, bærbusker, veranda (2026), terrasseplatting med pergola (2023).<br /><br />Utvendig (Hovedhus):<br />- Skiftet kledning og etterisolert vegg mot nordvest.<br />- Vinduer fra 2019 (nesten alle)<br />- Stor redskapsbod (deles med leietaker)<br />- Veranda ferdigstilt i 2026 - ikke ferdigmeldt til kommunen<br />- Platting og pergola fra 2023<br /><br />Entré (Sidebygning):<br />Sidebygningen har egen inngang fra terrassen til en entré med vinylbelegg på gulv og malte flater, med videre adkomst til stue, soverom og bad.<br /><br />Stue og kjøkken (Sidebygning):<br />Oppholdsrommet har åpen kjøkkenløsning, synlige takbjelker i tre og laminatgulv. Kjøkkeninnredningen fra 2021 har profilerte fronter og er utstyrt med oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Rommet har luft-til-luft varmepumpe fra 2024 og en vindeltrapp som fører opp til hemsen. Doble glassdører åpner ut mot terrassen.<br /><br />Soverom og walk-in closet (Sidebygning):<br />Soverommet har teppe på gulvet, synlig tømmervegg og malte platekledde flater. I direkte tilknytning ligger et eget walk-in closet for oppbevaring av klær.<br /><br />Hems (Sidebygning):<br />Hemsen nås via vindeltrapp fra stuen og er innredet med gulvflate og vindu under skråtaket.<br /><br />Bad/vaskerom (Sidebygning):<br />Våtrommet fra 2021 har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, vegger med flis og våtromstapet, samt trepanel i himling. Innredningen består av servant med servantskap, toalett, dusjhjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon med lufteventil i yttervegg. Rommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Terrasse (Sidebygning):<br />Utenfor sidebygningen er det oppført en stor treterrasse på understøttende konstruksjon fra 2021 med gode møbleringsmuligheter og skjerming mot innsyn.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, furu og flis i hovedhuset. Laminat, teppe og belegg i sidebygningen.<br />Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malte glatte flater, tømmervegger og murt forblending i hovedhuset. Tapet, malte glatte flater og tømmervegger i sidebygningen.<br />Himling: Malte plater, malte glatte flater og trepanel i hovedhuset. Malte glatte flater, trepanel og himlingsplater i sidebygningen.<br /><br />Lagring:<br />I hovedhuset er det bod og kott i andre etasje, garderobe/vaskerom i første etasje, samt loft og kryprom i kjeller. Sidebygningen har walk-in closet i første etasje. På tomten er det en frittstående bod på 5 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Enebolig A - Vindu kjeller/krypkjeller | Det er påvist råte på vinduer.<br /><br />- Enebolig A - Pipe på kjøkken | Det foreligger fyringsforbud på pipeløp fra kjøkken. Det vises til tilsynsrapport for ytterligere informasjon.<br /><br />- Enebolig A - 1. Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bakgrunnen er at det er avdekket flere avvik i våtrommet (listen er ikke uttømmende). - Det mangler membran på vegg på de områder som ikke er flislagt. - Alder på membraner i rommet nærmer seg slutten av forventet brukstid. - Avvik i fallforhold på gulv (20mm fall på gulv). - Eldre plastsluk med manglende klemring til membran. - Uegnede produkter i våtsone til dusj.<br /><br />- Enebolig A - 2. Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bakgrunnen er at det er avdekket flere avvik i våtrommet (listen er ikke uttømmende). - Det mangler membran på vegg på de områder som ikke er flislagt. - Alder på membraner i rommet nærmer seg slutten av forventet brukstid. - Avvik i fallforhold på gulv (10mm fall på gulv). - Eldre plastsluk med manglende klemring til membran. - Uegnede produkter i våtsone til dusj, servant og badekar.<br /><br />- Enebolig A - Innvendige vannledning ved stoppekran i kjeller | Det er påvist lekkasje fra vannledning ned mot betonggulv.<br /><br />- Enebolig B - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv.<br /><br />- Enebolig B - Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er manglende forsert avtrekk over platetopp.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Enebolig A - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Enebolig A - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fuktskjolder på undertak og takstoler. Det er ikke målt unormale fuktverdier på utvalgte plasser i konstruksjon/undertak. Noe ujevn isolering er avdekket på loft<br /><br />- Enebolig A - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Enebolig A - Overflater - vegger og himlinger | Boligen har registrert både elde og slitasje i overflater på vegg/tak og TG settes derfor med bakgrunn av alder, slitasje, sprekker og merker som er på overflatene i boligen.<br /><br />- Enebolig A - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Det er målt total høydeforskjell på 30mm i kjøkken og 35mm gjennom TV-stuen. Det er påvist betydelig knirk i flere rom og etasjer.<br /><br />- Enebolig A - Krypkjeller | Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er målt forhøyede fuktverdier i stubbegulv/trebjelke, fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 21,3 og 17,4% på tilfeldig utvalgte plasser. Det er påvist mindre råte/tørråte på enkelte plasser i etasjeskille.