Stor familiebolig med 5 soverom | 3 bad I Kjøkken fra 2019 | Trimrom I Motstrømsbasseng I Uthus I Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5092,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 594,
      "openArea": 169,
      "usableAreaE": 328,
      "usableAreaI": 266,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 104  kvm Loftstue, bad, bod og 4 soverom.<br />1. etasje: 146  kvm Kjøkken, entré, gang, soverom, walk-in closet, stue og 2 bad.<br />Underetasje: 16  kvm Toalettrom, 2 boder og 2 ganger.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 161  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 15  kvm Loftstue.<br />2. etasje: 34  kvm Trimrom.<br />1. etasje: 66  kvm Bod og 2 garasje.<br /><br /><b>Lagerbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 213  kvm Bod og lagerrom.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5321140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 862236,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 131140,
      "municipalFees": 17243,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 129 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 131 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 148 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 150 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 338 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 340 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor familiebolig med 5 soverom | 3 bad I  Kjøkken fra 2019 | Trimrom I Motstrømsbasseng I Uthus I Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 92 938"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0756,
        "lng": 11.3124,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0756&lng=11.3124&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7730",
      "postalName": "Beitstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bartnesvegen 1110"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229097610",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 440,
        "titleNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bartnesvegen 1110, en romslig og innholdsrik eiendom med hele 5 soverom, perfekt for den store familien eller deg som ønsker god plass til både hverdag og fritid. <br /><br />Boligen ble omfattende oppgradert i 2013, og har et moderne kjøkken fra 2019 med stilrene løsninger og kvalitetsmaterialer. <br /><br />Eiendommen byr i tillegg på et unikt og innholdsrikt ute- og aktivitetsmiljø med stor garasjebygning som inneholder eget trimrom, samt et uthus med gode lagringsmuligheter. <br />Treningsapparat medfølger i handel.<br /><br />For deg som ønsker det lille ekstra, finner du også et motstrømsbasseng som gir mulighet for trening, rekreasjon og velvære året rundt. Her får du en eiendom med kombinasjon av plass, funksjonalitet og livskvalitet i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding:)"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Bartnes mellom Beitstad og Sør-Beitstad. 15-20 minutters kjøring inn til Steinkjer sentrum. Kort kjøreavstand til Beitstad der man finner bla. barnehage, barneskole og nærbutikk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer kan man kjøre utover til Sør-Beitstad og hold høyre i kryss mot Bartnes. I neste kryss tar man til venstre og man får eiendommen på høyre side etter noen meter. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 129 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 131 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 148 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 150 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 338 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 340 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />Toalettrom, 2 boder og 2 ganger<br />1. Etasje:<br />Kjøkken, entré, gang, soverom, walk-in closet, stue og 2 bad<br />2. Etasje:<br />Loftstue, bad, bod og 4 soverom<br /><br />Lagerbygning:<br />Bod og lagerrom<br /><br />Garasje:<br />Loft:<br />Loftstue<br />1. Etasje:<br />Bod og 2 garasjer<br />2. Etasje:<br />Trimrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Tord Minsaas, datert 22.09.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 5 091,6 kvm.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. <br /><br />Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:<br />Dato for siste kontroll av anlegget:  12.12.2019 - ingen merknad.<br /><br />Følgende er opplyst av Brannvesenet Midt IKS:<br />Ingen anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn datert 20.10.21. <br />Eier ønsket ikke tilsyn i forbindelse med boligsalg.<br />Siste feiing: 16.05.25."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført med grunnmur av betong og leca og overbygning av trekonstruksjoner, med mindre kjeller under opprinnelig del av bygget og krypkjeller med tilkomst via luke i grunnmur. Grunnmuren er av plasstøpt betong og lettklinker/leca, og dreneringen er opplyst fra 2013. Ytterveggene er av trekonstruksjoner og utvendig kledd med tømmermannskledning, og eldre del er etterisolert i forbindelse med tilbygg og renovering. Takkonstruksjonen er et saltak med a-takstoler og undertak av duk, og taket er tekket med profilerte plater av metall. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt metall. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Boligen har i hovedsak vinduer med isolerglass datostemplet 2013, enkelte vinduer med isolerglass fra ca. 2001 og ett eldre vindu i kjeller, samt ytterdører og balkongdører med integrert isolerglass. Altan og balkong er fundamentert med støpte pilarer og oppbygd med trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord, og utvendig trapp ned fra altan er i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det er registrert ekskrement etter mus både på kaldloft og i kottrom.