Tiltalende & lys 4-roms med solrik balkong på ca. 11 m²|Heis|Oppgradert i 2021|Garasjeplass m/lader|Ingen forkjøpsrett!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 886,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm Gang / entré, bod, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8164714,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1899451,
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 263624,
      "collectiveAssets": 19363,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 900 000,00 (Prisantydning)<br />263 624,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />8 163 624,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 164 714,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende & lys 4-roms med solrik balkong på ca. 11 m²|Heis|Oppgradert i 2021|Garasjeplass m/lader|Ingen forkjøpsrett!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 81 589"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9285,
        "lng": 10.7881,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9285&lng=10.7881&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0575",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljeveien 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "to": "12:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "11:45",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T094500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 126,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 7
      },
      {
        "landNumber": 426,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6647,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr 14.09.2026 er kr 6 647,44,- pr. mnd. Herav:<br /><br />Felleskostnader: kr 5 620,44,-<br />Avregning for 01.01.2025 - 31.12.2025: kr 828,-<br />Internett: kr 199,-<br /><br />Felleskostnader for garasje tilkommer på kr 387,- pr mnd.<br /><br />Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.<br /><br />Fra 01.11.2026 er det varslet at eiendomsskatt på kr 177,75,- vil kreves inn sammen med felleskostnadene. Eiendomsskatten kreves inn på samme faktura som felleskostnadene i månedene: mai, juni, september og november. <br /><br />Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester, hvor a-konto faktureres sammen med felleskostnadene og avregnes årlig mot faktisk forbruk.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Seljeveien 15 er en lys og familievennlig 4-roms andelsleilighet med sørvestvendt balkong og garasjeplass, attraktivt beliggende på Frydenberg/Løren. Med dagligvarebutikker, gode kollektivforbindelser og flotte grøntområder rett i nærheten ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag.<br /><br />Leiligheten byr på entré, en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt tre soverom med fine innredningsmuligheter. Oppbevaring ivaretas gjennom en innvendig bod og en ekstern kjellerbod som disponeres av andelen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppgradert med moderne valg<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 11 m²<br />- Kjøkken delvis fornyet i 2021 med nye fronter og benkeplate<br />- Bad oppgradert i 2021<br />- Store vindusflater som gir godt lysinnslipp<br />- Fin internbeliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, stue/kjøkken, bad, innvendig bod og tre soverom.<br /><br />Annet:<br />- Fra stue/kjøkken er det utgang til en balkong på ca. 11 m².<br />- I kjeller disponerer leiligheten en bod på ca. 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en attraktiv og velholdt 4-roms andelsleilighet beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten ligger i et boligbygg oppført i 2008 og fremstår som lys og innbydende, med en gjennomtenkt planløsning, store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og utgang til en romslig og solrik balkong.<br /><br />I 2021 ble det lagt nytt laminatgulv i hele leiligheten. Samtidig ble alle vegger og himlinger malt, med unntak av gang og hovedsoverom.