PÅMELDINGSVISN. TIRS. 29/9 - Praktisk 3-roms m/ skjermet beliggenhet - Vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2202,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "primary": 67,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2512600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 541120,
      "suggestion": 2450000,
      "salesCostSum": 62600,
      "municipalFees": 18745,
      "collectiveAssets": 3475,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 61 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 62 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 512 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 532 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "PÅMELDINGSVISN. TIRS. 29/9 - Praktisk 3-roms m/ skjermet beliggenhet - Vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748314655"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.862211515046454,
        "lng": 7.184232738424093,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.862211515046454&lng=7.184232738424093&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6440",
      "postalName": "Elnesvågen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Remmafaret 94"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "25.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-25",
        "iCalendarTo": "20260925T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260925T110000Z"
      },
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 111,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1579
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "bygningsforsikring, brøyting og strøing."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>For den utfyllende standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>BESKRIVELSE</p><p>Boligen er en eierseksjon i en horisontaldelt tomannsbolig, oppført i 2006. Bygningen er fundamentert med grunnmur i betong og støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført som lette bindingsverksvegger i tre med liggende trekledning. Etasjeskiller mellom boenhetene er utført som trebjelkelag, forutsatt isolert og brann- og lydklassifisert etter krav på oppføringstidspunktet. Taket er utført som saltak med Wtakstoler i tre og tekket med betongtakstein. Renner og nedløp er utført i metall. Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass samt fabrikkmalte ytterdører og balkongdør i tre fra byggeår. Det er etablert sydvendt markterrasse på ca. 15 m² samt markterrasse ved inngangsplan på ca. 5 m². Det medfølger en utvendig sportsbod på ca 5 kvm. </p><br /><p>STANDARD</p><p>Boligen har gjennomgående normal standard sett i forhold til byggeår og konstruksjon, med hovedsakelig originale bygningsdeler og innredninger fra 2006, supplert med enkelte nyere tekniske oppgraderinger. Innvendige gulv består hovedsakelig av laminat, med vinylbelegg i bod. Veggene har i hovedsak tapet/malt tapet og himlingene er malte og slette. Bad og kjøkken er fra byggeår. Badet er flislagt og har gulvvarme, mens kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Boligen har gulvvarme i stue/kjøkken, entré/gang og bad, vedfyring samt panelovn på ett soverom. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Vanninstallasjonen er utført som rør-i-rørsystem, og boligen har fiber.</p><br /><p>VEDLIKEHOLD</p><p>Boligen fremstår i hovedsak med vedlikehold og tekniske installasjoner tilpasset alder og byggeår. Flere utvendige og innvendige bygningsdeler er originale fra 2006. Taktekking, utvendig trekledning, vinduer, dører, bad, kjøkken, avløpsinstallasjoner og deler av ventilasjonsanlegget er i hovedsak fra byggeår. Det må derfor generelt påregnes normalt løpende vedlikehold og gradvis fornyelse av eldre bygningsdeler og tekniske installasjoner etter alder og bruk. </p><br /><p>VÅTROM</p><p>Badet er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malt slett himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under døren.</p><br /><p>KJØKKEN </p><p>Kjøkkenet har laminatgulv, malt tapet på vegger og malt glatt himling. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har glatte fronter, laminert benkeplate og Kitchen Board-plater over kjøkkenbenken. Det er frittstående hvitevarer og montert komfyrvakt. Kjøkkenventilator fra Flexit er tilknyttet boligens mekaniske avtrekksanlegg.</p><br /><p>Kun integrerte hvitevarer følger med handelen.</p><p>Se for øvrig vedlagte løsøreliste. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Riksfjord Taksering AS, datert 14.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår og er besiktiget fra taknivå. Det er registrert omfattende mose- og begroingsvekst på takflatene, stedvis også rundt takstige og ved gjennomføringer. Taktekking og underliggende vanntett sjikt har oppnådd en alder hvor det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og risiko for aldersrelaterte svekkelser. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Renner og nedløp er utført i metall. Nedløpene er ført ned i rør i grunnen, men videre rørsystem og bortledning er ukjent.<br /><br />Skorsteinen over tak er utført med heldekkende pipebeslag som gir værbeskyttelse mot nedbør og inntrengning av fukt. Skorsteinen er ført opp over tak med en høyde som er minimum 80 cm over mønenivå.<br /><br />Det var ikke nedbør på befaringsdagen, og det har derfor ikke vært mulig å kontrollere funksjon eller eventuelle lekkasjer i renner og nedløp. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Boligen har saltak og takkonstruksjon er oppført med W-takstoler i tre. Konstruksjonen er ikke besiktet da dette krever tilkomst i fra en annen boenhet. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmuren er lette bindingsverksvegger i tre, komplementert med liggende trekledning fra byggeår. Musesperre er påvist montert. <br /><br />Det er målt forhøyede fuktverdier i trekledningen på nordfasaden, med målinger på ca. 20-23 vektprosent. Fasaden er lite soleksponert, noe som gir redusert uttørking. Det er ikke påvist råteskader i kledningen. Forhøyede fuktverdier over tid kan øke risikoen for begroing og utvikling av råteskader dersom treverket ikke får tilstrekkelig uttørking. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av kledningen, særlig på nordfasaden, samt oppfølging av fuktnivået over tid. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. <br /><br />Ytterdører: Boligen har fabrikkmalt hovedytterdør, fabrikkmalt ytterdør til bod samt fabrikkmalt balkongdør i tre. Dørene er i fra byggeår. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Støpt betonggulv på grunn, ukjent vedrørende isolasjon og diffusjonsperre. Utifra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet var dette normal praksis i rom for varig opphold. Trebjelkelag som etasjeskiller. Trebjelkelaget mellom boenhetene er isolert, brann og lydklassifisert om det er bygd i henhold til forskrift. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er bygd av Leca eller tilsvarende lettklinkerprodukt. Ildsted er montert i stue. Sotluke. <br /><br />Pipe, skorstein og ildsteder er ikke tilstandsvurdert, da dette kontrollpunktet ikke inngår som en obligatorisk del av tilstandsanalysen etter forskrift til avhendingslova, kun skorstein over tak. Kontroll og godkjenning av pipe og ildsteder er brann- og feiervesenets ansvarsområde. Det er ikke registrert eller opplyst om forhold som har gitt grunnlag for nærmere vurdering av installasjonen utover eventuelle synlige forhold av betydning for helse, miljø og sikkerhet (HMS). <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Geotekniske undersøkelser ikke er foretatt. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen er oppført med plate på mark, hvor gulvet ligger over omkringliggende terreng. Utførelse av byggegrop og oppbygning er ikke kjent. Basert på normal byggeskikk på oppføringstidspunktet legges det til grunn at byggegropen er utført med drenerende masser, samt at det er etablert korrugerte drensrør langs såle, tilbakefylt med pukk og drenerende masser. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har. Byggegrunnens oppbygning er ukjent. Grunnmur i betong. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Vanntett sjikt/taktekking er eldre enn 18 år. Det er betydelig mosevekst på store deler av takflatene. Mose kan holde på fukt og over tid bidra til økt slitasje på takstein og tekkedetaljer. Gavlbord på tak har begynnende råteskade. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales rengjøring og fjerning av mose, samt jevnlig vedlikehold og kontroll av takstein, beslag og øvrige tekkedetaljer. Taket er et felles anliggende for sameiet. Gavlbord med råteskade bør skiftes eller utbedres for å hindre videre nedbrytning av trekonstruksjonen. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kursmerking i fordelerskapet er utført med tusj. I henhold til NS 3600:2025&#43;AC:2026 skal vannledninger i plast (PEX) ikke være merket med tusj som kan gi svekkelser i materialet. Forholdet vurderes derfor som avvik. <br />Konsekvens/tiltak: Tusjmerking på plastrørene bør fjernes dersom dette lar seg gjøre uten å skade rørene, og kursene bør merkes på annen egnet måte, for eksempel på skap, kursfortegnelse eller med merkebrikker som ikke påvirker rørmaterialet. Ved tvil om merkingen har påvirket rørene, anbefales nærmere kontroll av rørlegger. <br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Boligen har saltak og takkonstruksjon er oppført med W-takstoler i tre. Konstruksjonen er ikke besiktet da dette krever tilkomst i fra en annen boenhet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 72,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 67,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Bolig:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 67 m²</p><p>- BRA-i 67 m²: Bad, 2 soverom, entré, bod med opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken.</p><br /><p>Kommentar lovlighet: Rom som på godkjente tegninger er angitt som bod, benyttes i stor grad som vaskerom. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det er søkt om eller godkjent bruksendring av rommet. Det bør avklares med kommunen om dagens bruk av rommet utløser krav til søknad om bruksendring. Eventuell søknad og nødvendig dokumentasjon må påregnes dersom dagens bruk skal formaliseres.</p><br /><p>Bod:</p><p>BRA 5 m²:</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk anlegg er en normal boliginstallasjon med sikringsskap i bod/vaskerom, og deler av installasjonen ble oppgradert av IElektro AS i 2026.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er vedovn på stue og varme i gulv på stue, kjøkken og bad/wc.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke D  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap i bod og avrenning til rom med sluk. Avløpsrør er av plast, med kloakklufting ført over tak.</p><br /><p>Boligen har mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og bod.</p><br /><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter ble skiftet i 2025.