Lys og pen 3-roms selveierleilighet med terrasse på 22 m² | Garasjeplass i felles rekke | Utebod | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1331,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 72,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 72  kvm Gang, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Frittstående bod.<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 22  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": -1,
    "price": {
      "total": 2973590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 722507,
      "estateTax": 2894,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 73590,
      "municipalFees": 13765,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 72 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 73 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 86 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms selveierleilighet med terrasse på 22 m² | Garasjeplass i felles rekke | Utebod | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 57 476"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2671,
        "lng": 11.1804,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2671&lng=11.1804&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nord-Ladderudvegen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 463,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1200,
      "includesUnsafe": "Husforsikring, brøyting og strøing.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nord-Ladderudvegen 7!<br /><br />Dette er en lys og pen 3-roms selveierleilighet med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Her får du en god planløsning som inneholder en gang, bod, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og to gode soverom. Ved inngangen har boligen en herlig terrasse på 22 m². I tillegg har leiligheten en frittstående bod på 5,3 m² og en garasjeplass i felles rekke. Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3-roms selveierleilighet<br />- Terrasse på 22 m²<br />- Frittstående bod på 5,3 m²<br />- Garasjeplass i felles rekke<br />- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld<br />- Gode turmuligheter i området<br />- Kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger sentralt og attraktivt til i et etablert boligområde med kort avstand til det meste. Det er gangavstand til skoler, barnehager og kun 5 min med bil til togstasjon. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi. For ytterligere servicetilbud er det også kort avstand til Råholt sentrum med Thon Senter Eidsvoll (ca. 2 km), og Eidsvoll handelspark.<br /><br />Kollektiv transport:<br />Fra leiligheten tar det 5 min med bil til Dal stasjon og Eidsvoll Verk togstasjon. Det er god togforbindelse både sørover mot blant annet Oslo Lufthavn, Lillestrøm, Oslo og Drammen, og nordover mot Hamar og Lillehammer. Det er pr nå 2 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 5 minutter. Reisetid til Oslo er 30 minutter. Perfekt for pendlere! Det går også busser med hyppige avganger mot for eksempel Jessheim.<br /><br />Eidsvollsbygningen:<br />Eidsvollsbygningen ligger noen km unna. Eidsvollsbygningen ønsker deg velkommen til å oppleve og vandre i kultur-landskapet som ga plass til Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, og hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder er det dessuten gode tur- og rekreasjonsmuligheter for den som liker å ferdes i skog og mark, sommer som vinter - for båtfolk er tilgangen til Mjøsa og Vorma gode.<br /><br />Bygdetunet:<br />Ønsker man en dag med historie, er det ca 9 km til bygdetunet. Eidsvoll bygdetun er Norges største bygdetun med 29 bygninger. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området.<br /><br />Det er kort vei til idylliske omgivelser på Eidsvoll bygdetun. Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn&#39;s idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man finne flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.<br /><br />Andre turområder:<br />Skaubanen, Hasleråsen, Sessvollmoen, Finnkollen, Styrimarka og Gullverket. Nærmeste skiløyper er Hasler på Dal.<br /><br />Mistberget:<br />Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen, er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.<br /><br />For båtfolket er det kort vei til Hurdalsjøen, Mjøsa og idylliske Vorma med gjestehavner og båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Om vinteren har Råholt bad et godt og variert tilbud til alt fra mosjonister til barnefamilier. Det er også kort vei til Eidsvoll Turns idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren.<br /><br />For mer informasjon går inn på https://www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 023710002<br />Navn Ladderudåsen nord, felt B2<br />Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 22.06.2000<br />Delareal: annet fellesareal. felles avkjørsel, konsentrert småhusbebyggelse.<br /><br />Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id 0237202001<br />Navn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.04.2021<br />Delareal: boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Eiendommen ligger i gul støysone fra veg. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass i felles garasjerekke."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264343",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nord-Ladderudvegen 7!<br /><br />Dette er en lys og pen 3-roms selveierleilighet med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Her får du en god planløsning som inneholder en gang, bod, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og to gode soverom. Ved inngangen har boligen en herlig terrasse på 22 m². I tillegg har leiligheten en frittstående bod på 5,3 m² og en garasjeplass i felles rekke. Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3-roms selveierleilighet<br />- Terrasse på 22 m²<br />- Frittstående bod på 5,3 m²<br />- Garasjeplass i felles rekke<br />- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld<br />- Gode turmuligheter i området<br />- Kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260281",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=67a8af43-284c-4e2b-ae1c-079fcaa91c11",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Råholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/67a8af43-284c-4e2b-ae1c-079fcaa91c11",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/67a8af43-284c-4e2b-ae1c-079fcaa91c11?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nord-Ladderudvegen 7!<br /><br />Dette er en lys og pen 3-roms selveierleilighet med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Her får du en god planløsning som inneholder en gang, bod, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og to gode soverom. Ved inngangen har boligen en herlig terrasse på 22 m². I tillegg har leiligheten en frittstående bod på 5,3 m² og en garasjeplass i felles rekke. Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3-roms selveierleilighet<br />- Terrasse på 22 m²<br />- Frittstående bod på 5,3 m²<br />- Garasjeplass i felles rekke<br />- Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld<br />- Gode turmuligheter i området<br />- Kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/67a8af43-284c-4e2b-ae1c-079fcaa91c11?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/67a8af43-284c-4e2b-ae1c-079fcaa91c11?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477129937,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:30+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:31:02.305903430+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}