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2<br />Avvik: Vindu i kjeller har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Registrert noe malingsavskallinger på vinduer. Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep.<br />Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører - 2<br />Avvik: Det er registrert sår i pakning på balkongdør. Ytterdør tar i karm/terskel og må justeres.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det er registrert noe skjevheter i enkelte pilarer og stedvis værslitasjer på terrassebord.<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv i 2. etasje viser et avvik på 17mm innenfor 2m.<br />Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Det er registrert sprekk i pipe ved sotluke.<br />Pipen har oppnådd en alder som tilsier at den har en usikker fremtidig funksjon. Det er registrert løs stein innenfor sotluke.<br />Sotluken er treg å lukke/åpne.<br /><br />- Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Avvik: Deler av krypkjelleren er ikke tilstrekkelig undersøkt grunnet begrenset tilkomst.<br />Ved tilfeldig kontroll, er vektprosent fukt i stubbloft målt til 16%.<br />Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.<br />0 17% betegnes som tørt trevirke.<br />17-21% Fare for utvikling av sopp og råte.<br />21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %).<br /><br />Krypkjellere er generelt å betrakte som en risikokonstruksjon. Ofte beheftet med fukt, sopp og råteproblemer. Dette skyldes i hovedsak for dårlig ventilering og jordfukt transport fra grunnen.<br />Krypkjellere har behov for jevnlig inspeksjon for å kunne stoppe skadeutvikling på et tidlig tidspunkt.<br />Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller omkringliggende områder likevel være påført skader.<br />Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår.<br />Tilstandsgrad settes ihht. bemerkede forhold og risikokonstruksjon.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper - 2<br />Avvik: Generelt bruksslitasjer på trappen.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Deler av gulvet er tilnærmet flatt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Det er registrert manglende tetting ved rørgjennomføring under servant.<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne eller andre godkjente løsninger.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />Det er registrert manglende tetting ved rørgjennomføring under servant.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne eller andre godkjente løsninger.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad 2 &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Tettesjiktet på vegg og gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad 2 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er foretatt og det er avdekket feil utførelse av konstruksjonen, men det er ikke konstatert fuktskader. Registrert bruk av dampsperre mellom gips og stenderverk, dette er ikke anbefalt metode i dag. Dampsperre i kombinasjon med membran gir to tette sjikt og økt risiko for innestengt fukt ved en evt lekkasje gjennom membran.<br />Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Toalettrom &gt; Kjeller &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Avvik: Generelt bruksslitasje på utstyr og overflater i rommet. Misfarging/hull/oppsprekking i himling. Vannkraner på servant fungerer ikke.<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Det er ikke montert tettemuffer ved avslutninger av varerør alle steder som krever dette.<br />Vannrør er ikke merket inn på samlestokker.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Enkelte avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Grunnmuren har oppnådd en høy alder. Normal tid for utbedring og vedlikehold av betongmur er 20-60 år.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Avvik: Utvendig vann og avløpsnett har passert en alder som tilsier at de har en usikker fremtidig funksjon. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Septiktank<br />Avvik: Septiktank av glassfiber er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Avvik: Registrert saltutslag på nedre del av murvegger.<br />Ved søk med kapasitiv fuktindikator ble det registrert forhøyede fuktverdier på fritt eksponerte murvegger og gulv. På den tiden huset ble bygd, var det ikke vanlig med fuktsikring mot grunnen. Jordfukt vil derfor trenge inn.<br />Utforede og kledd yttervegger i kjellere er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader.<br />Piggmålinger med hammerelektrode i utforet vegg mot terreng viser verdier opp mot 25%.<br />Dette betraktes som fuktig trevirke.<br /><br />Piggmålinger viser vanninnhold i trevirke og måles i vektprosent.<br />0-16 % betegnes som tørt trevirke.<br />16-21% Fare for utvikling av sopp og råte.<br />21-30% Stor fare for sopp og råte (Trevirket er fibermettet ved 28 %).<br /><br />Det er via hulltaking registrert bruk av dampsperre mellom panel og stenderverk, dette forhindrer uttørking innover i veggen. Videre er det registrert fuktig papp mot grunnmursplast og vanndråper på grunnmursplasten.<br />Oppforet gulv er erfaringsmessig en risikokonstruksjon, ofte beheftet med skjulte skader.<br />Ingen målbare eller visuelle tegn til skader, men det kan likevel ikke utelukkes.<br />Det er registrert avskallinger i malingsbelegg på kjellergulv, stedvise misfarginger på murvegger.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br /><br />- Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område).