<br /> <br />Planløsningen består av en hyggelig entré med plass til garderobeløsning og oppbevaring, et åpent og sosialt oppholdsrom med stue og kjøkken i naturlig tilknytning til hverandre, samt et delikat baderom med opplegg for vaskemaskin. Videre byr leiligheten på tre gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. To av soverommene er utstyrt med egne garderobeløsninger, og rommene egner seg godt som henholdsvis barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har en tidløs innredning med glatte fronter og laminatbenkeplate. Innredningen er utstyrt med kjøkkenkran og nedfelt kum i kompositt, mens mørk benkebeskyttelse på vegg og belysning under overskap bidrar til et moderne uttrykk. Med handelen følger platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. For ekstra trygghet er det installert fuktføler med automatisk vannstoppventil i kjøkkenbenken. Ventilasjon skjer via kjøkkenventilator tilkoblet byggets felles mekaniske ventilasjonsanlegg.<br /><br />Selger opplyser at kjøkkenet delvis ble modernisert i 2021 med nye fronter, ny benkeplate og enkelte nye hvitevarer.<br /><br />BAD:<br />Badet er et prefabrikkert baderom fra byggeåret med flislagte gulv- og veggflater samt folierte stålplater i himlingen. Rommet er utstyrt med vannbåren gulvvarme og integrert belysning i himlingen. Innredningen består av vegghengt toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører samt servant med tilhørende skuffeinnredning. Over servanten er det montert speilskap. Badet har balansert ventilasjon med avtrekk i himling og tilluft til rommet.<br /><br />Selger opplyser at badet ble oppgradert av tidligere eier i 2021. I forbindelse med oppussingen ble det lagt nye fliser på eksisterende fliser på både gulv og vegger, eksisterende sluk ble beholdt, mens tettsjikt/membran ble fornyet .<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Laminat i alle oppholdsrom. Fliser på bad.<br />- Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />- Himling: Malte flater. Folierte stålplater med integrert belysning på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system av plast fra byggeår 2008 med vannfordeler montert i himling på bad. Hovedstoppekran er plassert i innvendig bod.<br />- Avløpsrør: Synlige og interne avløpsrør i plast under kjøkkenbenk og på bad. Felles avløpsrør i bygningskroppen er skjult.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon tilknyttet byggets felles anlegg, med avtrekk fra bad og via kjøkkenventilator og tilluft til oppholdsrommene. Overstrømning skjer via <br />luftespalte i dør. Tilluft er registrert i soverom 1 og 2 samt i stue/kjøkken. Ett av soverommene er innredet ved at en del av stuen er skilt av med ny vegg. Dette rommet er ikke tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget. Ventilasjonsaggregatet er en del av byggets fellesanlegg<br />- Vannbåren varme: Oppvarming basert på vannbåren varme fra felles fjernvarmeanlegg via radiatorer i stue/kjøkken og soverom, samt vannbåren gulvvarme på bad. Varmefordeler med energimåler er plassert i innvendig bod.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i bod, med 6 fordelingskurser med kombinerte jordfeilautomater (30 mA) og lastbryter merket 40 A. Anlegget er utført som TN 400/230 V. Elektrisitetsmåler er montert i sikringsskapet, og hovedsikring er plassert i felles tavle. Samsvarserklæring foreligger for elektroarbeider utført i 2023.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og slokkeutstyr."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer i tre med isolerglass fra byggeåret 2008.<br /><br />Enkelte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. <br /><br />Ytterdører: Entrédør med brann- og lydklassifisering. Eier opplyser at låsen til ytterdøren ble skiftet i 2024.<br /><br />Balkongdør i tre med isolerglass fra byggeåret 2008.<br /><br />Dørene er funksjonstestet. Entrédøren fungerer som tiltenkt. Balkongdøren var noe tung å lukke på befaringsdagen; eier opplyser i etterkant at døren er smurt og at den nå lukkes uten motstand.<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dørene har behov for justering med jevne mellomrom.