Bakketun | Landlig småbruk med gode solforhold i Lørenfallet | 37,7 daa med jord og skog | 30 min. til Oslo med tog/bil

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 37733,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig / Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 102  kvm Entré, bod, kjølerom, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4463640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 934015,
      "suggestion": 4350000,
      "salesCostSum": 113640,
      "municipalFees": 6136,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 98 750,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 113 640,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Bakketun | Landlig småbruk med gode solforhold i Lørenfallet | 37,7 daa med jord og skog | 30 min. til Oslo med tog/bil",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 44 021"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0115,
        "lng": 11.1931,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0115&lng=11.1931&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1923",
      "postalName": "Sørum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkeveien 132"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229809089",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 251,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bakkeveien 132 er et landlig beliggende småbruk på ca. 37,7 daa i Sørum i Lillestrøm kommune. Eiendommen består av en enebolig oppført i 2003, dobbelgarasje fra 2013 og en eldre låve med moderniseringsbehov. Arealgrunnlaget omfatter ca. 11,6 daa jordbruksareal fordelt på 7,4 daa fulldyrka jord og 4,2 daa innmarksbeite, samt ca. 20,3 daa produktiv skog og 2,4 daa uproduktiv skog. Skogen består i hovedsak av arealer med lav bonitet, og gir gode muligheter for vedproduksjon og rekreasjon. Eiendommen ligger i et rolig og etablert landbruksområde med kort vei til Lørenfallet, Frogner og Sørumsand, hvor man finner tog, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlig småbruksliv og gode pendlermuligheter til Lillestrøm, Gardermoen og Oslo"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Våningshus/Enebolig (totalt 102 BRA):<br />1. etasje (102 kvm): Entré, bod, kjølerom, vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad.<br /><br />Garasje (totalt 36 BRA):<br />1. etasje (36 kvm): Dobbel garasje.<br /><br />Låve (totalt 53 BRA):<br />Arealet er beregnet ut ifra oppmåling på stedet. Etter areal retningslinjene er det bruken som er avgjørende og ikke hva de er godkjent som.<br />Deler av låven er ikke målbart areal i henhold til NS-3940, p.g.a. lav takhøyde. Dette gulvarealet er ca 27 m², slik at totalt areal grunnflate låve er ca 80 m². Utedo er målt til ca 2 m²."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bakkeveien 132 har en landlig og fredelig beliggenhet i Sørum i Lillestrøm kommune. Eiendommen ligger i et etablert jordbruksområde preget av åpent kulturlandskap, skogholt og spredt gårdsbebyggelse. Området kjennetegnes av gode solforhold, lite gjennomgangstrafikk og nærhet til naturen, samtidig som daglige servicetilbud er lett tilgjengelige.<br /><br />Eiendommen ligger med kort kjøreavstand til Lørenfallet, Sørumsand og Frogner, som fungerer som kommunedelens naturlige handelssentrum. Her finnes dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg, togstasjon og øvrige servicetilbud. Fra Sørumsand er det gode pendlermuligheter både mot Oslo, Lillestrøm og øvrige deler av Romerike via tog- og veinettet.<br /><br />Nærområdet byr på gode muligheter for friluftsliv gjennom hele året. Omkringliggende skog- og utmarksområder gir fine forhold for turer, rekreasjon og naturopplevelser, mens de åpne jordbruksområdene bidrar til et attraktivt og variert kulturlandskap. Eiendommens kombinasjon av tun, jordbruksarealer, beite og skog gir et helhetlig småbruk som appellerer både til den som ønsker et landlig bosted og til kjøpere med interesse for mindre landbruksdrift eller dyrehold.<br /><br />Beliggenheten gir en god balanse mellom landlig ro og praktisk tilgjengelighet. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra tettbebyggelse, samtidig som nødvendig infrastruktur og servicetilbud finnes innen kort avstand. For den som søker et oversiktlig småbruk i et etablert landbruksområde på Romerike, fremstår Bakkeveien 132 som en eiendom med gode kvaliteter både som bosted og fritidseiendom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av Haldenveien, riksvei 171 ca 1,5 km vest for Lørenfallet. Følg Bakkeveien 500 meter, hold til venstre ytterligere 800 meter og deretter har du Bakketun, Bakkeveien 132 etter 200 meter."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig, byggeår 2003:<br />Eneboligen oppført i 2003 med krypkjeller og trekonstruksjoner. Bygningen har en enkel byggmessig standard med flere byggtekniske komponenter og overflater fra byggeåret. Boligen har en normal standard og er varierende vedlikeholdt. <br /><br />Garasje, byggeår 2013:<br />Dobbelgarasje med støpt dekke, saltak tekket med takstein, yttervegger av bindingsverk med utvendig kledning på en sokkel av lettklinkerblokker(Leca), leddporter, sidedør, vindu med 2- lags glass i trekarmer, strøm og lys.<br /><br />Låve, byggeår 1923:<br />Låve oppført i tre med tre- og jordgulv, salttak tekket med profilerte takplater(1989), grovt bindingsverk med side/side kledning og plassbygde dører.<br />Et rom med støpt betonggulv. Utedo på gavlvegg.