← Back to listings
Stor 4-roms selveier på 96m² med attraktiv beliggenhet på Møllenberg | Nært "alt" | Flere felles uteområder| God lagring
3 400 000 kr
Møllenberg · ad_id 477129759
Key details
- Price
- 3 400 000 kr
- Area (BRA)
- 96 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1897
- Local area
- Møllenberg
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 351,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 96,
"usableAreaI": 96,
"descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />96 kvm <br />"
},
"price": {
"total": 3486090,
"currency": "NOK",
"suggestion": 3400000,
"salesCostSum": 86090,
"municipalFees": 13464,
"salesCostIncludesUnsafe": "3 400 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />85 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />86 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 486 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
},
"rooms": 4,
"title": "Stor 4-roms selveier på 96m² med attraktiv beliggenhet på Møllenberg | Nært \"alt\" | Flere felles uteområder| God lagring",
"contact": [
{
"mobile": "909 97 511"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 63.4314,
"lng": 10.413,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4314&lng=10.413&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7014",
"postalName": "Trondheim",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Nonnegata 14"
},
"viewings": [
{
"to": "17:30",
"date": "07.10.2026",
"from": "16:30",
"dateIso": "2026-10-07",
"iCalendarTo": "20261007T153000Z",
"iCalendarFrom": "20261007T143000Z"
},
{
"note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 409,
"titleNumber": 267,
"sectionNumber": 1,
"municipalityNumber": 5001
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Kjæledyr tillatt",
"Offentlig vann/kloakk",
"Sentralt",
"Turterreng"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 2102,
"includesUnsafe": "Felleskostnader er budsjettert til å utgjøre kr. 2 102,- per måned. Felleskostnadene vil iht. budsjett inkludere byggforsikring, brannalarmsystem og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br /><br />Felleskostnadene er budsjettert i forbindelse med at sameiet skal opprettes og settes i drift ved salg av leilighetene. Sameiet er etablert og registrert i Brønnøysundregisteret. Det er opp til sameiets styre å inngå fellesavtaler helt opp til, eller i mot vedlagte budsjett. Budsjettet er kun veiledende og det er brukt erfaringstall. Selger har selv utarbeidet budsjettet. <br /><br />Dette betyr at oppgitte felleskostnader kan avvike når sameiet har etablert et eget styre."
},
"energyLabel": {
"class": "G"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Nonnegata 14 - En romslig selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Møllenberg. Leiligheten har en god planløsning hvor du får stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom hvor alle har god størrelse, baderom og innvendige boder. Sameiet har 2 felles balkonger og veranda vendt mot solsiden og sjøen.<br /><br />Leiligheten ligger i hjertet av Møllenberg, ikke for langt opp, og ikke for langt ned. Det er kort vei til "alt" du trenger i hverdagen som kollektivtransport, dagligvare, studiesteder og ikke minst flotte turomårder.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Attraktiv for utleie<br />- Smart planløsning med romslige rom<br />- Lave budsjetterte felleskostnader og ingen fellesgjeld<br />- Gode uteplasser i sameiet<br />- Godt med lagring<br />- Gangavstand til "alt"<br /><br />Ta kontakt med megler ved ønske om visning!<br /><br />"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "UNDERETASJE:<br />BRA-i: 96m²<br />Som inneholder: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, 2 boder og 3 soverom<br /><br />Det er ingen ekstern bod til leiligheten på bakgrunn av at det er godt med bodplass innenfor seksjonen.<br /><br />"
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. På store deler av Møllenberg er det soneparkering i gate. For ca. kr 800,- per måned kan man dermed parkere tilnærmet fritt i gaten.<br /><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt område på Møllenberg. Her bor du med gangavstand til både Solsiden og Midtbyen, som byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. Solsiden er kjent for sitt livlige miljø og mange spisesteder, mens Midtbyen gir deg alt av shopping og kulturtilbud.<br /><br />For studenter er beliggenheten ideell NTNU Gløshaugen, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne ligger kun en kort sykkel eller busstur unna.<br />Kollektivtilbudet er svært godt. Nærmeste holdeplass er Solsiden, ca. 3 4 minutters gange fra leiligheten. Herfra går det bussforbindelser til hele byen, inkludert de største utdanningsinstitusjonene. Trondheim sentralstasjon ligger ca. 15 20 minutters gange unna, og Lademoen stasjon er også i nærheten.<br /><br />Området rundt Nonnegata består av sjarmerende bygårder, med nærhet til grønne rekreasjonsområder. Lademoparken og Bakklandet med sine koselige trehus, brosteinsgater og kafeer er også innen gangavstand.<br /><br />Dagligvarebutikker som Rema 1000, Coop extra og Bunnpris finnes i nærområdet, og på Solsiden finner du vinmonopol, kjøpesenter og flere servicetilbud. For større handleturer er Lade og Strindheim kun en kort busstur unna.<br /><br />Med denne beliggenheten får du det beste av Trondheim, nærhet til sentrum, gode kollektivmuligheter, grønne områder og et yrende byliv.<br /><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Entré:<br />Flis og laminat på gulv, malte slette vegger, malte plater i himling.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malte plater i himling.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Laminat på gulv, panel og malte slette vegger, malte plater i himling.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv og vegg, malte plater i himling.<br /><br />Soverom 1:<br />Laminat på gulv, panel og malte slette vegger, malte plater i himling,<br /><br />Soverom 2:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malte plater i himling.<br /><br />Soverom 3:<br />Laminat på gulv, malte slette vegger, malte plater i himling.<br /><br />Bod 1:<br />Laminat på gulv, tapet og malte slette vegger, malte plater i himling.<br /><br />"
