Moderne og lekker tomannsbolig fra 2023 | Parkering m/ elbillader | Gode solforhold | Eksklusive kvaliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 233,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 116
    },
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1383332,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 21128,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 174 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 175 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 165 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 205 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og lekker tomannsbolig fra 2023 | Parkering m/ elbillader | Gode solforhold | Eksklusive kvaliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746636255"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.36106397645175,
        "lng": 5.239044276903811,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.36106397645175&lng=5.239044276903811&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5171",
      "postalName": "Loddefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sildaberget 26 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 122,
        "titleNumber": 638,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 333,
      "includesUnsafe": "Det betales en årlig avgift på 4000 kr til Sildaberget veilag."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 121,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 116,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en attraktiv, høytliggende og vestvendt beliggenhet i Sildaberget, i et rolig og etablert boligområde i Bergen Vest. Her bor du tilbaketrukket og omgitt av grønne omgivelser, samtidig som Vestkanten og Loddefjord sentrum ligger like i nærheten. Den høye plasseringen gir flott utsikt over Bjørndalspollen, Loddefjord og Hetlevikåsen, og de gode solforholdene er en av beliggenhetens store kvaliteter. Området har en nesten landlig atmosfære, til tross for nærheten til byens fasiliteter.</p><br /><p>Nabolaget består av familier og beboere i ulike aldre, og det er et hyggelig og etablert naboskap i Sildaberget. For barnefamilier er det flere barnehager innen gangavstand, samt kort vei til Loddefjord skole for 1.-7. trinn og Sandgotna skole for 8.-10. trinn. I nærområdet finnes også leke- og idrettstilbud.</p><br /><p>Vestkanten Storsenter ligger i kort avstand fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker, dagligvare, serveringssteder og servicetilbud. Her finner du også Vannkanten med badeland og ishall, i tillegg til flere andre fritidstilbud. For innendørs trening ligger både SATS og Bergen Performance Center i nærheten.</p><br /><p>For den turglade er beliggenheten svært fin. Lyderhorn og Kanadaskogen ligger rett i nærheten og byr på flotte turmuligheter året rundt. Det finnes også flere turmuligheter mot Bjørndalsskogen og Alvøskogen, samt videre i retning Vadmyra og Mathopen. Her er det enkelt å komme seg ut på tur direkte fra nærområdet, enten du ønsker en kort hverdagstur eller en lengre tur i marka.</p><br /><p>Det er ca. 10 minutters gange til nærmeste busstopp. Herfra går det bussforbindelser mot blant annet Bergen sentrum, Haukeland, Fyllingsdalen og Flesland. Fra Loddefjord terminal ved Vestkanten er rutetilbudet enda bredere, med gode forbindelser videre til flere av Bergens bydeler.</p><p>Med bil er det kort vei til både Bergen sentrum og flere store arbeidsplassområder. Håkonsvern ligger ca. 10 minutters kjøring unna, mens Bergen sentrum samt arbeidsplassområdene på Kokstad, Sandsli og Flesland nås på rundt 15 minutter.</p><br /><p>Her får du en fin kombinasjon av gode solforhold, utsikt og natur tett på boligen, samtidig som butikker, skoler, trening, fritidstilbud og kollektivtransport ligger innen kort rekkevidde. Sildaberget byr på rolige og grønne omgivelser, uten at du trenger å gi avkall på en praktisk og sentral hverdag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p><strong>BRA-i: </strong></p><p>Underetasje: Gang (10,9m²), bad (4,1m²), vaskerom (8,2m²), soverom (9,4m²), soverom (12,3m²), soverom (10,1m²).</p><br /><p>1. Etasje: Gang (7m²), bad (3,6m²), stue (22,7m²), spisestue og kjøkken (24,1m²).</p><br /><p><strong>BRA-e:</strong></p><p>Frittstående bod (5m²).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1.Etasje</strong></p><p>Gang |</p><p>Velkommen inn til denne nydelige og moderne boligen fra 2023! Førsteinntrykket er en imøtekommende gang på 7 kvm. Det er lagt pene fliser på gulvet som kombinert med varmekabler er helt utmerket på typiske regnværsdager i Bergen. Gangen er romslig og har plass til praktiske løsninger for å henge fra seg jakken, og sette fra seg skoene i en lekker skyvedørsgarderobe.</p><br /><p>Stue |</p><p>Videre inn i boligen møtes du av hjerterommet - stuen. Rommet er på 22,7 kvm og har en god planløsning. I hele boligen (utenom bad og gang) er det lagt et pent 1-stavs parkettgulv. På veggflatene er det benyttet lune fargetoner. De store vindusflatene sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Kombinert med god takhøyde fremstår rommet åpent og luftig. Stuen er enkel å innrede etter egne smak og behov. Det er plass til en herlig sofagruppe med mediemøblement. Her kan familien slappe av på hyggelige kvelder med en film. Vedovnen skaper den ultimate hjemmekoselige atmosfæren på høsten og vinteren. Det er også varmepumpe som sørger for en behagelig innetemperatur året rundt.