<br /><br />Dørene er samlet vurdert til TG 1. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue/kjøkken til sørvestvendt balkong på 10,9 m². Balkongdekket er utkraget og utført i betong, og er ikke åpnet eller nærmere undersøkt. Det er etablert lys og stikkontakt på balkongen.<br /><br />Rekkverk i stål med utfyllende plater, målt til 1,16 m. Dette tilfredsstiller dagens krav til rekkverkshøyde på 1,0 m (TEK17 § 12-15). Boenheten ligger i 2. etasje, slik at fallhøyden er under 10 m.<br /><br />Balkongen er fra byggeåret 2008. Fasader og felles utvendige bygningsdeler er borettslagets ansvar og er ikke vurdert i denne rapporten. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner i betong. Konstruksjonen er ikke åpnet eller nærmere undersøkt.<br /><br />Skjevheter og høydeforskjeller er kontrollert i henhold til NS 3600:2025 punkt A.2.11.1. Total høydeforskjell er målt med krysslaser over hele rommet.<br /><br />Total høydeforskjell er målt til 17 mm i stue/kjøkken og 6 mm i hovedsoverommet. NS 3600:2025 gir tilstandsgrad 2 ved høydeforskjell over 30 mm målt over hele rommet, og grensen er ikke overskredet.<br /><br />Det påpekes at boligen var møblert ved befaring. Målinger er utført på tilgjengelige steder, og det kan derfor være avvik som ikke var målbare eller mulig å oppdage på befaringstidspunktet. <br /><br />TG2<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det ble observert ett enkelt individ i stue/kjøkken våren eller forsommeren 2026, og at eier mistenker at det var et skjeggkre. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Forekomst av skjeggkre indikerer tilgang på næring og egnede levevilkår i boligen. Skjeggkre kan være vanskelig å bli kvitt og kan spre seg videre i boligen og til naboenheter. Omfanget av en eventuell forekomst lar seg ikke fastslå ved visuell befaring.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales at forholdet kartlegges og vurderes av skadedyrfaglig ekspertise, og at nødvendig bekjempelse gjennomføres dersom kartleggingen påviser forekomst. Utplasserte feller bør stå ute og kontrolleres jevnlig. Forholdet bør også meldes til borettslaget, da skjeggkre kan spre seg mellom boenheter. <br /><br />2. etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Fremlagt dokumentasjon for våtrommet tilfredsstiller ikke kravene i NS 3600:2025 A.2.1.9.1 og A.2.1.9.2. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Fremlagt dokumentasjon bekrefter at arbeidene i 2021 er utført av ansvarlig foretak, men den identifiserer ikke det vanntette sjiktet og dokumenterer ikke utførelsen av tettesjiktet. Ferdigattesten for byggets oppføring, datert 23.11.2015, identifiserer ikke våtromskabinens tettesjikt. Opplysningene om membrantype og leggeår bygger på tidligere salgsoppgave og lar seg ikke etterprøve mot dokumentasjon fra utførende. Det kan derfor ikke bekreftes hvilke produkter som er benyttet i tettesjiktet, eller om arbeidene er utført i samsvar med gjeldende bransjekrav.<br /><br />Tiltak:<br />Ytterligere dokumentasjon bør etterspørres hos eier, hos tidligere eier og hos utførende foretak, særlig opplysninger om anvendt vanntett sjikt med skriftlig bekreftelse fra utførende, og eventuell rapport fra vanntest. Dokumentasjon for den opprinnelige våtromskabinen bør etterspørres hos styret eller forretningsfører. Foreligger dette ikke, må det påregnes at forholdet består frem til baderommet moderniseres. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert riss i fuger nederst ved dør på høyre side og riss i fuger i dusjsonen. Videre er flisarbeidet ufagmessig utført. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Riss i fuger kan oppstå som følge av bevegelser i underlaget eller flisoppbyggingen. Ufagmessig utførelse og riss i fuger medfører redusert overflatekvalitet og økt vedlikeholdsbehov, og forholdene kan utvikle seg videre over tid.