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leiligheten ligger i en 6 mansbolig med støpt grunnmur/gråsteinsmur. Utvendig kledd med liggende trepanel. Valmtak tekket med takstein. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:<br />Bygningsdeler med TG1: 1<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br />Vinduer / dører: Det ble ikke registrert vesentlige skader eller avvik på vinduer og dører ved befaringstidspunktet. Enkelte vindusvridere fremstår noe trege i bruk, og det anbefales smøring og normalt vedlikehold for å opprettholde god funksjon.<br /><br />Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt:: Det foreligger ingen dokumentasjon.<br /><br />Bad - Totalvurdering av overflater: Overflatene på våtrommet fremstår med alders- og bruksslitasje. Det ble registrert manglende fall mot sluk, noe som kan medføre at vann blir stående på gulvet i stedet for å ledes til sluket. Videre ble det registrert sprekker og riss i flere fliser, samt utbredt svertesopp i fuger. Svertesopp skyldes normalt høy fuktbelastning og mangelfull rengjøring, men kan også være et tegn på at overflatene har høy alder og behov for vedlikehold. Vinduet er plassert i våt sone og utsettes for direkte vannsprut og økt fuktbelastning ved normal bruk. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av de registrerte forholdene.<br /><br />Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket var ikke tilgjengelig for kontroll ved befaringen, noe som begrenset muligheten for å vurdere sluktilkobling og tettesjikt. Våtrommets alder og utførelse er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjiktets oppbygning eller alder. Det ble ikke registrert forhold som med sikkerhet dokumenterer svikt i tettesjiktet ved befaringen, men manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet knyttet til våtrommets tekniske tilstand og gjenværende levetid. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av ukjent alder og utførelse på tettesjiktet, samt begrensede kontrollmuligheter. Det anbefales å følge med på utviklingen og være oppmerksom på eventuelle tegn til fukt eller lekkasje.<br /><br />Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Det ble ikke registrert skader eller funksjonsavvik på sanitærutstyr ved befaringstidspunktet. Sanitærutstyret fremstår i normal stand og fungerer som tiltenkt. TG2 settes på grunn av manglende tilluft til rommet. Mangelfull tilluft kan gi redusert luftutskifting og påvirke ventilasjonens funksjon over tid<br /><br />Etasjeskiller/gulv på grunn: Gulvet er utført som betongdekke på grunn. Ved befaring ble det målt en høydeforskjell på ca. 20 mm mellom stue og kjøkken. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av registrert skjevhet. Det ble ikke registrert sprekker, setningsskader eller andre forhold som indikerer pågående bevegelser eller redusert bæreevne ved befaringen.<br /><br />Kjøkken - Totalvurdering av kjøkken: Kjøkkeninnredningen fremstår med normal alders- og bruksslitasje. Ved befaring ble det registrert en del slitasje på fronter, skrog og overflater. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av aldersrelatert slitasje og forventet vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Kjøkkeninnredningen var funksjonell på befaringsdagen.<br /><br />Kjøkken - Totalvurdering av ventilasjon:: TG2 settes da ventilator ikke fungerte ved en enkel test på stedet.<br /><br />Ventilasjon: Det ble registrert manglende ventilering av øvrige oppholdsrom. Rommene har begrenset mulighet for kontinuerlig luftutskifting.<br /><br />Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør:: Vannrør er utført i kobber med ukjent alder. Det ble ikke registrert lekkasjer eller andre avvik på synlige rørføringer ved befaringstidspunktet. Kobberrør har imidlertid usikker restlevetid som følge av alder, og det må påregnes økt risiko for slitasje og framtidige tiltak.<br /><br />Bygningsdeler med TG3: 0<br /><br />Bygningsdeler med TG IU: <br />Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Det er ikke utført hulltaking mot våtrommets fuktsikring. Dette på grunnlag av ingen tilgjengelige flater mot innvendige vanninstallasjoner.<br /><br />Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av varmtvannsbereder: : Varmtvannsberederen er plassert på kjøkken og er sikret med vannstopper. Produksjonsår og volum kunne ikke avleses ved befaringen, og det har derfor ikke vært mulig å vurdere berederens alder opp mot forventet levetid.<br /><br />Takstmanns kommentar til planløsningen:<br />Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?<br />- Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.<br /><br />Er det avdekket åpenbare ulovligheter?<br />- Nei<br /><br />Er det fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse?<br />- Nei.<br />- Det er innhentet kommunale dokumenter og det fremkommer ingen attester for denne boligen.<br /><br />Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysflate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for<br />helse, miljø og sikkerhet?<br />-Ja<br />- Det bemerkes at enkelte vinduer i kjeller rom for varig opphold ikke tilfredsstiller kravet til rømning. Dette grunnet plassering av høyde over gulv. Maks høyde over ferdig gulv skal ikke overstige 1m fra underkant vindu. Ved større avstand må det være et fastmontert møbel med maks høyde 1m over ferdig gulv. Vinduet er for lite. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5m Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning<br /><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet.<br /><br />"
