Sjarmerende og oppgradert rekkehus i hjertet av Øvrebyen! Fantastisk utsikt * 3 soverom * Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1266,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 38  kvm Gang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, walk-in closet<br />1. etasje: 48  kvm Gang, kjøkken, stue<br />Underetasje: 15  kvm Kjeller stue, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 14  kvm Bod m/opplegg for vaskemaskin<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br /><br /><b>Garasje i felles anlegg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4292327,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 638408,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 9796,
      "collectiveDebt": 182531,
      "collectiveAssets": 69604,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 182 531 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 282 531 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 292 327 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 301 227 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 304 027 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende og oppgradert rekkehus i hjertet av Øvrebyen! Fantastisk utsikt * 3 soverom * Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 68 495"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1985,
        "lng": 12.0094,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1985&lng=12.0094&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2213",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollgata 16C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 8 406,- \n\nDet gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5781,
      "includesUnsafe": "Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader og betjening av fellesgjeld, samt kommunale avgifter og eiendomsskatt og grunnpakke TV/Internett. <br /><br />Fordelt på: <br />Avdrag kr 1 072,-<br />Renter IN kr 161,-<br />Avdrag IN kr 61,-<br />Renter kr 653,- <br />Felleskostnader kr 3 816,-<br /><br />Deler av felleskostnader er renter og avdrag på IN-lån (lån med individuell nedbetalingsplan). Dette innebærer at man kan velge å nedbetale disse selv. Dersom man velger å innfri IN lån kan man redusere totale felleskostnader med kr 222,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "I idylliske Øvrebyen, med Kongsvinger festning, sjarmerende smågater og hyggelige Kafé Bohem like utenfor døren, finner du dette innbydende rekkehuset. Her bor du i et av byens mest attraktive og særpregede områder, med en kombinasjon av historiske omgivelser, utsikt og moderne komfort. Boligen går over tre plan og inneholder blant annet lys stue med vedovn, kjøkken med spiseplass, tre soverom, walk-in-garderobe, flislagt bad og kjellerstue. Den fremstår som gjennomgående velholdt med eksklusive materialvalg, enstavs eikeparkett, ny eiketrapp i heltre eik og de fleste innvendige overflater og el-anlegg oppgradert i 2025. Sydvendt terrasse, hyggelig hage og garasje med elbillader kompletterer eiendommen.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en flott bolig i hjertet av Øvrebyen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er beliggende i Vollgata 16C, i hjertet av Øvrebyen i Kongsvinger med umiddelbar nærhet til Festningen og utesteder. Eiendommen har meget gode solforhold.  <br /><br />Fantastiske Øvrebyen er Kongsvingers eldste bydel og er full av historie og sjarm. Øvrebyen ble vernet som antikvarisk spesialområde i 1975 for å bevare særpreget. Bydelen er et levende museumsområde rett ved Kongsvinger festning med museum, festningshotell og bevertning, og det er jevnlig ulike utstillinger/kunstutstillinger i Aamotgården og Kvinnemuseet. Fra skytterbanen går det flotte skiløyper om vinteren og utallige turmuligheter om sommeren. <br /><br />I Kongsvinger finnes utesteder, restauranter og kaféer. Byen har kjøpesenter, flere ulike forretninger, svømmehall, kino, sykehus, skoler for alle alderstrinn m.m. Her finner man det aller meste! Fra eiendommen er det kort avstand til skog/utmark med turstier og skiløype vinterstid m.m. Kort vei til Strandpromenaden. Det er gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. <br /><br />Kongsvinger har også gode togforbindelser med timesavganger til Oslo. Det er ca. 100 km til Oslo, ca. 70 km til Gardermoen og ca. 40 km til Sverige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 100 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 182 531 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 282 531 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 796 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 292 327 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 301 227 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 304 027 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, kjøkken, stue.<br />2. etasje: Gang, tre soverom, walk-in closet, bad.