Attraktiv og romslig 2-roms | Urban beliggenhet midt i byen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 178,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Selveier leilighet med syd- ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, stue, soverom, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 3  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 860434,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 15702,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />80 000,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />81 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />93 690,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 281 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 293 690,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Attraktiv og romslig 2-roms | Urban beliggenhet midt i byen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 48 504"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3883,
        "lng": 5.3295,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3883&lng=5.3295&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5008",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Daniel Hansens gate 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 164,
        "titleNumber": 1281,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2576,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, drift og vedlikehold, bygningsforsikring og leie av brannvarslingsanlegg."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Daniel Hansens gate 2! Leiligheten har en svært sentral og urban beliggenhet i Daniel Hansens gate, like ved Grieghallen og med Bergen sentrum rett utenfor døren. Her bor du midt i byen, med kort gangavstand til kulturtilbud, restauranter, caféer, butikker, utdanningsinstitusjoner og kollektivtransport. Samtidig ligger Nygårdshøyden, Muséhagen og Nygårdsparken i gangavstand.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i 3. etasje og byr på en god og praktisk planløsning med romslige og innbydende oppholdsrom. Bygården er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, blant annet med ny taktekking i 2020 og oppgradering av fasadene i 2015.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God og praktisk planløsning<br />- Romslige og innbydende oppholdsrom<br />- Svært sentral og urban beliggenhet i Bergen sentrum<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral og urban beliggenhet i Daniel Hansens gate, like ved Grieghallen og med Bergen sentrum rett utenfor døren. Her bor du midt i byen, med kort gangavstand til kulturtilbud, restauranter, caféer, butikker, utdanningsinstitusjoner og kollektivtransport. Samtidig ligger Nygårdshøyden, Muséhagen og Nygårdsparken i gangavstand.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes enkelt til fots, med Kiwi i Strømgaten, og Bergen Storsenter ligger like i nærheten. Området byr ellers på et variert café- og restaurantliv, med kort vei til blant annet Nygårdsgaten, Vaskerelven og øvrige deler av sentrum.<br /><br />For kulturinteresserte er beliggenheten spesielt attraktiv. Grieghallen ligger like ved, mens KODE-museene og Lille Lungegårdsvann nås på få minutter til fots. Ønsker du grønne omgivelser og rekreasjon, ligger både Muséhagen og Nygårdsparken en kort spasertur unna, med grøntarealer og fine tur- og spasermuligheter.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt, med kort vei til bussholdeplasser i Strømgaten, Bybanen på Nonneseter og Bergen jernbanestasjon. Herfra er det gode forbindelser videre i Bergen og regionen, samt til Bergen lufthavn Flesland.<br /><br />Universitetet i Bergen og Studentsenteret på Nygårdshøyden ligger også innen gangavstand. Her finnes blant annet trenings- og svømmefasiliteter, og i nærområdet er det flere treningssentre."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 3. etasje og inneholder: <br />Entré/gang, kjøkken, stue, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern loftsbod på ca. 3 m²<br /><br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv fra byggeåret. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. <br /><br />Det foreligger byggetegninger datert 01.03.1950, i forbindelse med installasjon av WC. Tegningene viser 1., 2. og 3. etasje. I området hvor badet ligger i dag, er det på tegningene vist kjøkken. Tegninger fra 1930 viser bare planløsning for 1. og 2 etg, men viser sidesnitt av 3. etg. Øvrige rom har ikke rombenevnelse på tegningene. Megler har vært i dialog med kommunen som bekrefter at de ikke har andre tegninger over etasjen som viser noen annen bruk. Kommunen informerte per tlf at de ikke kan kreve eventuell tilbakeføring siden de ikke har noen annen bruk å vise til. <br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Daniel Hansens gate 2! Leiligheten har en svært sentral og urban beliggenhet i Daniel Hansens gate, like ved Grieghallen og med Bergen sentrum rett utenfor døren. Her bor du midt i byen, med kort gangavstand til kulturtilbud, restauranter, caféer, butikker, utdanningsinstitusjoner og kollektivtransport. Samtidig ligger Nygårdshøyden, Muséhagen og Nygårdsparken i gangavstand.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i 3. etasje og byr på en god planløsning med romslig stue, separat kjøkken, soverom og bad. Bygården har gjennom årene blitt vedlikeholdt og oppgradert, blant annet med ny taktekking i regi av sameiet i 2020 og oppgradering av fasadene i 2015.<br /><br />Entré:<br />Entréen ønsker velkommen inn og gir videre adkomst til leilighetens øvrige rom. Her er det plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og måler ca. 16 m². Her er det god plass til å innrede med både sofagruppe og spisebord, noe som gir fine soner for både avslapning og hyggelige måltider.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er av god størrelse og har godt med skap- og benkeplass. Innredningen er fra IKEA med brunbeisede fronter, mørk laminatbenkeplate og fliser over benken.<br /><br />Soverommet er på ca. 7,8 m² og har plass til seng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Bad:<br />Badet er av god størrelse og innredet med toalett, dusjhjørne og baderomsmøbel med servant og overskap. Det ble montert ny termostat i 2021, og lampen over speilet ble skiftet i 2025.