},
{
"heading": "Stipulerte felleskostnader",
"textUnsafe": "Felleskostnader er budsjettert til å utgjøre kr. 2 102,- per måned. Felleskostnadene vil iht. budsjett inkludere byggforsikring, brannalarmsystem og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br /><br />Felleskostnadene er budsjettert i forbindelse med at sameiet skal opprettes og settes i drift ved salg av leilighetene. Sameiet er etablert og registrert i Brønnøysundregisteret. Det er opp til sameiets styre å inngå fellesavtaler helt opp til, eller i mot vedlagte budsjett. Budsjettet er kun veiledende og det er brukt erfaringstall. Selger har selv utarbeidet budsjettet. <br /><br />Dette betyr at oppgitte felleskostnader kan avvike når sameiet har etablert et eget styre.<br /><br />"
},
{
"heading": "Vedtekter/husordensregler",
"textUnsafe": "Utkast på sameiets vedtekter ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Dette er del av salgsgrunnlaget, men de kan endres etter at sameiets styre er satt. Det er ikke engasjert forretningsfører for drift av bygget pt.<br /><br />"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut.<br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Sameiet har felles balkonger som beboerne fritt kan benytte seg av. Det er også en veranda ved "bodrekken" som kan benyttes for seksjonseierne.<br /><br />"
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ønsket overtakelse ved bud.<br /><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
},
{
"heading": "Lovanvendelse",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
},
{
"heading": "Hvitvaskingsloven",
"textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Ole Sundnes"
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0137 og r0306. Eiendommen er regulert til blant annet Nonnegata, Haldensgata, Festningsgata, Småbergan, Bakkegata, Nedre Møllenberg gate, reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler.\n\nEiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø og framtidig sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \n\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
"externalAdId": "1.262259",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Nonnegata 14 - En romslig selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Møllenberg. Leiligheten har en god planløsning hvor du får stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom hvor alle har god størrelse, baderom og innvendige boder. Sameiet har 2 felles balkonger og veranda vendt mot solsiden og sjøen.<br /><br />Leiligheten ligger i hjertet av Møllenberg, ikke for langt opp, og ikke for langt ned. Det er kort vei til "alt" du trenger i hverdagen som kollektivtransport, dagligvare, studiesteder og ikke minst flotte turomårder.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Attraktiv for utleie<br />- Smart planløsning med romslige rom<br />- Lave budsjetterte felleskostnader og ingen fellesgjeld<br />- Gode uteplasser i sameiet<br />- Godt med lagring<br />- Gangavstand til "alt"<br /><br />Ta kontakt med megler ved ønske om visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "1-26-0660",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=2170a0ae-a411-4dfc-83bd-185296044a01",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Møllenberg",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://hem.no/2170a0ae-a411-4dfc-83bd-185296044a01?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
},
{
"uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/2170a0ae-a411-4dfc-83bd-185296044a01",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Nonnegata 14 - En romslig selveierleilighet med svært attraktiv beliggenhet på Møllenberg. Leiligheten har en god planløsning hvor du får stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom hvor alle har god størrelse, baderom og innvendige boder. Sameiet har 2 felles balkonger og veranda vendt mot solsiden og sjøen.<br /><br />Leiligheten ligger i hjertet av Møllenberg, ikke for langt opp, og ikke for langt ned. Det er kort vei til "alt" du trenger i hverdagen som kollektivtransport, dagligvare, studiesteder og ikke minst flotte turomårder.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Attraktiv for utleie<br />- Smart planløsning med romslige rom<br />- Lave budsjetterte felleskostnader og ingen fellesgjeld<br />- Gode uteplasser i sameiet<br />- Godt med lagring<br />- Gangavstand til "alt"<br /><br />Ta kontakt med megler ved ønske om visning!",
"prospectusView": "https://hem.no/2170a0ae-a411-4dfc-83bd-185296044a01?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=2170a0ae-a411-4dfc-83bd-185296044a01",
"constructionYear": 1897,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477129759,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-29T16:11+02:00",
"ownerId": -401,
"version": "2.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-29T16:11:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-29T16:11:17.719224763+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Kjæledyr tillatt
✓Offentlig vann/kloakk
✓Sentralt
✓Turterreng