Moderne 2-roms fra 2024 på populære Martodden | Stor markterrasse på ca. 47 m² | P-plass | Vannbåren varme | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1351,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 47  kvm Markterrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3181090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 810165,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1830000,
      "collectiveAssets": 27937,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 350 000,00 (Prisantydning)<br />1 830 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 180 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 181 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom forkjøpsrett benyttes må den forkjøsprettsberettigede betale 8 406,- sammen med omkostningene. <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms fra 2024 på populære Martodden | Stor markterrasse på ca. 47 m² | P-plass | Vannbåren varme | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8003,
        "lng": 11.0351,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8003&lng=11.0351&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2316",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvitbekkgata 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T163000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 7740,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 35
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11986,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 11 985,50 pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, oppvarming à konto, vaktmester, parkering, renter på andel fellesgjeld, vaktmester, forretningsførsel samt drift og vedlikehold.<br /><br />Spesifikasjon av månedlige felleskostnader:<br />- Akto. oppvarming: kr 686,-<br />- IN lån 1 - Akonto renter: kr 7 838,50<br />- IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,-<br />- Felleskostnader: kr 3 361,-<br /> -Parkering: kr 100,-<br /><br />Det foretas årlig energiavregning for oppvarming og varmt tappevann.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kvitbekkgata 58 - En lys og moderne 2-roms leilighet fra 2024, med en stor markterrasse på ca. 47 m². </b> Boligen har en attraktiv beliggenhet på Martodden, med gangavstand til flotte turmuligheter, servicetilbud og kollektivtransport. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med moderne løsninger, samt en romslig markterrasse skjermet med levegger og hekk. Innvendig byr boligen på en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, et romslig soverom, flislagt bad og entré.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li><br /></li><li> Nyere 2-roms fra 2024<br /></li><li> Gjennomgående moderne standard<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Mulig med individuell nedbetaling av fellesgjeld<br /></li><li> Stor markterrasse på ca. 47 m²<br /></li><li> Ekstern bod i kjeller på ca. 3 m²<br /></li><li> Parkeringsplass</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 47 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på ca. 2,5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets første etasje og utmerker seg med en stor markterrasse og en moderne standard fra byggeåret 2024. Boligen har kvaliteter som vannbåren gulvvarme via fjernvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og energikarakter B. Romfordelingen omfatter entré, flislagt bad/vaskerom, soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og praktisk entré med god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Her er det gode muligheter for praktiske skapløsninger. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og rommet har parkett på gulv med vannbåren gulvvarme. Fra entréen er det direkte adkomst til badet og videre inn til den åpne stue- og kjøkkenløsningen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er lys og innbydende, og ligger i åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til en sofagruppe med tilhørende medieløsning, samt en hyggelig spisegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig atmosfære. Stuen er malt i tidsriktige farger og har parkett på gulvet med vannbåren gulvvarme. Fra stuen er det direkte utgang til en av leilighetens fineste kvaliteter - en stor markterrasse med god plass til flere sittegrupper, beplantning og grill. Her ligger alt til rette for hyggelige dager og kvelder utendørs.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er moderne og ligger i åpen forbindelse med stuen, noe som gir en sosial og luftig planløsning. Innredningen har glatte fronter og laminert benkeplate med integrert vaskekum i kompositt og nedfelt induksjonstopp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Mellom benkeplate og overskap er det montert en praktisk beskyttelsesplate. Over kokesonen er det installert ventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget, samt komfyrvakt. I benkeskapet under vaskekummen er det automatisk vannstopp.