</p><br /><p>Leiligheten har nylig oppgradert smarthussytemet for lys og gulvvarme, som styres via app. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2202,70 m², eiet</p><br /><p>Tomten er felles for sameiet, med tilhørende bruksarealer til de enkelte boligseksjonene. Tomten er opparbeidet med plenarealer, singel/grus, treterrasser, asfalterte gangarealer og biloppstillingsplasser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en parkeringsplass på felles biloppstillingsplass like ved. </p><br /><p>Det er en felles parkeringsplass for sameiet der det er beregnet 2 biler pr boenhet i tillegg til parkering for besøkende. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>-Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>-Selger har selv bodd i boligen siden 2022.</p><br /><p>-Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Ved større nedbørsmengder har det dryppet vann gjennom strømkabelen fra skapet til Eli-nett ute og inn i sikringsskapet på vaskerommet. Dette ble oppdaget ved renovering av styring i sikringsskapet. Eli-nett er på saken om utbedring. Og blir utbedret før salg. Det har blitt laget hull i veggen ved siden av sikringsskapet og sokkel av sikringsskapet for å kontrollere fukt i vegg. Det er ikke funnet fukt i veggen. </p><p>Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Nytt arbeid i 2026. </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Sikringsskap, vaskerom. Alt av smart styring har blitt byttet til plejd. Plejd piller står inne i sikringsskapet på vaskerommet. Blitt montert 2stk nye stikkontakter for strøm til internettskapet. Varmtvannstank har blitt tilkoblet servicebryter. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? IElektro AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja. Nytt arbeid i 2025. </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Varmtvannstank har blitt byttet av Comfort Elnesvågen, Rørpartner Com As. Februar 2025. </p><p>Hvilket firma utførte jobben? Comfort Elnesvågen, Rørpartner Com AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><p>-Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Ved større nedbørsmengder har det dryppet vann gjennom strømkabelen fra skapet til Eli-nett ute og inn i sikringsskapet på vaskerommet. Dette ble oppdaget ved renovering av styring i sikringsskapet. Eli-nett er på saken om utbedring. Og blir utbedret før salg. Det har blitt laget hull i veggen ved siden av sikringsskapet og sokkel av sikringsskapet for å kontrollere fukt i vegg. Det er ikke funnet fukt i veggen.</p><br /><p>-Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja. Nytt arbeid i 2026. </p><p>Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Sikringsskap, vaskerom. Alt av smart styring har blitt byttet til plejd. Plejd piller står inne i sikringsskapet på vaskerommet. Blitt montert 2stk nye stikkontakter for strøm til internettskapet. Varmtvannstank har blitt tilkoblet servicebryter. Termostater for varmekabler entre, stue, bad og kjøkken har blitt byttet. Alle lysbrytere har blitt byttet i leiligheten. Alle branndetektorer har blitt byttet. Det har blitt montert ny komfyrvakt. Begge stikkontakter ved terrassen har blitt byttet. Det har blitt montert nye spotter ved terrasse. Det har blitt byttet taklampe i entre og vaskerom.</p><p>Hvilket firma utførte jobben? IElektro AS. Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger like i nærheten til Hauglia barnehage og Dalelia barnehage. Det er i tillegg kort vei til skole og ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med kommunen. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Dalelia i Elnesvågen, Hustadvika kommune, i et etablert og rolig boligområde. Boligen har en fin og åpen beliggenhet med utsikt mot omkringliggende landskap og fjellområder. Det er kort avstand til skoler og barnehager, samt gangavstand til sentrumsområdet i Elnesvågen med butikker, servicetilbud og offentlige kontorer. Området ligger i nærheten av den spektakulære Atlanterhavsveien, som er en av Norges mest kjente turistveier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen, og disse betales gjennom de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 745,- pr. 2025.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 1 000,- pr. mnd. og inkluderer:  </p><p>bygningsforsikring, brøyting og strøing. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Innboforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 541 120,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 164 479,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Remmafaret sameie , Orgnr: 937 947 887</p><p>Økonomiansvarlig: Rolf Leksen</p><br /><p>Sameiet består av 6 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/6.</p><br /><p>Sameiet har 18.06.2026 registret seg som sameie i brønnøysundregisteret.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Planlagte påkostninger: Styret opplyser om at det kan bli en økning i fellesutgifter ved neste styremøte, neste år.</p><br /><p>Plenklipping er delt ansvar etter liste. Dugnad må påregnes.</p><br /><p>I følge tinglyst erklæring datert 30.10.06, har alle seksjonene i fellesskap ansvar for</p><p>drift og vedlikehold av adkomsten, herunder snøbrøyting, drift og vedlikehold av kabelanlegg evt. gatelys, drift og vedlikehold av stikkledninger for vann og avløp til offentlig hovedledningssystem, drift og vedlikehold som naturlig for et privat boligområde med fellesareal/ lekeplass.