Lys & moderne enebolig med alt på ett plan - 2 soverom. Garasje. Flere fine uteplasser samt flott takterrasse!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2359,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1144141,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 15899,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 251 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 261 040,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & moderne enebolig med alt på ett plan - 2 soverom. Garasje. Flere fine uteplasser samt flott takterrasse!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795845815"
      },
      {
        "mobile": "+4797791946"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.951022546440065,
        "lng": 10.627347992223404,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.951022546440065&lng=10.627347992223404&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2836",
      "postalName": "Biri",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Disetsvingen 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 180,
        "titleNumber": 81,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4622,
      "includesUnsafe": "kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, evn. renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, kabel-tv og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 111,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 80,0 m²</li><li>BRA-e: 31,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 m²</p><br /><p>Første etasje: </p><p>BRA-i: 80 m²</p><p>BRA-e: 31 m²</p><p>TBA: 30 m²</p><p>BRA-i inneholder: Entré, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, bad, teknisk rom</p><br /><p>Kommentar:</p><p>Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.</p><br /><p>Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.</p><br /><p>Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.</p><br /><p>Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 240 cm.</p><br /><p>Utvendig inntilliggende garasje er medtatt i det oppmålte arealet.</p><br /><p>I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår:</p><p>Takterrasse over garasje.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Disetsvingen 37 - en lys og moderne enebolig fra 2015, beliggende på Diset i Biri. Her får du en lettstelt og innbydende enebolig i borettslag, med alt på ett plan og en praktisk planløsning som gjør dette til et godt valg for deg som ønsker en enklere og mer komfortabel hverdag.</p><br /><p>Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et nyere, solrikt og barnevennlig område, med kort vei til både sentrum, servicetilbud og flotte friluftsområder.</p><br /><p>Boligen har en normal og god standard og fremstår som funksjonell og lettstelt. Planløsningen består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad/wc/vaskerom samt teknisk rom/bod. Stue og kjøkken utgjør boligens naturlige samlingspunkt, og fra rommet er det direkte utgang til en hyggelig, hellelagt uteplass på begge sider av boligen. Her kan du enkelt flytte måltidene utendørs på varme sommerdager eller nyte morgenkaffen i solen. Fra kjøkkensiden er det også utvendig trapp opp til en flott takterrasse over garasjen - en ekstra uteplass som gir gode muligheter for å nyte sol, utsikt og lange sommerkvelder.</p><br /><p>Boligen har gode lysforhold og et moderne preg, og vedovnen i stuen tilfører varme og lun stemning på kjøligere dager. Oppvarmingen skjer med strøm og vedfyring, med panelovner som varmekilde. Gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken, bidrar til ekstra komfort i hverdagen.</p><br /><p>Her er det også egen garasje med plass til én bil, og det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på den asfalterte gårdsplassen ved boligen. For den som kjører elbil, er det etablert el-billader, noe som gjør boligen godt tilrettelagt for moderne bilhold. Gjesteparkering på området.</p><br /><p>Beliggenheten er et stort fortrinn - Disetsvingen 37 ligger på Diset, et nyere og attraktivt boligområde i Biri sentrum, omgitt av nyere bebyggelse. Her bor du solrikt og barnevennlig, samtidig som du har kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Fra boligen er det kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger, helsehus, idrettsplass med kunstgressbane, lysløype og flerbrukshall. Det ligger også en barnehage og nytt omsorgssenter i umiddelbar nærhet, noe som understreker hvor praktisk beliggenheten er.</p><br /><p>For den friluftsinteresserte er det også mye å glede seg over. Mjøsa ligger i kort gangavstand fra boligen og byr på fine muligheter for turer og rekreasjon. I nærområdet finner du også travbane og båthavn, mens Biri for øvrig byr på et godt utgangspunkt for et aktivt liv både sommer og vinter.</p><br /><p>Biri har dessuten en svært sentral beliggenhet i Innlandet, omtrent midt mellom Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar. Det er ca. 7 km til Moelv, hvor du blant annet finner togstasjon med avganger mot Oslo, Gardermoen og Trondheim. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.</p><p>Her får du med andre ord en fin kombinasjon av et rolig og hyggelig bomiljø, nærhet til naturen og enkel tilgang til både servicetilbud og større knutepunkter.</p><br /><p>Disetsvingen 37 passer perfekt for deg som ønsker en moderne og lettstelt enebolig med alt på ett plan, to soverom, gode uteplasser, flott takterrasse, garasje og el-billader. En bolig som legger til rette for en enklere hverdag - med det meste du trenger like i nærheten - velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Disetsvingen 37 ligger på Diset, ett nyetablert, solrikt og barnevennlig område i Biri sentrum med nyere bebyggelse rundt. Herfra er det kort gangveg til sentrum hvor du finner barne- og ungdomsskole, barnehage, forretninger, helsehus, idrettsplass med kunstgressbane, lysløype og flerbrukshall. Det er også en barnehage og nytt omsorgssenter i umiddelbar nærhet. Det er også kort gang avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter, travbane og båthavn. Biri ligger sentralt i Innlandet fylke, omtrent midt mellom Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.