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Baderommet fremstår lyst og stilrent, med behagelig gulvvarme og downlights i himlingen. Gulv og vegger er flislagt, mens himlingen er utført med plater. Rommet er innredet med moderne servantskap med servant, veggmontert toalett med innebygget sisterne og vegghengt dusj med skjermdører i herdet glass. Det er også opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres med avtrekk fra balansert ventilasjon samt tilluft via spalte under dørbladet. Baderommet er et baderomskabin.<br /><br />Soverom: <br />Leilighetens soverom nås fra stuen og fremstår som et romslig og innbydende rom, med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Soverommet viderefører leilighetens moderne uttrykk, med parkett på gulvet og tidsriktige fargevalg. Det er også montert garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Lagring:<br />- Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjelleren på ca. 2,5 m².<br /><br />Innvendige overflater:<br />- Gulv: Innvendige gulvflater har parkett, med unntak av bad/vaskerom som har fliser.<br />- Vegger: Veggflater i malt betong og malte plater, samt fliser på bad/vaskerom.<br />- Himling: Himlinger med malt betongdekke. Himling i entré er foret ned og kledd med plater, og på bad/vaskerom er det plater med downlights.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er utført som rør-i-rør av plast. <br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Leilighet har balansert ventilasjonsanlegg, med aggregat i himling i entré.<br />- Oppvarming: Leilighet med vannbåren gulvvarme i alle rom (unntaksvis for soverom). <br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med 40A lastbryter og jordfeilautomater er plassert i entré, installert av autorisert elektroinstallatør ved oppføringen i 2024. <br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslingsanlegg og slukkeutstyr."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Vegger over grunnmur er oppført i stål og betongkonstruksjoner med isolert bindingsverk. Fasade med stående trepanel i 1 etasje og resterende bygg med malt pussflate.<br />Takkonstruksjon/Loft: Bygget har flat takkonstruksjon.<br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 2023. Vinduer har utvendige alu-beslag.<br />Dører: Det er en brann- og lydklassifisert entrédør (EI30/40dB) og en skyvebalkongdør i malt tre, med utvendige alu-beslag. Skyvedør med isolerglass produsert i 2023.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Stor markterrasse utenfor leilighet. Omkringliggende skjermvegger og terrassebord i Royalimpregnert tre. Terrasse er skjermet av nevnte levegger og hekk. Fundamentering er ikke kontrollert (lukket konstruksjon).<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller av betongdekker. Høydeforskjeller på gulvflater er målt med laser på stue/kjøkken, soverom og entre. Ikke påvist høydeforskjeller i gulv på over 3-4 mm pr rom (godt innenfor det som er akseptabelt).<br />Gulv mot grunn: Bygget er dokumentert utført med forskriftsmessig radonsperre eller andre godkjente tiltak, dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest (uavhengig kontroll iht. tek 17).<br />Rom under terreng: Kjeller i betongkonstruksjoner.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Ingen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Ingen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført pga. at bad er utført i en total prefabrikkert konstruksjon (baderomskabin).<br />Konsekvens/tiltak: Hulltaking er ikke utført pga. at bad er utført i en total prefabrikkert konstruksjon (baderomskabin).<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 31.05. og 30.11. 40 år løpetid, 5 år avdragsfrihet. <br /><br />Bank: OBOS-banken AS <br />Lånenummer: 98208342673 <br />Restsaldo: 1 830 000,00 <br />Kapitalkostnader: 7 013,35 <br />IN-avtale: Ja <br />Avdragsfrihet opphører i mai 2029 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. <br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Martodden, ca. 3 km vest for Hamar sentrum. Fra leiligheten er det kort veg til Mjøsa, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både mot Hamar og nordover mot Jessnes. Området byr på store grønt- og skogsområder, samt sykkelvei langs Mjøsa. Den fine beliggenheten gir gode muligheter for både turer og fritidsaktiviteter, med Domkirkeodden i nærheten, som byr på badeplasser og hyggelige piknikområder. Fra Domkirkeodden er det også fint å gå videre til Koigen ved Hamar sentrum, et populært friområde for alle.<br /><br />Det er gode bussforbindelser i nærområdet og kort gangavstand til dagligvarebutikk. Maxi kjøpesenter ligger ca. 10 minutters gange unna og tilbyr et godt utvalg av butikker, apotek, frisør og kaféer. Storhamarsenteret ligger også i kort avstand fra leiligheten. Hamar sentrum ligger ca. 3 km unna, med gode og hyppige togforbindelser til blant annet Oslo Lufthavn, Trondheim og Lillehammer. I sentrum finner du et variert utvalg av kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. Beliggenheten kombinerer det sentrale med det rolige og tilbaketrukne, i et attraktivt boligområde."