Stor 1/4 part med attraktiv beliggenhet. 3 soverom. Balansert ventilasjon. Veranda. P-plass. Lave felleskostnader.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1294,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Entré/gang, 3 soverom, bad, stue, kjøkken og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4881740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1143928,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 131740,
      "municipalFees": 15387,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 750 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />11 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />118 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />119 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />131 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 869 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 881 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor 1/4 part med attraktiv beliggenhet. 3 soverom. Balansert ventilasjon. Veranda. P-plass. Lave felleskostnader.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 59 235"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4072,
        "lng": 10.4029,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4072&lng=10.4029&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7031",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øystein Møylas veg 7B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 214,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1600,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er stipulert kr. 1 600,- per måned og fordeler seg som følger:<br />- Felles strøm: kr. 500,-<br />- Vedlikehold: kr. 500,-<br />- Felles forsikring: kr. 277,-<br />- Internett: kr. 300,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme endringer i felleskostnadene som følge av etablering av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har gleden av å presentere Øystein Møylas veg 7B. Leiligheten ligger i 2. etasje av en firemannsbolig på Lerkendal/Sorgenfri. Her får man en romslig bolig med 3 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning, veranda, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport. NTNU, St. Olavs hospital og arbeidsplassene på Øya og Elgeseter ligger også innen enkel rekkevidde. I tillegg byr nærområdet på grøntområder og turstier langs Nidelva.<br /><br />Kvaliteter å fremheve:<br />- Veranda på 7 kvm<br />- Lys og luftig stue og kjøkkenløsning<br />- 3 gode soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Innvendig bod og kjellerbod<br />- Fast parkeringsplass i parkeringskjeller"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Lerkendal/Sorgenfri, med nærhet til daglige servicetilbud, kollektivtransport, skoler og flere av byens største arbeidsplasser og studiesteder. Området passer godt for både barnefamilier, studenter og yrkesaktive som ønsker en enkel hverdag med korte avstander til det meste.<br /><br />Dagligvare og servicetilbud<br />Rema 1000 Sorgenfri og Kiwi Sorgenfri ligger henholdsvis omtrent fire og fem minutters gange fra boligen. Det er også kort vei til Nardo Centeret, hvor man finner dagligvarebutikk og et variert utvalg av butikker og tjenester. Områdene Tempe, Nardo og Elgeseter byr i tillegg på flere serveringssteder, treningssentre og øvrige servicetilbud.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Området har et godt tilbud av skoler og barnehager. Solflata barnehage ligger omtrent 200 meter fra boligen, mens Tempe barnehage og Lerkendal barnehage også ligger innenfor kort gangavstand. Nidarvoll barneskole og Sunnland ungdomsskole ligger omtrent 1,3 kilometer unna. Det er også kort vei til flere videregående skoler.<br /><br />Studiesteder og arbeidsplasser<br />Beliggenheten er særlig gunstig for studenter og ansatte ved NTNU. Gløshaugen ligger innenfor gang og sykkelavstand, og det er også enkel adkomst til Handelshøyskolen BI, St. Olavs hospital, SINTEF og forskningsmiljøene på Øya og Elgeseter. Trondheim sentrum kan nås på kort tid med sykkel, buss eller bil.<br /><br />Fritid og rekreasjon<br />I nærområdet finnes det flere treningssentre, ballplasser og idrettsanlegg. Lerkendal stadion ligger i nærheten og er et naturlig samlingspunkt for fotballinteresserte. Det er også kort vei til turmulighetene langs Nidelva, hvor turstier og grøntområder gir fine rammer for gåturer, løpeturer og sykkelturer. For et mer omfattende turtilbud ligger Estenstadmarka en kort kjøretur unna, med et bredt nettverk av turstier og skiløyper.