Stor, familievennlig leilighet | Vestvendt terrasse og balkong | Egen, lettstelt hage | Barnevennlig og trygt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 121,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 43  kvm - Trappegang, bad og 3 soverom - ett med utgang til balkong <br />1. etasje: 62  kvm - Entré/hall, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm - Utvendige bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm - Vestvendt balkong<br />1. etasje: 13  kvm - Sydvest-vendt terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2461380,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2453,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61380,
      "municipalFees": 11399,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />60 000,00 (Dokumentavgift)<br />290,00 (Panteattest)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />61 380,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 461 380,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor, familievennlig leilighet | Vestvendt terrasse og balkong | Egen, lettstelt hage | Barnevennlig og trygt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 80 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2283,
        "lng": 7.9291,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2283&lng=7.9291&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4619",
      "postalName": "Mosby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lillefjell terrasse 71A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Det er enkelt å melde seg på ved å bruke knappen visningspåmelding. Frist for påmelding er kl.13.00 samme dag som det oppsatte visningstidspunktet. Visning uten påmelding vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 418,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Familievennlig leilighet i Lillefjell Terrasse på Mosby. Boligen ligger høyt og luftig til i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort avstand til dagligvarebutikk, bakeri, skole og barnehage. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 105 kvm fordelt over to plan i en firemannsbolig oppført i 1994. Hovedetasjen inneholder entré, kombinert bad/vaskerom, kjøkken og romslig stue med varmepumpe, peisovn og utgang til sydvestvendt terrasse og hage. Loftsetasjen består av tre soverom, bad, kott og balkong. I tillegg medfølger en utvendig bod.<br /><br />Boligen holder en standard som er normal sett i forhold til byggeår, med kjøkken og hovedbad fornyet omkring 2010. For øvrig må det påregnes vedlikehold og modernisering som følge av alder og slitasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Familievennlig beliggenhet i Lillefjell Terrasse på Mosby. Området er etablert, solrikt og svært barnevennlig hvor boligen ligger høyt og luftig til i vestvendt terreng. Her bor du med kort gangavstand til fotballbane, dagligvarebutikk, bensinstasjon og bakeri, samtidig som flotte turområder, Otra og gode bade- og fiskemuligheter ligger like i nærheten.<br /><br />Nye Mosby Oppvekstsenter med skole (1. 7. trinn), barnehage og gymsal ligger ca. 1 km fra boligen. Videre er det ca. 4 km til Torridal ungdomsskole og det populære idrettsanlegget på Hommeren med fotballbaner, kunstgressbane, flerbrukshall og kirke.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 11 km til Kristiansand sentrum og kun rundt 7 minutters kjøring til Vennesla, noe som gir en praktisk beliggenhet med kort vei til både by- og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.<br /><br />Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.<br /><br />Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder:<br /><br />Hovedetasje: Entré/hall med trapp mellom etasjene, kombinert bad/vaskerom med dusjkabinett, kjøkken med god skap og benkeplass, samt sosial stue/spisestue med varmepumpe, peisovn og utgang til sydvest-vendt terrasse og hage<br /><br />Loftsetasje:  Trappegang med kott, eldre bad med badekar og 3 gode soverom - hvorav ett har utgang til vestvendt balkong. <br /><br />I tillegg følger egen bod i frittliggende bygg i hagen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en lettstelt tomt på 121 kvm med gruslagt gårdsplass og parkeringsmuligheter foran boligen. På baksiden er det hage med plen, beplantning og frittstående bod. Hagen er delvis inngjerdet og skjermet. Boligen har også en overbygd terrasse med utsyn mot nærområdet. Den skrånende beliggenheten bidrar til gode lys- og utsiktsforhold. Se vedlagt seksjoneringskart for nærmere oversikt over eiendommens grenser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eierseksjon beliggende i firemannsbolig oppført i 1994. Bygningen er oppført på grunnmur av Leca med bindingsverkskonstruksjoner i tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning, og taket har saltak tekket med betongtakstein. Undertaket er