</p><p>Til Moelv er det ca. 7 km, og her finner du stasjon med togavgang til både Oslo, Gardermoen og Trondheim.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende innhold:</p><p>Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og teknisk rom/bod. <br />Utgang til hellelagt uteplass fra stue og fra kjøkkenet.</p><p>Fra kjøkkensida er det utvendig trapp til takterrassen over garasje.</p><br /><p>Garasje med en biloppstillingsplass - her er det montert el-billader.</p><p>Parkeringsmuligheter på asfaltert gårdsplass ved boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er fra 2015.</p><p>Normal standard og god planløsning.</p><br /><p>Kjøkken;</p><p>Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Waterguard. Kjøkkenventilator er montert over platetopp.</p><br /><p>Bad/wc/vaskerom:</p><p>Bad med fliser på gulv og vegger. Himlingsplater i tak.</p><p>Rommet er utstyrt med servant med underskap, dusjvegger og gulvmontert wc. Det er også opplegg for vaskemaskin her.</p><p>Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Varme i gulv.</p><p>Baderomsinnredning, dusjvegger og toalett er skiftet 2026 ellers er våtrommet som fra byggeåret.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av:</p><p>Himlingsplater. Plater i garasje.</p><br /><p>Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av:</p><p>Panelplater. Fliser. Plater i garasje.</p><br /><p>Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat.</p><p>Fliser. Gulvbelegg. Betong i garasje.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, kostnader til løpende vedlikehold må påregnes. </p><p>Det gjøres oppmerksom på at borettslaget normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.</p><br /><p>Ved kjøp av eiendom kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, vegger, vinduer osv. vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.</p><br /><p>Av påkostninger nevnes:</p><br /><p>Tilbygg / modernisering</p><p>Modernisering VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (Opplyst av kilde):</p><p>2025 Modernisering Montert markise. Egeninnsats.</p><p>2025 Modernisering Montert elbillader. Utført av firma.</p><p>2026 Modernisering Ny baderomsinnredning. Egeninnsats.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Ja.</p><br /><p>Parkering i garasje eller på asfaltert gårdsplass ved boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.</p><p>Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport.</strong></p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport:</strong></p><p><strong>-</strong>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak.</p><p>-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon.</p><p>-Innvendig &gt; Overflater.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank.</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><br /><p>Åpninger i rekkverk på takterrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.</p><p>. Avstanden/spalten mellom de horisontale spilene er større enn 20mm. Viktig å merke seg at høyder opptil 75 cm over gulvet kan ha horisontale spalter i rekkverket på maks 20 mm.</p><br /><p><strong>Hulltaking:</strong></p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc/vaskerom: </p><p>Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt i vegg i teknisk rom bak dusjhjørnet. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført.</p><br /><p>Undersøkelse av innebygd konstruksjon mot våtrom er der det er mulig, utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. Det understrekes at innebygde konstruksjoner mot våtrom er særlig utsatt for fukt og vannskade da våtrom gjennom bruk har stor fuktbelastning fra både fritt vann og fukt i luft, samt risiko fra installasjoner for bruk, tilførsel- og avløp av vann. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Og at det ved den kontrollen som er utført ved befaringen kan være skade som ikke er avdekket, utenfor det området som kontrolleres. På denne bakgrunn må en kjøper være klar over at det alltid vil være en risiko for skade som ikke er avdekket med det undersøkelsesnivået som er lagt til grunn for denne tilstandsrapporten.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bolig med internt bruksareal på 80 m² over ett plan.</p><p>Takterrasse over garasjen.</p><p>Etablert uteplasser med adkomst fra stue og kjøkkenet.</p><p>Garasje med en biloppstillingsplass.</p><br /><p>Enkel bygningsbeskrivelse;</p><p>Støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Pulttak i trekonstruksjon. Undertak av</p><p>plater. Liggende utvendig trekledning. Fasadeplater. Taktekking med asfaltpapp. Takrenner og utvendige beslag i</p><p>metall.</p><br /><p>Drenering:</p><p>Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Trevinduer med 2-lags isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.</p><p>Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass.</p><p>Leddport av metall med garasjeportåpner.</p><br /><p>Innvendige dører: Lette/glatte innerdører. Skyvedør.</p><br /><p>Terrasse:</p><p>Etablert uteplasser på hver side av boligen med adkomst fra stue og kjøkken. Overflater med betongheller liggende i terrenget.</p><br /><p>Takterrasse over garasje. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.</p><p>Rekkverkhøyde på 101 cm.</p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Synlige avløpsrør i: Plast.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.</p><br /><p>Varmtvannsbereder/tank:</p><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeåret er plassert i teknisk rom.</p><br /><p>El-anlegg:</p><p>El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning rundet boligene, hver andelseier disponerer det arealet som ligger naturlig til sin bolig. Asfaltert gårdsplass.</p><br /><p>Denne tomten er eiet. 2359,00 kvm.