Lys og lekker 3-roms bygårdsleilighet m/balkong med nydelig utsikt mot Byfjellene. Like ved UiB, BI og Bergen sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 187,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 60  kvm Stue/kjøkken, to soverom, gang, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1169726,
      "estateTax": 2876,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "municipalFees": 9653,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 890 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />122 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />123 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 013 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og lekker 3-roms bygårdsleilighet m/balkong med nydelig utsikt mot Byfjellene. Like ved UiB, BI og Bergen sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 86 787"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.384,
        "lng": 5.3216,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.384&lng=5.3216&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5006",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storms gate 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 406,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring og strøm i fellesarealer.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader er et stipulert beløp - og vil bli endelig fastsatt av sameiet. Estimat på kr. 1 000,- skal likevel ikke utgjøre stor differanse.<br /><br />Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken. <br /><br />Styret kan fastsette at den enkelte sameier skal betale et à konto-beløp til dekning av sin andel av felleskostnadene. Størrelsen på fellesutgiftene er ikke oppgitt. <br /><br />Sameiere som eventuelt bruker sin seksjon på en slik måte at forsikringspremien økes må selv betale merutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storms Gate 14 - En lekker og arealeffektiv eierleilighet i byggets toppetasje med gjennomgående moderne standard.<br /><br />Leiligheten ligger i et bygg fra 1910 som ble rehabilitert i 2007. Her bor du sentralt på Møhlenpris, med gangavstand til byens fasiliteter, Møhlenpris idrettsplass, dagligvarebutikker, nydelige Nygårdsparken og badestrand ved BI. Nærmeste bybanestopp er kun få minutter unna. Beliggenheten gir enkel tilgang til både byliv og rekreasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 4 m² med utgang fra kjøkken<br />- Balansert ventilasjon og HTH - kjøkken<br />- Nytt gulv og malte flater i 2026<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom og brannklassifisert entrédør<br />- Ekstern bod i kjeller på 4,7 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, bad, en bod på 2,4 m², to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Leiligheten har en balkong på 4,1 m² med utgang fra stue/kjøkken.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 m² i underetasjen/kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og kombinerer klassisk bygårdspreg med en helhetlig oppgradert standard etter en omfattende ombygging av bygget i 2007/2008. Boligen har en lys og luftig atmosfære med skråtaksdetaljer, en takhøyde på 2,40 meter i stuen og direkte utgang til en hyggelig balkong mot bakgården.<br /><br />Entré:<br />Entréen gir et godt førsteinntrykk med laminat på gulv og malte, slette veggflater. Rommet har god plass til oppheng av yttertøy og sko, og leder naturlig videre inn i fordelingsgangen som knytter leilighetens rom sammen.<br /><br />Stue:<br />Stuen preges av god takhøyde på 2,40 meter og fine lysforhold fra to Velux-takvinduer. Rommet gir god plass til en komfortabel sofagruppe og mediemøblement. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sammenhengende og sosial oppholdsdel.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med hvit HTH-innredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator, samt avsatt plass til kjøleskap. Kjøkkensonen har en fin spiseplass i tilknytning til balkongutgangen.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Fra oppholdsrommet er det utgang via en isolerglass-skyvedør i tre til en østvendt balkong på 4,1 m². Balkongen vender mot et lunt bakgårdsmiljø og gir fin plass til utemøbler og sittegruppe.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom med laminat på gulv og malte flater. Hovedsoverommet utmerker seg med et stort, buet vindu i gavlveggen som gir rikelig med lys, samt god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det andre soverommet har god plass til seng, nattbord og arbeidsbord.<br /><br />Bad:<br />Badet er helfliset og utstyrt med elektriske varmekabler i gulv og innfelte downlights i taket. Innredningen består av baderomsseksjon med nedfelt servant, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon med tilluft etablert under dør sikrer god avlufting. Rommet ble etablert ved ombyggingen i regi av Nydal Bygg i ca. 2007/08.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod på 2,4 m² med laminat på gulv og malte overflater. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på ca. 5 m² i fellesareal i underetasjen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i entré, stue/kjøkken, soverom og innvendig bod. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte slette flater generelt i leiligheten. Fliser på bad.<br />Himling: Malte slette flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av plast, type rør-i-rør-system. Fordelerskap er plassert på bad. Hovedstoppekran er plassert ved inntak, og øvrige stoppekraner er lokalisert ved teknisk vegg i kjeller/underetasje.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Stakeluke er plassert i fellesareal.