Rekkehus over to plan m/3 sov | To plattinger og skjermet hage | Garasjeplass i fellesanlegg | Ildsted

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasjeplass i felles garas ...</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br /><br /><b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 37  kvm Trapperom, tre soverom, bad<br />1. etasje: 61  kvm Entré, vaskerom, bod, toalettrom, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm Entréplatting, hageplatting<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2652484,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 530491,
      "estateTax": 69573,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 10296,
      "collectiveDebt": 242188,
      "collectiveAssets": 3619,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 400 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 400 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rekkehus over to plan m/3 sov | To plattinger og skjermet hage | Garasjeplass i fellesanlegg | Ildsted",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 59 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1794,
        "lng": 12.0335,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1794&lng=12.0335&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rognebærvegen 13"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1228319716",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 124,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.\n\nBorettslaget er tilknyttet Kongsvinger og Omegns Boligbyggelag AL (KOBBL). Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier med opplysning om pris og vilkår (5 hverdager ved forhåndsvarsel).",
    "sharedCost": {
      "amount": 6459,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV, internett, parkering og kommunale avgifter.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader - 1: kr 4 525,-<br />Renter: kr 1 054,-<br />Avdrag: kr 680,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 200,-<br /><br />Styret har opplyst at det planlegges fremtidig rehabilitering av tak, fasader, maling og etterisolering. Det er planlagt en økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld i forbindelse med dette, men endelige kostnader er per august 2026 ikke klare. Det planlegges avholdt et ekstraordinært årsmøte i forbindelse med rehabiliteringen.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rognebærvegen 13! Innbydende andelsrekkehus over to plan med tre soverom, ildsted og to skjermede uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort vei til Vennersberg skole og flotte turområder. Første etasje byr på en romslig stue med utgang til hageplatting, et lyst kjøkken med integrerte hvitevarer, separat toalettrom og vaskerom. I andre etasje finnes tre soverom og et flislagt eldre bad med elektriske varmekabler.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i fellesanlegg med tilrettelegging for elbillader<br />- To gode uteplasser<br />- Varmtvannstank fornyet i regi av borettslaget i 2024<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Utvendig bod på 5 m²<br />- Nærhet til skole og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Langerudberget i Kongsvinger. Nabolaget består i hovedsak av rekkehus og flermannsboliger, omgitt av grønne fellesarealer og trygge, asfalterte gangveier. Beliggenheten kombinerer nærhet til marka med et velfungerende bomiljø, godt skjermet fra gjennomgangstrafikk.<br /><br />Hverdagen er praktisk lagt opp for barnefamilier. Vennersberg barneskole og Vinger barnehage avdeling Vennersberg ligger begge i trygg gangavstand fra boligen. I nærområdet finner du også Kongsvinger Montessoriskole og barnehageavdelingen på Amundheimet. For eldre elever er det en kort biltur til Kongsvinger ungdomsskole, Sentrum videregående skole og Norges Toppidrettsgymnas.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots hos Joker, som også tilbyr post i butikk og søndagsåpent, eller hos Kiwi på Rasta en kort spasertur unna. For et mer omfattende utvalg av forretninger, apotek og spisesteder ligger Kongssenteret og sentrumskjernen en kort kjøretur unna.<br /><br />Friluftsmulighetene i området er meget gode, med skog og mark tett på bebyggelsen som byr på fine turstier om sommeren og skimuligheter om vinteren. Langrudberget ball-løkke ligger kun en kort gåtur fra boligen, og treningssenter på Rasta nås raskt til fots eller på sykkel.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med bussholdeplass i Orrevegen en kort spasertur unna. Kongsvinger stasjon ligger en kort kjøretur unna, med gode togforbindelser og jevnlige avganger til Oslo S samt over grensen mot Charlottenberg og Stockholm. Med bil tar turen til Oslo lufthavn rundt en time."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Den omfattes av &#34;Reguleringsplan for 7803 Langerudberget 2&#34;, vedtatt 20.12.1983. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (område for individuelle hus). Bestemmelsene angir at hver tomt kan bebygges med én bolig i 1 eller 1 1/2 etasje med grunnflate inntil 120 m².<br />Planen er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen omfattes også av &#34;Reguleringsplan for Langerudberget&#34;, vedtatt endring 20.12.1983. Planen foreligger hos megler.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Her er eiendommen i sin helhet avsatt til boligbebyggelse - eksisterende.<br /><br />Det foreligger et reguleringsplanforslag for eiendommen. Forslaget er vist på et kart med utskriftsdato 24.04.2026.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer én nummerert garasjeplass i felles garasjeanlegg med elektrisk portåpner. Parkering er inkludert i felleskostnadene. I tillegg finnes det felles unummererte garasjeplasser, og gjester henvises til gjesteparkering ved Hyllebærveien.<br /><br />Det elektriske anlegget i garasjeanlegget er tilrettelagt for installasjon av el-billader. Beboer må selv bekoste installasjon av uttak og måler, samt driftsutgifter via Laddel sitt faktureringssystem."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Elisabeth Aanerud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rognebærvegen 13! Innbydende andelsrekkehus over to plan med tre soverom, ildsted og to skjermede uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort vei til Vennersberg skole og flotte turområder. Første etasje byr på en romslig stue med utgang til hageplatting, et lyst kjøkken med integrerte hvitevarer, separat toalettrom og vaskerom. I andre etasje finnes tre soverom og et flislagt eldre bad med elektriske varmekabler.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i fellesanlegg med tilrettelegging for elbillader<br />- To gode uteplasser<br />- Varmtvannstank fornyet i regi av borettslaget i 2024<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Utvendig bod på 5 m²<br />- Nærhet til skole og turområder<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6022260417",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=cdefc55e-f960-4092-94be-8f1fc04e277b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langerudberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/cdefc55e-f960-4092-94be-8f1fc04e277b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cdefc55e-f960-4092-94be-8f1fc04e277b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rognebærvegen 13! Innbydende andelsrekkehus over to plan med tre soverom, ildsted og to skjermede uteplasser.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort vei til Vennersberg skole og flotte turområder. Første etasje byr på en romslig stue med utgang til hageplatting, et lyst kjøkken med integrerte hvitevarer, separat toalettrom og vaskerom. I andre etasje finnes tre soverom og et flislagt eldre bad med elektriske varmekabler.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Fast garasjeplass i fellesanlegg med tilrettelegging for elbillader<br />- To gode uteplasser<br />- Varmtvannstank fornyet i regi av borettslaget i 2024<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Utvendig bod på 5 m²<br />- Nærhet til skole og turområder<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cdefc55e-f960-4092-94be-8f1fc04e277b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/cdefc55e-f960-4092-94be-8f1fc04e277b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tiurberget BRL",
      "organisationNumber": "952252631"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477132715,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:49+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:50:12.308546019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}