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nye leiligheter byggetrinn 2 datert 20.11.2015 for eiendommen. <br />Dokumentet kan fås ved henvedelse til megler.</p><br /><p><strong>Lovlighet: </strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><p>Kommentar: Takstmannens sin kontroll omfatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer.</p><br /><p>Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.</p><br /><p>Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av</p><p>takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.</p><br /><p>En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.</p><br /><p>. Branntekniske forhold skal iht. forskrift til avhendingsloven vurderes opp mot TEK 17 (dagens krav) selv om det ikke er krav til utbedringer opp mot dagens forskriftskrav. På grunn av lukket konstruksjon er brann- og lydskillende bygningsdeler ikke tilstrekkelig kontrollert. Kun en visuell kontroll av overflater. En fullstendig vurdering av brannskillet forutsetter enten fysisk inngrep i konstruksjonen eller dokumentasjon fra brannprosjektering. Dersom brannskillet ikke tilfredsstiller gjeldende krav, er det risiko for brannsmitte mellom brannceller, noe som kan få alvorlige konsekvenser ved en brann.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6. Eiendommen kan i sin helhet leies ut iht. bestemmelser i vedtektene. Iht. borettslagsloven kap. 5 kan man etter godkjenning fra styret leie ut hele bostaden i inntil 3 år dersom eier selv har bodd i leiligheten minst ett av de siste to år. Styret kan kun nekte å godkjenne utleieforholdet dersom det foreligger saklig grunn til å nekte eller dersom leietaker selv ikke ville blitt godkjent som andelseier/kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.</p><br /><p>Det er vedovn i stue. Det er også panelovner i boligen.</p><p>Selger opplyser at det også er varmekabler i gulv i entre, bad, og stue/kjøkken.</p><br /><p>Stålpipe. Peisovn er rmontert i stue.</p><br /><p>Energikarakter: C - Oransje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 250 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 261 040,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 0,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 4 622,- pr. mnd.</p><br /><p>Felleskostnader fordeles på følgende poster:</p><p>kommunale avgifter, eiendomsskatt, utvendig forsikring, evn. renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, kabel-tv og internett.</p><br /><p>Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:</p><br /><p>Felleskostnader: kr. 4.222,- pr. mnd. </p><p>Ekstra felleskostnader: kr. 400,- pr. mnd. </p><p>Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere kr. 900,- pr. år.</p><br /><p>(Fellesgjeld er nedbetalt her og felleskostnadene inkluderer derfor ikke avdrag eller renter på fellesgjeld p.t. ).</p><br /><p>Felleskostnader fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke felleskostnadene. Opplysninger om felleskostnader er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, felleskostnadene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter og Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm etc. </p><p>Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld for denne andelen er kr. 0,- pr. 16.09.2026.</p><br /><p>Borettslaget/Selskapets totale gjeld er kr. 16 642 781,- pr. 16.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 15 899,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 61778136057, Nordea Bank Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 16.09.2026: 5.58% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 68</p><p>Saldo per 16.09.2026: kr 6 930 247,-</p><p><strong>Andel av saldo: kr 0,-</strong></p><p>Første termin: 30.09.2013</p><p>Første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2043 )</p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 61778148357, Nordea Bank Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 16.09.2026: 5.58% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 75</p><p>Saldo per 16.09.2026: kr 3 965 772,-</p><p><strong>Andel av saldo: kr 0,-</strong></p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.03.2045 )</p><p>Flytende rente</p><br /><p>Lånenummer: 61778154047, Nordea Bank Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år.</p><p>Rentesats per 16.09.2026: 5.58% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 78</p><p>Saldo per 16.09.2026: 3 605 162 Andel av saldo: 0</p><p>Første termin/første avdrag: 30.03.2016 ( siste termin 30.12.2045 )</p><p>Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 149 352</p><p>Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 149 352</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Ja.</p><br /><p>Ansvar for felleskostnader i borettslag:</p><p>Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:</p><br /><p>Leverandør av sikring:</p><p>Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS</p><br /><p>Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:</p><p>Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.</p><br /><p>Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.</p><br /><p><strong>Laget er et IN-lag.</strong></p><p>Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.</p><p>Eventuelle spørsmål til IN kan rettes til GOBB.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 144 141,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 576 565,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>DISETH BORETTSLAG, Orgnr: 911 552 302</p><p>Forretningsfører: Gobb.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.</p><p>Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.</p><br /><p>Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.</p><br /><p>Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.</p><br /><p>Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.</p><br /><p>Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8 212,50 for kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 86183997.