<br /><br />Tiltak:<br />Lokal utbedring av fuger og utførelsesmessige avvik kan vurderes ved behov. Forholdet bør følges opp dersom rissene utvikler seg eller det oppstår ytterligere bevegelser i flisoverflatene. <br /><br />2. etasje - Bad - Overflater gulv<br />Det er registrert riss i gulvfuger, fargeforskjeller og stedvis reparerte fuger. Videre er det registrert noe ufagmessig utførelse på flisarbeidet, med tanning og nivåforskjeller mellom fliser utenfor dusjsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Riss og tidligere reparasjoner i fuger kan indikere bevegelser i flisoppbyggingen, mangelfull heft eller utførelsesmessige forhold. Tanning og nivåforskjeller mellom fliser påvirker overflatens kvalitet og brukskomfort. Fargeforskjeller i fuger er i hovedsak av estetisk karakter. Samlet medfører forholdene økt vedlikeholdsbehov og noe usikkerhet knyttet til videre utvikling av flisoverflaten.<br /><br />Tiltak:<br />Forholdet bør følges opp med tanke på videre sprekkdannelser eller bevegelser. Lokal utbedring av fuger og fliser kan vurderes ved behov. Ved gjentatte sprekkdannelser bør årsaken til bevegelsene eller manglende heft vurderes nærmere før ny lokal utbedring utføres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Det er registrert irr på vannrør ved vannfordeler i himling på badet, samt rust på stoppekran. Det er også registrert spor etter kondens. Rørene fremsto tørre på befaringsdagen. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Irr og rust kan være tegn på tidligere eller periodisk fukt-/kondenspåvirkning og kan over tid medføre korrosjon og redusert levetid på rør, koblinger og stoppekran. Det ble ikke registrert tegn til aktiv lekkasje på befaringsdagen.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å følge med på røropplegget og kontrollere området jevnlig for eventuell ny fukt, kondens eller lekkasje. Rust og irr bør følges opp, og berørte komponenter kan utbedres eller skiftes ved behov. <br /><br />Ventilasjon<br />Soverommet som er skilt av fra stuen har ikke tilluftsventil tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget. Rommet er et rom for varig opphold. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Manglende tilluft gir redusert luftutskiftning i rommet, særlig når døren er lukket. Dette kan gi perioder med redusert luftkvalitet og økt fuktbelastning i rommet.<br /><br />Tiltak:<br />Det bør etableres tilluft til rommet, enten ved tilkobling til det balanserte anlegget eller ved overstrømning fra tilstøtende rom. Inngrep i byggets felles ventilasjonsanlegg må avklares med borettslaget. <br /><br />TGIU<br />2. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking mot tilliggende konstruksjon er ikke utført. Badet er utført som prefabrikkert våtromskabin, en rom-i-rom-konstruksjon som er unntatt fra kravet om hulltaking etter NS 3600:2025 A.2.1.8.<br /><br />Det ble i stedet rutinemessig søkt etter fukt på innsiden av dusjveggene med fuktindikator (Protimeter SM), uten utslag.<br /><br />Skjult konstruksjon bak kabinens tettesjikt er ikke undersøkt, og tilstanden der lar seg ikke fastslå ved visuell kontroll og overflatesøk alene. Det foreligger derfor en risiko for skjulte fuktskader. Erstatningskontrollen med fuktindikator måler kun 2 3 cm inn i underlaget og kan ikke fastslå tilstanden bak tettesjiktet.<br /><br />Tiltak: Konstruksjonstypen er unntatt fra kravet om hulltaking, og det anbefales ikke inngrep i våtromskabinen for å undersøke tilliggende konstruksjon. Badet bør brukes og vedlikeholdes normalt, og tegn til fukt, lukt eller misfarging bør følges opp av fagperson.<br /><br />Tilstandsgraden er satt til TGIU, jf. NS 3600:2025 A.2.1.8. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Skjult konstruksjon bak våtromskabinens tettesjikt er ikke undersøkt, og tilstanden der lar seg ikke fastslå ved visuell kontroll og overflatesøk alene. Det foreligger derfor en risiko for skjulte fuktskader som først vil komme til syne ved inngrep i konstruksjonen. Erstatningskontrollen med fuktindikator måler kun 2 3 cm inn i underlaget.