Flott 3-roms hjørneleilighet med svært attraktiv beliggenhet|Sydvestvendt balkong|Vannbåren varme|Heis|Garasjeplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3949,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligblokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 85  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/wc, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 904468,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "municipalFees": 5448,
      "collectiveAssets": 34296,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 250 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />106 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />107 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 357 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms hjørneleilighet med svært attraktiv beliggenhet|Sydvestvendt balkong|Vannbåren varme|Heis|Garasjeplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 52 371"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9683,
        "lng": 9.9991,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9683&lng=9.9991&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3370",
      "postalName": "Vikersund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandpromenaden 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Salvesen tlf. 91 55 23 71 i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 461,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3316
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4370,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 4 370,- pr. mnd. <br /><br />Spesifikasjon av de månedlige fellesutgiftene:<br />- Driftskostnader bolig: kr 2 858,-<br />- Gulvvarme (a-konto): kr 678,-<br />- TV/internett: kr 599,-<br />- Parkering: kr 235,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer blant annet driftsutgifter til fellesanlegg, brøyting, strøing, avfallshåndtering, internett/TV, forsikring bygg, parkering m.m.<br /><br />Kostnader til vannbåren gulvvarme, oppvarming av varmt vann og forbruk av kommunalt vann avregnes årlig etter faktisk forbruk målt ved egne målere per seksjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fjordbyen atrium, en lekker 3-roms hjørneleiligheten, beliggende i 2. etasje ved Tyrifjordens vannkant. Umiddelbar nærhet til den nye pollen i Vikersund med sandstrand og badeplass. Vikersund sentrum har et godt og variert forretningstilbud med apotek, cafeer, nærsenter og vinmonopol. På andre siden av fjorden ligger Tyrifjord hotell, Modum skisenter med alpinanlegg, og Hoppsenteret.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott 3-roms hjørneleilighet med attrakiv beliggenhet<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- To gode soverom<br />- Takoverbygget sydvestvendt balkong med utsikt mot Tyrifjorden<br />- Heis i bygget, rett ned til garasjeplass i felles anlegg<br />- Innvendig bod og sportsbod i kjeller<br />- Felles takterrasse for beboerne<br />- Matbutikk og togstasjon rett ved boligen<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, to soverom, bad og bod.<br /><br />Fra stuen/kjøkkenet er det adkomst til balkong på ca. 11 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod på 5 m² i kjelleren. Det medfølger én garasjeplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne 3-roms selveierleilighet i 2. etasje med heisadkomst til leilighetsplan og balkong. Bygget ble oppført i 2019, og leiligheten holder god standard med gjennomtenkt planløsning, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. I Fjordbyen atrium har du apotek, lege, tannlege, fysio osv i samme bygg samtidig som du bor rett ved matbutikk og restaurant med uteservering i nabobyggene. Rett utenfor ligger også den nye pollen i Vikersund med flott sandstrand og badeplass samt togstasjon.<br /><br />Entré:<br />Lys entré med parkett på gulv, vannbåren gulvvarme og downlights i tak. Rommet har god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, og gir en fin overgang videre inn til resten av leiligheten.<br /><br />Stue:<br />Romslig og innbydende stue med åpen utforming, parkettgulv og behagelig vannbåren gulvvarme. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til takoverbygget balkong med utsyn mot Tyrifjorden. Her kan man virkelig trives.<br /><br />Kjøkken:<br />Delikat kjøkken med hvite, slette fronter og laminat benkeplate med kjøkkenkum samt fliser over benk. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøl-/fryseskap. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og har godt med skap og benkeplass. <br /><br />Bad: <br />Pent bad med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Badet er utstyrt med servantinnredning, veggmontert wc, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Det er to gode soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Her er det fransk balkong samt et sidevindu som slipper inn rikelig med lys. Soverom 2 passer utmerket som barne/gjesterom. <br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten og ekstern bod i kjeller på 5 m². I tillegg disponerer leiligheten 1 garasjeplass i felles garasjekjeller.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkettgulv og fliser.<br />Vegger: Malte vegger og fliser.<br />Himling: Malte himlinger.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør i plast (rør-i-rør), besiktiget i fordelerskap.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er ikke synlige og ikke kontrollert.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i boligen. Ventilatorhette med avtrekk over koketopp.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i stue, soverom og entré. <br />- Varmtvannstank: Felles varmesentral for varmt vann til forbruk og oppvarming.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med vippeautomater. <br />- Branntekniske forhold: Sentralt røykvarslersystem og sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Trevinduer med utvendig aluminiumskledning. Isolerglass. Solskjerming på noen vinduer.<br /><br />Dører: Heve-skyvedør i tre med utvendig aluminiumskledning. Isolerglass. Finert/foliert entrédør.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong i betong og stål med tregulv. Rekkverk i stål og glass.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille i betong/elementer.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen av det vanntette sjiktet og de skjulte detaljene i konstruksjonen. Dersom dokumentasjon kan fremskaffes, bør denne gjennomgås. Hvis dokumentasjonen ikke kan fremskaffes og det er behov for å avklare utførelsen nærmere, anbefales videre undersøkelser av våtrommet.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: K-rør er ført gjennom vannfordelerskapet uten tetting rundt røret i bunn av skapet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må tettes rundt k-rør i bunn av skapet, slik at eventuelt lekkasjevann ikke ledes inn i veggkonstruksjonen og forårsaker skade.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Felles varmesentral for varmt vann til forbruk og varme er ikke kontrollert.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Felles varmesentral og elektrisitet. Vannbåren gulvvarme i stue, soverom og entré. Elektrisk gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut. Utleie skal meldes til styret og forretnigsfører for registrering.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet ved vannkanten i Vikersund sentrum, på vestsiden av Tyrifjorden. I Fjordbyen atrium har du apotek, lege, tannlege, fysio osv i samme bygg samtidig som du bor rett ved matbutikk og restaurant med uteservering i nabobyggene. Rett utenfor ligger også den nye pollen i Vikersund med flott sandstrand og badeplass.<br /><br />I hjerte av Vikersund sentrum er det et godt og variert forretningstilbud med apotek, cafeer, nær-senter og vinmonopol. På andre siden av Tyrifjorden ligger Tyrifjord hotell, Modum skisenter med alpinanlegg, og Vikersund Hoppsenter med verdens største Skiflyvningsbakke og øvrige hoppbakker i ulike størrelser. <br /><br />Bussholdeplass og togstasjon rett utenfor bygget. <br /><br />Det er ellers kort vei til Flannumsmarka og Finnemarka med flotte tur og rekreasjonsområder både sommer som vinter. Det er gode jakt og fiskemuligheter i kommunen. <br /><br />Ved Tyrifjorden er et flott område å gå tur, men også et av de beste stedene å se fugl på Østlandet. Det er fugler her stort sett hele året, men det kan bli stille midt på vinteren når isen ligger på vannet. På sommerhalvåret er det fullt liv! Da kan du se kortnebbgås, brunnakke, hettemåke, toppdykker, og mange flere.<br /><br />Modum kommune har ellers et mangfoldig og rikt kulturtilbud med Modum Kulturhus med kino, bibliotek, musikkskole og jevnlig besøk av Riksteateret. Sammen med Åmot kirke, Olavskirken, Festsalen på Modum Bad og Glasshytta på Blaafarveværket tiltrekker bygda seg høyt profilerte aktører innenfor alle sjangere.<br /><br />Modum kommune har et meget godt fritids- og aktivitetstilbud for store og små. I tillegg kan man gå den fine og naturskjønne turstien &#34;Modum på langs&#34; som går fra Kongsfossen oppover Drammenselva, videre til Kattfoss i Geithus, bort til Delinga, videre langs Bergsjø, opptil Tyrifjorden dertil enten bort til Tyrifjord Hotell eller opptil Kleiva og videre til Gamle Kirkevei, fram til Heggen Kirke.