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 466.273,-. </p><p>I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 499.051,- i overskudd. </p><p>Regnskap kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Borettslagets vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven.</p><p>Forretningsfører er ikke kjent med husordensregler for borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder opplyser at vedlikeholdet ansees ok. Ingen store ting på gang, intet planlagt låneopptak p.t.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Styreleder opplyser at det er tillatt med dyrehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er i henhold til reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020285 - Diseth, Biri datert 22.6.20011 regulert til Bebyggelse - blokkbebyggelse.</p><br /><p>Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:</p><p>-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse</p><p>-Bestemmelsesområde</p><p>-Støysone: gul sone iht T-1442</p><p>-Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</p><p>-Se merknadsfelt om reguleringsplan</p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.</p><br /><p>Merknad fra Gjøvik kommune:</p><p>Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:</p><p>Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.</p><br /><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med kommune eller megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat vei.</p><p>Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg/gårdsplass, dette ligger p.t. i felleskostnadene.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><br /><p>Merknad fra Gjøvik kommune:</p><p>Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger. Vedlagt salgsoppgaven er kartutsnitt som viser ledningstrase. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Anne Karin Jensen Meling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Disetsvingen 37.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 180, bnr. 81, andelsnr. 11 i DISETH BORETTSLAG i Gjøvik.</p><p>Andelsnummmer: 11.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260317.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 32 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 22 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger andel: 13 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 96 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg for tilstandsrapport fra takstmann cirka 12 500,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 21 320,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 117 820,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / &#43;47 95 84 58 15 / grymonica&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260317",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Disetsvingen 37 - en lys og moderne funkisbolig fra 2015, sentralt og solrikt beliggende på Diset i Biri. Her får du en lettstelt bolig i borettslag med alt på ett plan, god planløsning og kort vei til sentrum, skole, barnehager, butikker og flotte friluftsområder. <br /><br />Boligen har to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad/wc/vaskerom og teknisk rom/bod. Fra stue/kjøkken er det utgang til hellelagt uteplass på begge sider av boligen - utvendig trapp opp til den flotte takterrassen over garasjen. El-billader og lagringsplass i tillegg til en bilplass i garasjen.<br />Forøvrig parkering på asfaltert gårdsplass ved boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Lys &amp; moderne funkisbolig<br />. Alt på ett plan - 2 soverom<br />. To markterrasser<br />. Flott takterrasse over garasjen<br />. El-billader<br />. Peisovn i stua<br />. Varmekabler i entré, bad og stue/kjøkken<br />. Ingen punkter med TG3 i tilstandsrapport<br />. Sentral og barnevennlig beliggenhet på Biri<br />. Kort vei til Mjøsa og servicetilbud<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260317",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b24636c-dc80-4735-8d36-c83138bb0471",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Biri sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b24636c-dc80-4735-8d36-c83138bb0471",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166837/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166837/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166837",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Disetsvingen 37 - en lys og moderne funkisbolig fra 2015, sentralt og solrikt beliggende på Diset i Biri. Her får du en lettstelt bolig i borettslag med alt på ett plan, god planløsning og kort vei til sentrum, skole, barnehager, butikker og flotte friluftsområder. <br /><br />Boligen har to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad/wc/vaskerom og teknisk rom/bod. Fra stue/kjøkken er det utgang til hellelagt uteplass på begge sider av boligen - utvendig trapp opp til den flotte takterrassen over garasjen. El-billader og lagringsplass i tillegg til en bilplass i garasjen.<br />Forøvrig parkering på asfaltert gårdsplass ved boligen.<br /><br />Høydepunkter:<br />. Lys &amp; moderne funkisbolig<br />. Alt på ett plan - 2 soverom<br />. To markterrasser<br />. Flott takterrasse over garasjen<br />. El-billader<br />. Peisovn i stua<br />. Varmekabler i entré, bad og stue/kjøkken<br />. Ingen punkter med TG3 i tilstandsrapport<br />. Sentral og barnevennlig beliggenhet på Biri<br />. Kort vei til Mjøsa og servicetilbud<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166837",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166837/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "DISETH BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "911552302"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477133426,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:15+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:15:44.427735348+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}