<br /><br />Lagring:<br />Ekstern loftsbod med netting på ca. 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Langs offentlig vei. Soneparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en felles eiet tomt. Tomten er hovedsakelig dekket av bygningen, med felles hage/uteområde på baksiden av bygget.<br /><br />Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt 110, i Bergenhus. Gnr 164, Nedre Nygård Nord, vedtatt 27.06.1994.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. I planen er hele eiendommen avsatt til sentrumsformål (BY1).<br /><br />Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Bergenhus. KPD Sentrum (plan-ID 15780000), vedtatt 10.12.2001. I planen er et delareal på 173,3 m² avsatt til annet byggeområde og 5,2 m² er avsatt til fotgjengerstrøk.<br /><br />Eiendommen berøres av flere hensynssoner i henhold til Kommuneplanens arealdel 2018:<br />- Hensynssone H570_2: Nygårdshøyden (Bevaring kulturmiljø) og Hensynssone H570_7: Historisk sentrum (Bevaring kulturmiljø). Selv om det ikke er registrert kulturminner på selve eiendommen i Matrikkelen, er den omfattet av disse sonene for bevaring av kulturmiljø. Dette kan medføre restriksjoner og krav om søknad for tiltak på eiendommen.<br />- Hensynssone H220_3: Vei støy - gul sone. Sonen har en dekningsgrad på 54,5 %. Deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over anbefalte grenseverdier. Dette kan få betydning ved behandling av plan- og byggesaker, og kan medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak.<br />- Hensynssone H390_2: Luftkvalitet - gul sone.<br /><br />Planer i nærheten av eiendommen:<br />Planid: 8200200   bergenhus. gnr 164 bnr 1287, nedre nygård, kvartal 11   planstatus 3   saksnr. 200001254<br />Planid: 4800000   bergenhus. nygårdstangen, veg/trafikk/arealdisposisjonsplan   planstatus 3<br />Planid: 10000   bergenhus. brannstrøket av 1916 (tidligere d-1)   planstatus 3   saksnr. 199938316<br />Planid: 71220000   bergenhus. gnr 164 bnr 810 mfl., griegkvartalet   planstatus 2   saksnr. 202220704<br />Planid: 8205000   bergenhus. gnr 164 bnr 927, 928, 929, nedre nygård, bebyggelsesplan - kvartal 7b   planstatus 3   saksnr. 199614497<br />Planid: 8200100   bergenhus. gnr 164 bnr 829 mfl., nedre nygård kvartal 6   planstatus 3   saksnr. 199614420<br />Planid: 8205100   bergenhus. gnr 164 bnr 1255, 1256 og 1284, nedre nygård kvartal 6, lyder sagens gate 15-17 og daniel hansens gate 5   planstatus 3   saksnr. 199613651<br />Planid: 4800600   bergenhus. gnr 164 bnr 936 mfl., kvartalet lars hilles gate 12-16   planstatus 3   saksnr. 200613542<br />Planid: 4800501   bergenhus. gnr 164 bnr 1275 mfl., ørnenkvartalet   planstatus 3   saksnr. 200914439<br />Planid: 8200300   bergenhus. gnr 164 bnr 926 mfl., Grieghallen, edvard griegs plass   planstatus 3   saksnr. 200003046<br />Planid: 15540200   bergenhus. gnr 164, 166, nygårdstangen, reguleringsendring   planstatus 3   saksnr. 200702856<br /><br />Godkjente tiltak i nærheten: Det er gitt igangsettingstillatelse for ombygging på naboeiendommen gnr. 164 bnr. 1213 (saksnummer 202612703). Tiltaket gjelder et større sammenhengende boligbygg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267352",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Daniel Hansens gate 2! Leiligheten har en svært sentral og urban beliggenhet i Daniel Hansens gate, like ved Grieghallen og med Bergen sentrum rett utenfor døren. Her bor du midt i byen, med kort gangavstand til kulturtilbud, restauranter, caféer, butikker, utdanningsinstitusjoner og kollektivtransport. Samtidig ligger Nygårdshøyden, Muséhagen og Nygårdsparken i gangavstand.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i 3. etasje og byr på en god og praktisk planløsning med romslige og innbydende oppholdsrom. Bygården er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, blant annet med ny taktekking i 2020 og oppgradering av fasadene i 2015.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God og praktisk planløsning<br />- Romslige og innbydende oppholdsrom<br />- Svært sentral og urban beliggenhet i Bergen sentrum<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1260301",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=5a21cf39-0af8-4b67-a506-ca62a5fa4da9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grieghallen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/5a21cf39-0af8-4b67-a506-ca62a5fa4da9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5a21cf39-0af8-4b67-a506-ca62a5fa4da9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5a21cf39-0af8-4b67-a506-ca62a5fa4da9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Daniel Hansens gate 2! Leiligheten har en svært sentral og urban beliggenhet i Daniel Hansens gate, like ved Grieghallen og med Bergen sentrum rett utenfor døren. Her bor du midt i byen, med kort gangavstand til kulturtilbud, restauranter, caféer, butikker, utdanningsinstitusjoner og kollektivtransport. Samtidig ligger Nygårdshøyden, Muséhagen og Nygårdsparken i gangavstand.<br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i 3. etasje og byr på en god og praktisk planløsning med romslige og innbydende oppholdsrom. Bygården er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, blant annet med ny taktekking i 2020 og oppgradering av fasadene i 2015.<br /><br />Kort fortalt:<br />- God og praktisk planløsning<br />- Romslige og innbydende oppholdsrom<br />- Svært sentral og urban beliggenhet i Bergen sentrum<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5a21cf39-0af8-4b67-a506-ca62a5fa4da9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5a21cf39-0af8-4b67-a506-ca62a5fa4da9",
    "constructionYear": 1896,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477137626,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T13:49+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T13:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T13:49:51.373490782+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}