<br /><br />- Enebolig A - Innvendige dører | Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel.<br /><br />- Enebolig A - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er registrert enkelte mus i kjeller/krypkjeller, men det er ikke registret noe i selve boligen.<br /><br />- Enebolig A - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er registrert mindre bruksmerker/skader og skjevheter på innredningen.<br /><br />- Enebolig A - Innvendige vannledninger | Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Enebolig A - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Enebolig A - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Varmepumpe har en høy alder med og en usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Enebolig A - Varmtvannstank 1 | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Enebolig A - Varmtvannstank 2 | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Enebolig A - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Enebolig A - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Enebolig B - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />- Enebolig B - Takkonstruksjon/Loft | Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br /><br />- Enebolig B - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br /><br />- Enebolig B - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Karmene i vinduer av eldre årgang er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Enebolig B - Innvendige dører | Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel.<br /><br />- Enebolig B - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Enebolig B - Bad/vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet, gulvet er tilnærmet flatt og mangler oppbrett ved terskel.<br /><br />- Enebolig B - Bad/vaskerom - Ventilasjon | Det er kun lufteventil i yttervegg<br /><br />- Enebolig B - Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />- Enebolig B - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Enebolig B - Fuktsikring og drenering | Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje<br /><br />- Enebolig B - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Enebolig B - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Enebolig B - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig:<br />- Enebolig A - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Enebolig A - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Enebolig B - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket på Enebolig A.<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre i Enebolig A.<br /><br />- Ildfast plate på pipe: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe i Enebolig A.<br /><br />- Synlighet av pipevanger: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse i Enebolig A.<br /><br />- Innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav, åpninger mellom trinn er større enn kravet, og det mangler håndløper på vegg i Enebolig A.<br /><br />- Elektrisk anlegg: Det mangler kursfortegnelse eller samsvar med antall sikringer, og det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget i Enebolig A.<br /><br />- Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket på Enebolig B.<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre i Enebolig B.<br /><br />- Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under kravet, og trappen er smal og bratt i Enebolig B.<br /><br />- Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010 i Enebolig B."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Enebolig A: Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2009, vedovner, gulvvarme og panelovner. Det er mursteinspipe og vedovn, samt mursteinspipe og vedovn på kjøkkenet. Det foreligger fyringsforbud på pipeløp fra kjøkken.<br /><br />Enebolig B: Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2024 og gulvvarme, herunder på bad.<br /><br />Det er registrert følgende avvik og anmerkninger fra brann- og feievesenet i Enebolig A:<br />- Nordre skorstein har dårlige fuger og må settes i godkjent stand.<br />- Ubenyttet røykrør i skorstein i 2. etasje må fjernes og hull tettes på godkjent måte.<br />- Feieluke i 2. etasje er defekt.<br />- Brennplater i etasjeovn i 1. etasje er defekt.<br />- Eidsfoss etasjeovn i 1. etasje er ikke i forskriftsmessig stand (utett) og må ikke benyttes før den er satt i forskriftsmessig stand.<br />- Eidsfoss etasjeovn i 1. etasje er feil montert med for kort avstand til brennbart materiale.<br />- Søndre skorstein har noe dårlige fuger på loft.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E.<br />Energi attesten er utarbeidet for seksjon 1."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 2. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke utført måling av boligen. Se www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m3) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Byggene er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen eiendom, eller etter gjeldende regler for området."