Solgt! Visning avlyst. Enebolig med hybel og naust | 4 mål tomt med praktfull sjønær beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4637,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 221,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 178,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Bad 8,4 m2, hall/trapp 8,2m2,  soverom 9,4 m2, soverom 15,1 m2, soverom 5,7 m2 og soverom 5,7 m2. <br />1. etasje: 64  kvm Entre 7,9 m2 , hall/trapp 8,7 m2, bi inngang 4,5 m2, kjøkken11,7 m2 og stue 30,6 m2.<br />Kjeller: 57  kvm Entre 1,8 m2, soverom 10,4 m2, hall/trapp 8,2 m2, stue 17,6 m2, kjøkken 7,8 m2, bad 2,4 m2, bod 3,6 m2 og bod 4 m2.<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1630840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 636756,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 40840,
      "municipalFees": 13930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 590 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />39 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />40 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />58 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 630 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 648 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Solgt! Visning avlyst. Enebolig med hybel og naust | 4 mål tomt med praktfull sjønær beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 71 107"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7946,
        "lng": 5.2973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7946&lng=5.2973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5981",
      "postalName": "Masfjordnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Austfjordvegen 2662"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 4634
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "<strong>Eiendomsmegler Norge ved Lene Rikstad presenterer Austfjordvegen 2662</strong><br /><br />Velkommen til en innholdsrik enebolig fra 1955 med praktfull sjønær beliggenhet, flott sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen har ca. 4 636 m² tomt og eget naust på ca. 43 m². Boligen er ca. 178 m² BRA-i over tre etasjer, med flere soverom, to bad og kjellerdel med kjøkken, stue og soverom. Flere oppgraderinger er utført, bl.a. taktekking, flere vinduer og ytterdører, loftsbad fra 2019, sikringsskap og varmepumpe. Det gjenstår rehabilitering, og tilstandsrapporten påpeker bl.a. forhold ved enkelte vinduer, kjellerbad, fukt og grunnmur/fundamenter. Kort vei til skole og barnehage, og ca. 15 minutter til matbutikk på Kvingo eller Hosteland."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger lokalt sentralt til i Masfjorden kommune like ved Sandnes skole. Masfjorden og Masfjorden kommune kjennetegnes av fjord og fjell i klassisk vestnorsk landskap med små, tette lokalsamfunn og naturbaserte næringer og vannkraft. Området preges av et rolig tempo, lav befolkningstetthet men samtidig nærhet til Knarvik og Bergen. Nærbutikk på Kvingo eller Hosteland ca 15 min kjøring unna. Gratis kabelferge."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen inneholder enebolig over 3 etasjer med egen hybelleilighet. Kommunen opplyser at det ikke foreligger noen godkjente byggetegninger i deres arkiv, trolig pga eiendommens alder. Dette medfører at megler ikke kan kontrollere at bruken av rommene i boligen samsvarer med det de er godkjent som, men matrikkelen benevner boligen som enebolig med hybel/sokkelleilighet. <br /><br />Kjeller: <br />BRA-I<br />57 m². Entre 1,8 m2, soverom 10,4 m2, hall/trapp 8,2 m2, stue 17,6 m2, kjøkken 7,8 m2, bad 2,4 m2, bod 3,6 m2 og bod 4 m2.<br /><br />1. etasje: <br />BRA-I<br />64 m². Entre 7,9 m2 , hall/trapp 8,7 m2, bi inngang 4,5 m2, kjøkken11,7 m2 og stue 30,6 m2.<br /><br />2. etasje: <br />BRA-I<br />57 m². Bad 8,4 m2, hall/trapp 8,2m2,  soverom 9,4 m2, soverom 15,1 m2, soverom 5,7 m2 og soverom 5,7 m2.<br /><br />Eiendommen har eget naust på 43 kvm. <br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Austfjordvegen 2662 er en eldre enebolig fra 1955, beliggende i Ervik i Masfjorden kommune. Eiendommen har en fin beliggenhet med sjøutsikt, gode solforhold og nærhet til barneskole og barnehage. <br /><br />Boligen går over kjeller, hovedetasje og loft og har et samlet internt bruksareal på 178 m². Planløsningen omfatter blant annet stue, kjøkken, entré/hall, flere soverom, bad og kjellerstue. På loftet ble det etablert nytt bad i forbindelse med tilbygg/ombygging i 2019. Det er også skiftet flere vinduer, ytterdører og taktekking de senere årene. Sikringsskapet ble skiftet i 2022, og det er installert varmepumpe fra 2025. Boligen har dermed flere oppgraderte bygningsdeler, samtidig som det gjenstår arbeid og vedlikehold.