<br /><br />Tiltak:<br />Konstruksjonstypen er unntatt fra kravet om hulltaking etter NS 3600:2025 A.2.1.8, og det anbefales ikke inngrep i våtromskabinen for å undersøke tilliggende konstruksjon. Badet bør brukes og vedlikeholdes normalt, og tegn til fukt, lukt eller misfarging bør følges opp av fagperson. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det foreligger kontrollrapport fra offentlig myndighet   Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Radonnivået i boligen er ikke kjent. Forhøyede verdier lar seg ikke avdekke uten måling, og langvarig eksponering for radon gir økt risiko for helseskade.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales å gjennomføre radonmåling over minst to måneder i vinterhalvåret. Viser målingen verdier over tiltaksgrensen, bør radonreduserende tiltak vurderes. Konsekvens:<br />Elkontrollrapporten av 20.02.2023 registrerte fem avvik. Samsvarserklæringen fra Storm Elektro AS av 03.03.2023 dokumenterer at avvik 386016, 386027 og 386028 er utbedret. For avvik 386050 (ledning til speilskap på badet er ikke tilstrekkelig festet, tilstandsgrad 1) og avvik 386055 (lys i speilskap på badet lyser ikke som tiltenkt, tilstandsgrad 0) er det ikke fremlagt dokumentasjon på at forholdene er utbedret. Løse ledninger og uavklarte feil i lysinstallasjon i våtrom gir økt risiko for berøring, fuktinntrengning og varmgang.<br /><br />Tiltak:<br />Dokumentasjon på at avvik 386050 og 386055 er utbedret bør etterspørres hos eier og hos utførende elektroinstallatør. Består forholdene, bør de utbedres av kvalifisert elektrofaglig person. Elkontrollrapporten anbefaler ny kontroll fem år etter kontrolldatoen. Konsekvens:<br />To av avvikene fra elkontrollen i 2023 er ikke dokumentert utbedret. Anleggets samlede tilstand kan derfor ikke bekreftes uten en faglig gjennomgang.<br /><br />Tiltak:<br />Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer de forholdene som ikke er dokumentert utbedret, og at rapport fra kontrollen oppbevares sammen med øvrig elsikkerhetsdokumentasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme med radiatorer i soverommene og stue/kjøkken, samt vannbåren gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 263 624,10,-, pr. 14.09.2026.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løren og Frydenberg!<br />Seljeveien 15 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Frydenberg/Løren, i et rolig, bilfritt og svært barnevennlig boområde med bomadkomst. Her bor du skjermet fra trafikk, samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Fra boligen er det kun få minutters gange til Løren T-banestasjon, et bredt utvalg av butikker, hyggelige spisesteder, kaféer og flotte grøntområder. Området kombinerer urbane kvaliteter med rolige omgivelser og er blitt et svært populært sted å bo.<br /><br />Servicetilbud:<br />Nærområdet byr på et rikt utvalg av servicetilbud og dagligvarebutikker, blant annet Kiwi, Meny og Rema 1000. I tillegg finner du søndagsåpen butikk, flere koselige kaféer, restauranter og spennende spesialforretninger innen kort gangavstand.<br /><br />Det populære Vinslottet, som ligger cirka 300 meter fra boligen, tilbyr et variert utvalg av butikker og servicetilbud, herunder Spar, Jysk, W.B. Samson og SmoothieXchange, samt flere hyggelige serveringssteder.<br /><br />Med T-banen fra Løren er du på Storo Storsenter på rundt fem minutter. Storo er et av Oslos største kjøpesentre og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og servicetjenester.<br /><br />Parker og trening:<br />Løren og Frydenberg er kjent for sine mange grønne møteplasser. Området har hele ti parker som knyttes sammen av en grønn gang- og sykkeltrasé på rundt 5,5 kilometer. Den nærmeste er Peer Gynt-parken, et hyggelig friområde med gressplener, sitteplasser og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />For den treningsinteresserte finnes flere treningssentre i gangavstand, blant annet Sterk Løren og SATS Hasle. Området gir også gode muligheter for løping, sykling og andre utendørsaktiviteter.