<br />Det bemerkes eldre bygning med synlige skjevheter og slitasje. Det må påregnes utbedringer/påkostninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport fra Tron Bentestuen, datert 31.08.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />På denne eiendommen er det ingen funn i kategori TG3, men noen funn i TG2, vesentlig pga. alder og nye bygningsmessige krav.<br /><br />Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:<br /><br />UTVENDIG<br />Taktekking<br />  Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />  Svertesopp på vindskier.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />  Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen.<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Noe oppsprekking. slitt kledning og svertesopp på værutsatte steder.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />  Eldre terrasse bord.<br />Noen terrassebord har manglende festing.<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br /><br />INNVENDIG<br />Overflater - gulv<br />  Glipper i flere belegg skjøter.<br />Det er merker i gulvet i entre.<br /><br />Krypkjeller<br />  Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br />Avfukter ble startet på befaringsdagen. Det anbefales og kontrollere fukt i krypkjeller etter noen uker for å vurdere tiltak for utbedringer. Avfukter har vært på siden befaringsdagen og rekvirent har utført ny måling. Dette er ikke kontrollert av takstmann. Målt fukt i krypkjeller med nyinnkjøpt måler, viste snitt på 13,2 % - lufttørkeren har nok bidratt samtidig som det har vært godt tørt være de siste dagene.<br /><br /><br />VÅTROM<br />VASKEROM<br />Overflater gulv<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />  Merker i belegg.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />  Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />  TG er satt med tanke på alder og materialvalg/levetid.<br /><br /><br />BAD<br />Overflater, vegger og himling<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />  Det er merker på tapetskjøter. Kan være limet til tapetet.<br /><br />Overflater gulv<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og<br />blir stående.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />  Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på<br />befaringstidspunktet)<br /><br /><br />KJØLEROM<br />Teknisk anlegg<br />  Det tekniske anlegget er eldre enn 15 år og har derfor usikker funksjon.<br />Selger opplyser at kjølerrommet ikke har vært i bruk de siste 8 årene og det er ukjent om/hvor godt kjøleaggregatet virker.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger<br />  Nedstøpte kobberrør i betong.<br /><br />Ventilasjon<br />Mekanisk ventilasjon med innebygd avtrekksluft varmepumpe som gjenvinner avtrekksluft til varmvannsberedning.<br />  Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Denne er en del av avtrekksluftvarmepumpen, se over.<br /><br />Andre installasjoner<br />Luft - luft varmepumpe montert i stue fra ca 2010.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Terrengforhold<br />  Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />  Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Slam/avløp kr 4906,50<br />Vann kr 1229,50"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Bakkeveien 132 er et landlig beliggende småbruk i Sørum i Lillestrøm kommune. Eiendommen har et samlet areal på ca. 37,7 dekar og består av tunområde, jordbruksarealer, beite og skog. Beliggenheten gir gode solforhold og en fin kombinasjon av landlige omgivelser og kort avstand til servicetilbud og kommunikasjoner i Lørenfallet på Sørumsand og Frogner. <br /><br />Tun<br />Tunet består av en enebolig oppført i 2003, en dobbelgarasje oppført i 2013 samt en eldre låve. Boligen er plassert i tilnærmet flatt terreng med gode adkomstforhold og romslige utearealer. Garasjen har støpt gulv, strøm og lys, mens låven fremstår som en eldre bygning med synlige skjevheter og slitasje.<br /><br />Jord og beite<br />I henhold til gårdskartet består eiendommen av om lag 7,4 dekar fulldyrka jord og 4,2 dekar innmarksbeite, totalt ca. 11,6 dekar jordbruksareal. Arealene ligger samlet i tilknytning til tunet, noe som gir en rasjonell og praktisk arrondering. Jordbruksarealene egner seg godt til mindre landbruksdrift, hestehold, hobbybruk eller annen mindre arealkrevende virksomhet.<br /><br />Skog<br />Eiendommen har totalt ca. 20,3 dekar skog, hvorav ca. 6,1 dekar er skog av middels bonitet og ca. 14,2 dekar er skog av lav bonitet. I tillegg kommer ca. 2,4 dekar uproduktiv skog. Skogen ligger i egen teig og bonitetsfordelingen tilsier moderat produksjonsevne, og arealene må i første rekke anses som et supplement til eiendommens øvrige ressursgrunnlag. Selv om skogen er av begrenset størrelse, gir den muligheter for egen vedproduksjon, mindre uttak av tømmer samt rekreasjon og friluftsliv på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen, og har ikke forutsetninger for å kunne si noe om energibruk i denne.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />I følge områdekart fra NGU (Norges Geologiske Undersøkelse) ligger eiendommen innenfor et området med moderat/lav aktsomhetsgrad."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kjøreavstander fra eiendommen:<br />* Lørenfallet, ca. 5 min.<br />* Frogner, ca. 10 min.<br />* Lillestrøm, ca. 18 min.<br />* Sørumsand, ca. 11 min.<br />* Oslo, ca. 33 min.<br />* Oslo Lufthavn Gardermoen, ca. 26 min."