Oppgradert enebolig med stilrene overflater | 3(4) gode soverom | Stor tomt med gode uteområder | Alt på en flate

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 909,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 32,
      "usableAreaI": 230,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Gang, stue, 2 soverom, bad/vaskerom og kott<br />1. etasje: 84  kvm Stue, spisestue, gang, bad, trapperom, soverom, entré og kjøkken<br />Underetasje: 83  kvm Gang, dusjrom, 6 uinnredet kjellerrom og toalettrom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 32  kvm Garasje og bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1175821,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 14739,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />121 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />122 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />140 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 972 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 990 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Oppgradert enebolig med stilrene overflater | 3(4) gode soverom | Stor tomt med gode uteområder | Alt på en flate",
    "contact": [
      {
        "mobile": "469 36 726"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.15,
        "lng": 10.194,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.15&lng=10.194&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3220",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Raveien 255"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 133,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Raveien 255 - <br /><br />Her får du en innbydende og oppgradert enebolig hvor mye allerede er gjort. Boligen har blant annet to nye bad, nytt kjøkken fra 2025, nye rør, nytt elektrisk anlegg, etterisolering og 3-lags vinduer. <br /><br />Her får du 3 gode soverom i tillegg til en ekstra stue i andre etasje som gir flere bruksmuligheter - som TV-stue, kontor, ungdomsavdeling eller ekstra soverom. <br /><br />Ute finner du ny platting og en romslig tomt på ca. 909 kvadratmeter med spennende potensial for videre utnyttelse.<br /><br />Kort vei til E18 gjør beliggenheten praktisk for pendlere.<br /><br />Kort fortalt:<br /> Bad og kjøkken fra 2025<br /> Nye rør og nytt elektrisk anlegg<br /> Etterisolert og 3-lags vinduer<br /> Ny platting fra 2025<br /> 3 soverom &#43; ekstra stue/fleksibelt rom<br /> Tomt på ca. 909 m² med potensial<br /> Kort vei til E18"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Lasken/Haukerød, et område som passer spesielt godt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget beskrives som  Trygt, godt, pent, sentralt og nært til natur. .<br /><br />For den aktive er det kort vei til flere idretts- og treningstilbud. Runarhallen og Haukerød idrettspark ligger begge 7 min unna eiendommen. Sporty24 Sandefjord ligger 14 min unna, og PDL Center Sandefjord 19 min unna. <br /><br />Daglige innkjøp er enkle med Rema 1000 Haukerød kun 4 min unna fra boligen. Her er det også søndagsåpen butikk. Kiwi Laskentunet ligger innen kort avtsand fra boligen. Hvaltorvet Kjøpesenter med over 50 butikker ligger 7 min unna. <br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig. Haukerød Raveien busstopp ligger 200 m fra eiendommen. Sandefjord stasjon ligger 5 min unna med avganger til både Oslo og SKkien/ Porsgrunn. Sandefjord lufthavn Torp ligger 9 min unna.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten. Haukerød skole (1-7 kl.) ligger 9 min unna og 800 m fra eiendommen. Moe skole (1-10 kl.) ligger 12 min unna og 1 km unna, mens Mosserød skole (1-7 kl.) ligger 13 min unna og 1.2 km unna. Sandefjord videregående skole ligger 6 min unna og 3 km unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller:<br />BRA-i 83 kvm: Gang, dusjrom, 6 uinnredet kjellerrom og toalettrom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 84 kvm: Stue, spisestue, gang, bad, trapperom, soverom, entré og kjøkken<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 63 kvm: Gang, stue, 2 soverom, bad/vaskerom og kott<br />TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Loft:<br />BRA-i: Loft<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 32 kvm: Garasje og bod<br />TBA 41 kvm: Terrasse og balkongareal<br /> <br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Det gjøres oppmerksom på at de godkjente tegningene er for 2 sider av fasaden og megler kan derfor bare sammenligne med de tegningene som foreligger i kommunens arkiv. Kjøper overtar risiko for <br /> <br />Fasade: <br />To vinduer er gjort til ett på veggen mot vei. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Romslig og lys entré med god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Det er garderobe i entréen - perfekt for oppbevaring av sesongklær. <br /><br />Stue <br />Boligen har 2 stuer. Stuen i 1. etasje er romslig og har rikelig med naturlig lysinnslipp. Her har man god plass til en sittegruppe, stuebord og TV- møblement. Det er utgang til uteområdene fra stuen - perfekt for de lange sommerdagene. <br /><br />Stuen i 2. etasje er lys og lufting med utgang til en liten balkong. Stuen passer ypperlig for at ungdommen skal ha sin egen plass i huset. Her har man plass til sofa, stuebord og tv-møblement. <br /><br />Kjøkken<br />Nytt kjøkken fra 2025. Her får man slette fronter med benkeplate i laminat. Kjøkkenet har moderne løsninger, med ovn og mikro i arbeidshøyde. Kjøkkenet er innredet med integrerte kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, med en kjøkkenøy får man også ekstra arbeidsflate og ekstra lagringsplass. <br /><br />Soverom<br />Boligen har 3 gode soverom. <br />Soverom nr. 1 ligger i 1. etasje og er innredet med en ypperlig garderobeløsning. Her har man god plass til dobbeltseng, nattbord og ytterligere møblering. Soverommet har 2 store vinduer som gir et behagelig naturlig lys inn i rommet. <br /><br />Soverom nr 2. ligger i 2. etasje og blir i dag brukt som hovedsoverom. Soverommet er malt i lune farger og skaper en rolig atmosfære som er lett å slappe av i. Her har man plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Soverom nr. 3 er i dag barnerom og har en god størrelse. Her har man muligheten til å innrede etter behov. Rommet passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. <br /><br />Bad<br />Boligen har 2 bad som er pusset opp i 2025. Badet i 1. etasje er pusset opp med fliser på gulv og har elektriske varmekabler. Badet har innredning med servant og er innredet med dusjhjørne, vegghengt toalett og badekar. <br /><br />Badet i 2. etasje er innredet med to servanter og har innredning av dusjhjørne, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Bod <br />Det er en bod i garasjen- perfekt for sesongutstyr."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plenarealer, singel og prydbusker/hekk."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som Boligbebyggelse -nåværende, Ras- og skredfare, Rød sone iht. T-1442 (H210) og Gul sone iht. T-1442 (H220) som er en del av Kommuneplanens arealdel 2023. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Ras- og skredfare (H310), Rød sone iht. T-1442 (H210) og Gul sone iht. T-1442 (H220) . Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Ramsdal Lindell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26368",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Velkommen til Raveien 255 - <br /><br />Her får du en innbydende og oppgradert enebolig hvor mye allerede er gjort. Boligen har blant annet to nye bad, nytt kjøkken fra 2025, nye rør, nytt elektrisk anlegg, etterisolering og 3-lags vinduer. <br /><br />Her får du 3 gode soverom i tillegg til en ekstra stue i andre etasje som gir flere bruksmuligheter - som TV-stue, kontor, ungdomsavdeling eller ekstra soverom. <br /><br />Ute finner du ny platting og en romslig tomt på ca. 909 kvadratmeter med spennende potensial for videre utnyttelse.<br /><br />Kort vei til E18 gjør beliggenheten praktisk for pendlere.<br /><br />Kort fortalt:<br />  Bad og kjøkken fra 2025<br />  Nye rør og nytt elektrisk anlegg<br />  Etterisolert og 3-lags vinduer<br />  Ny platting fra 2025<br />  3 soverom &#43; ekstra stue/fleksibelt rom<br />  Tomt på ca. 909 m² med potensial<br />  Kort vei til E18"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "64260052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e83c3fe1-177c-4e25-ba5f-9bd03eae526b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haukerød",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e83c3fe1-177c-4e25-ba5f-9bd03eae526b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e83c3fe1-177c-4e25-ba5f-9bd03eae526b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e83c3fe1-177c-4e25-ba5f-9bd03eae526b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "- Velkommen til Raveien 255 - <br /><br />Her får du en innbydende og oppgradert enebolig hvor mye allerede er gjort. Boligen har blant annet to nye bad, nytt kjøkken fra 2025, nye rør, nytt elektrisk anlegg, etterisolering og 3-lags vinduer. <br /><br />Her får du 3 gode soverom i tillegg til en ekstra stue i andre etasje som gir flere bruksmuligheter - som TV-stue, kontor, ungdomsavdeling eller ekstra soverom. <br /><br />Ute finner du ny platting og en romslig tomt på ca. 909 kvadratmeter med spennende potensial for videre utnyttelse.<br /><br />Kort vei til E18 gjør beliggenheten praktisk for pendlere.<br /><br />Kort fortalt:<br />  Bad og kjøkken fra 2025<br />  Nye rør og nytt elektrisk anlegg<br />  Etterisolert og 3-lags vinduer<br />  Ny platting fra 2025<br />  3 soverom &#43; ekstra stue/fleksibelt rom<br />  Tomt på ca. 909 m² med potensial<br />  Kort vei til E18",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e83c3fe1-177c-4e25-ba5f-9bd03eae526b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e83c3fe1-177c-4e25-ba5f-9bd03eae526b",
    "constructionYear": 1935,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477135911,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:22+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:23:32.620153493+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}