<br /><br />Kollektivtransport og kommunikasjon<br />Nærmeste bussholdeplass er Sorgenfri som ligger omtrent 100 meter fra boligen. Herifra går busslinje 18 med gode forbindelser til Trondheim sentrum og andre deler av byen. Lerkendal stasjon ligger omtrent én kilometer unna og gir tilgang til togforbindelser. Beliggenheten gir også enkel adkomst til hovedveisystemet, noe som gjør det effektivt å komme seg både sørover og nordover fra Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling ved Mads Kirkeslett har gleden av å presentere Øystein Møylas veg 7B. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og er en romslig 1/4 part med sentral beliggenhet på Lerkendal/Sorgenfri. Her får man tre gode soverom, en lys og åpen stue og kjøkkenløsning, veranda og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten har adkomst fra en felles gang som benyttes av byggets fire boenheter. Innenfor døren møtes man av en entré med plass til yttertøy og garderobeløsning. Like ved entréen ligger en innvendig bod på ca. 3,5 kvm, som gir praktisk plass til ting man ønsker å ha lett tilgjengelig.<br /><br />Fra entréen kommer man videre inn i stuen og kjøkkenet. Den åpne løsningen er på til sammen ca. 29 kvm og har god plass til å innrede med ulike soner. I stuedelen er det rom for en romslig sofagruppe og mediemøbler, mens spisebordet kan få en naturlig plass mellom stuen og kjøkkenet. Vinduer i flere retninger slipper inn godt med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse.<br /><br />Kjøkkenet har sorte over og underskap som står fint mot de lyse veggene og gulvet. Innredningen gir god plass til både oppbevaring og matlaging. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin som medfølger handelen. Den åpne forbindelsen til spiseplassen gjør det enkelt å være sammen, enten man lager middag til hverdags eller har gjester på besøk.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en veranda på ca. 7 kvm. Her er det plass til både sittegruppe og grill. Verandaen gir leiligheten et hyggelig uterom og en fin mulighet til å trekke ut på varme dager.<br /><br />Leiligheten har tre soverom med størrelser på ca. 14, 10,5 og 10 kvm. Det største soverommet har god plass til seng og øvrig møblering. De to andre rommene gir fleksibilitet og kan benyttes som soverom, barnerom, gjesterom eller kontor etter behov. Alle tre rommene har garderobeskap som medfølger handelen. Lyse vegger og vinduer gir rommene et åpent og behagelig preg.<br /><br />Badet er flislagt, med lyse veggfliser og mørkere gulvfliser. Det er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med underskap. I tillegg gir speilskap og veggskap god plass til oppbevaring av håndklær og baderomsartikler. Badet har opplegg for vaskemaskin, samt gulvvarme og downlights.<br /><br />Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima. <br /><br />For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 7 kvm. Det medfølger også en fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader: <br /><br />TG-0: 1 punkt<br />TG-1: 13 punkter<br />TG-2: 6 punkter<br />TG-3: 0 punkter<br />TG-IU: 5 punkter<br /><br />Takstmann har vurdert følgende punkter til TG-2:<br />- Balkong, terrasse, platting: alder og slitasje på terrassebord.<br />- Bad (overflate gulv): fallforhold er mindre enn referansenivået i rapporten<br />- Bad (membran, tettesjikt og sluk): alder på tettesjikt og usikker fremtidig funksjon, manglende bunnlist under baderomsplater og ikke tilfredstillende tetting rundt rørgjennomføringer under servant.<br />- Bad (sanitærutstyr): manglende drensåpning i tilknytning til innebygd sisterne. <br />- Bad (ventilasjon): avvik registrert på avtrekk<br />- Bad (dokumentasjon): manglende dokumentasjon på tettesjikt.<br /><br />Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br /><br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver seksjon har bruksrett til 1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Sameiet disponerer i tillegg 2 gjesteparkeringer der den ene er på østsiden av Øystein Møylas veg 7B og den andre er på østsiden av Øystein Møylas veg 7A."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Heisen i bygget er for tiden ute av drift. Nåværende eiere har ikke hatt behov for heis. Det tas forbehold om at utbedring og igangsetting kan medføre kostnader for sameiet og den enkelte seksjonseier.<br /><br />Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Det er ikke krav til utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.