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208342681<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo: kr 54 192 000,-<br />Andel av saldo: kr 0,-<br />Innfrielsesdato: 30.03.2065<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,14 %<br />Avdragsfrihet til og med: mars 2030<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208342673<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo: kr 83 761 700,-<br />Andel av saldo: kr 1 830 000,-<br />Innfrielsesdato: 30.05.2064<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,14 %<br />Avdragsfrihet til og med: mai 2029<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 31.05. og 30.11.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder regnet fra oppsigelsesdato"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på 1 350,8 kvm. Tomten er tilnærmet flat og opparbeidet med støpte gangveier, sykkelparkering utenfor hovedinngang samt plenarealer og hekkbeplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass med opplegg for elbillader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (blokker) og parkeringshus/-anlegg i Detaljregulering for Martodden B4 (plan-ID 081400), vedtatt 07.04.2021. Overflaten er regulert til boligbebyggelse med et delareal på 716 m² i felt BBB1 og 635 m² i felt BBB3. Under bakken er hele eiendommen på 1 351 m² regulert til parkeringshus/-anlegg i felt SPH.\n\nEiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I henhold til kommuneplanen gjelder detaljreguleringen foran kommuneplanen. Det er også igangsatt arbeid med ny Kommuneplanens arealdel 2028-2049 (plan-ID 2025008).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H320_1: Flomfare. I områder som helt eller delvis ligger slik at de vil bli direkte berørt av beregnet 200-årsflom, dvs. under kote 127.4 moh for Mjøsa, skal det foreligge faglig dokumentasjon på at samfunnssikkerhet og beredskap ivaretas i plan- og byggesaker. Det samme gjelder for flomutsatte arealer langs vassdrag. Dokumentasjon skal utarbeides samtidig med evt. kommunedelplan- og/eller reguleringsplanforslag.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H330: Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².\n\nDeler av eiendommen er berørt av hensynssone H220: Gul støysone. Det må påregnes støy. \n\nDet gjøres oppmerksom på at området skal videre utbygges. Kjøper må påregne byggeaktivitet, støy og støv. For ytterligere informasjon, se https://arealplaner.no/hamar3403/arealplaner/174?planTypeId=20%2C21%2C22&knr=3403&gnr=1&bnr=7740\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2670365",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kvitbekkgata 58 - En lys og moderne 2-roms leilighet fra 2024, med en stor markterrasse på ca. 47 m². </b> Boligen har en attraktiv beliggenhet på Martodden, med gangavstand til flotte turmuligheter, servicetilbud og kollektivtransport. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med moderne løsninger, samt en romslig markterrasse skjermet med levegger og hekk. Innvendig byr boligen på en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, et romslig soverom, flislagt bad og entré.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Nyere 2-roms fra 2024</li><li> Gjennomgående moderne standard</li><li> Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</li><li> Mulig med individuell nedbetaling av fellesgjeld</li><li> Stor markterrasse på ca. 47 m²</li><li> Ekstern bod i kjeller på ca. 3 m²</li><li> Parkeringsplass</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "517260161",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=45784112-e5bd-4fe8-bf1e-98984a647efa&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Martodden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260161?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260161?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/45784112-e5bd-4fe8-bf1e-98984a647efa?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260161?https://dnbeiendom.no/bolig/517260161?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kvitbekkgata 58 - En lys og moderne 2-roms leilighet fra 2024, med en stor markterrasse på ca. 47 m². </b> Boligen har en attraktiv beliggenhet på Martodden, med gangavstand til flotte turmuligheter, servicetilbud og kollektivtransport. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med moderne løsninger, samt en romslig markterrasse skjermet med levegger og hekk. Innvendig byr boligen på en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater, et romslig soverom, flislagt bad og entré.<br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Nyere 2-roms fra 2024</li><li> Gjennomgående moderne standard</li><li> Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon</li><li> Mulig med individuell nedbetaling av fellesgjeld</li><li> Stor markterrasse på ca. 47 m²</li><li> Ekstern bod i kjeller på ca. 3 m²</li><li> Parkeringsplass</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260161?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Smijernet Borettslag",
      "organisationNumber": "932231298"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477134706,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T21:18+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T21:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T21:18:56.198688602+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}