← Back to listings
Flott leilighet i 1 etasje med 2 soverom, carport og terrasse. IN ording i borettslaget.
1 600 000 kr
Hvittingfoss · ad_id 477134495
Key details
- Price
- 1 600 000 kr
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 2007
- Local area
- Hvittingfoss
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"openArea": 9,
"usableAreaE": 5,
"usableAreaI": 71
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 2231675,
"taxValue": 829060,
"suggestion": 1600000,
"salesCostSum": 10290,
"collectiveDebt": 621385,
"collectiveAssets": 57832,
"salesCostIncludesUnsafe": "1 600 000,- (Prisantydning)<br />621 385,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 221 385,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)<br />40,- (Utskriftsgebyr)<br />8 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />10 290,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 231 675,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
},
"rooms": 3,
"title": "Flott leilighet i 1 etasje med 2 soverom, carport og terrasse. IN ording i borettslaget.",
"contact": [
{
"mobile": "91 86 60 03"
}
],
"bedrooms": 2,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.48429007747669,
"lng": 10.012630866491271,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.48429007747669&lng=10.012630866491271&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "3647",
"postalName": "Hvittingfoss",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Lupinveien 6 C"
},
"viewings": [
{
"to": "16:45",
"date": "30.09.2026",
"from": "16:00",
"dateIso": "2026-09-30",
"iCalendarTo": "20260930T144500Z",
"iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 6,
"titleNumber": 20,
"municipalityNumber": 3303,
"partOwnershipNumber": 11
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Balkong/Terrasse",
"Garasje/P-plass"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 8657,
"includesUnsafe": "inkl. renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene."
},
"generalText": [
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger usjenert og solrikt til i Hvittingfoss sentrum i et rolig område. Hvittingfoss har barne- og ungdomsskole, kulturhus, bibliotek, ungdomsklubb, fotballbane og alpinbakke. Samt fasiliteter som dagligvarebutikk, treningssenter, apotek, klesbutikk, bensinstasjon og gatekjøkken."
},
{
"heading": "Bebyggelse",
"textUnsafe": "Leilighet tilhørende Hvittingfoss Sentrum Borettslag beliggende i Hvittingfoss i Kongsberg kommune. Tilnærmet flat tomt opparbeidet med blant annet asfaltert gårdsplass, plenarealer og diverse beplantning."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Fra Kongsberg sentrum følger du skiltene til Hvittingfoss. Når du kommer til rundkjøringen i Hvittingfoss tar du til høyre. Lupinveien ligger da på venstre siden av veien."
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "Seksmannsboligen er oppført med grunnmur av mur-/betongkonstruksjon og plate på mark. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Yttertak med saltaksform av trekonstruksjon tekket med takstein. Ytterdør med profilert flate og glassfelt. Vinduer og terrasse-/balkongdør med karmer/rammer av tre med to-lags glass. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Entre, bad, bod, stue, kjøkken og to soverom. Utgang fra stue til overbygd platting på ca. 9 m2. Utvendig bod ved inngangsparti.<br />Leilighet beliggende i 1.etasje."
