Gjennomgående 3R eierleilighet i med fine uteplasser. Carport m/ladeboks. Kort vei til tog og butikker!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6760,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm To soverom , Stue, Entré, Bod, Kjøkken, Bad<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 864095,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 19658,
      "collectiveAssets": 21430,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />82 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />83 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />3 373 340 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Gjennomgående 3R eierleilighet i med fine uteplasser. Carport m/ladeboks. Kort vei til tog og butikker!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 49 101"
      },
      {
        "mobile": "466 45 737"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2596,
        "lng": 11.1951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2596&lng=11.1951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hjeramoen 47A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T110000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 888,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1900,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, grunnpakke telenor tv/internett, drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Emera Romerike ved Kordian Zuraw ønsker velkommen til Hjeramoen 47A </b><br />Dette er en velholdt 3-roms selveierleilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet på Dal. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager, Dal barneskole, dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon via tog og buss. Det er også kort vei til Råholt som byr på Amfi-senter, svømmehall, ungdomsskoler mm.<br /><br /><ul><li> Gjennomgående leilighet fra 2020<br /></li><li> Separat kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Stue med peisovn<br /></li><li> To soverom av god størrelse<br /></li><li> Overbygd balkong samt uteplass på fremsiden av leiligheten<br /></li><li> Innvendig bod og utvendig sportbod<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Tidløst, flislagt baderom med gulvvarme<br /></li><li> Parkering i carport med elbil-lader<br /></li><li> Kort vei til Dal stasjon samt Eidsvoll Verk stasjon</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad, bod<br />Annet: Utvendig bod ved inngangsparti"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn! Lys entré med plass til klesoppheng. I tilknytning til entreen har man adkomst til bod/teknisk rom.  <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er i separat rom og har en praktisk hestesko-utforming på innredningen. Kjøkkeninnredningen har hvite, slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer; koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin kjøl/frys. <br /><br />Stue<br />Innbydende stue med rikelig lysinnslipp. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både en sofakrok og en spisegruppe. Det er satt inn peisovn for god varme på kaldere dager. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong. <br /><br />Bad<br />Baderommet er flislagt og har varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen består av hvite glatte fronter, dusjhjørne, gulvmontert toalett og servantmøbel. På badet er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel samt god benk- og skapplass. <br /><br />Soverom <br />Leiligheten har 2 soverom med godt lysinnslipp og det er plass til garderobeskap. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et rolig og etablert boligområde på Dal i Eidsvoll kommune. Hjeramoen 47A har en attraktiv beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk, noe som gir trygge og fredelige omgivelser. Området er barnevennlig og godt egnet for både familier, par og enslige.<br /><br />Innen gangavstand på Dal finnes dagligvarebutikker, skole, barnehager, treningssenter og øvrige servicetilbud. I tillegg ligger Råholt kun en kort kjøretur unna, med et bredt utvalg av fasiliteter som kjøpesenter, flere butikker, restauranter, helsetjenester og ytterligere kollektivtilbud. <br /><br />Gode kollektivforbindelser med tog fra Dal stasjon gir enkel pendleradkomst mot både Oslo, Lillestrøm og Jessheim. Det er også kort vei til Eidsvoll Verk stasjon på Råholt med ytterligere togtilbud mot Gardermoen og Oslo S. <br /><br />Området byr eller også på flotte tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, med skog og natur som innbyr til rekreasjon året rundt. Samtidig er det enkel adkomst til hovedveinettet, noe som gjør hverdagen smidig for bilbrukere."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal, hvilket betyr at sameiet eier og forvalter de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke den enkelte seksjon rett til eksklusiv bruk eller disponering av arealene, med mindre annet er spesifisert i en avtale eller fremgår av sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger én plass i carport. Plassen har elbil-lader.<br />Carportene kan ikke byttes internt, da strøm er tilkoblet spesifikke seksjonsnummer (leilighetsnummer).<br />Øvrig parkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming og peis."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte erverv, for eksempel gjennom bruk av nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges aksjelovens regler til grunn.<br /> <br />Kartverket kan nekte tinglysing dersom det finner at ervervet er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br />Konstruksjonsoppbygning:<br />Felles bygningsdeler:<br />- Grunnmur i betong.