Romslig brl leilighet med 3 soverom - innglasset balkong - parkering i lukket anlegg!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 80  kvm Gang, 3 stk. soverom, bad og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Utvendig bod (underetasje)<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 18  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3505383,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 853129,
      "suggestion": 3050000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 445587,
      "collectiveAssets": 16296,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 050 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 445 587 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 495 587 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 505 383 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 514 283 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 517 083 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig brl leilighet med 3 soverom - innglasset balkong - parkering i lukket anlegg!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "450 07 761"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8203,
        "lng": 5.7504,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8203&lng=5.7504&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4324",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Monsamyrveien 2A, H0201"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 255,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd med frist 24.09.26 kl.12.00. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 7868,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene dekker renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmester, honorar til styret/forretningsfører/revisoradministrasjon, TV-pakke og internett, samt drift  vedlikehold.<br /><br />Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott andelsleilighet i Monsamyrveien 2A leil. H0201, beliggende i et etablert og populært boligområde på Bogafjell i Sandnes.<br /><br />Leilighet inneholder:<br />Entré/gang, 3 soverom - her av 1 m/&#34;walk in closet&#34;, bad/vaskerom m/gulvvarme, stue/kjøkken. Innglasset balkong.<br />Parkering og sportsbod i lukket anlegg.<br /><br />Bogafjell er et etablert og barnevennlig boligområde. Kort avstand til busstopp, barneskole og flotte turområder. Leiligheten ligger i 2.etg, og utenfor stuen er det en herlig balkong. Gode solforhold.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Monsamyrveien 2A har en attraktiv beliggenhet på Bogafjell - et etablert og familievennlig boligområde som kombinerer rolige omgivelser med kort vei til hverdagslige gjøremål. Med nærhet til E39 er det enkel adkomst til Sandnes sentrum, Forus, Stavanger og Ålgård, noe som gjør området praktisk både for pendlere og familier i en travel hverdag.<br /><br />Fra boligen er det kort gangavstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og flere servicetilbud. Området byr på gode oppvekstvilkår med lekeplasser, idrettsanlegg, kunstgressbane, skatepark, ridesenter, treningssenter og flotte rekreasjonsområder. Her ligger mye til rette for en aktiv hverdag, enten man foretrekker organisert idrett eller naturopplevelser.<br /><br />Bogafjell er også kjent for sine mange turmuligheter. Melshei, Figgjoelva, Foss-Eikeland og Stokkelandsvatnet ligger innen kort avstand og byr på flotte turstier gjennom hele året. For familier med barn er også Kongeparken en populær destinasjon kun en kort kjøretur unna.<br /><br />For ytterligere informasjon om området, se nabolagsprofil vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 050 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 445 587 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 495 587 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 505 383 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 514 283 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 517 083 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 80 kvm: Gang, 3 stk. soverom, bad og stue/kjøkken<br />BRA-e 5 kvm: Utvendig bod (underetasje)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott andelsleilighet i Monsamyrveien 2A leil. H0201, beliggende i et etablert og populært boligområde på Bogafjell i Sandnes. <br /><br />Når du kommer inn hovedentreen er det god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.<br /><br />Stuen har stor vindusflater som gir en god opplevelse i rommet. Stuen er både åpen og romslig med naturlig plass til spisebord, samt stor sofa og tv. Stuen har god plass til flere sittegrupper. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong med gode solforhold. Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen og gir et hyggelig uterom som kan benyttes store deler av året.<br /><br />Kjøkkenet er desidert husets hjerte, der maten tilbederes og serveres. Kjøkkenet fremstår lyst og innbydende med pene fronter. Her er det rikelig med skap- og skuffeplass, noe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Den praktiske og oversiktlige utformingen gjør kjøkkenet både funksjonelt og trivelig i hverdagen. Plassering av kjøkkenet gjør det til en naturlig del av oppholdsarealet, samtidig skjermet fra sofakroken.<br /><br />Badet er helfliset og har en praktisk og bra utforming. Det er gulvvarme for den beste start på dagen. Her finner du nedfelt servant i en romslig skapseksjon, god arbeidsbenk og plass til vaskemaskin.