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Annekset er pr. dags dato utleid med 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist, jf. informasjon oppgitt i selgers egenerklæring.<br /><br />Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen som egen bruksenhet/beboelse. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere.<br /><br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering om eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke fremlagt ferdigattest eller brukstillatelse for oppføringen av hovedhuset (Enebolig A) eller Enebolig B. Bygningene har byggeår fra før det var nasjonalt krav om ferdigattest.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Bekreftelse på gammel bolig for at sidebygning (Enebolig B) er en egen boenhet, datert 17.03.2009.<br />- Byggetillatelse for karnapp med balkong over, datert 12.03.1956. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br />- Godkjenning av vanninnlegg for installasjon av dusjkabinett og varmtvannstank i 2. etasje, datert 08.02.1972.<br />- Godkjenning av vanninnlegg for installasjon av bad, WC og servant i 1. etasje, datert 17.08.1939.<br />- Reparasjonsanmeldelse for påbygg på bislag og installasjon av trapp til 2. etasje, datert 20.08.1904.<br /><br />Eiendommen har i tillegg en frittliggende bod på 5 m² BRA-e.<br /><br />De tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sør-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2033, vedtatt 13.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor Bestemmelsesområde #1 Hagebyen Horten. Formålet er å bevare hagebyens historiske særpreg og bebyggelsesstruktur. For området gjelder særskilte bestemmelser, blant annet at total utnyttelse ikke kan overskride 30 % BYA, det kun tillates enebolig eller tomannsbolig, og det er krav til minimum 200 m² sammenhengende uteoppholdsareal per boenhet på bakkeplan.<br /><br />Støy:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med gul sone for støy og avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv. Interessenter må gå ut i fra at det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Leirskred/kvikkleireskred/jordskred:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Radon:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2864.26235",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øvre Keisemark 25 A og B. <br /><br />Enebolig med sjøutsikt og separat sidebygning godkjent som egen boenhet.<br /><br />Hovedhuset går over to etasjer og inneholder 1. etasje med vindfang, flott entré, stuer, et romslig spisekjøkken, kontor, soverom, vaskerom og bad/wc. I stuen er det vedovn fra 2023. Stort kjøkkenet med utgang til ny veranda og hage med flotte usjenerte uteplasser. 2. etasje inneholder gang med kott, soverom med fin sovealkove, kontor med gjennomgang til hovedsoverom med flott sjøutsikt og egen balkong. Stort bad/wc med både badekar og dusjhjørne.<br /><br />Den separate sidebygningen er innredet med stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom, og har varmepumpe fra 2024, med egen uteplass og parkeringsplass. Utleid i dag med leietaker som gjerne fortsetter å leie.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2864260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=3cf69032-d216-49f1-b746-582987ee130f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Horten/Keisemark",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/3cf69032-d216-49f1-b746-582987ee130f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3cf69032-d216-49f1-b746-582987ee130f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øvre Keisemark 25 A og B. <br /><br />Enebolig med sjøutsikt og separat sidebygning godkjent som egen boenhet.<br /><br />Hovedhuset går over to etasjer og inneholder 1. etasje med vindfang, flott entré, stuer, et romslig spisekjøkken, kontor, soverom, vaskerom og bad/wc. I stuen er det vedovn fra 2023. Stort kjøkkenet med utgang til ny veranda og hage med flotte usjenerte uteplasser. 2. etasje inneholder gang med kott, soverom med fin sovealkove, kontor med gjennomgang til hovedsoverom med flott sjøutsikt og egen balkong. Stort bad/wc med både badekar og dusjhjørne.<br /><br />Den separate sidebygningen er innredet med stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom, og har varmepumpe fra 2024, med egen uteplass og parkeringsplass. Utleid i dag med leietaker som gjerne fortsetter å leie.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3cf69032-d216-49f1-b746-582987ee130f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3cf69032-d216-49f1-b746-582987ee130f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1830,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477125489,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:31+02:00",
    "ownerId": 1572356405,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:32:15.896605838+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1572356405",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}