Stilfull og moderne leilegheit med flott uteplass i roleg og barnevenleg område - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1827,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 20,
      "usableAreaI": 79
    },
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 727774,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 9738,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 68 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 69 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 819 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 829 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stilfull og moderne leilegheit med flott uteplass i roleg og barnevenleg område - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747308726"
      },
      {
        "mobile": "+4797515940"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.17262637472256,
        "lng": 6.036662605019169,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.17262637472256&lng=6.036662605019169&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6105",
      "postalName": "Volda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Morkaåsen 27 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! \nFor å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. \nBruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. \nDersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført.\nHugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning!\nVelkomen!",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 111,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1577
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 79,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 79,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li><li>BRA-b:  m²</li><li>TBA (terrasse-/balkongareal): 20,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.</p><p>BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.</p><br /><p>Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.</p><p>Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.</p><p>Areala er oppgjeve iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Bustaden ligg i eit rolig og barnevenleg område på Mork. Gangavstand til skule og barnehage. Nært friluftsområder og fjorden, samt til butikkområde i Furene. Solrikt område og fin fjordutsikt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Stillfull og moderne leilegheit i sentralt og barnevenleg område på Mork.</p><p>Tiltalande inngangsparti med stor fin terrasse og uteplass i tilknytning.</p><br /><p>Leilegheita ligg i 2. høgda med store vindaugsflater som gjev godt lys, luftig romkjensle og flott utsikt.</p><br /><p>Leilgheita er på eit plan og inneheld:</p><p>Entre/gang, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken, og stove m/utgang til sørvendt terrasse.</p><br /><p>Sportsbod:</p><p>Sportsbod i tilknytning til carport. Innlagt straum og lys.</p><br /><p>Carport:</p><p>Parkeringsplass i felles carportanlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Stilfull og flott leilegheit frå 2013, som framstår i særs tiltalande og god stand. Leilegheita er lys og moderne med luftig atmosfære, god planløysing og alt på ei flate.</p><br /><p>Entre:</p><p>Lys og tiltalande entré med fint innfelt garderobeskap med speildører.</p><p>God plass til oppbevaring av ytterklede, sko og tilbehøyr.</p><br /><p>Stove:</p><p>Lys pen stove med store vindaugsflater som gjev mykje naturleg lys og flott utsikt.</p><p>Den opne løysinga mellom stove og kjøkken skapar ei sosial atmosfære og eit flott opphaldsrom.</p><p>Planløysinga gjev god plass til stor sitjegruppe, spisebord i tilknyting til kjøkkenet og variert møblering.</p><p>Mønt himling gjev eit luftig preg i opphaldsrommet og ei god romkjensle.</p><p>Varmepumpe.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Stilreint og gjennomført kjøkken med rikeleg skap- og benkeplass.</p><p>Kjøkkenet er klassisk og tidlaust med innreiing med kvite profilerte frontar og mørk laminat benkeplate.</p><p>Bakveggen mellom benkeplate og overskap i dempa fargetone gjev ein fin kontrast mot den lyse innreiinga.</p><p>Kvitevarer er integrerte med: oppvaskmaskin, induksjonstopp, steikeomn og mikroomn.</p><p>Stort kjøleskap i stål. Alle kvitevarer er inkludert.</p><p>Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt.</p><p>God plass til spisebord der ein kan dekkje på til fleire.</p><p>Utgang til solrik veranda med utsikt over fjorden og fjella ikring.</p><p>Verandaen er overbygd med plexiglastak og har god plass til sitjegruppe.</p><br /><p>Bad:</p><p>Pent flislagt bad.</p><p>Badet ligg i fin tilknyting til soveromma.</p><p>Moderne innreiing med heildekkande servant, underskap, overskap og speil.</p><p>God skapplass gjer det enkelt å halde orden og system på badet.</p><p>Dusjkabinett med massasjedusj og regndusj.</p><p>Vegghengt wc.</p><p>Varmekablar i golv.</p><p>Frå badet er det direkte tilkomst til separat vaskerom - ei god og praktisk løysing.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Praktisk separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og tekniske installasjonar.</p><p>Vaskerommet ligg i fin tilknyting til badet, ei løysing som legg til rette for ein effektiv og organisert kvardag.</p><p>200 l vv-bereder. Flislagt golv.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Det er to soverom i leilegheita med plass til møblering etter ynskje.</p><p>Begge soveromma er lyse og romslege, med fint naturleg lysinnslepp.</p><br /><p>Diverse:</p><p>Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.</p><p>Sentralstøvsugar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Golv:</p><p>Eikeparkett i stove og kjøkken.</p><p>Laminat i entre/gang og soverom</p><p>Fliser i bad og vaskerom.</p><br /><p>Veggar:</p><p>I hovudsak smartpanel i lys farge</p><p>Fliser på bad.</p><br /><p>Himlingar:</p><p>Kvite himlingsplater.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Lett og fin tilkomst frå offentleg veg.</p><p>Asfaltert innkøyrsel, gårdsplass og parkeringsareal.</p><p>Trappetilkomst frå parkering til inngangspartiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og felles biloppstillingsareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2:</p><br /><p>TG 2 Avvik som kan krevje tiltak:</p><ul><li>Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)</li><li>Våtrom - Seksjon 6: - Bad 6,1 m² og vaskerom 4,1 m² - Overflater, vegger og himling</li><li>Våtrom - Seksjon 6: - Bad 6,1 m² og vaskerom 4,1 m² - Overflater gulv</li></ul><br /><p>Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bustaden er oppført i mur/betong og tre. </p><p>Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomta er eigedomstomt. Areal: 1 827 kvm.</p><br /><p>Tomta er pent opparbeida og har fin beliggenheit innerst i blindveg, grensar til natur- og friområde.</p><p>Flott opparbeida uteplass ved inngangspartiet og singel i gangareal. Sørvendt orientert med fin utsikt.