<br /><br />Hovedsoverom er romslig og luftig med god plass til ønsket soveromsinnredning. Egen bod benyttet som walk-in-closet. I tillegg er det to ekstra soverom som egner seg også godt til kontor, gjesterom eller barnerom.<br /><br />Boligen fremstår lys og svært innbydende med god planløsning.<br /><br />Parkering og sportsbod i lukket anlegg.<br /><br />Alt i alt, en flott bolig som bør passe til de fleste!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i et boligbygg med flere boenheter oppført i 2004 i betong. Yttervegger er utført i betongelement. Bygget har flatt tak tekket med papp. Etasjeskiller vurderes å være i betongelementer ut fra synlig del i leiligheten. Vinduer er i tre fra byggeår med isolerglass. Boligen har ytterdør fra NorDan (BorDörren) med glassfelt og balkongdør fra NorDan tilkoblet vindu med 2-lags glass. Leiligheten har innglasset balkong med fliser på gulv og registrert renne.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Registreres at friksjonsbeslaget/ luftestopperen på vinduer knekt/ <br />bøyd og har redusert funksjon.<br />Det er observert riss og sprekker i utvendig silikon mellom beslag og <br />vindu. Dette kan medføre redusert tetthet og økt risiko for <br />fuktinntrengning dersom det ikke utbedres.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdør - Hoveddør<br />Avvik: Karmene/ dørblad er værslitt utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Registrert bom under fliser.<br />Slukene er tettet med fugemasse. Det er tilsynelatende ikke utført <br />branntetting, og det foreligger manglende dokumentasjon på <br />branntetting i nedløpsrør mellom balkongene.<br /><br />- Utvendig &gt; Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan - fellesområder<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. <br />for fellesdeler i bygget. Utvendig er det påvist store slitasjer på <br />veggflater, heller, dører som tar i karm/ ramme, rustrenninger fra <br />ventiler på bygget, både fra denne enheten og fra andre enheter, etc. <br />som vil medføre vedlikeholdskostnader for borettslaget i tiden som <br />kommer.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Det er påvist riss og sprekker i overflater. Det er punktskader i <br />gipsvegger. Laminatgulvet har åpnet seg i skjøtene. Det er løse gulvlister, <br />og gulvet er ikke fagmessig avsluttet.<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />Det er lagt nytt gulv over eldre gulv. Knirk kan ha sammenheng med <br />underliggende eldre gulv eller at eventuelle skjevheter ikke er utbedret.<br />Det tas forbehold om skjulte feil og mangler under dagens gulv, da dette <br />ikke er kontrollert ved denne befaringen.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Avvik: Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har <br />manglende funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker <br />fremtidig funksjon.<br />Anlegget vurderes å ha funksjonssvikt i forhold til bruksbelastning da <br />det er naturlig ventilasjon tilknyttet mekanisk avtrekk.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig <br />funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, <br />dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Døren <br />sveller i nedre kant.<br />Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist riss på toalett.<br />Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Behov for <br />justering av skapdør.<br />Vannlås og blandebatteri har passert mer enn halvparten av forventet <br />levetid.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er registrert tilluftsspalte under dør på under 15 mm. Forholdet <br />kan medføre redusert luftgjennomstrømning og svekket <br />ventilasjonsfunksjon.<br /><br />- Kjøkken &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Kjøkkenet har passert mer enn halvparten av forventet levetid (15 25 <br />år), og det er derfor usikkerhet knyttet til gjenstående levetid og <br />fremtidig funksjon. Kjøkkenet har mangler som er forventningsbart på <br />ett kjøkken som eksempelvis lekkasjestopper og komfyrvakt.<br />Det er påvist skader og slitasje på overflater og kjøkkeninnredning som <br />overstiger det som anses som normal bruksslitasje.<br /><br />- Kjøkken &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik: Ventilatoren har imidlertid passert mer enn halvparten av forventet <br />levetid (10 25 år), og det er derfor usikkerhet knyttet til gjenstående <br />levetid og fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdør - Balkongdør<br />Avvik: Karmene/ dørblad er værslitt utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Balkongdøren lukker ikke tilstrekkelig mot karm/ramme. Det er valgt <br />TG 3. Døren fremstår skjev i rammen, eller gulvlisten for nytt gulv tar i <br />nedre kant, slik at døren ikke lukker tilstrekkelig. Det anbefales <br />ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på <br />befaringstidspunktet.<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet <br />hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Det er registrert knirk i gulvet. Årsaken vurderes å være at det er lagt <br />laminatgulv i våtsonen.<br />Det er lagt et ikke-fuktbestandig gulv (laminat) over fliser, noe som <br />ikke er i henhold til anbefalte løsninger for våtrom. Tilstanden på gulvet <br />under laminatgulvet er ukjent, noe som medfører økt usikkerhet om <br />eventuelle skjulte skader eller fuktproblematikk.<br />Det er etablert spotter i laminatgulvet som fremstår som <br />strømførende.<br /><br />- Våtrom &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. <br />Det er benyttet laminat på gulv.