<br /><br />Kollektivtilbud:<br />Boligen har en særdeles god kollektivdekning. Innen kort gangavstand finner du både Løren, Carl Berner og Hasle T-banestasjon, samt bussholdeplasser med hyppige avganger. Busslinje 21 går mellom Helsfyr og Tjuvholmen og gir enkel tilgang til store deler av byen.<br /><br />Løren T-banestasjon ligger ca. 6 minutters gange fra boligen og gir rask forbindelse til øvrige deler av Oslo. Fra Hasle er du i sentrum på omtrent ti minutter, og med noen få minutter ekstra når du blant annet Majorstuen, Nydalen og Blindern."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207903833<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 14.09.2026: kr 7 132 958,-<br />Andel av saldo: kr 263 624,10,-<br />Innfrielsesdato: 30.10.2050<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,74 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på 886 kvm. Eiendommen har opparbeidede felles uteområder med gangveier, grøntanlegg, utendørs sykkelstativer og nedgravde søppelbrønner for kildesortering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass nr. 7 i felles lukket garasjeanlegg i Frydenberg Garasjesameie A og B. Garasjeplassen tinglyses som ideell andel 2250/785991 av gnr. 426, bnr. 2. Plassen har egen elbillader som aktiveres med brikke eller app, med månedlig fakturering for forbruk. Det er styregodkjennelse på alle nye eiere av garasjeplasser.<br /><br />Det er etablert gjesteparkering mot betaling utenfor borettslaget.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Leiligheten ligger i et område med beboerparkering (sone D). Har du folkeregistrert adresse i bydelen og er eier av kjøretøyet, kan du søke om beboerparkering.<br /><br />Pris (2026):<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil kr 3 850,-<br />Elbil kr 1300,-<br />Motorsykkel og moped kr 1925,-<br />El-motorsykkel og el-moped kr 650,-"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Niklas Linné Elshøy"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\nEiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter eldre reguleringsplan S-4084, vedtatt 26.05.2004. Knytning(er) mot andre planer: 200005754.\n \nKommuneplan:\nFølger kommuneplanen 2015 - 2030, vedtatt 23.09.2015. Området er avsatt til;\n- bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde ytre by).\n\nDa eiendommen ligger i et område som er avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg, må det forventes en del byggeaktivitet i nærområdet i fremtiden.\n\nHensynssoner:\nEiendommen grenser til hensynssone H810_2 - Krav om felles planlegging. I dette området er det krav om felles planlegging. Det betyr at det ikke er tillatt å bygge før det er laget en plan for hele området. Kommunen kan likevel gjøre unntak fra kravet for\n- større områder hvor det nylig er vedtatt et planprogram/områdeprogram eller andre veiledende dokument som dekker behovet for felles planlegging\n- mindre transport- og infrastrukturprosjekter\n- mindre byggeprosjekter (til- og påbygg, endring/reparasjon av bygning, installasjoner eller anlegg, fasadeendring, bruksendring)\n \nStøysoner:\nEiendommen ligger innenfor avvikssone. I denne sonen kan støyfølsom bebyggelse plasseres i gul/rød sone dersom man oppfyller vilkårene i § 7.1.3 b i kommuneplanen . Det tillattes ikke nye grunnskoler og barnehager i rød sone.\n\nKommunedelplan:\nGjeldende kommunedelplan er KDP-17 -Kommunedelplan for torg og møteplasser - vedtatt 22.04.2009. Ihht. planen ligger eiendommen innenfor 'områdeavgrensning for indre Oslo' og 'områder for etablering av torg/møteplass ved byutvikling'.\n\nVPOR:\nEiendommen berøres av VPOR - Veiledende plan for offentlige rom (VPOR) for Løren og Økern ivaretar behovet for en helhetlig plan for hele området, satt i en større sammenheng. Planen angir utformingsprinsipper for nødvendige offentlig rom (gater, torg og parker). Vedtatt 22.06.2016.\n\nStrategisk plan for Hovinbyen:\nEiendommen berøres av Strategisk plan for Hovinbyen. Strategisk plan for Hovinbyen gir rammer for byutvikling av Hovinbyområdet de neste tiårene. Planen viser et overordnet grep, samt strategier og tiltak for videre utvikling. Hovinbyen transformeres fra å være et område preget av store lager- og industriarealer, til å bli et attraktivt byområde med mange nye boliger og arbeidsplasser. Planen er retningsgivende, men ikke juridisk bindende.