utført som sutak. Se for øvrig tilstandsrapport for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har et bruksareal på 105 kvm fordelt over to plan og er beliggende i en firemannsbolig oppført i 1994. Boligen fremstår med normal standard sett i forhold til alder, men flere bygningsdeler er av eldre dato foruten kjøkken og bad i 1. etasje som ble oppgradert omkring 2010. Det må påregnes vedlikehold, oppgraderinger og utskiftninger som følge av alder, slitasje og registrerte avvik. <br /><br />Eier opplyser (23.09.26) at det ved kraftig nedbør lekker vann inn i stuen. Forholdet skal ha oppstått for omtrent én måned siden. Det er også registrert vanninntrengning fra 2. etasje. Skaden er meldt inn til Tryg Forsikring og behandles gjennom husforsikringen. Saken er foreløpig i en tidlig fase, og det avventes befaring fra takstmann for vurdering av eventuelle skader samt nødvendige utbedringstiltak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med vedovn og varmepumpe (2008) i stuen, samt varmekabler på bad/vaskerom. <br />198 liters varmtvannsbereder fra 2018 på bad/vaskerom. Elektrisk anlegg med automatsikringer og sikringsskap plassert i gang. Takstmann anbefaler kontroll av det elektriske anlegget grunnet alder."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger er ansvarlig for å energimerke boligen. Selger har ikke fremlagt energiattest for boligen, og det må derfor tas høyde for energimerke Rød G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i Finn-annonsen. Det vil bli skiltet med Boligmegleren Stray visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har praktisk parkering på egen gårdsplass like utenfor inngangspartiet, med god plass til flere kjøretøy."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tore Stray"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig og ligger under Plan nr. 435 - Lillefjell, Mosby, stadfestet 20.03.85. Kopi av kart og bestemmelser kan lastes ned fra FINN eller fås ved henvendelse megler.",
    "externalAdId": "1.26518",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Familievennlig leilighet i Lillefjell Terrasse på Mosby. Boligen ligger høyt og luftig til i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort avstand til dagligvarebutikk, bakeri, skole og barnehage. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 105 kvm fordelt over to plan i en firemannsbolig oppført i 1994. Hovedetasjen inneholder entré, kombinert bad/vaskerom, kjøkken og romslig stue med varmepumpe, peisovn og utgang til sydvestvendt terrasse og hage. Loftsetasjen består av tre soverom, bad, kott og balkong. I tillegg medfølger en utvendig bod.<br /><br />Boligen holder en standard som er normal sett i forhold til byggeår, med kjøkken og hovedbad fornyet omkring 2010. For øvrig må det påregnes vedlikehold og modernisering som følge av alder og slitasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "STR1.26376",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=2af89f6b-c871-44f7-b5e5-c30d4a915e07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillefjell / Mosby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSTR/2af89f6b-c871-44f7-b5e5-c30d4a915e07",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSTR&Estateid=2af89f6b-c871-44f7-b5e5-c30d4a915e07",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=2af89f6b-c871-44f7-b5e5-c30d4a915e07",
        "title": "Last ned salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Familievennlig leilighet i Lillefjell Terrasse på Mosby. Boligen ligger høyt og luftig til i et etablert og barnevennlig boligområde, med kort avstand til dagligvarebutikk, bakeri, skole og barnehage. <br /><br />Boligen har et bruksareal på 105 kvm fordelt over to plan i en firemannsbolig oppført i 1994. Hovedetasjen inneholder entré, kombinert bad/vaskerom, kjøkken og romslig stue med varmepumpe, peisovn og utgang til sydvestvendt terrasse og hage. Loftsetasjen består av tre soverom, bad, kott og balkong. I tillegg medfølger en utvendig bod.<br /><br />Boligen holder en standard som er normal sett i forhold til byggeår, med kjøkken og hovedbad fornyet omkring 2010. For øvrig må det påregnes vedlikehold og modernisering som følge av alder og slitasje.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSTR&estateid=2af89f6b-c871-44f7-b5e5-c30d4a915e07",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSTR&estateid=2af89f6b-c871-44f7-b5e5-c30d4a915e07",
    "constructionYear": 1994,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477135189,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T15:39+02:00",
    "ownerId": -1011,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-29T15:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T15:39:52.745368011+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-1011",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}