<br />- Etasjeskiller i trekonstruksjon.<br />- Yttevegger i trekonstruksjon, kledd med malt trepanel.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Takessplater.<br />Himlingshøyden er målt til ca. 2,4 meter i stuen.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Ingen<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Elektrisk anlegg<br />Det er registrert avvik ved det elektriske anlegget, og det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifi sert elektrofagligpersonell etter NEK 405-2-3 eller tilsvarende, for å kartlegge anleggets faktiske tilstand og avklare eventuelt behov for tiltak.Eventuelle feil eller mangler på det elektriske anlegget kan medføre økt mulighet for brann- og støtfare.<br /><br />- Radon<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på radonmålinger. Radon er en usynlig, luktfri og radioaktiv gass som dannes naturlig når radium i jorden brytes ned og som kan utgjøre helsefare. For mer om radon, se: https://dsa.no/radon/helserisiko<br />Aktsomhetsgrad:<br />På nettsiden til Norges Geotekniske Undersøkelse (NGU) kategoriseres aktsomhetsgradene i fi re nivåer: Usikker, moderat til lav, høyog særlig høy. For mer informasjon om aktsomhetsgraden i boligens område, se: http://geo.ngu.no/kart/radon/.<br />For mer informasjon om radonmåling, se: https://dsa.no/radon/slik-maler-du-radon"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn.<br /><br />I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gi skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Erik Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer, adresse eller gårds- og bruksnummer på Plan- og bygningsetatens hjemmeside.\n\nId 0237202001\nNavn Kommuneplanens arealdel for 2021-2031\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.04.2021\n\nDelareal 102 m2\nArealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet\nbasert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende\nOmrådenavnSe detaljregulering\n\nDelareal 54 m2\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavna_G\n\nDelareal 6 603 m2\nArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende\nOmrådenavnSe detaljregulering\n\nReguleringsplaner\nId 023724600\nNavn Del av Mo gård, gbnr. 92/15 m.fl.\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 10.03.2015\nDelareal 554 m2\nFormål Parkering\nFeltnavn f_P10\n\nDelareal 440 m2\nFormål Parkering\nFeltnavn f_P13\n\nDelareal 468 m2\nFormål Parkering\nFeltnavn f_P11\n\nDelareal 2 483 m2\nFormål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn BKS9\n\nDelareal 152 m2\nFormål Lekeplass\nFeltnavn f_Lek 8\n\nDelareal 204 m2\nFormål Lekeplass\nFeltnavn f_Lek 9\n\nDelareal 2 458 m2\nFormål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn BKS10",
    "externalAdId": "4.26572",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Emera Romerike ved Kordian Zuraw ønsker velkommen til Hjeramoen 47A </b><br />Dette er en velholdt 3-roms selveierleilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet på Dal. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager, Dal barneskole, dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon via tog og buss. Det er også kort vei til Råholt som byr på Amfi-senter, svømmehall, ungdomsskoler mm.<br /><br /><ul><li> Gjennomgående leilighet fra 2020<br /></li><li> Separat kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Stue med peisovn<br /></li><li> To soverom av god størrelse<br /></li><li> Overbygd balkong samt uteplass på fremsiden av leiligheten<br /></li><li> Innvendig bod og utvendig sportbod<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Tidløst, flislagt baderom med gulvvarme<br /></li><li> Parkering i carport med elbil-lader<br /></li><li> Kort vei til Dal stasjon samt Eidsvoll Verk stasjon</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=51f6ce37-383e-4429-b627-c85378b7a6ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Dal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/51f6ce37-383e-4429-b627-c85378b7a6ac/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/51f6ce37-383e-4429-b627-c85378b7a6ac",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Emera Romerike ved Kordian Zuraw ønsker velkommen til Hjeramoen 47A </b><br />Dette er en velholdt 3-roms selveierleilighet i 2.etasje med sentral beliggenhet på Dal. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehager, Dal barneskole, dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon via tog og buss. Det er også kort vei til Råholt som byr på Amfi-senter, svømmehall, ungdomsskoler mm.<br /><br /><ul><li> Gjennomgående leilighet fra 2020<br /></li><li> Separat kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Stue med peisovn<br /></li><li> To soverom av god størrelse<br /></li><li> Overbygd balkong samt uteplass på fremsiden av leiligheten<br /></li><li> Innvendig bod og utvendig sportbod<br /></li><li> Balansert ventilasjon<br /></li><li> Tidløst, flislagt baderom med gulvvarme<br /></li><li> Parkering i carport med elbil-lader<br /></li><li> Kort vei til Dal stasjon samt Eidsvoll Verk stasjon</li></ul>",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/51f6ce37-383e-4429-b627-c85378b7a6ac",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/51f6ce37-383e-4429-b627-c85378b7a6ac",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477138503,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:38+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:39:10.122967495+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}