Lys og praktisk endeleilighet fra 2013 med sentral beliggenhet | Garasje med El-billader | Gangavstand til butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1951,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "primary": 65,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1938340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 524448,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 48340,
      "municipalFees": 21803,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 47 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 938 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 949 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og praktisk endeleilighet fra 2013 med sentral beliggenhet | Garasje med El-billader | Gangavstand til butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795410904"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.22390514172648,
        "lng": 11.220419925225844,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.22390514172648&lng=11.220419925225844&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7750",
      "postalName": "Namdalseid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gløttvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 146,
        "titleNumber": 107,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5007
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5166,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter: kr 4.500,-<br />Altibox: Kr 666,-<br /><br />Avdrag, renter, forsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende endeleilighet i 1. etasje med sentral beliggenhet på Namdalseid. Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg oppført i 2013 med totalt seks boenheter, og har en praktisk og lettstelt utforming. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud i sentrum.<br /><br />Boligen fremstår som velholdt og i god stand. I henhold til tilstandsrapporten er samtlige bygningsdeler og installasjoner vurdert til tilstandsgrad 1 (TG1), noe som underbygger en gjennomgående god teknisk standard og et begrenset behov for tiltak.<br /><br />Til leiligheten følger egen garasjeplass i felles garasjebygg, hvor det er etablert elbillader. I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod i trappe- og heisrom. Her får du en komfortabel bolig med enkel adkomst, gode oppbevaringsmuligheter og en attraktiv beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bod, bad/vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG<br />Overflater - gulv<br />Gulvet er belagt med parkett og laminat. Varmekabler i entrè/gang, stue, kjøkken og på badet.<br /><br />Overflater - vegger og himling<br />Veggene er kledd med panelplater, og himlingen har himlingsplater.<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Det er elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan<br />medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det anbefales å sette inn sotlukestein.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er malte fyllingsdører.<br /><br />VÅTROM<br />BAD/VASKEROM<br />Overflater, vegger og himling - TG 1<br />Veggene er kledd med våtroms-/baderomsplater, og himlingen har himlingsplater på innvendig tak.<br /><br />Overflater gulv - TG 1<br />Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 41 mm.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk - TG 1<br />Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv og baderomspanel som synlig vanntett sjikt. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 41 mm.<br />Rørgjennomføring for avløp under servanten bør tettes/fuges.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning - TG 1<br />Innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjhjørne/dører og opplegg for vaskemaskin.<br />Det bemerkes noen små riss i servanten og litt svelling i hjørnet på den ene fronten på innredningen.<br /><br />Ventilasjon - TG 1<br />Våtrommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG 1<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner ved erfaringsmessig fuktutsatte områder.<br />Grunnen til dette er følgende: Tilstøtende konstruksjon av brannskillemot naboleilighet og kjøkken med innredning. Ved fuktsøk med indikator ble det ikke avdekket forhøyde verdier på befaringsdagen.<br /><br />KJØKKEN<br />Overflater og innredning - TG 1<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger - TG 1<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.<br /><br />Innvendige avløpsrør - TG 1<br />Synlige avløpsrør av plast.<br /><br />Ventilasjon - TG 1<br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank - TG 1<br />Det er en 198 liters varmtvannstank.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Sikringsskap med automatsikringer plassert på boden.<br /><br />Branntekniske forhold<br />Boligen har to brannvarslere og et brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet med asfaltert kjørearealer, brosteinbelagte gangarealer og plen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Seksjonert leilighet i 1. etasje i leilighetsbygg med til sammen seks enheter i Namdalseid sentrum med kort gangavstand til matbutikk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje samt oppstillingsplass foran boligen"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 02.03.2013. <br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for leilighetsbygget.<br /><br />Det foreligger tegninger for garasjene. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Namsos kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - TG 1<br />Det er malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Ytterdører - TG 1<br />Det er malt hovedytterdør og malt terrassedør i tre.<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng - TG 1<br />Sørvendt terrasse på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 78 828,- pr. 24.09.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 524 448,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 097 790,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.04.13</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 6"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260291",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Gløttvegen 5 presenteres for salg!<br /><br />Lys og tiltalende endeleilighet i 1. etasje med sentral beliggenhet på Namdalseid. Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg oppført i 2013 med totalt seks boenheter, og har en praktisk og lettstelt utforming. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud i sentrum.<br /><br />Boligen fremstår som velholdt og i god stand. I henhold til tilstandsrapporten er samtlige bygningsdeler og installasjoner vurdert til tilstandsgrad 1 (TG1), noe som underbygger en gjennomgående god teknisk standard og et begrenset behov for tiltak.<br /><br />Til leiligheten følger egen garasjeplass i felles garasjebygg, hvor det er etablert elbillader. I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod i trappe- og heisrom. Her får du en komfortabel bolig med enkel adkomst, gode oppbevaringsmuligheter og en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "53260291",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7409296c-c037-4e17-835b-bc2e67541241",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Namdalseid sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7409296c-c037-4e17-835b-bc2e67541241/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Gløttvegen 5 presenteres for salg!<br /><br />Lys og tiltalende endeleilighet i 1. etasje med sentral beliggenhet på Namdalseid. Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg oppført i 2013 med totalt seks boenheter, og har en praktisk og lettstelt utforming. Fra boligen er det kort gangavstand til dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud i sentrum.<br /><br />Boligen fremstår som velholdt og i god stand. I henhold til tilstandsrapporten er samtlige bygningsdeler og installasjoner vurdert til tilstandsgrad 1 (TG1), noe som underbygger en gjennomgående god teknisk standard og et begrenset behov for tiltak.<br /><br />Til leiligheten følger egen garasjeplass i felles garasjebygg, hvor det er etablert elbillader. I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod i trappe- og heisrom. Her får du en komfortabel bolig med enkel adkomst, gode oppbevaringsmuligheter og en attraktiv beliggenhet.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260291?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477139627,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:50+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:51:17.422809270+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}