},
{
"heading": "Arealer og fordeling per etasje",
"textUnsafe": "Totalt BRA 76 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal) 9 kvm<br /><br /> Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 76 m²- består av: Entre, bad, bod, stue, kjøkken og to soverom. Utvendig bod. <br />- BRA-i: 71 m²- består av: Entre, bad, bod, stue, kjøkken og to soverom.<br />- TBA: xx m²- består av: Platting.<br />- BRA-e: xx m²- består av: Utvendig bod.<br /><br />Biloppstillingsplass på ca. 17 m2 i felles carportrekke.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
},
{
"heading": "Areal",
"textUnsafe": ", BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9 kvm"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Velkommen til Lupinveien 6C!<br />En pen og praktisk leilighet i 1 etasje med trappefri adkomst.<br />Man kommer inn i romslig entrè som har plass for å henge fra seg tøy for store og små. Det er direkte adkomst til bod/teknisk rom, bad og stue fra entrè. Det flislagte badet er fra 2007 og har dusjhjørne, servantinnredning, toalett, skaper, opplegg for vaskemaskin og varmekabler. Vaskemaskin i bad følger med. Videre inn i leiligheten kommer vi til den flotte stuen. Her er det god plass for salong og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget platting som har utsikt over felles lekeplass og grønt arealer. Her kan man virkelig kose seg om sommeren. Kjøkken har delvis åpen løsning til stuen. Kjøkken har gode vindusflater og plass for en liten spisegruppe. Hvitevarene i kjøkken følger med. Leiligheten har 2 soverom hvor begge har garderobeløsning. Ved inngangen er det romslig sportsbod på 5 m2. Egen biloppstillingsplass i felles carport rekke. <br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for å undersøke (TGIU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte tilstandsgrader uten tilstandsgrad.<br /><br />TG3: Ingen.<br /><br />TG2: Våtrom/bad: lekkasjesikkerhet, vanntett sjikt/ membran i gulv og vegger. Kjøkken: Overflater gulv. Tekniske anlegg: fordelerskap og fordelerstammer, Ventilasjonsanlegg, varmtvannsbereder og sentralstøvsuger.<br /><br />TGIU: Ingen.<br /><br />Følgende forhold er vurdert innenfor Helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />Boligens tilstand er vurderes etter ulike tilstandsgrader, som angir forventet tilstand blant annet basert på alder og normal bruk. For forhold som er gitt tilstandsgrad 3 (TG3), har bygningssakkyndig i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Nærmere informasjon om hvordan tilstandsgrader fastsettes, samt hvilke grader som er gitt for gjeldende boligen, fremgår av vedlagte tilstandsrapport. Ettersom kjøper anses å ha kjennskap til forhold som tydelig fremgår av rapporten, oppfordres det til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten i sin helhet."
},
{
"heading": "Utstyr",
"textUnsafe": "Vaskemaskin, kjøleskap og oppvaskmaskin følger med. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på hvitevarer eller utstyr som medfølger etter avtalen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke."
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Elektrisitet. Det er pipeløp i leiligheten."
},
{
"heading": "Tomten",
"textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med plen og asfaltert vei."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Biloppstillingsplass i felles carportrekke."
},
{
"heading": "Vei/vann/avløp",
"textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet privat vei fra offentlig vei. Offentlig vann og avløp. Borettslaget har 3 vannmålere."
},
{
"heading": "Forretningsfører",
"textUnsafe": "Obos Vestfold"
},
{
"heading": "Borettslaget",
"textUnsafe": "Hvittingfoss sentrum borettslag org 991972889 14 andeler<br /><br />Økonomi 2025<br />Driftsinntekter kr 1 413 331,-<br />Driftskostnader kr -447 680,-<br />Årsresultat kr 557 064,-"
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslaget. Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko."
},
{
"heading": "Dyrehold",
"textUnsafe": "Dyrehold skal ikke være til ulempe for andre beboere. Borettslaget kan vedta om dyrehold skal være tillatt eller ikke, men dette må skje med avstemming blant beboerne. Et vedtak kan<br />ikke ha tilbakevirkende kraft."
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "Tryg Forsikring - polisenummer 6591569."
},
{
"heading": "Felleskostnader",
"textUnsafe": "8 657,- pr Mnd<br />inkl. renter og avdrag på fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, honorar til forretningsfører, revisjonshonorar, drift og vedlikehold av bygningene."
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld/fellesformue",
"textUnsafe": "Fordeling av felleskostnader:<br />Lån nr: 11501864-1; IN lån 2 - Akonto renter 916,48<br />Lån nr: 11501864-1; IN lån 2 - Akonto avdrag 1 416,58<br />Lån nr: 11501864-2; IN lån 1 - Akonto renter 1 178,67<br />Lån nr: 11501864-2; IN lån 1 - Akonto avdrag 1 919,01<br />Felleskostnad 3 226,00"
},
{
"heading": "Lånevilkår",
"textUnsafe": "Kjøper oppfordres særskilt å vurdere konsekvensene av eventuelle renteendringer, lengde på evt avdragsfri periode, samt de økonomiske konsekvenser ved utløpet av en avdragsfri periode. Endringer i disse forhold vil medføre endringer i størrelsen av felleskostnadene.<br /><br />Kjøper forutsettes også å være innforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslaget har 2 lån:<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 11501864-10<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,03%<br />Restsaldo 3 739 189,00<br />Innfrielsesdato: 30.12.2038<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 11501864-20<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,03%<br />Restsaldo 4 807 581,00<br />Innfrielsesdato: 30.06.2038<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />IN-avtale: Ja"
},
{
"heading": "Garantiordning",
"textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader."