<br /><br />Det finnes et felles brannvarslingssystem i bygget, men selger opplyser at anlegget ikke fungerer. Det anbefales ytterligere undersøkelser om hvem som har ansvar for anlegget, og hvorfor det er ute av drift. Det bør også undersøkes om det foreligger lovpålagte krav om at anlegget skal være operativt. Det er i dag etablert en egen røykvarsler for boenheten. <br /><br />Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige   formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS   markedsplasser på nett, Schibsted   markedsføring i SOME, Eiendomsverdi   formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har pulttaksform tekket med membranduk eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert av reguleringsplan r0374, Klæbuvegen, S. P. Andersens veg - Omkjøringsvegen (25.04.1996). For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til nåværende sentrumsformål i kommuneplanens arealdel og ligger innenfor byggesone 2. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nRegulering under arbeid:\n- r20230018, Sorgenfriveien 16\nHensikten med planen er å tilrettelegge for fremtidsrettede, trygge og klimavennlige boliger for studenter samt tjenesteyting på eiendommen Sorgenfriveien 16.\n\n- r20230035, Øystein Møylas veg 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21 og 23 og Sorgenfrivegen 10\nFormålet med planen er å legge til rette for en fortetting med boliger og næringsarealer. Det planlegges ca. 12 500 kvm bebyggelse i tillegg til kjeller, med bygg på inntil 12 etasjer. Planområdet ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen. \n\n- r20250026, Sorgenfrivegen 14\nPlanen legger opp til å erstatte dagens næringsbygg med næring og boliger eller studentboliger i bebyggelse på fire til åtte etasjer.\n\nPlanforslag som berører eiendommen:\n- r20120020, Tempe, Valøya og Sluppen\nHensikten med planen er å utvikle Tempe-Sorgenfri til en tettere bydel, med større møteplasser, forbindelser og sentrumskvaliteter. \n\n- r20220038, Klæbuveien 159\nHensikten med planen er å legge til rette for at eiendommen kan fortsettes med inntil 25 nye boliger. Den eksisterende villaen med to boenheter skal bevares og restaureres. \n\nKonferer megler eller se Trondheim kommune sine hjemmesider for mer informasjon.",
    "externalAdId": "1300.26700",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har gleden av å presentere Øystein Møylas veg 7B. Leiligheten ligger i 2. etasje av en firemannsbolig på Lerkendal/Sorgenfri. Her får man en romslig bolig med 3 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning, veranda, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport. NTNU, St. Olavs hospital og arbeidsplassene på Øya og Elgeseter ligger også innen enkel rekkevidde. I tillegg byr nærområdet på grøntområder og turstier langs Nidelva.<br /><br />Kvaliteter å fremheve:<br />- Veranda på 7 kvm<br />- Lys og luftig stue og kjøkkenløsning<br />- 3 gode soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Innvendig bod og kjellerbod<br />- Fast parkeringsplass i parkeringskjeller"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=0bb2ca76-c34f-4981-81f4-8f1e37e7af46",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LERKENDAL/SORGENFRI",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/0bb2ca76-c34f-4981-81f4-8f1e37e7af46",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=0bb2ca76-c34f-4981-81f4-8f1e37e7af46",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260141",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har gleden av å presentere Øystein Møylas veg 7B. Leiligheten ligger i 2. etasje av en firemannsbolig på Lerkendal/Sorgenfri. Her får man en romslig bolig med 3 soverom, åpen stue og kjøkkenløsning, veranda, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til flere dagligvarebutikker, servicetilbud og kollektivtransport. NTNU, St. Olavs hospital og arbeidsplassene på Øya og Elgeseter ligger også innen enkel rekkevidde. I tillegg byr nærområdet på grøntområder og turstier langs Nidelva.<br /><br />Kvaliteter å fremheve:<br />- Veranda på 7 kvm<br />- Lys og luftig stue og kjøkkenløsning<br />- 3 gode soverom<br />- Balansert ventilasjon<br />- Innvendig bod og kjellerbod<br />- Fast parkeringsplass i parkeringskjeller",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260141",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=0bb2ca76-c34f-4981-81f4-8f1e37e7af46",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477139756,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:58+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:58:25.477662631+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}