<br /><br />Andre opplysninger:<br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap er plassert i kjeller.<br />Skapet inneholder automatsikringer og måler.<br />Samsvarserklæring fra renovering ligger i skapet.<br />Avvik: Alder på anlegget tilsier at en utvidet El- kontroll anbefales. dette for og kartlegge anleggets fullstendige tilstand.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br /><br />Lagerbygning:<br />Lagerbygningen har grunnmur av betong og jordgulv.<br />Veggkonstruksjon av trekonstruksjon og er utvendig kledd med tømmermannskledning.<br />Taket er et saltak tekket med profilerte plater av metall. Undertak av presenning.<br />Adkomst via to slagporter i tre og en tredør.<br />Renner, nedløp og beslag av plastbelagt metall.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen har støpte gulv og etasjeskiller i tre.<br />Veggkonstruksjon av trekonstruksjon og er utvendig kledd med tømmermannskledning.<br />Taket er et saltak tekket med profilerte plater av metall.<br />Renner, nedløp og beslag av plastbelagt metall.<br />Adkomst til 1.Etg via to leddporter i tre, en vippeport i tre og en tredør.<br />Motorer montert på leddporter.<br />Vinduer med eldre isolerglass i 1.Etg.<br />Utvendig trapp opp til 2.Etg med videre tilkomst til loftsetasjen via innvendig trapp.<br />2.Etg og loftsetasjen er tilbygget i 2017 og har innredede rom, oppvarming i disse med en luft-til-luft varmepumpe fra 2017.<br />Vinduer av isolerglass datostemplet 2017 i 2.Etg og loftsetasjen.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Lovlighet<br />Enebolig:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk<br />1.Etg<br />- Det er på tegninger vist to soverom, walk-in closet er ikke vist på tegninger.<br />- Kjøkken og tilstøtende bad er ikke benevnt på tegninger.<br />2.Etg<br />- Soverom mangler rombenevnelser.<br />- Bad og bod er ikke vist på tegninger.<br />- Det er vist eget toalettrom.<br />Ingen tegninger for kjeller foreligger.<br /><br />Lagerbygning:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk<br />- Bodrom er ikke vist på tegninger.<br /><br />Garasje:<br />Det foreligger ikke tegninger.<br />Undertegnede har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med det som er<br />byggegodkjent.<br />Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om<br />bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br />Rommene er benevnt iht. bruken ved befaring.<br /><br />Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Tord Minsaas, datert 22.09.2026. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass og i dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 29.01.2014.<br />Det foreligger ferdigattest for vindusskifting datert 08.03.1985."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anders Borgsø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger kommuneplan med formål LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. \n\nKopi av kart og bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024 - 2037) datert 17.12.2025 kan sees hos megler.\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1708.262227",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bartnesvegen 1110, en romslig og innholdsrik eiendom med hele 5 soverom, perfekt for den store familien eller deg som ønsker god plass til både hverdag og fritid. <br /><br />Boligen ble omfattende oppgradert i 2013, og har et moderne kjøkken fra 2019 med stilrene løsninger og kvalitetsmaterialer. <br /><br />Eiendommen byr i tillegg på et unikt og innholdsrikt ute- og aktivitetsmiljø med stor garasjebygning som inneholder eget trimrom, samt et uthus med gode lagringsmuligheter. <br />Treningsapparat medfølger i handel.<br /><br />For deg som ønsker det lille ekstra, finner du også et motstrømsbasseng som gir mulighet for trening, rekreasjon og velvære året rundt. Her får du en eiendom med kombinasjon av plass, funksjonalitet og livskvalitet i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding:)"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1708260241",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b97a6418-11ee-43cb-9804-19b1b48f4cf2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BARTNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708260241&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bartnesvegen 1110, en romslig og innholdsrik eiendom med hele 5 soverom, perfekt for den store familien eller deg som ønsker god plass til både hverdag og fritid. <br /><br />Boligen ble omfattende oppgradert i 2013, og har et moderne kjøkken fra 2019 med stilrene løsninger og kvalitetsmaterialer. <br /><br />Eiendommen byr i tillegg på et unikt og innholdsrikt ute- og aktivitetsmiljø med stor garasjebygning som inneholder eget trimrom, samt et uthus med gode lagringsmuligheter. <br />Treningsapparat medfølger i handel.<br /><br />For deg som ønsker det lille ekstra, finner du også et motstrømsbasseng som gir mulighet for trening, rekreasjon og velvære året rundt. Her får du en eiendom med kombinasjon av plass, funksjonalitet og livskvalitet i naturskjønne omgivelser.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding:)",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b97a6418-11ee-43cb-9804-19b1b48f4cf2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b97a6418-11ee-43cb-9804-19b1b48f4cf2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477130477,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T14:40+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T14:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T14:41:02.224575751+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}