</p><br /><p>Kjøkken og spisestue |</p><p>Kjøkkenet er på hele 24,1 kvm. Det er stort og innbydende med svært god arbeidsplass på en pen laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen er fra Drømmekjøkkenet og har moderne slette fronter. Over benkeplaten er det benyttet malte flater, og kjøkkenet er videre utstyrt med oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt kjøl- og frys. På kjøkkenet er det god plass til en spisegruppe bestående av spisebord og stoler.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet i etasjen er på 3,6 kvm. Det er benyttet lekre fliser på vegger og gulv. Varmekabler sørger for ekstra komfort. Baderomsinnredningen er fra HTH, Grohe og Geberit og har et nydelig preg. Den består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass.</p><br /><p><strong>Underetasje</strong></p><p>Gang |</p><p>I underetasjen møtes du av en gang på 10,9 kvm som gir deg adkomst rundt i etasjen.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet er på 12,3 kvm. Det er god plass til behagelig dobbeltseng med tilhørende nattbord. Oppbevaring av klær, sko og tilbehør kan man gjøre i garderobe.</p><br /><p>De to andre soverommene er på 10,1 kvm og 9,4 kvm. Perfekt som barnerom, gjesterom, kontor eller annet du måtte ønske. Rommene kan innredes med seng, nattbord og garderobe.</p><br /><p>Bad |</p><p>Badet i underetasjen er på 4,1 kvm. Det er benyttet nydelige fliser på vegger og gulv, i tillegg til varmekabler. Baderomsinnredningen er fra HTH, Grohe og geberit og har et nydelig preg. Den består av vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass.</p><br /><p>Vaskerom |</p><p>Boligen har et praktisk eget vaskerom på 8,2 kvm. Vaskerommet har flislagt gulv. Supert rom hvor man kan ha klesvasken for seg selv. Rommet er innredet med skap med god oppbevaringsplass, benkeplate og vask. Ellers er rommet utstyrt med opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Gulv: Deler av gangen, badene og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv. </p><br /><p>Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater. </p><br /><p>Tak: Malte flater. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger fra hjemmelshaver: </p><ul><li>Opparbeidet terrasseplatting i 2026. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er gode parkeringsmuligheter med biloppstillingsplasser hvor det er plass til tre-fire biler. Det er installert elbil-lader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om norgespris som binder strømmåleren til og med 31.12.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? </strong>Ja</p><p><strong>Beskriv omfanget:</strong> Det var for dårlig ventilasjon i utvendig bod, så det kom mugg. Det er siden lagt inn ventil av utbygger, og alt er utbedret.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Nesten alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1.</strong></p><br /><p><strong>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</strong></p><p>Støttemurer:</p><ul><li>Forstøtningsmurer og tilsvarende er ikke en del av minstekravene for utarbeidelse av tilstandsrapport (forskrift til avhendingslova) og er følgelig ikke kontrollert.</li></ul><p>Etasjeskillere:</p><ul><li>Etasjeskille er ikke en del av minstekravet for utarbeidelse av tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova og er følgelig ikke kontrollert. Det settes følgelig ikke tilstandsgrad, beskrivelser eller utbedringskostnad.</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Fundament og grunn: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.</p><br /><p>Etasjeskille: Etasjeskiller av trebjelkelag.</p><br /><p>Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.</p><br /><p>Vinduer og dører: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Altandør med felt av isolerglass.</p><br /><p>Tak: Takkonstruksjonen er utført som pulttakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med takpapp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>233,10 kvm.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer og terrasse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg bolig, datert 16.02.2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br /><p>Det gjøres for øvrig oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmekabler i entré, badene og underetasjen, vedovn og varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert. </p><br /><p>Energikarakter: B - Grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 12 000 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>El. Anlegg: Sikringsskapet inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt). </p><br /><p>VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse (se eget vurderingspunkt).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>174 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>7 205 640,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 21 128,- for 2025.</p><br /><p>Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 383 332,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 5 533 329,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS-70 med polisenr. 