Familiebolig med 3 sov | Barnevennlige omgivelser | Stor, solrik terrasse og hage | Garasje | Moderniseringsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19936,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 74,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Mellomgang, bad og tre soverom.<br />1. etasje: 56  kvm Vindfang, gang, vaskerom, toalettrom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 74  kvm Markterrasse/terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4776797,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1264789,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 117560,
      "collectiveDebt": 69237,
      "collectiveAssets": 15590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 590 000,- (Prisantydning)<br />69 237,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 659 237,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />116 470,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />117 560,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />130 160,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 776 797,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 789 397,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familiebolig med 3 sov | Barnevennlige omgivelser | Stor, solrik terrasse og hage | Garasje | Moderniseringsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 10 798"
      },
      {
        "mobile": "980 87 216"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8259,
        "lng": 10.813,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8259&lng=10.813&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1263",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trygve Strømbergs vei 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 16,
        "sectionNumber": 47,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5418,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadne inkluderer: <br />Drift og vedlikehold av sameie, styrehonorar, avdrag- og renter felles lån, festeavgift, felles byggforsikring, kommunale avgifter, TV- og bredbånd og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trygve Strømbergs vei 7B - Halvpart med solrike uteareal og gjennomtenkt familievennlig planløsning. Her bor du skjermet med lite gjennomgangstrafikk, omgitt av grønne omgivelser og med umiddelbar nærhet til flotte turområder i marka. <br />Boligen selges som et oppussingsprosjekt, så skjønnsmessige oppgraderinger bør påregnes. Området er veletablert og svært populært blant barnefamilier.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Barnevennlig og grønt område med nærhet til marka <br />- Garasjeplass inkludert<br />- Flislagt bad med gulvvarme <br />- Eget wc-rom i 1.etg. <br />- Peisovn i stue (ny i 2018)<br />- Terrasse og markterrasse på til sammen 74m²<br />- Utvendig bod og lagringsmuligheter på loftet<br />- Meget god intern beliggenhet<br />- 3 soverom, alle i 2. etg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Øvre Prinsdal, omgitt av rolige og grønne omgivelser. Bebyggelsen består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og lavblokker, og området har et etablert og familievennlig preg med begrenset gjennomgangstrafikk. Beliggenheten gir en god kombinasjon av nærhet til natur og rekreasjonsområder, samtidig som det er kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr nærområdet på gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Grønliåsen ligger like i nærheten og har et omfattende nettverk av tur- og sykkelstier, samt lysløype for aktivitet gjennom vinterhalvåret. Fra Branntårnet er det flott utsikt over nærområdene, og turmulighetene fortsetter videre mot både Sørmarka og Østmarka. Det er også kort vei til flere populære badeplasser, blant annet Hvervenbukta, Ingierstrand og Fiskevollbukta. På vinterstid ligger Sloreåsen med alpinbakke i nærområdet.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager i nærheten og gangavstand til Prinsdal barneskole og Hauketo ungdomsskole. Skolene kan nås via gangveier, og nærmiljøet har flere leke- og aktivitetsmuligheter. Prinsdal Idrettspark ligger også i nærheten og tilbyr blant annet idrettshall, kunstgressbane og tennisbaner. I tillegg finnes et variert tilbud av lokale idretts- og fritidsaktiviteter for barn og ungdom.<br /><br />For daglige innkjøp er det kort vei til flere dagligvarebutikker og servicetilbud. Rema 1000 Kolbotn ligger ca. 9 minutters gange fra eiendommen, noe som gjør det enkelt å ta de daglige handleturene til fots. I tillegg finnes flere butikker og servicetilbud på Prinsdal, mens Holmlia Senter, Senter Syd Mortensrud, Lambertseter senter og Kolbotn Torg ligger innen kort avstand og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetjenester.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i nærområdet. Trygve Strømbergs vei bussholdeplass ligger ca. 7 minutters gange fra eiendommen og gir enkel tilgang til lokal kollektivtransport. Det er også kort vei til Holmlia- og Hauketo stasjon, hvorfra det er togforbindelse mot Oslo sentrum. Togreisen til Oslo S tar rundt 12 minutter, noe som gir en effektiv og praktisk forbindelse for pendlere.<br /><br />Trygve Strømbergs vei 7B har dermed en attraktiv beliggenhet som kombinerer et rolig og etablert bomiljø med nærhet til natur, skoler, fritidsaktiviteter, dagligvarehandel og gode kollektivforbindelser. Her får man en tilbaketrukket og grønn beliggenhet, samtidig som både hverdagslige servicetilbud og Oslo sentrum er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder:<br />Føste etasje: Entré/vindfang, gang, kjøkken, vaskerom, toalettrom og stue med utgang til markterrasse.<br />Andre etasje: gang, tre soverom og baderom.<br /><br />Utvendig bod i tilknyttning til entré.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- I andre etasje er det som tidligere har vært matbod og bad slått sammen til et større baderom. <br />- Vindfang er påbygget i ettertid.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré/vindfang:<br />Boligen ønskes velkommen av en lys og innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Entréen er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe som gir svært gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til en ryddig og praktisk inngangssone. <br /><br />Stue med utgang til solrik terrasse:<br />Boligen har en lys og innbydende stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp og en god romfølelse. Her er det god plass til både en komfortabel sittegruppe og et stort spisebord, noe som gjør rommet velegnet for både familieliv og hyggelige sammenkomster med venner.