<br />Kjeller: Kjellerstue, toalettrom, bod m/opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Meget pent og velholdt rekkehus i hjertet av Øvrebyen. Boligen er modernisert i senere tid (2025/2026) med bl.a malte overflater, samt oppgradering av kjøkken, bad og toalettrom.<br /><br />Pene innvendige overflater:<br />Gulvflater med en-stavs eikeparkett (med varme i halve kjøkken), fliser med varme og hvitlasert furugulv.<br />Veggflater med malte slette vegger, malt panel og fliser.<br />Himlinger med malt slett og malt panel.<br /><br />Svingtrapp fra 2025 med tette opptrinn fra 1. til 2. etasje, malte vanger og rekkverk og heltre eiketrinn og håndlist.<br />Rett trapp med åpne opptrinn fra 1. etasje til kjeller med malte vanger og trinn. Det er ikke rekkverk og håndlist.<br /><br />Malte fyllingsdører.<br />Plankedør til bod m/opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Skyvedørsgarderobeskap i gang.<br />Skyvedører på hovedsoverom til walk-in closet.<br />Bod med plassbygde hyller.<br /><br />Materialvalg i boligen:<br />- Det er gjennomgående brukt maling fra Farrow &amp; Ball, som er kjent for sin fargedybde.<br />- Listverk fra Thaugland.<br />- Over kjøkkenbenken er det lagt fliser fra Fired Earth.<br />- Vedovn fra Rais.<br />- Under vedovnen er det fliser i Botticino-marmor.<br />- Håndtakene på kjøkken og bad er fra Lovehandles.<br /><br />Kjøkken: <br />Meget pen kjøkkeninnredning med malte (2025) fyllingsdører og fronter, to overskapsdører med sprosseglass, to høyskap (ett fra 2025), heltre bøk benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser (2026) mellom benk og overskap, samt ventilator over komfyrplass. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Innenfor kjøkken er det spiseplass med bl.a. takvindu og gulvvarme. Kjøleskap kjøkken og fryser i kjeller medfølger. Komfyr kan kjøpes for et tillegg.<br /><br />Bad: <br />Flislagt bad med gulvvarme,  gulvstående toalett, heldekkende servant i skuffeinnredning (2025), overskap med speildører (2025) og dusjhjørne med glassvegg. Takventil.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med gulvvarme, gulvstående toalett, speil og porselensvask (2025).<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />200 l varmtvannsbereder, plassert i bod m/opplegg til vaskemaskin.<br />Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget.<br />Soilrør fra byggeår.<br /><br />Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes<br />Mekanisk avtrekk på kjøkken.<br />Naturlig avtrekk på bad og toalettrom.<br /><br />To sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2025.<br />Ny strømmåler.<br /><br />Brannvarslere og brannslukker.<br /><br />Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3:<br /><br />TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Dette er borettslagets ansvar og kostnader.<br /><br />Ytterdører <br />Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på inngangsdør og terrassedør.<br />Det er borettslaget som evt. skifter dører - borettslaget tar også kostnaden.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />Borettslaget bør gjennomføre ytterligere undersøkelser.<br /><br />Innvendige vannledninger <br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Innvendige avløpsrør <br />Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Ventilasjon <br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />Toalettrom  &gt; Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br /><br />TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Innvendige trapper <br />Åpninger mellom trinn i innvendig kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det mangler håndløper på kjellertrapp.<br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp.<br /><br />Bad &gt; Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Våtrommet bør totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.<br /><br />KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Det er ukjent om det er foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Åpninger mellom trinn i innvendig kjellertrapp er større enn dagens forskriftskrav.<br /><br />Det mangler håndløper på kjellertrapp.<br /><br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig kjellertrapp.<br /><br />For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er skrående og er pent opparbeidet og beplantet.<br />Gruset innervei og biloppstillingsplasser.<br />Gjerde langs veien.<br />Meget gode solforhold og utsikt.<br /><br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det meste av el-anlegget er nytt i 2025.<br />El-kontroll i 2025.<br /><br />Kjøleskap kjøkken og fryser i kjeller medfølger. Komfyr kan kjøpes for et tillegg.<br />Taklamper på soverom 2 og soverom/kontor medfølger ikke.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn med glassdør i stue, samt gulvvarme i entré, spisestue, bad og toalettrom.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter fra 1959.<br />Malte trevinduer fra 1986 med 2-lags isolerglass.<br />Takvindu med 2-lags isolerglass i kjøkkentak.