29457143.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert og avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone ifølge Bergen kommune.</p><br /><p><strong>Kommuneplan:</strong></p><p>Planid: 65270000</p><p>Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018</p><p>Ikrafttrådt: 19.06.2019</p><p>Dekningsgrad: 100,0 % </p><p>- Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone.</p><br /><p>Hensynssoner i kommuneplanen:</p><p>Gul støy: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 21,0 %</p><br /><p><strong>Kommunedelplaner under arbeid: </strong></p><p>Det er igangsatt planlegging av en ny kommunedelplan: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (planid: 71740000, saksnr: 202417461, dekningsgrad: 100 %). I henhold til planprogrammet skal arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser. Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: Flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling, og fortetting med lavere konfliktnivå.</p><br /><p><strong>Planer i nærheten av eiendommen:</strong></p><p>Planid: 64090000</p><p>Plannavn: KOMMUNEDELPLAN FOR KOLLEKTIVSYSTEMET FRA BERGEN SENTRUM TIL BERGEN VEST</p><p>Saksnr: 202220469 </p><p>- Planlegging igangsatt for kollektivsystem i Bergen vest bestående av buss og bybane. </p><br /><p><strong>Andre opplysninger: </strong></p><p>Hele eller deler av eiendommen antas a? være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa? overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa? betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt utbygging av 230 - 270 boliger på vestsiden av Lyderhorn. Byrådet åpnet opp for boligplanene 17.02.2026.</p><br /><p>Se vedlagt planinfo for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 402118, tgl. 16.06.1943 - Bestemmelse om gjerde</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 23369, tgl. 12.10.1979 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 25749, tgl. 05.11.1981 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 25101, tgl. 10.09.1984 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 35476, tgl. 19.10.2004 - Bestemmelse om veg</p><p>Rett til å opparbeide vei og forstøtningsmur<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2422, tgl. 20.01.2005 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2422, tgl. 20.01.2005 - Bestemmelse om veg</p><p>Best. om oppgraving av veggrunn m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 2923693, tgl. 26.08.2020 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />og senere utskilte parseller<br />Gjelder for inntil 60 boenheter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3051137, tgl. 21.09.2020 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1006563, tgl. 09.09.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1418904, tgl. 14.12.2022 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1419012, tgl. 14.12.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><br /><p>Dnr. 1419065, tgl. 14.12.2022 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1419082, tgl. 14.12.2022 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br /></p><br /><p>Dnr. 211857, tgl. 27.02.2023 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br /></p><br /><p>Dnr. 1418904, tgl. 14.12.2022 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner</p><p>Bestemmelse om solidaransvar<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1418873, tgl. 14.12.2022 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Gnr. 122, bnr. 68 gir Sildaberget 26 A, B og C rett til å legg/ha liggende vannledning og spillvannsledning over sin eiendom, samt rett til fremtidig vedlikehold av disse. Sildaberget A, B og C gir hverandre gjensidig rett til å legge ledningene over hverandres eiendom med rett til fremtidig vedlikehold av disse.</p><br /><p>Sildaberget 26C har veirett over Sildaberget 26A frem til kommunal vei mot solidarisk vedlikeholdsplikt.</p><br /><p>Sildaberget A, B og C har gjensidig rett til oppføring av bolighus i felles nabogrense samt veirett over hverandres eiendom.</p><br /><p>Det foreligger rett til påkobling og bruk av vann- og kloakkledninger på gnr. 22, bnr. 15, 16, 68, 203, 247 og 282med påfølgende vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Gnr. 122, bnr. 78, 203, 68 har veirett over hverandres eiendom.</p><br /><p>Eiendommen har rett til å bruke adkomstvei over gnr. 122, bnr. 412 med påfølgende rett til å delta i drift og vedlikehold av veien.</p><br /><p>Gnr. 122, bnr. 203, 204, 78 og 68 gir rett til gnr. 81 og 161 å bruke privat vei.</p><br /><p>Gnr.122, bnr. 68, 203 og 204 gir gnr. 161 rett til å legge kloakkledning over sine eiendommer og rett til opparbeidelse av vei.</p><br /><p>Eiendommen har gjerdeplikt og rett til vei over hovedbruket frem til offentlig vei.</p><br /><p>Eier av 122/637 gir eier av 122/638 rett til å vedlikeholde yttervegg og eventuell bod bygning som er bygget inntil grenselinjen mellom punkt 8-9. Dette innebærer at eier av 122/638 vil ha rett til å befinne seg vest for grenselinjen ifm vedlikeholdsarbeidet.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Det er pliktig medlemskap i Sildaberget veilag, orgnr. 820319052.