Arealeffektiv 2-roms fra 2022 - Moderne standard - Markterrasse og ekstern bod 5m² - 5 min. i bil til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 734,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 34
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1938340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 564762,
      "estateTax": 2483,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 48340,
      "municipalFees": 13008,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 890 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />47 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />48 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />58 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 938 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />1 948 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms fra 2022 - Moderne standard - Markterrasse og ekstern bod 5m² - 5 min. i bil til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 25 232"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4799,
        "lng": 8.7585,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4799&lng=8.7585&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4846",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stenklevveien 3E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 506,
        "titleNumber": 318,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 950,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygget og eventuell avsetting til fremtidig vedlikehold. Kr. 950,- i felleskostnad pr. måned er et estimert beløp. Det er lik brøkfordeling til alle leilighetene. Det er ingen brøyteavtale for sameiet i dag.<br /><br />Sameiet har ingen gjeld. Det understrekes at beløpet er estimert, og det vil en periode kun betales for bygningsforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stenklevveien 3E! En arealeffektiv og moderne eierleilighet fra 2022 med gjennomgående god standard.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i et rolig og hyggelig nabolag med kort vei til dagligvarebutikk og bussforbindelser til Arendal sentrum. Nærområdet byr på fine turstier og lysløype, perfekt for deg som er glad i friluftsliv, og nærhet til byen. Dette er en lettstelt og innbydende bolig, bygget etter teknisk forskrift fra 2017.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Utgang til solrik terrasse fra stuen<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt entré og bad med gulvvarme<br />- Balansert ventilasjonssystem<br />- Innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 kvm<br />- Parkering på felles tomt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Stenklev, knapt 5 min fra sentrum i bil. Her bor du tilbaketrukket i et hyggelig nabolag med gode solforhold og en usjenert plassering. Nærområdet byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, med stier og lysløype like i nærheten som innbyr til både løpeturer og lufteturer i skog og mark gjennom hele året.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til det meste. Dagligvarehandelen ordnes raskt på Rema 1000 i Torsbudalen, som ligger en spasertur på rundt fire minutter unna boligen. I nærområdet finner du også bensinstasjon og spisesteder. Det er kort gangavstand til barnehagetilbud som Svalestien barnehage og Lindebakken barnehage, samt skoler som Steinerskolen og Moltemyr skole. Busstoppet i Torsbudalen ligger omtrent hundre meter fra boligen med hyppige bussforbindelser til sentrum, og Arendal stasjon nås på rundt fem minutter med bil.<br /><br />Til Arendal sentrum tar det rundt fem minutter med bil. Byen byr på et komplett servicetilbud med kjøpesentrene ALTI Arena og ALTI Harebakken, trivelige handlegater, kino, kulturtilbud og et rikt utvalg av restauranter og kafeer. Om sommeren er det et yrende liv i gatene og rundt Pollen og gjestehavnen, med arrangementer og festivaler som Canal Street og Arendalsuka. Fra sentrum kan du også ta båten ut til Merdø for en dagsutflukt med badestrand og klassisk kystmiljø. Her er med andre ord både aktivitets- og dagliglivet enkelt med en sentral beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 39 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Etasje 34 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.<br /><br />BRA-e:<br />Etasje 5 kvm: Bod 2.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />Etasje 11 kvm: Terrasse.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører sameiets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte sameier. Dette medfører at sameiet i fellesskap beslutter bruken av alle bodene. Det er for øvrig en til hver leilighet.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 12.06.2025 utført av YoNo AS v/Yngve Ottervig. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2022 og er en moderne eierleilighet i et boligbygg over to etasjer. Leiligheten holder gjennomgående standard fra byggeår med balansert ventilasjon, rør-i-rør-system for vannforsyning og malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Rommet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Det er montert vannstoppsystem, komfyrvakt og kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />BAD:<br />Badet er bygget etter teknisk forskrift 2017. Rommet har baderomsplater på veggene, malt himling og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Utstyret består av nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne, opplegg for vaskemaskin og tilknytning til balansert ventilasjon. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat. Vinylbelegg på bad.<br />Vegger: Malte plater. Baderomsplater på bad.<br />Himling: Malte plater. Malt tak på bad.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en innvendig bod, samt en ekstern bod på ca. 5 m².<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite. Dette kan særlig gjelde bruksslitasje eller lignende.<br /><br />Informasjon om eiendommen er innhentet for seksjonsnr. 1 i samme bygget i 2025. Følgende ettersjekket opp mot kommunens kostnader for 2026: Eiendomsskatt, årlige avgifter til kommunen inkl. renovasjon og formuesverdi."