<br /><br />Det er ca. 4 km til Furumo Idrettsanlegg med friidrettsbane, kunstfrossen skøytebane, Furumo svømmehall, landskjente Frisklivs-sentralen, samt ikke minst Furumo med fine tur- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 3 949,3 kvm har en sentral beliggenhet i Vikersund. Fellesarealene er pent opparbeidet med blant annet atrium og takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Garasjeanlegget har egne vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann-Kristin Salvesen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor (feltnavn A) i Områderegulering Vikersund sentrum nord (plan-ID 2013005), vedtatt 15.06.2015. Planen omfatter delarealer på totalt 3 949 m², hvorav 3 354 m² er regulert til bolig/forretning/kontor, 297 m² til torg og 298 m² til fortau.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Modum kommune 2016 - 2027 (plan-ID 2019010), vedtatt 04.02.2019. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til sentrumsformål, nåværende.\n\nEiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Kulturminner (plan-ID 2021006), vedtatt 10.05.2021.\n\nEiendommen berøres av registrert grunnforurensning (lokalitet 2509, Grandvika). Påvirkningsgraden er vurdert til akseptabel forurensning med dagens arealbruk.\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. \n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nOmrådet nord for boligen og bak boligen er regulert til boligbebyggelse. Videre foreligger det et forslag til reguleringsendring av området i nord. Hensikten med planarbeidet er å endre feltene C1-3 og D1-3 i gjeldende områdereguleringsplan, for å legge til rette for etablering av blokkbebyggelse med tilhørende adkomst, parkering, uteoppholdsareal og allment tilgjengelige områder. Ett område ved vannet som i dag er avsatt til bebyggelsesområde reguleres til aktivitetspark/friområde. Dagens gang- sykkelvei med opparbeidet infrastruktur midt i området, samt park med turvei langs vannet, opprettholdes. Dette er bare et foreløbig utkast og planen kan endres. Det må påregne at området rundt boligen skal utvikles med bolig/blokkbebyggelse. Dette vil kunne ta noe av leilighetens utsyn. Kjøper på påregne støy og arbeid i årene som kommer. \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670371",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fjordbyen atrium, en lekker 3-roms hjørneleiligheten, beliggende i 2. etasje ved Tyrifjordens vannkant. Umiddelbar nærhet til den nye pollen i Vikersund med sandstrand og badeplass. Vikersund sentrum har et godt og variert forretningstilbud med apotek, cafeer, nærsenter og vinmonopol. På andre siden av fjorden ligger Tyrifjord hotell, Modum skisenter med alpinanlegg, og Hoppsenteret.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott 3-roms hjørneleilighet med attrakiv beliggenhet<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- To gode soverom<br />- Takoverbygget sydvestvendt balkong med utsikt mot Tyrifjorden<br />- Heis i bygget, rett ned til garasjeplass i felles anlegg<br />- Innvendig bod og sportsbod i kjeller<br />- Felles takterrasse for beboerne<br />- Matbutikk og togstasjon rett ved boligen<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "513260117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=65224935-bc05-42c1-a453-565e2d92a3ff&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tyrifjorden/Fjordbyen Atrium",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513260117?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513260117?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/65224935-bc05-42c1-a453-565e2d92a3ff?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513260117?https://dnbeiendom.no/bolig/513260117?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fjordbyen atrium, en lekker 3-roms hjørneleiligheten, beliggende i 2. etasje ved Tyrifjordens vannkant. Umiddelbar nærhet til den nye pollen i Vikersund med sandstrand og badeplass. Vikersund sentrum har et godt og variert forretningstilbud med apotek, cafeer, nærsenter og vinmonopol. På andre siden av fjorden ligger Tyrifjord hotell, Modum skisenter med alpinanlegg, og Hoppsenteret.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Flott 3-roms hjørneleilighet med attrakiv beliggenhet<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- To gode soverom<br />- Takoverbygget sydvestvendt balkong med utsikt mot Tyrifjorden<br />- Heis i bygget, rett ned til garasjeplass i felles anlegg<br />- Innvendig bod og sportsbod i kjeller<br />- Felles takterrasse for beboerne<br />- Matbutikk og togstasjon rett ved boligen<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513260117?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477137041,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T21:28+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T21:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T21:29:26.171568279+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}