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n \nFrydenbergveien 46 B - bruksendring til bolig, fasadeendring og påbygg\nSaksnummer: 2025/16953 - Byggesak\nBeskrivelse: Søknaden omfatter en bruksendring av fjerde etasje til boligformål, samt et påbygg i en inntrukket femte etasje, i Frydenbergveien 46 B, bydel Grünerløkka. Bruksendringen og påbygget vil til sammen romme 12 dupleksleiligheter med private takterrasser. \n\nHaslevangen 14 - oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg\nSaksnummer: 2025/05866 - Byggesak\nBeskrivelse: Tiltaket omfatter en oppføring av til sammen 7 sammenhengende boligbygg med en felles tilhørende parkeringskjeller ved adressen Haslevangen 14 på Løren i bydel Grünerløkka.\n\nHasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - utarbeidelse av planforslag\nSaksnummer: 202451391 - Reguleringssak\nBeskrivelse: Utsikten Carl Berner AS ønsker å omregulere Sinsenveien 11 og Hasleveien 28, 30, 36 og 38 fra industri til bolig, forretning og servicefunksjoner. De vil transformere 90 % av det eksisterende næringsbygget og etablere nye tilbygg og påbygg, samt ett nytt bygg mot Hasleveien. Byggehøydene varierer fra 3-10 etasjer. Det planlegges to nye gangveier gjennom området og etablering av et torg mot krysset Sinsenveien x Konghellegata x Olaf Schous vei. \n\nBøkkerveien 4 - 12 - Mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje felt 01 - Til politisk behandling\nSaksnummer: 201807232 - Reguleringssak\nBeskrivelse: Hasle Linje 01 AS foreslår en reguleringsendring i Bøkkerveien 4 12, Vinmonopolets tidligere sentralanlegg (felt K11). Endringen medfører ikke noe nytt, men vil gjøre at gjeldende reguleringsplan blir i samsvar med dagens situasjon, som er at de øverste etasjene allerede er ombygget og påbygget, bebyggelse i gårdsrommet er revet, og gangarealet er endret. \n\nDetaljregulering , Bøkkerveien 1 - 3\nSaksnummer: 2025/06717 - Plansak\nBeskrivelse: Hasle Linje 9 AS ønsker å omregulere Bøkkerveien 1-3 på Hasle fra forretning/ institusjon/ forsamlingslokale/ kontor/ bevertning til også å inkludere boligformål i tillegg til dagens regulerte formål.  \n\nØkernveien 115 - Utarbeidelse av planforslag - Oppføring av boliger\nSaksnummer: 201615880 - Reguleringssak\nBeskrivelse: Eiendommene foreslås hovedsakelig regulert til byggeområde for bolig, samt kontor, forretning og bydelsfunksjoner. Forslagsstiller ønsker å legge til rette for ca 600 boenheter innenfor området.   \n\nDetaljregulering , Økernveien 97\nSaksnummer: 2025/06924 - Plansak\nBeskrivelse: Økernveien Eiendom AS foreslår å omregulere Økernveien 97-99 fra kontor/forretning til boliger med forretning, tjenesteyting m.m. i arkader mot Økernveien og Hasle T-banestasjon. Foreslått utnyttelse er 21000 m2 bruksareal (BRA), hvorav 17100 m2 til bolig, tilsvarende ca. 218 boliger. Høydene varierer fra ca. 15 til 44 meter (høyhus), tilsvarende 4-12 etasjer. Forslaget inkluderer \nogså en ny gang- og sykkelbro over T-banen. \n\nHjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Planforslag til politisk behandling - Utbygging av boliger, næring og hotell\nSaksnummer: 201609079 - Reguleringssak\nBeskrivelse: NG COMMERCE AS foreslår å omregulere Hjørnetomta i krysset Økernveien/ Grenseveien fra bolig/kontor/forretning/bevertning, gangvei, gang-/ sykkelvei, tunnelbane, og sporvei til bolig/kontor/forretning/bevertning/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (bydelsarealer, helse, velvære)/hotell/overnatting, felles kjørevei, torg, gang-/sykkelvei, sykkelanlegg, bane, annen banegrunn   grøntareal og annen veggrunn   grøntareal.  