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler på bad og i entré. Det er også en panelovn i stue/kjøkken.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Bygningen har gulv mot grunn av betong. Vinduer er i malt tre med 3-lags glass. Hovedytterdør og balkongdør er i malt tre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Terrassen ut fra stuen er utført i betong og behandlet tre.<br /><br />Sikringsskapet er plassert i teknisk rom/bod og er utstyrt med automatsikringer. Kursfortegnelse og anleggsdokumentasjon foreligger.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Kjøkken<br />- Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en parkeringsplass til hver leilighet, samt gjesteparkering. Tomten er felleseid, det er pr. i dag ingen faste plasser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke etter oppdelingen omfattes av bruksenheter med enerett til bruk, er fellesarealer. Eiendommen har veirett over gnr. 506, bnr. 92 med innkjøring fra Stenkleivveien.<br /><br />Tomten er opparbeidet med asfaltert og gruslagt tun. For øvrig naturtomt med fjellskråning bak. Oppgitt areal er hentet fra Statens Kartverk. All bygningsmasse er innenfor tomtegrenser."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei, med privat innkjørsel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 7.900,-. Renovasjon kr 5.108,-. Renovasjon faktureres separat av Agder Renovasjon IKS, mens øvrige gebyrer faktureres av kommunen. <br /><br />Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.<br /><br />Eiendomsskatt utgjør kr 2.483,- for 2026. Totalt inkludert vann, avløp, renovasjon, målerleie og eiendomsskatt kr 15.491,- pr. år.<br /><br />Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen. Forbruk betales à konto basert på siste avlesning.  <br /><br />Andre kostnader man kan påregne:<br />Tv/internett<br />Strøm<br />Innboforsikring<br />Felleskostnad (bygningsforsikring og avsetting til fremtidig vedlikehold) kr 950,- pr. måned.<br /><br />Utgifter og gebyrer vil kunne variere ut i fra forbruk."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 564 762,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. <br />"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2022. Det foreligger ferdigattest for bolig datert 18.07.2022. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Tillatelse til seksjonering datert 23.05.2025<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 03.12.2021, som stemmer med dagens bruk. Trappen opp til 2. etasje har en noe annerledes plassering i tegning vs. dagens løsning. Tegning er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Områder for boliger m/tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan 2017r1  Stenklev , datert 02.10.1953, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Tilhørende bestemmelser sier blant annet at gjerde, hekk eller mur mot offentlig vei og nabotomt må godkjennes av bygningsrådet. Det fremgår også at bygningsrådet kan gi pålegg om fargevalg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Arendal (2023 - 2033) (ID: 42032022-8), vedtatt 27.04.2023.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H290_12: Kp Støysone, i henhold til kommuneplanen.<br /><br />Det er registrert planer under arbeid i søndre del av nærområdet, sør for Nye Stenklevvei.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maia H. Jensen<br />Eiendomsmegler MNEF / Partner"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47.262861",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stenklevveien 3E! En arealeffektiv og moderne eierleilighet fra 2022 med gjennomgående god standard.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i et rolig og hyggelig nabolag med kort vei til dagligvarebutikk og bussforbindelser til Arendal sentrum. Nærområdet byr på fine turstier og lysløype, perfekt for deg som er glad i friluftsliv, og nærhet til byen. Dette er en lettstelt og innbydende bolig, bygget etter teknisk forskrift fra 2017.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Utgang til solrik terrasse fra stuen<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt entré og bad med gulvvarme<br />- Balansert ventilasjonssystem<br />- Innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 kvm<br />- Parkering på felles tomt"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR47.25117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=37c42858-4592-4168-8221-a3dd5870db04&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stenklev vest",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/37c42858-4592-4168-8221-a3dd5870db04?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=37c42858-4592-4168-8221-a3dd5870db04&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR47.25117",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stenklevveien 3E! En arealeffektiv og moderne eierleilighet fra 2022 med gjennomgående god standard.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i et rolig og hyggelig nabolag med kort vei til dagligvarebutikk og bussforbindelser til Arendal sentrum. Nærområdet byr på fine turstier og lysløype, perfekt for deg som er glad i friluftsliv, og nærhet til byen. Dette er en lettstelt og innbydende bolig, bygget etter teknisk forskrift fra 2017.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Utgang til solrik terrasse fra stuen<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt entré og bad med gulvvarme<br />- Balansert ventilasjonssystem<br />- Innvendig bod og ekstern bod på ca. 5 kvm<br />- Parkering på felles tomt",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/37c42858-4592-4168-8221-a3dd5870db04?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477129973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T08:39+02:00",
    "ownerId": 419002,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:23:28.625612021+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:419002",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}