</p><p>Asfaltert innkøyrsel, gårdsplass og parkeringsareal med carportanlegg og gjesteparkeringsareal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest, datert: 06.06.2014.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk.</p><p>Luft til luft varmepumpe i stove.</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</p><p>Varmekablar på bad.</p><br /><p>Energikarakter: C - </p><br /><p>Energiforbruket vil variere frå husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>68 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 829 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 1 000,- pr. mnd.</p><br /><p>Felleskostnadar er inkludert felles byggforsikring, brøyting og utvendig vedlikehald.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 9 738,- for 2026.</p><br /><p>Kommunale avgifter er inkludert vatn og avløp. Eigedomsskatt for 2026 er kr. 8 151,-. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk og standard avgift er kr. 5 324,-. Sjå vor.no for utvida informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 727 774,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 911 094,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).</p><br /><p>Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameige Morkaåsen 27 og 29, Orgnr: 927 407 043</p><p>Forretningsfører: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Veno Forsikringsmegling AS med polisenr. 121442.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomen er regulert til bustadføremål. For ytterlegare opplysningar om regulering, vennligst ta kontakt med meklar.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 242021, tgl. 22.03.2013 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 8<br /></p><br /><p>Dnr. 433016, tgl. 30.05.2013 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><br /><p>Dnr. 433016, tgl. 30.05.2013 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.</p><p>Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.</p><p>Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Seljar har teikna bustadseljarforsikring levert av Gjensidige. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova avgrensa opp til kr 14 000 000,-. Eigenerklæringsskjema er vedlagt salsoppgåva, og interessentar vert oppmoda om å gå gjennom dette før bod vert gjeve.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Saman med Gjensidige har vi skreddarsydd eit gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bustad.</p><br /><p>Kjøparar (ikkje juridiske personar) har høve til å teikne bustadkjøparpakken. Pakken inkluderer m.a. husforsikring, innbuforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og bustadkjøparforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønskjer å reklamere på bustadkjøpet.</p><br /><p>Kjøparar (ikkje juridiske personar) kan også velje å berre teikne bustadkjøparforsikring.</p><br /><p>Bustadkjøparpakken/bustadkjøparforsikring må teiknast seinast i samband med kontraktsmøtet.</p><p>Produktark for bustadkjøparpakken og bustadkjøparforsikring ligg vedlagt i salsoppgåva. Ta kontakt med meklar for ytterlegare informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.</p><p>Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.</p><p>Vi gjer merksam på at det er Kragset &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.</p><p>Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eigar er Cato André Klokk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Morkaåsen 27 C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 11, bnr. 111, snr. 2 i Volda.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 196260178.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:</p><p>Provisjon: 1,5 % av salgssum</p><p>Tilretteleggingsgebyr: kr. 12 500,- inkl. mva.</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.</p><p>Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.</p><br /><p>Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Johnny Kragset / &#43;47 97 51 59 40 / johnny&#64;kragseteigedom.no / Kragset &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Kyrkjegata 13, 6100 VOLDA. Org. nr. 931000403.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "196260178",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Morkaåsen 27C!<br /><br />Ei stilfull og luftig leilegheit i roleg område, nært friluftsområder og fjorden. Gangavstand til skule, barnehage og butikkområde i Furene.<br /><br />Leilegheita har god planløysing med: entre/gang, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stove med utgang til fin overbygd veranda. Open planløysing med god takhøgde og store vindaugsflater gjev ei luftig og behageleg romkjensle og flott utsikt mot naturen ikring.<br /><br />Bustaden har eit flott opparbeidd inngangsparti med lun og fin terrasse i tilknytning. <br /><br />Bustaden ligg fint til på Mork, med gangavstand til skule og barnehage. Kort veg til handelsområdet i Furene med både daglegvarebutikk, apotek og detaljhandel.<br />Ca. 5 min til Volda sentrum med alle servicetilbod. <br /><br />Her får du landleg ro og trygge omgjevnadar - samstundes som alt du treng er like i nærleiken.<br /><br />Denne leilegheita vil du like!<br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "196260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=44a8a89c-fe0b-45f2-8a9a-533fb1cd47f4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mork",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=44a8a89c-fe0b-45f2-8a9a-533fb1cd47f4",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166153/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166153/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/volda",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Morkaåsen 27C!<br /><br />Ei stilfull og luftig leilegheit i roleg område, nært friluftsområder og fjorden. Gangavstand til skule, barnehage og butikkområde i Furene.<br /><br />Leilegheita har god planløysing med: entre/gang, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stove med utgang til fin overbygd veranda. Open planløysing med god takhøgde og store vindaugsflater gjev ei luftig og behageleg romkjensle og flott utsikt mot naturen ikring.<br /><br />Bustaden har eit flott opparbeidd inngangsparti med lun og fin terrasse i tilknytning. <br /><br />Bustaden ligg fint til på Mork, med gangavstand til skule og barnehage. Kort veg til handelsområdet i Furene med både daglegvarebutikk, apotek og detaljhandel.<br />Ca. 5 min til Volda sentrum med alle servicetilbod. <br /><br />Her får du landleg ro og trygge omgjevnadar - samstundes som alt du treng er like i nærleiken.<br /><br />Denne leilegheita vil du like!<br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166153",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166153/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477138328,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:32+02:00",
    "ownerId": 965886,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:32:48.651913894+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:965886",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}