},
{
"heading": "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse",
"textUnsafe": "Ferdigattest datert 24.3.2011 foreligger."
},
{
"heading": "Utleie",
"textUnsafe": "Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til styret i borettslaget eller til forretningsfører. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Adgangen til bruksoverlating (utleie) er begrenset. Merk at mulighet for korttidsutleie av hele boligen er begrenset til 30 dager jf borettslagslovens § 5-4."
},
{
"heading": "Konsesjon",
"textUnsafe": "Eiendommen er konsesjonsfri."
},
{
"heading": "Odel",
"textUnsafe": "Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). <br />Nedbetaling av IN fellesgjeld kan skje 2 ganger i året, 1.6 og 1.11. Ta kontakt med forvaltningskonsulenten i god tid i forkant. Gebyrbelagt etter gjeldende satser. <br /><br />Tv og internett er ikke inkludert i felleskostnadene."
},
{
"heading": "Servitutter/rettigheter/forpliktelser",
"textUnsafe": "Grunnboksutskrift for borettslaget er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler."
},
{
"heading": "Reguleringsmessige forhold/Kommunale planer",
"textUnsafe": "Innhentede reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringsplan oppbevares på ansvarlig meglers kontor og kan utleveres på forespørsel.<br /><br />Eiendommen/området i kommuneplan:<br />boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 3177.68m2<br />Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 133.47m2<br />Flomfare Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 6354.67m2<br />Friområde - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 2197.38m2<br />fysisk utforming av anlegg Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 6354.88m2<br />Gul sone iht. T-1442 Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 114.48m2<br />LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende<br />Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 (22.6.2022) 845.47m<br /><br />Gjeldene reguleringer:<br />3303 173R Omkjøringsvei - Hvittingfoss rv8 (8.3.1989)<br />3303 276R Lupinveien - Hvittingfoss (21.4.2005) Felles grøntareal 2949.89m2<br />3303 276R Lupinveien - Hvittingfoss (21.4.2005) Flomfare 2949.7m2<br />3303 276R Lupinveien - Hvittingfoss (21.4.2005) Konsentrert småhusbebyggelse 3153.9m2<br />3303 300R Hvittingfoss sentrum (25.8.2005)<br />3303 355R Lupinveien - østre del (14.1.2015)<br /><br />Relaterte planer:<br />173R Omkjøringsvei - Hvittingfoss rv8 (8.3.1989)<br />117R Gang- og sykkelvei i Hvittingfoss sentrum (25.2.1980)<br />211R0 Bebyggelsesplan Hvittingfoss sentrum (14.8.1996)<br />211R1 Endring i del av Byplan 211 og 117 (19.1.2000)<br />213R Hvittingfoss sentrum (11.11.1997)<br />221R2 Evjujordet Hvittingfoss - endring (24.10.2001)<br />518R Hvittingfoss sentrum nord (10.3.2021)<br />041R Fossjordet - Hvittingfoss (7.3.1967)<br />446R Lupinveien - Sentrumsveien (2.3.2016"
},
{
"heading": "Oppgjør",
"textUnsafe": "<br />Samlet kjøpesum og omkostninger forutsettes innbetalt til klientkonto fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon."
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "Etter avtale med selger."
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring fra Tryg. Forsikringen gir deg umiddelbart tilgang til spesialisert advokat, og fritar deg for den økonomiske prosessrisikoen ved reklamasjoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år. Du finner mer informasjon om denne vedlagt.<br /><br />Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.<br /><br />Leilighet med andels- eller aksjenummer 8.900 kroner.<br />Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 13.900 kroner.<br />Rekkehus med eget gnr/bnr 17.900 kroner<br />Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 17.900 kroner.<br /><br />OBOS Eiendomsmeglere mottar kostnadsdekning for formidling av denne forsikringen."