Hensikten med planen er å etablere boliger, utadrettet virksomhet og hotell rundt et nytt offentlig torg ved Hasle T-bane. \n\nØkernveien med sidegater - Utarbeidelse av planforslag - Gateopprustning - Grønn mobilitet\nSaksnummer: 202453643 - Reguleringssak\nBeskrivelse: Bymiljøetaten ønsker å omregulere Økernveien, og i nødvendig utstrekning sidegater og sidearealer. Hensikten er å øke kvaliteter for gående og syklende, kollektivtrafikk, grønt og bymiljø. En hovedutfordring er å oppnå ønsket kvalitet i gata innenfor en begrenset bredde. Plan- og bygningsetaten mener det bør utredes to alternative ytterpunkter av bredder på samferdselsarealet for å synliggjøre muligheter og konsekvenser.\n\nDetaljregulering - Økernveien 75-81\nSaksnummer: 2025/06965 - Plansak\nBeskrivelse: Atlas Eiendom AS ønsker å omregulere Økernveien 75-81 på Hasle fra småhusbebyggelse til bymessig fortetting med boligbebyggelse med innslag av næring. Det tilrettelegges for 6-7 boliglameller med høyder tilsvarende 4 til 7 etasjer med rundt 180 nye boliger.  Bebyggelsen får avtrappede høyder med høyest utnyttelse mot Hasle Torg og Grenseveien og reduserte høyder inn mot Hasle skole. All innkjøring til ny bebyggelse vil foregå fra Haslekroken. Mot krysset Økernveien/Grenseveien planlegges et nytt byrom.\n\nOslo by er stadig under utvikling og det understrekes at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Ved større byggearbeider i nærliggende områder kan det oppstå både støy og eventuelt byggestøv i periodene arbeidene pågår. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "113.2670351",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Seljeveien 15 er en lys og familievennlig 4-roms andelsleilighet med sørvestvendt balkong og garasjeplass, attraktivt beliggende på Frydenberg/Løren. Med dagligvarebutikker, gode kollektivforbindelser og flotte grøntområder rett i nærheten ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag.<br /><br />Leiligheten byr på entré, en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt tre soverom med fine innredningsmuligheter. Oppbevaring ivaretas gjennom en innvendig bod og en ekstern kjellerbod som disponeres av andelen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppgradert med moderne valg<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 11 m²<br />- Kjøkken delvis fornyet i 2021 med nye fronter og benkeplate<br />- Bad oppgradert i 2021<br />- Store vindusflater som gir godt lysinnslipp<br />- Fin internbeliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260312",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=07432ec9-c0d8-41bb-94e4-0bb4c1dd50ea&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FRYDENBERG/LØREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/306260312?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/306260312?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/07432ec9-c0d8-41bb-94e4-0bb4c1dd50ea?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/306260312?https://dnbeiendom.no/bolig/306260312?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Seljeveien 15 er en lys og familievennlig 4-roms andelsleilighet med sørvestvendt balkong og garasjeplass, attraktivt beliggende på Frydenberg/Løren. Med dagligvarebutikker, gode kollektivforbindelser og flotte grøntområder rett i nærheten ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag.<br /><br />Leiligheten byr på entré, en åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin samt tre soverom med fine innredningsmuligheter. Oppbevaring ivaretas gjennom en innvendig bod og en ekstern kjellerbod som disponeres av andelen. <br /><br />Høydepunkter:<br />- Oppgradert med moderne valg<br />- Sørvestvendt balkong på ca. 11 m²<br />- Kjøkken delvis fornyet i 2021 med nye fronter og benkeplate<br />- Bad oppgradert i 2021<br />- Store vindusflater som gir godt lysinnslipp<br />- Fin internbeliggenhet",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/306260312?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Seljeveien 15 Borettslaget",
      "organisationNumber": "917980012"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477131377,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:27+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:28:03.138419824+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}