<br />Koselig peisovn bidrar med god varme og skaper samtidig en lun og behagelig atmosfære i rommet. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik, vestvendt terrasse. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og har god plass til både sittegruppe og loungemøbler. Her ligger forholdene godt til rette for avslappende dager i solen, utendørs måltider og hyggelige sammenkomster gjennom sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en funksjonell innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Mellom over- og underskap er det montert veggplater, samt stikkontakter for praktisk bruk. Benkeskapsbelysning under overskapene sørger for godt arbeidslys. <br />Kjøkkenet har god plass til en hyggelig spisegruppe, og blir et naturlig samlingspunkt i hverdagen   perfekt for å nyte frokosten og starte dagen i rolige omgivelser, også når morgenene ellers er hektiske.<br />Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap med frysedel, samt integrerte hvitevarer. Vegghengt kjøkkenventilator er plassert over platetoppen. Innredningen gir gode arbeidsflater og praktisk oppbevaring. <br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har laminat på gulvet og veggflater med malte, slette flater og spiler. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og laminatbenkeplate, samt ovenpåliggende porselensservant med ettgreps armatur. Videre er det vegghengt speil og vegghengt toalett.<br /><br />Vaskerom:<br />Separat vaskerom med praktisk plass for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har gulv belagt med gulvbelegg og tapet på veggene, og gir en funksjonell løsning for boligens daglige vask og klesstell. Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og har en kapasitet på 287 liter.<br /><br />2.etasje:<br />Soverom:<br />Boligen disponerer tre soverom, hvorav samtlige er beliggende i 2. etasje. Soverommene er romslige og har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br />Hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe som gir god oppbevaringsplass. Soverom 2 er innredet med praktiske garderobeskap. Alle tre soverommene har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære.<br /><br />Baderom:<br />Innbydende, helfliset baderom med behagelige varmekabler i gulvet. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ettgreps armatur, vegghengt toalett, samt vegghengte overskap med integrert belysning som gir god oppbevaringsplass.<br />Som et naturlig blikkfang på badet står et frittstående badekar, perfekt for avslappende stunder etter en lang dag. Badekaret har vegghengt dusjarmatur med hånddusj og regndusj, og gir mulighet for både en rask dusj i hverdagen og lange, avslappende bad."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller (merket med nr 52).<br />Styret leier ut ekstra garasjeplasser for 600 kr i måneden."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har felles tomt opparbeidet med gressplener, trær, prydbusker og diverse beplantning. Felles områder har blant annet sittegrupper, lekeapparater og internveier av asfalt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er festet eller punktfestet. Grunneier er Oslo kommune. Årlig festeavgift er pr. 22.09.2026 kr  90 750,- . Regulering av festeavgifter kan skje hvert 10 år. Festekontrakten utgår i år 01.04.2069. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger tinglyst forkjøpsrett for grunneier/og at grunneier skal godkjenne overdragelsen. Se vedlagte festekontrakt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål ihht. kommunens arealdelplan og reg.kart med reguleringsbestemmelser S-2286 vedtatt 15.02.1978. <br />Nærområdet er ellers regulert til friområder og område for offentlig barnehage."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bengt Heiestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "70.2695",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trygve Strømbergs vei 7B - Halvpart med solrike uteareal og gjennomtenkt familievennlig planløsning. Her bor du skjermet med lite gjennomgangstrafikk, omgitt av grønne omgivelser og med umiddelbar nærhet til flotte turområder i marka. <br />Boligen selges som et oppussingsprosjekt, så skjønnsmessige oppgraderinger bør påregnes. Området er veletablert og svært populært blant barnefamilier.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Barnevennlig og grønt område med nærhet til marka <br />- Garasjeplass inkludert<br />- Flislagt bad med gulvvarme <br />- Eget wc-rom i 1.etg. <br />- Peisovn i stue (ny i 2018)<br />- Terrasse og markterrasse på til sammen 74m²<br />- Utvendig bod og lagringsmuligheter på loftet<br />- Meget god intern beliggenhet<br />- 3 soverom, alle i 2. etg."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "70260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=af469a3b-5c06-424e-b0fd-4840daa7675c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvre Prinsdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/af469a3b-5c06-424e-b0fd-4840daa7675c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af469a3b-5c06-424e-b0fd-4840daa7675c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af469a3b-5c06-424e-b0fd-4840daa7675c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trygve Strømbergs vei 7B - Halvpart med solrike uteareal og gjennomtenkt familievennlig planløsning. Her bor du skjermet med lite gjennomgangstrafikk, omgitt av grønne omgivelser og med umiddelbar nærhet til flotte turområder i marka. <br />Boligen selges som et oppussingsprosjekt, så skjønnsmessige oppgraderinger bør påregnes. Området er veletablert og svært populært blant barnefamilier.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Barnevennlig og grønt område med nærhet til marka <br />- Garasjeplass inkludert<br />- Flislagt bad med gulvvarme <br />- Eget wc-rom i 1.etg. <br />- Peisovn i stue (ny i 2018)<br />- Terrasse og markterrasse på til sammen 74m²<br />- Utvendig bod og lagringsmuligheter på loftet<br />- Meget god intern beliggenhet<br />- 3 soverom, alle i 2. etg.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af469a3b-5c06-424e-b0fd-4840daa7675c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/af469a3b-5c06-424e-b0fd-4840daa7675c",
    "constructionYear": 1979,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477137343,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T15:50+02:00",
    "ownerId": 3334072,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T15:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T15:50:53.629029097+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3334072",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}