<br />Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er <br />etablert ca. år 2004. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap er montert i bod. Eier og bruker av elektriske anlegg skal sørge for at det blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold iht. FEL.<br />Avvik: Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om det har vært brann, <br />branntilløp eller varmgang i el-anlegget. Det er tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på  kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr. Stedvis er det registrert at dimmere er fjernet eller løse. Enkelte lyspunkter flimrer. Det er registrert at dimmer på kjøkken styrer både lys <br />ved vask og lys i tak. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll. Sikringer som ofte utløses øker risiko for at noe er galt med anlegget, og kan i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, kan det være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Brann, branntilløp eller varmgang tilsier at det noe er galt med anlegget, og øker fare for liv og helse. Siden situasjonen er ukjent, kan det være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det bør gjennomføres en kontroll av det elektriske anlegget av en registrert elektroinstallatør for å avdekke og utbedre eventuelle feil og skader.  Termiske skader og feilmonterte eller løse dimmere kan medføre økt  risiko for brann og elektrisk støt, samt funksjonssvikt i det elektriske anlegget. Det anbefales at nødvendige utbedringer utføres snarest for å ivareta  sikkerheten.<br />Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "p-plass i lukket anlegg"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 96887200588, Handelsbanken Sandnes<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 43<br />Saldo per 02.09.2026: 10 836 317<br />Andel av saldo: 183 076<br />Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 31.03.2037 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 700 000<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 427 178<br />Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer<br />informasjon.<br /><br />Lånenummer: 96887200561, Handelsbanken Sandnes<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 71<br />Saldo per 02.09.2026: 4 483 708<br />Andel av saldo: 159 863<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 31.03.2044 )<br /><br />Lånenummer: 96887224487, Handelsbanken Sandnes<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 72<br />Saldo per 02.09.2026: 1 203 725<br />Andel av saldo: 42 918<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 31.08.2032 )<br /><br />Lånenummer: 96887257423, Handelsbanken Sandnes<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.29% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 02.09.2026: 1 675 262"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest, datert 16.11.2007."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Kristoffersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\n\nGjeldende planer for området:\n\nPlanID 202005 - Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 (Gul sone støy)\nPlanID 95306-05 - Bebyggelsesplan for Bogafjell delplan 2, felt A4 - vedtatt dato: 06.02.2002.\nPlanID 95106 - Reguleringsplan for Bogafjell, delplan 2, (området sør for motorveien - E-18) - vedtatt dato: 12.03.1996.",
    "externalAdId": "1403.262293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere en flott andelsleilighet i Monsamyrveien 2A leil. H0201, beliggende i et etablert og populært boligområde på Bogafjell i Sandnes.<br /><br />Leilighet inneholder:<br />Entré/gang, 3 soverom - her av 1 m/&#34;walk in closet&#34;, bad/vaskerom m/gulvvarme, stue/kjøkken. Innglasset balkong.<br />Parkering og sportsbod i lukket anlegg.<br /><br />Bogafjell er et etablert og barnevennlig boligområde. Kort avstand til busstopp, barneskole og flotte turområder. Leiligheten ligger i 2.etg, og utenfor stuen er det en herlig balkong. Gode solforhold.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1403260419",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7aa8a55a-e618-41d9-b6d2-cf2c0a7644ad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bogafjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1403260419&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en flott andelsleilighet i Monsamyrveien 2A leil. H0201, beliggende i et etablert og populært boligområde på Bogafjell i Sandnes.<br /><br />Leilighet inneholder:<br />Entré/gang, 3 soverom - her av 1 m/&#34;walk in closet&#34;, bad/vaskerom m/gulvvarme, stue/kjøkken. Innglasset balkong.<br />Parkering og sportsbod i lukket anlegg.<br /><br />Bogafjell er et etablert og barnevennlig boligområde. Kort avstand til busstopp, barneskole og flotte turområder. Leiligheten ligger i 2.etg, og utenfor stuen er det en herlig balkong. Gode solforhold.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7aa8a55a-e618-41d9-b6d2-cf2c0a7644ad",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7aa8a55a-e618-41d9-b6d2-cf2c0a7644ad&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hagebyen Borettslag",
      "organisationNumber": "985589070"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477131070,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:01+02:00",
    "ownerId": -52,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:01:21.149289723+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-52",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}