<br />Malt inngangsdør med glass i dørblad.<br />Terrassedør fra 1986 med 2-lags isolerglass.<br />Terrasse på terreng i trekonstruksjoner med spaltegulv.<br />To tette levegger mot naboer.<br />Trapp til stue og trapp i terreng til felles utearealer.<br />El markise. Utelys og stikkontakt.<br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br />En-løps teglsteinpipe fra byggeår.<br /><br />Garasje på 19 m2 i felles garasjeanlegg.<br />Fundamentert på betongplate med betong grunnmur/vegg i bakkant garasje.<br />Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående panel.<br />Tette skillevegger.<br />Saltak i trekonstruksjoner, tekket med over- og underligger panel.<br />Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall.<br />Leddport.<br />El-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 12134861582, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.06.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 36<br />Saldo per 30.06.2026: 442 033<br />Andel av saldo: 147 344<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2035 )<br />Annuitet 18 år<br />IN-lån<br /><br />Lånenummer: 16364546525, DnB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 30.06.2026: 5.4% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 97<br />Saldo per 30.06.2026: 105 561<br />Andel av saldo: 35 187<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.09.2050 )<br />IN-lån annuitet over 30 år<br />IN-lån<br /><br />Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån)."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br />Det foreligger ferdigattest datert 08.02.1994 for bolig/garasje med følgende merknad: Omlegging av tak, trapp foran inngangsparti, innbygging av kjellernedgang.<br /><br />Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.07.1959."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Erdvile Stepana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådet er ikke regulert.\n\nId: 201606\nNavn: Kommuneplan\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 26.09.2019\nDelareal: 16 m2\nKPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø\nKPHensynsonenavn: H570_210\nDelareal: 1 266 m2\nKPHensynsonenavn: H730_498\nKPBåndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner\nDelareal: 1 266 m2\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr 30.06.2026.\n\nKopi av kommuneplankart og kommuneplanens bestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261917",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I idylliske Øvrebyen, med Kongsvinger festning, sjarmerende smågater og hyggelige Kafé Bohem like utenfor døren, finner du dette innbydende rekkehuset. Her bor du i et av byens mest attraktive og særpregede områder, med en kombinasjon av historiske omgivelser, utsikt og moderne komfort. Boligen går over tre plan og inneholder blant annet lys stue med vedovn, kjøkken med spiseplass, tre soverom, walk-in-garderobe, flislagt bad og kjellerstue. Den fremstår som gjennomgående velholdt med eksklusive materialvalg, enstavs eikeparkett, ny eiketrapp i heltre eik og de fleste innvendige overflater og el-anlegg oppgradert i 2025. Sydvendt terrasse, hyggelig hage og garasje med elbillader kompletterer eiendommen.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en flott bolig i hjertet av Øvrebyen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1202260123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4680b58c-9d4a-4569-b71c-0789885b03db",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260123&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "I idylliske Øvrebyen, med Kongsvinger festning, sjarmerende smågater og hyggelige Kafé Bohem like utenfor døren, finner du dette innbydende rekkehuset. Her bor du i et av byens mest attraktive og særpregede områder, med en kombinasjon av historiske omgivelser, utsikt og moderne komfort. Boligen går over tre plan og inneholder blant annet lys stue med vedovn, kjøkken med spiseplass, tre soverom, walk-in-garderobe, flislagt bad og kjellerstue. Den fremstår som gjennomgående velholdt med eksklusive materialvalg, enstavs eikeparkett, ny eiketrapp i heltre eik og de fleste innvendige overflater og el-anlegg oppgradert i 2025. Sydvendt terrasse, hyggelig hage og garasje med elbillader kompletterer eiendommen.<br /><br />Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en flott bolig i hjertet av Øvrebyen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4680b58c-9d4a-4569-b71c-0789885b03db",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4680b58c-9d4a-4569-b71c-0789885b03db&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "housingCooperative": {
      "name": "Festningsvollen Borettslag",
      "organisationNumber": "952424963"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477137075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:03+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:04:01.806104467+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}