</p><p>Styret avholder 6-8 møter i året og dersom en ønsker er det mulighet for å bidra til veilaget.</p><p>Det er rundt 40 husstander som er medlem av veilaget.</p><br /><p>Det betales en årlig kontigent på 4 000 kr. Avgiften går til vinterdrift av veien og bidrar til å bygge opp veilagets egenkapital. Avgiften betales inn på høsten. Styreleder opplyser om dersom det er ønskelig kan man dele opp årsavgiften i flere mindre innbetalinger ved å kontakte styret.</p><br /><p>Styreleder opplyser om at det skal settes opp en fartsdump og et trafikklys. Begge arbeidene blir finansiert med lagets disponible midler. Veilaget setter av deler av årskontigenten til fremtidig vedlikehold.</p><br /><p>Veilagets vedtekter er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>Integrerte hvitevarer.</p><br /><p>Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:</p><p>Vaskemaskin.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bergby &amp;Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Benedicte  Frøyen og Adrian Lockertsen Davanger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Sildaberget 26 C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 122, bnr. 638 i Bergen.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 84260319.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke: 15 000,00</p><p>Markedspakke: 23 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 000,00</p><p>Tilrettelegging: 0,00</p><p>Visning/overtakelse: 0,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 109 810,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p> Servitutter u/mva 5 460,00</p><p></p><p>Factoring (utsatt betaling) 3 900,00</p><p></p><p>Fotografering 7 000,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 6 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 360,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 132 170,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Tarek André Bergfjord / &#43;47 46 63 62 55 / tab&#64;partners.no / Bergby &amp;Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Fabrikkgaten 5, 5059 BERGEN. Org. nr. 935096219.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "84260319",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bergby &amp;Partners v/ Tarek André Bergfjord har gleden av å presentere Sildaberget 26C!<br /><br />Velkommen til en nydelig og moderne bolig på Sildaberget! Her får du et stilrent hjem fra 2023, med gjennomgående høy kvalitet og en innbydende atmosfære - klart til å flytte rett inn. I 2026 ble uteområdet oppgradert med en flott terrasseplatting, som gir en herlig plass for avslapning og fine dager i solen. Beliggenheten er omgitt av natur og med god avstand til byens puls, samtidig som sentrum og nødvendige servicetilbud er lett tilgjengelig. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> God planløsning med stor åpen stue- kjøkkenløsning, to bad og tre romslige soverom<br /></li><li> Nydelig kjøkken fra Drømmekjøkkenet med god plass til matlaging<br /></li><li> Lekker baderomsinnredning fra HTH, Grothe og Geberit<br /></li><li> Parkering på biloppstillingsplass med elbillader<br /></li><li> Pen utsikt mot Håkonsvern<br /></li><li> Sentral beliggenhet med kort vei til alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "84260319",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b9b97a8-2e2d-4436-a470-4b855b7c4ab0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Loddefjord",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1b9b97a8-2e2d-4436-a470-4b855b7c4ab0",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/167157/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/167157/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/167157",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Bergby &amp;Partners v/ Tarek André Bergfjord har gleden av å presentere Sildaberget 26C!<br /><br />Velkommen til en nydelig og moderne bolig på Sildaberget! Her får du et stilrent hjem fra 2023, med gjennomgående høy kvalitet og en innbydende atmosfære - klart til å flytte rett inn. I 2026 ble uteområdet oppgradert med en flott terrasseplatting, som gir en herlig plass for avslapning og fine dager i solen. Beliggenheten er omgitt av natur og med god avstand til byens puls, samtidig som sentrum og nødvendige servicetilbud er lett tilgjengelig. <br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> God planløsning med stor åpen stue- kjøkkenløsning, to bad og tre romslige soverom<br /></li><li> Nydelig kjøkken fra Drømmekjøkkenet med god plass til matlaging<br /></li><li> Lekker baderomsinnredning fra HTH, Grothe og Geberit<br /></li><li> Parkering på biloppstillingsplass med elbillader<br /></li><li> Pen utsikt mot Håkonsvern<br /></li><li> Sentral beliggenhet med kort vei til alt<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/167157",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/167157/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477140253,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:32+02:00",
    "ownerId": 528460,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T12:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:33:05.817321614+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:528460",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}