Pen 2-roms hjørneleilighet fra 2020| Nært Heimdal sentrum| Gjennomgående god standard| Lave bokostnader| Innvendig bod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2018,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 42  kvm  Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2963340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 615031,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 73340,
      "municipalFees": 10253,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 890 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />72 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />73 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 963 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms hjørneleilighet fra 2020| Nært Heimdal sentrum| Gjennomgående god standard| Lave bokostnader| Innvendig bod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 92 054"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.355,
        "lng": 10.3599,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.355&lng=10.3599&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7072",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Industriveien 1K"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen avholdes kun hvis det er påmeldte senest 2 time i forkant.\n \nTa kontakt med megler direkte eller trykk på \"visningspåmelding\" i boligannonsen for å melde deg på visningen. Vi anbefaler at salgsoppgaven blir lest igjennom før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 723,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 316,
        "titleNumber": 722,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1794,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. månedlig intervall: 1 794,41,- <br />Bod 160,-<br />Sparing 71,-<br />Felleskostnad utomhus 257,22.-<br />Unloc 19,-<br />Felleskostnader 1088,19,-<br />Bredbånd 199,-<br /><br />Felleskostnader 1088,19,-<br />Felleskostnadene dekker blant annet personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, TV og bredbånd samt øvrige drifts- og vedlikeholdskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Håkon Parelius Hellandsjø ved DNB Eiendom har gleden av å presentere Industriveien 1K! Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet fra 2020 med attraktiv beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, gjennomgående moderne standard og en romslig balkong på 7,4 m². Med store vindusflater og hjørneplassering oppleves boligen lys og luftig. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Arealeffektiv planløsning.<br />- Lave felleskostnader pr. mnd.<br />- Bod i leilighet på 3 kvm og i 5 kvm i kjeller.<br />- Gjesteparkeringsplasser i sameiets parkeringskjeller.<br />- Kort avstand til Heimdal stasjon med gode kollektive forbindelser.<br />- Felles sykkelbod.<br />- Gangavstand til Heimdal sentrum og alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod og bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemetode: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med takmembran. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Det er heis i bygget. <br /><br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. <br /><br />Tilstandsrapporten ligger vedlagt salgsoppgave, interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Leiligheten er kun tildelt TG0 og TG1."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming: Fjernvarme.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er den del av nyboligprosjektet Saga Park like ved Heimdal sentrum. Her bor man i moderne bygg med alle fasiliteter like i nærheten. Området og boligene er tilrettelagt for alle aldersgrupper og har fokus på tilgjengelighet og trivsel. Blant er det etablert en lun og trivelig park mellom husene. Et perfekt sted for lek og moro for barna eller sosialt samvær med naboer, venner eller familie. Bor man i Industriveien 1K er man ikke avhengig av bil for å få hverdagen til å gå rundt. <br /><br />Alt du trenger i hverdagen befinner seg i gangavstand fra boligen I Heimdal sentrum finner man det meste av fasiliteter man trenger i det daglige; dagligvarebutikker, vinmonopol, caféer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikker og bensinstasjon. På Heimdal finner man også helsetjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut.<br /><br />Fra leiligheten er veien kort til Heimdal stasjon som har hyppige bussavganger mot alle deler av byen. Metrobuss linje 1 og 2 har begge stoppested her. <br />Heimdal stasjon er også stoppested for passasjertog, her tar toget deg i retningene Trondheim, Steinkjer, Oslo S, Røros/Østerdalen, Østersund. Man når blant annet Værnes lufthavn på ca. 50 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br /><br />Fra Heimdal sentrum følg Bjørndalen, ta deretter til høyre opp Sivert Thonstads vei i første lyskryss. Leiligheten ligger da på høyre side i Industriveien."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt av sameiet som er meget pent opparbeidet med både beplantning og uterom for alle aldersgrupper."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke en egen parkeringsplass i kjeller. Det er 10 stk gjesteparkeringsplasser i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hanne Rugsveen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) er avsatt til boligbebyggelse.\n\nEiendommen ligger i et regulert område avsatt til bolig jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: Ja\n\n5001 r20150029 Industriveien 1 (26.4.2017) Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\n5001 r20180003 Metrobuss strekningstiltak Sivert Thonstads vei (6.9.2018) Anlegg- og riggområde\n\nDet er også igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eiendommen med følgende plan ID og navn: Ja\n\n5001 r20250015 Del av Industriveien og del av Johan Tillers vei\n5001 r20250029 Heimdal stasjon\n\nDet eksisterer planforslag som berører eiendommen:\n5001 r20230028 Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy.\n\nKopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det er gitt rammetillatelse for Saga Park Blokk A1, A2 og B som gjelder et boligprosjekt likt blokkene i industriveien. Disse byggene skal settes opp på gnr. 316 og bnr. 724. Eiendommene deler gårdsnummer og den nye bygnignsmassen vil derfor bli en integrert del av boligbebyggelsen.",
    "externalAdId": "808.262592",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Håkon Parelius Hellandsjø ved DNB Eiendom har gleden av å presentere Industriveien 1K! Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet fra 2020 med attraktiv beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, gjennomgående moderne standard og en romslig balkong på 7,4 m². Med store vindusflater og hjørneplassering oppleves boligen lys og luftig. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Arealeffektiv planløsning.<br />- Lave felleskostnader pr. mnd.<br />- Bod i leilighet på 3 kvm og i 5 kvm i kjeller.<br />- Gjesteparkeringsplasser i sameiets parkeringskjeller.<br />- Kort avstand til Heimdal stasjon med gode kollektive forbindelser.<br />- Felles sykkelbod.<br />- Gangavstand til Heimdal sentrum og alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260228",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a864c343-bb33-4ab2-b6bd-c225044ae033&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260228?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260228?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a864c343-bb33-4ab2-b6bd-c225044ae033?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260228?https://dnbeiendom.no/bolig/808260228?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Håkon Parelius Hellandsjø ved DNB Eiendom har gleden av å presentere Industriveien 1K! Lys og moderne 2-roms hjørneleilighet fra 2020 med attraktiv beliggenhet i 3. etasje. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, gjennomgående moderne standard og en romslig balkong på 7,4 m². Med store vindusflater og hjørneplassering oppleves boligen lys og luftig. <br /><br />Merk deg dette:<br />- Arealeffektiv planløsning.<br />- Lave felleskostnader pr. mnd.<br />- Bod i leilighet på 3 kvm og i 5 kvm i kjeller.<br />- Gjesteparkeringsplasser i sameiets parkeringskjeller.<br />- Kort avstand til Heimdal stasjon med gode kollektive forbindelser.<br />- Felles sykkelbod.<br />- Gangavstand til Heimdal sentrum og alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260228?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477133326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:29+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:30:00.292195979+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}