<br /><br />Boligen regnes som en eldre bolig under rehabilitering, hvor det er behov for å fullføre påbegynt rehabilitering og andre utbedringer. Det er registrert flere forhold med TG3, blant annet knyttet til enkelte vinduer, innvendige overflater, behov for å undersøke drenering, grunnmur/fundamenter, avtrekk på kjøkken og kjellerbad. For kjellerbadet er det anbefalt totalrenovering pga badets alder. Det er også registrert forhøyet fuktighet i bunnsvill i kjeller, og grunnmur har enkelte sprekker samt registrert tegn på utsiging av masser som bør undersøkes nærmere.<br /><br />Selger opplyser blant annet om fukt innvendig i mur på sørsiden, sprekker i grunnmur og murpuss, samt at platting og trapp/hagemur har seget fra grunnmuren. Det er også opplyst at varmekabelen på badet i kjelleren er defekt.<br /><br />På eiendommen står også et eldre naust på ca. 43 m² BRA. Naustet har nytt tak fra 2026. <br /><br />Eiendommen selges som et rehabiliteringsprosjekt på en stor tomt som er avsatt til bolig, naust og LNF-område."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Knarvik kjør i retning Ostereidet på E39. Følg Osterfjordvegen forbi Ostereidet. Like før Eikefettunellen, ta til venstre inn på Austfjordvegen mot Masfjordnes. Følg så denne veien i ca. 26 kilometer, og du vil få eiendommen på venstre side like etter skolen. <br />Det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Byggeår er usikkert, og 1955 er antatt byggeår basert på eiers informasjon og historiske kart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt eller langs offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt med sjølinje på ca 4,6 mål. Tomten er avsatt til bolig, naust og LNF-område. Tomten består for det meste av plen/gress, med gangbaner. Det er også bygget et naust ved sjøen. Noen av grensene er grønne i matrikkelkartet - som markerer sikre grenser, mens sjølinjen er usikker. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens matrikkel. Matrikkelkartet er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Tomten er avsatt til bolig, naust og LNF-område jf. Områdeplan for Sandnes vedtatt 2013. <br /><br />Deler av eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Reguleringsbestemmelsene og plankartet ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lene Rikstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "9.262888",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<strong>Eiendomsmegler Norge ved Lene Rikstad presenterer Austfjordvegen 2662</strong><br /><br />Velkommen til en innholdsrik enebolig fra 1955 med praktfull sjønær beliggenhet, flott sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen har ca. 4 636 m² tomt og eget naust på ca. 43 m². Boligen er ca. 178 m² BRA-i over tre etasjer, med flere soverom, to bad og kjellerdel med kjøkken, stue og soverom. Flere oppgraderinger er utført, bl.a. taktekking, flere vinduer og ytterdører, loftsbad fra 2019, sikringsskap og varmepumpe. Det gjenstår rehabilitering, og tilstandsrapporten påpeker bl.a. forhold ved enkelte vinduer, kjellerbad, fukt og grunnmur/fundamenter. Kort vei til skole og barnehage, og ca. 15 minutter til matbutikk på Kvingo eller Hosteland."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "9260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4fd24d7d-edd1-4032-b924-ae435e42e580",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4fd24d7d-edd1-4032-b924-ae435e42e580?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fd24d7d-edd1-4032-b924-ae435e42e580",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fd24d7d-edd1-4032-b924-ae435e42e580/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<strong>Eiendomsmegler Norge ved Lene Rikstad presenterer Austfjordvegen 2662</strong><br /><br />Velkommen til en innholdsrik enebolig fra 1955 med praktfull sjønær beliggenhet, flott sjøutsikt og gode solforhold. Eiendommen har ca. 4 636 m² tomt og eget naust på ca. 43 m². Boligen er ca. 178 m² BRA-i over tre etasjer, med flere soverom, to bad og kjellerdel med kjøkken, stue og soverom. Flere oppgraderinger er utført, bl.a. taktekking, flere vinduer og ytterdører, loftsbad fra 2019, sikringsskap og varmepumpe. Det gjenstår rehabilitering, og tilstandsrapporten påpeker bl.a. forhold ved enkelte vinduer, kjellerbad, fukt og grunnmur/fundamenter. Kort vei til skole og barnehage, og ca. 15 minutter til matbutikk på Kvingo eller Hosteland.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fd24d7d-edd1-4032-b924-ae435e42e580",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4fd24d7d-edd1-4032-b924-ae435e42e580",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477129832,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:31+02:00",
    "ownerId": 1931873666,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T20:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:32:16.461877358+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1931873666",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}