},
{
"heading": "Strømstøtteordning",
"textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.<br />"
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Ethvert bud må ha en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden, samt at det må komme megler i hende minst et kvarter før tidligere bud går ut. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker."
},
{
"heading": "Løsøre og tilbehør",
"textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.<br />Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. For hva som gjelder denne eiendommen se avsnitt Utstyr."
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br /><br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
},
{
"heading": "Lovanvendelse og kontraktsbetingelser",
"textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Følgende gjelder ved salg til forbrukerkjøper*:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2.<br /><br />*Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", jfr Avhendingslovens § 3-9:<br /><br />Selgers ansvar er da begrenset og vil være en del av kontraktsvilkårene. jf. avhl. § 3-9, 2. pktm.<br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven§ 3-9. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8."
},
{
"heading": "Finansiering",
"textUnsafe": "OBOS-banken tilbyr lån til alle slags boliger. På bank.obos.no kan du sjekke hvor mye du kan få i lån, beregne lånekostnader og søke om finansiering. Skal du kjøpe nytt før du har solgt din nåværende bolig, får du mellomfinansiering til samme rente som boliglånet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at OBOS Eiendomsmeglere kan motta kostnadsdekning for formidling av finansielle tjenester."
},
{
"heading": "Salgsoppgave",
"textUnsafe": "Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.<br />Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)<br />Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg."
},
{
"heading": "Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "Eiendomsmegler Camilla Saga Lindberg"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "71226006201",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "<p>Velkommen til Lupinveien 6C!</p><br /><p>En pen og praktisk leilighet i 1 etasje med trappefri adkomst.Man kommer inn i romslig entrè. Det er direkte adkomst til bod/teknisk rom, bad og stue fra entrè. Flislagte badet er fra 2007. Vaskemaskin i bad følger med. Videre inn i leiligheten kommer vi til den flotte stuen. Her er det god plass for salong og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget platting som har utsikt over felles lekeplass og grønt arealer. Her kan man virkelig kose seg om sommeren. Kjøkken har delvis åpen løsning til stuen. Kjøkken har gode vindusflater og plass for en liten spisegruppe. Hvitevarene i kjøkken følger med. Leiligheten har 2 soverom hvor begge har garderobeløsning. Ved inngangen er det romslig sportsbod på 5 m2. Egen biloppstillingsplass i felles carport rekke.</p>"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "712260062",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/196/600006804/oixqcqputz",
"infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
},
"localAreaName": "Hvittingfoss",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=196&oppdragsId=600006804",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=196&oppdragsId=600006804",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006804/latest",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Lupinveien 6C!</p><br /><p>En pen og praktisk leilighet i 1 etasje med trappefri adkomst.Man kommer inn i romslig entrè. Det er direkte adkomst til bod/teknisk rom, bad og stue fra entrè. Flislagte badet er fra 2007. Vaskemaskin i bad følger med. Videre inn i leiligheten kommer vi til den flotte stuen. Her er det god plass for salong og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget platting som har utsikt over felles lekeplass og grønt arealer. Her kan man virkelig kose seg om sommeren. Kjøkken har delvis åpen løsning til stuen. Kjøkken har gode vindusflater og plass for en liten spisegruppe. Hvitevarene i kjøkken følger med. Leiligheten har 2 soverom hvor begge har garderobeløsning. Ved inngangen er det romslig sportsbod på 5 m2. Egen biloppstillingsplass i felles carport rekke.</p>",
"prospectusView": "https://ds-obos.reeltime.no/approved/600006804/latest",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=196&oppdragsId=600006804",
"constructionYear": 2007,
"housingCooperative": {
"name": "Hvittingfoss Sentrum Borettslag",
"organisationNumber": "991972889"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 477134495,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-26T04:10+02:00",
"ownerId": 251319861,
"version": "5.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-26T04:10:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-26T04:10:44.448276711+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:251319861",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}Facilities
✓Balkong/Terrasse
✓Garasje/P-plass