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn, panelovner og luft til luft varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Barnehage:<br />Nærmeste barnehage er kommunal og heter Nordli barnehage med 5 avdelinger og 85 plasser<br /><br />Skoler:<br />Barneskole, Vesterskaun skole 1-7 trinn, 4,7 km og 5 min med bil<br />Ungdomsskole, Frogner skole, 9,8 km og 10 min med bil<br /><br />Idrett:<br />Sørum IL ligger sentralt på Lørenfallet og tilbyr aktiviteter som allidrett, friidrett, fotball og ski."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Energimerking<br />Kommunale opplysninger<br />Reguleringsbestemmelser<br />Servitutter"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i LNf område ihht kommuneplan Lillestrøm 2023-2035. Lillestrøm kommune opplyser at det for tiden ikke er noen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.09.2019"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat felles vei. Utgifter til snøbrøyting og vedlikehold må påregnes.<br /><br />Eiendommen er er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Avløp via privat mini renseanlegg oppgradert høsten 2025 til ny kommunal standard."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3205/251/37:<br />20.08.1927 - Dokumentnr: 900115 - Bestemmelse om veg<br /><br />27.01.1939 - Dokumentnr: 901005 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.11.1986 - Dokumentnr: 9541 - Skjønn<br />Bestemmelse om vannledning <br />RETTIGHETSHAVER Nedre Romerike Vannverk  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Ny rettighetshaver: Nedre Romerike Vannverk IKS org.nr.  992 110 996 <br /><br />03.12.2015 - Dokumentnr: 1131907 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Midtre Romerike Avløpsselskap Iks <br />Org.nr: 911 808 005 <br />Rettighetshaver:  Nedre Romerike Vannverk Iks <br />Org.nr: 992 110 996 <br />Bestemmelser vedrørende nytt vann- og spillvannanlegg <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Bestemmelse om adkomst og vei <br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />Eiendommens rettigheter:<br /><br />21.06.1927 - Dokumentnr: 900031 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3205 Gnr:251 Bnr:13 <br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1229386 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0226 Gnr:51 Bnr:37 <br /><br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 238823 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3030 Gnr:251 Bnr:37 <br /><br /><br />15.08.2002 - Dokumentnr: 6699 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:251 Bnr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:251 Bnr:53 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3205 Gnr:251 Bnr:66 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br /><br />En kjøper/långiver må på eget initiativ sørge for å gjøre seg kjent med innholdet i grunnbøkene og samtlige tinglyste heftelser. Alle tilgjengelige servitutter i Statens Kartverk er innhentet av megler, disse kan oversendes på forespørsel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "30.26352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bakkeveien 132 er et landlig beliggende småbruk på ca. 37,7 daa i Sørum i Lillestrøm kommune. Eiendommen består av en enebolig oppført i 2003, dobbelgarasje fra 2013 og en eldre låve med moderniseringsbehov. Arealgrunnlaget omfatter ca. 11,6 daa jordbruksareal fordelt på 7,4 daa fulldyrka jord og 4,2 daa innmarksbeite, samt ca. 20,3 daa produktiv skog og 2,4 daa uproduktiv skog. Skogen består i hovedsak av arealer med lav bonitet, og gir gode muligheter for vedproduksjon og rekreasjon. Eiendommen ligger i et rolig og etablert landbruksområde med kort vei til Lørenfallet, Frogner og Sørumsand, hvor man finner tog, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlig småbruksliv og gode pendlermuligheter til Lillestrøm, Gardermoen og Oslo"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "GAR30.2684",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=102ab903-87d3-4223-9cd1-93f5acb79a21",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/102ab903-87d3-4223-9cd1-93f5acb79a21",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/102ab903-87d3-4223-9cd1-93f5acb79a21",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=102ab903-87d3-4223-9cd1-93f5acb79a21",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bakkeveien 132 er et landlig beliggende småbruk på ca. 37,7 daa i Sørum i Lillestrøm kommune. Eiendommen består av en enebolig oppført i 2003, dobbelgarasje fra 2013 og en eldre låve med moderniseringsbehov. Arealgrunnlaget omfatter ca. 11,6 daa jordbruksareal fordelt på 7,4 daa fulldyrka jord og 4,2 daa innmarksbeite, samt ca. 20,3 daa produktiv skog og 2,4 daa uproduktiv skog. Skogen består i hovedsak av arealer med lav bonitet, og gir gode muligheter for vedproduksjon og rekreasjon. Eiendommen ligger i et rolig og etablert landbruksområde med kort vei til Lørenfallet, Frogner og Sørumsand, hvor man finner tog, skoler, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlig småbruksliv og gode pendlermuligheter til Lillestrøm, Gardermoen og Oslo",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR30.2684",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/102ab903-87d3-4223-9cd1-93f5acb79a21",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477129829,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:18+02:00",
    "ownerId": 5049669,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:18:54.460044727+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5049669",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}