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon av type Villavent/Systemair med aggregat plassert i kryploft. Avtrekk på kjøkken via mekanisk ventilator.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i himling i gang. Berederen ble kontrollert av rørlegger i 2026.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i innvendig bod med automatsikringer og 63 A jordfeilbryter. Anlegget er hovedsakelig fra 2008. Kursfortegnelse ligger i skapet. Samsvarserklæring er ikke fremvist."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Utvendig tekket med betongstein.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner antatt av dobbel tegl med luftesjikt, pusset og malt.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har vinkeltak/valmet takkonstruksjon med takopplett og ark utført i tresperr, som er utvendig tekket med betongstein. Det er ikke tilkomst for kontroll av kryploft, ellers er konstruksjon lukket. Det er en luke til loftsrom, men denne er blendet og det var heller ikke tilgjengelig stige.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer, datert 2008. Veluxtakvindu med 2-lags isolerglass, ikke datostemplet, fra ca. 2008.<br /><br />Dører: Entrédør av tre med brann- og lydklasse (B30/35db). Balkong skyvedør av tre med felt av 2-lags isolerglass, datert 2008.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Leiligheten har en balkong på 4,1 m² med utgang fra stue/kjøkken. Nye balkonger i 2007.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Bygningen har etasjeskille av tre.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av naturstein, pusset og malt.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Yttervegger<br />Vurdering av avvik: Utvendig murpuss har en del slitasje i form av sprekker og riss, samt bom.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utbedring av fasade nærmer seg, slike riss og sprekker kan medføre fukt inn i konstruksjonen.<br /><br />Vinduer og takvinduer<br />Vurdering av avvik: Vinduer har noe værslitasje i karmer i form av oppsprukket treverk.<br />Konsekvens/tiltak: Normalt vedlikehold i form av maling og smøring av hengsler anbefales for å forlenge levetid.<br /><br />Entredør og balkongdør<br />Vurdering av avvik: Entredør: Dørblad subber i karm, noe som medfører økt slitasje på terskel/dørblad, samt tregere funksjon. Balkongdør: Vrider på døren henger skjevt og har dermed redusert brukerfunksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Entredør: Lokal justering anbefales, fremstår ellers i ok stand. Balkongdør: Døren fungerer ellers, normalt vedlikehold i form av smøring av skinner, samt maling anbefales for å forlenge levetid. Lokal justering av vrider, eventuelt utskiftning av vrider for bedre funksjon.<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Flisefuger har slitasje i form av riss. Det ble og registrert en sprekt flis ved dør, samt slitasje på nedre del av dørblad til baderomsdør.<br />Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avviket, tidspunkt for utbedring av fuger nærmer seg. Knekt flis er av estetisk karakter og er ikke plassert nært våtsonen, anbefales at skiftes av estetisk grunn.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er etablert plastskinne ved dusjsonen, noe som hindrer eventuelt lekkasjevann å renne fritt mot sluk. Flisefuger har slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Krav til fall mot sluk er 1:50 80 cm fra sluk, noe som tilsvarer ca. 17 mm, det ble her målt 5-7 mm. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Det anbefales å etablere drenshull i skinne, slik at eventuelt lekkasjevann renner fritt mot sluk. Tidspunkt for utbedring av flisefuger nærmer seg.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Servant har slitasje i form av krakelering av glasur.<br />Konsekvens/tiltak: Fungerer med dette avviket, hold under oppsyn.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Anlegget har passert halvparten av forventet levetid, og det er økt risiko for redusert funksjon og behov for utskiftning av komponenter. Det er ikke informert om at det har vært utført service på anlegget. Service anbefales at utføres.<br />Konsekvens/tiltak: Service og rens av anlegget anbefales at utføres.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilkomst for kontroll av kryploft, ellers er konstruksjon lukket. Det er en luke til loftsrom, men denne er blendet og det var heller ikke tilgjengelig stige. Det er informert om at bereder og ventilasjonsanlegg er plassert på loft. Videre undersøkelser anbefales.<br /><br />Varmtvannsbereder<br />Vurdering av avvik: Det er informert fra tidligere vaktmester at det er montert ca. 120 liters bereder plassert i himling i gang. Ikke tilkomst for kontroll ved befaring. Det er informert om at bereder er kontrollert av rørlegger i 2026.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Fremleie av bodplass skal godkjennes av styret."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Møhlenpris i Bergen, i et etablert og sjarmerende bystrøk preget av klassisk murgårdsbebyggelse. Her bor du med umiddelbar nærhet til både grønne rekreasjonsområder og sjøen. Nygårdsparken ligger like ved med store plenarealer og turstier, mens havnepromenaden langs Puddefjorden og sandstranden på Marineholmen inviterer til bading og opphold langs vannkanten. Via gang- og sykkelbroen Småpudden er det enkel forbindelse over til bryggepromenaden og spisestedene på Damsgård.<br /><br />Nærområdet dekker de fleste hverdagsbehov i gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos blant annet Joker og Bunnpris, og nabolaget byr på et variert utvalg av lokale kaffebarer, serveringssteder og kulturtilbud som Cornerteateret. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud er det kort gåtur inn til Bergen sentrum og Bergen Storsenter. Fritidstilbudene er godt tilrettelagt med Møhlenpris idrettsplass like ved samt idrettshall på Vitalitetssenteret og flere treningssentre.<br /><br />Området har et svært godt kollektivtilbud. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet i Thormøhlens gate og Welhavens gate, og Bybanens stopp ved Florida nås på en kort spasertur. Universitetet i Bergen på Nygårdshøyden og BI på Marineholmen ligger begge i gangavstand, noe som gjør beliggenheten praktisk for både studenter og pendlere. For barnefamilier er Møhlenpris Oppveksttun med barnehage og barneskole etablert rett i nabolaget."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen registrerte lån."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen er bebygd. Alle deler av eiendommen som ikke i henhold til oppdelingsbegjæringen omfattes av seksjoner med enerett til bruk, er fellesarealer. Det presiseres at terrasse i bakgård tilknyttet seksjon 1, er forbeholdt seksjon 1.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Informasjon er hentet fra basiskart fra Bergen kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende regler.<br />Sone 4:<br />Bil 1: Kroner 582 per måned.<br />Bil 2: Kroner 873 per måned."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Remy Andre Brekke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert.\n\nEiendommen berøres av detaljregulering  BERGENHUS. GNR 164 BNR 346 MFL., MØHLENPRIS SKOLE  (plan-ID 63090000), vedtatt 28.05.2015. Planen gjelder en svært liten del av eiendommen (0,7 %) som er regulert til gate med fortau.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål i byfortettingssone BY1. Planen er nyere og har forrang foran eldre planer ved eventuell motstrid.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan  BERGENHUS. KPD SENTRUM  (plan-ID 15780000), vedtatt 10.12.2001. I denne planen er arealbruken avsatt til boligområder.\n\nI kommuneplanen er eiendommen også omfattet av bestemmelsesområde #4, som gjelder byggegrense, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nEiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen:\n- Hensynssone H570_2: Bevaring kulturmiljø (Møhlenpris). Sonen skal ivareta kulturmiljøet i området.\n- Hensynssone H570_7: Bevaring kulturmiljø (Historisk sentrum). Sonen skal ivareta kulturmiljøet i det historiske sentrum.\n- Hensynssone H390_1: Faresone for luftkvalitet (rød sone). Dette indikerer at området har, eller kan få, utfordringer med luftkvaliteten. Nye tiltak kan bli pålagt krav for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet.\n\nDet er registrert pågående saker i nærområdet:\n- En byggesak på naboeiendommen gnr. 164 bnr. 345 gjelder ombygging av et større boligbygg, med gitt igangsettingstillatelse.\n- En plansak (saksnummer 202417461) gjelder oppstart av ny kommuneplan (KPA 2027).\n- En plansak (saksnummer 202312694) gjelder områderegulering for Dokken sør.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670363",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storms Gate 14 - En lekker og arealeffektiv eierleilighet i byggets toppetasje med gjennomgående moderne standard.<br /><br />Leiligheten ligger i et bygg fra 1910 som ble rehabilitert i 2007. Her bor du sentralt på Møhlenpris, med gangavstand til byens fasiliteter, Møhlenpris idrettsplass, dagligvarebutikker, nydelige Nygårdsparken og badestrand ved BI. Nærmeste bybanestopp er kun få minutter unna. Beliggenheten gir enkel tilgang til både byliv og rekreasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 4 m² med utgang fra kjøkken<br />- Balansert ventilasjon og HTH - kjøkken<br />- Nytt gulv og malte flater i 2026<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom og brannklassifisert entrédør<br />- Ekstern bod i kjeller på 4,7 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "707260248",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=07dda12b-6ecd-4ba5-94b8-4aac0806a6ac&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Møhlenpris",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260248?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260248?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/07dda12b-6ecd-4ba5-94b8-4aac0806a6ac?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260248?https://dnbeiendom.no/bolig/707260248?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2007,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storms Gate 14 - En lekker og arealeffektiv eierleilighet i byggets toppetasje med gjennomgående moderne standard.<br /><br />Leiligheten ligger i et bygg fra 1910 som ble rehabilitert i 2007. Her bor du sentralt på Møhlenpris, med gangavstand til byens fasiliteter, Møhlenpris idrettsplass, dagligvarebutikker, nydelige Nygårdsparken og badestrand ved BI. Nærmeste bybanestopp er kun få minutter unna. Beliggenheten gir enkel tilgang til både byliv og rekreasjon.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 4 m² med utgang fra kjøkken<br />- Balansert ventilasjon og HTH - kjøkken<br />- Nytt gulv og malte flater i 2026<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom og brannklassifisert entrédør<br />- Ekstern bod i kjeller på 4,7 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260248?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477134531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:53+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:54:21.527731448+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}