</p><p>Kommunen, el-verket og televerket har rett til å komme fram over tomta for reparere, evt. legge nye kabler, rørledninger og kummer, mot å beetale for de ulemper det medfører.</p><p>Gnr. 48, bnr. 114 er beskrevet som felles lekeplass for prosjektet Dalelia.</p><p>Kjøper plikter å være medlem av sameie for gnr. 48, bnr. 111.</p><p>Beboere på gnr. 48, bnr. 112 har diposisjonsrett til gjesteparkering for inntil 3 biler på gnr. 48, bnr. 113 og 3 biler på gnr. 48, bnr. 111.</p><br /><p>Vedtekter og årsmøte/stiftelsesprotokoll ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke årsregnskap. Sameiet har ikke ført regnskap tidligere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS-70 med polisenummer: 43851425</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig datert 28.10.2008.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 13.06.2005 stemmer overens med dagens bruk ved unntak av at bod benyttes som vaskerom per i dag. Følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til planid: 03193, boliger iht. reguleringsplan for Dalelia, datert 03.10.2005. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, datert 15.12.2014. </p><p>Delareal 2 202 m Arealbruk Bebyggelse og anlegg, Nåværende Områdenavn101 </p><p>Delareal 2 202 m KPHensynsonenavnrp03193 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</p><br /><p>Kommuneplaner under arbeid: </p><p>Id: 202212</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037 </p><p>Status: Planforslag </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:</p><br /><p>Dagboknr. 2006/5977-2/60 tg. 12.07.2006</p><p>ERKLÆRING/AVTALE</p><p>Panterett til sameiet for kr 5.000,-, som sikkerhet for fellesutgifter med pr. etter 80 % av siste overdragelsessum og er uten opptrinnsrett. Gjelder denne registerenheten med flere</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 5977, tgl. 12.07.2006 - Seksjonering</p><p>SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 72 / 432<br /></p><br /><p>Dnr. 9710, tgl. 30.10.2006 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om gjesteparkering for inntil 3 biler<br /></p><br /><p>Dnr. 5977, tgl. 12.07.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Panterett til sameiet for kr 5.000,-, som sikkerhet for<br />fellesutgifter med pr. etter 80 % av siste overdragelsessum<br />og er uten opptrinnsrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 450 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 61 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 2 532 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 44 000 inkl. mva)</p><br /><p>Annonsering på hjem.no, finn.no, eie.no, LOOK&#43; digital annonsering, digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem&#43;, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 17 900,00,-</p><p>Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 12 900,00,-</p><p>Pr. visning/overtakelse.: kr. 3 200,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: Inneholder info forretningsfører, kommunal informasjon, grunnbok, tinglysing sikringsobligasjon, restansesjekk legalpant: kr. 8 785,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 4 900.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 101 135 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 21260218</p><p>Ansvarlig megler: Alexander Bjerkås</p><br /><p>EIE Molde</p><p>Molde Eiendomsmegling AS</p><p>NO 935 768 640 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260218",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Remmafaret 94! Trivelig 3-roms leilighet presentert av Alexander Bjerkås i EIE eiendomsmegling. <br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, stue/kjøkken med plass til spiseplass, bad og separat bod/vaskerom. Det er varme i gulv på gang, bad, stue og kjøkken i tillegg til en trivelig vedovn. Boligen har smartsystem for lys og varme. <br /><br />Leiligheten ligger i første etasje, i enden av feltet, skjermet for innsyn og fortsatt med flott utsikt fra egen takoverbygd terrasse.  Parkering på felles biloppstillingsplass.  <br /><br />PÅMELDINGSVISNING FRE. 25.9 OG TIRS. 29.9 - Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "21260218",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fc083107-c35c-46f9-976c-a80eb11791b4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260218/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260218/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/21260218?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Remmafaret 94! Trivelig 3-roms leilighet presentert av Alexander Bjerkås i EIE eiendomsmegling. <br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, stue/kjøkken med plass til spiseplass, bad og separat bod/vaskerom. Det er varme i gulv på gang, bad, stue og kjøkken i tillegg til en trivelig vedovn. Boligen har smartsystem for lys og varme. <br /><br />Leiligheten ligger i første etasje, i enden av feltet, skjermet for innsyn og fortsatt med flott utsikt fra egen takoverbygd terrasse.  Parkering på felles biloppstillingsplass.  <br /><br />PÅMELDINGSVISNING FRE. 25.9 OG TIRS. 29.9 - Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/21260218?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/21260218/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477132981,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:29+02:00",
    "ownerId": 2620958,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:31:28.186959460+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2620958",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}