Meget tiltalende og velholdt bolig, Stor og barnevennlig tomt. Nær skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg. Stor garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2927,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 279,
      "openArea": 107,
      "usableAreaE": 117,
      "usableAreaI": 339
    },
    "price": {
      "total": 5126090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 710372,
      "estateTax": 6921,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 126090,
      "municipalFees": 12301,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 125 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 126 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 142 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Meget tiltalende og velholdt bolig, Stor og barnevennlig tomt. Nær skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg. Stor garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.11300527125744,
        "lng": 11.389351758474143,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.11300527125744&lng=11.389351758474143&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7730",
      "postalName": "Beitstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalbygdvegen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:22",
        "date": "13.10.2026",
        "from": "12:37",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-13",
        "iCalendarTo": "20261013T112200Z",
        "iCalendarFrom": "20261013T103700Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 387,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dalbygdvegen 22, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Sigve Haugdahl. <br /><br />Eiendommen har en innholdsrik enebolig og en stor, praktisk garasje med hems. Boligen er betydelig tilbygd og oppgradert siste 10 år. Det er bl. a. 4 soverom, tre stuer, to bad og et større kjøkken. Det ligger til rette for at hele familien skal være samlet og ha god plass. <br /><br />Romslig og barnevennlig tomt. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk mm.  Gode solforhold hele dagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Kjeller: 2 gang, 5 boder, teknisk rom, uinnredet kjellerrom.<br />1. etasje: Kjøkken, 2 stuer, vaskerom, vindfang, toalett.<br />2. etasje: 2 ganger, 4 soverom, stue, 2 bad, omkledningsrom.<br /><br />Garasje<br />1. etasje: Garasje, bod.<br />Loft: Innredet loft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Gang 1: Støpt gulv og lecavegger og panelplater. Panel i himling.<br />Gang 2: Støpt gulv og leca og panel på vegg. Panel i himling. Trapp.<br />Bod 1: Støpt gulv og leca og panel på vegg. Panel i himling.<br />Bod 2: Tregulv og panel på vegger og lecavegger. Panel i himling.<br />Bod 3: Tregulv, og panel og malt panel på vegger. Panel i himling.<br />Bod 4: Støpt gulv og lecavegger. Panel i himling.<br />Bod 5: Tregulv og panel på vegger. Stubbloft i himling.<br />Teknisk rom: Støpt gulv og panelplater på vegg. Panel i himling. Sikringsskap, stoppekran, vannmåler og bereder Varmepumpe vannbåren gulvvarme, samlestokker. Rørfordelingsskap.<br />Uinnredet kjellerrom: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Benkeplate med skyllekum.<br /> <br />1. etasje<br />Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og tapet på vegger. Downlights i himling og mdf-panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjølehjørne, fryseskap, mikroovn, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br />Stue 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Mdf-panel i himling. Peis og gulvvarme. Utgang til terrasse og trapp.<br />Stue 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og gulvvarme.<br />Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum i benk.<br />Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap og veggmontert wc.<br /> <br />2. etasje<br />Gang 1: Parkett på gulv, og malt overflate, malt panel og tapet på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br />Gang 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Luke til kaldloft i himling Mdf-panel i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 2: Parkett på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Mdf-panel i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf-panel i himling. Gulvvarme.<br />Soverom 5: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf-panel i himling. Gulvvarme.<br />Bad 1: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, boblekar, servant, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.<br />Bad 2: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, veggmontert wc, servant, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Omkledningsrom: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Mdf-panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Stor romslig tomt, pent opparbeidet tomteområde, med plen, bærbusker, hekk, trær, gruslagt gårdsplass mm. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.<br /><br />Garasjen står noe over tomtegrensen. Det er ingen avtale som foreligger ang. dette. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin barnevennlig beliggenhet, sentralt på Beitstad. Nærhet til friluftsområder, barneskole, barnehage og butikk. Ca. 20 min med bil fra Steinkjer sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum, følg E6 til Asphaugen. Ta avkjørsel inn på Rv 17 mot Beitstad. Når du kommer til Beitstad sentrum og passerer Sentrumsgården, ta av avkjørsel til høyre. Huset står nå på venstre side av vegen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel (2024-2037). <br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 2 927 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 2 550 m<br />KPHensynsonenavnH310_2<br />KPFare Ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1909, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg datert 22.08.1986. <br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg til bolig og garasje datert 29.08.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasje er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 710 372,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 841 488,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.04.82</strong><br />Elektriske kraftlinjer<br /><br /><br /><strong>Målebrev - Tinglyst dato 15.01.04</strong><br />Kartforretning over grenser langs Fv. 297 hp 01 gitt gnr.<br />557 bnr. 01<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dalbygdvegen 22, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Sigve Haugdahl. <br /><br />Eiendommen har en innholdsrik enebolig og en stor, praktisk garasje med hems. Boligen er betydelig tilbygd og oppgradert siste 10 år. Det er bl. a. 4 soverom, tre stuer, to bad og et større kjøkken. Det ligger til rette for at hele familien skal være samlet og ha god plass. <br /><br />Romslig og barnevennlig tomt. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk mm.  Gode solforhold hele dagen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=acb5a14e-8cd5-4768-a650-61d149f46c9c",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/acb5a14e-8cd5-4768-a650-61d149f46c9c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dalbygdvegen 22, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Sigve Haugdahl. <br /><br />Eiendommen har en innholdsrik enebolig og en stor, praktisk garasje med hems. Boligen er betydelig tilbygd og oppgradert siste 10 år. Det er bl. a. 4 soverom, tre stuer, to bad og et større kjøkken. Det ligger til rette for at hele familien skal være samlet og ha god plass. <br /><br />Romslig og barnevennlig tomt. Det er kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk mm.  Gode solforhold hele dagen.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260300?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1909,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477135874,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T15:45+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T15:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T15:46:13.275384696+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}