Koselig halvpart av tomannsbolig i attraktivt og rolig område | Alt på ett plan | Markterrasse | Gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 803,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje og bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm Entré, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken og teknisk rom/bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2819840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 577505,
      "estateTax": 2344,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 69840,
      "municipalFees": 16894,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />68 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />69 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 819 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Koselig halvpart av tomannsbolig i attraktivt og rolig område | Alt på ett plan | Markterrasse | Gangavstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9262,
        "lng": 10.7093,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9262&lng=10.7093&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2390",
      "postalName": "Moelv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekreflata 6A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 378,
        "titleNumber": 517,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b> Velkommen til Ekreflata 6A - Dette er en koselig halvpart av tomannsbolig over ett plan, med sydvestvendt markterrasse og frittstående garasje.</b> Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde, med gangavstand til Moelv sentrum. Boligen har en praktisk planløsning og inneholder en lys stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, innvendig bod, bad/vaskerom og entré. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt markterrasse og et trivelig hageparti. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li><br /></li><li> Halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan<br /></li><li> Hage og sydvestvendt markterrasse<br /></li><li> Gangavstand til Moelv sentrum<br /></li><li> To soverom og innvendig bod<br /></li><li> Frittstående garasje<br /></li><li> God planløsning</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over ett plan med følgende rominndeling:<br /><br />Entré, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken og teknisk rom/bod. Fra stuen er det utgang til en markterrasse. <br /><br />Boligen har i tillegg en garasje og separat bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2006, med alle rom og funksjoner samlet på ett plan. Boligen har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom, innvendig bod og entré, samt direkte utgang til en markterrasse mot syd/vest. Eiendommen inkluderer i tillegg en frittstående garasje med tilhørende boder.<br /><br />Entré:<br />Entréen nås via et overbygget inngangsparti. Entréen er lys og praktisk, med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy i garderobeskap.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en lys og åpen utforming, med parkett på gulvet og malte panelplater på veggene. Rommet har god plass til sofagruppe, og de store vindusflatene vender ut mot hagen og terrassen. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt markterrasse. Terrassen har god plass til utemøbler og leder direkte videre til hagen. Her kan varme sommerdager nytes med venner og familie. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er plassert i åpen løsning mot stuen og har god plass til spisebord ved vinduet. Kjøkkeninnredningen har malte, profilerte fronter i heltre og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum i stål. Det er fliser på veggen mellom benkeplate og overskap, samt kjøkkenventilator over kokesonen med avtrekk ut. Kjøkkenet er praktisk utformet og har godt med skapplass. Det er opplegg og plass for komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad/vaskerom med belegg på gulv og vegger samt malte himlingsplater. Innredningen består av servantskap med servant og tilhørende innredning, gulvmontert toalett og vegghengt dusj med dusjnisje i glass/alu. Det er elektriske varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Rommet ventileres med avtrekk fra mekanisk anlegg og tilluftsspalte i dørkarm.<br /><br />Soverom:<br />Boligen inneholder to soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov. <br /><br />Innvendige overflater: <br />- Gulv: Innvendige gulv i tørre rom med parkett og Pergo (på soverom).Våtromsvinyl i entré og på bad/vaskerom.<br />- Vegger: Innvendige veggflater med malte panelplater. Våtromsvinyl på bad/vaskerom.<br />- Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør er av plast med rør-i-rør-system. Vannfordelingsskap og stoppekran er plassert i teknisk bod.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast. Lufting for avløp er ført ut og over tak.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering i form av ventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk fra bad og teknisk bod.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er installert på teknisk bod. Tanken ble produsert i 2005.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, overbelastningsvern på 40A og overspenningsvern er plassert i teknisk bod.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med batteridrevne røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Undertak med sutakplater. Betongtakstein fremstår med en normal slitasje ift. alder. Betongtakstein har en forventet brukstid på 30-60 år.<br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og øvrige beslag i lakkert metall. Takvann er ført ned til overvannshåndtering via nedløp og drensrør.<br />Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjoner i bindingsverk. Veggkonstruksjoner med utvendig liggende kledning. Veggkonstruksjonen er lukket og kun vurdert for overflater.<br />Takkonstruksjon/Loft: Saltakskonstruksjon med prefabrikkerte w-takstoler. Kaldtloft isolert mot varm sone med mineralull. Adkomst til kaldtloft via luke i himling.<br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass produsert i 2005. I 2026 ble det skiftet vannbrett (stokk og beslag) på soveromsvindu mot garasje.<br />Dører: Malt hovedytterdør med isolerglass produsert i 2005. Terrassedør i malt tre med isolerglass produsert i 2005.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Markterrasse mot syd/vest, med adkomst fra dør i stue og fra terreng. Oppført med bjelkelag, gulv og rekkverk i malt og/eller impregnert tre. Det er montert 2 markiser i bredden, for takutstikk. Overbygget inngangsparti, foran hovedinngang. Bjelkelag og gulv i impregnert og/eller malt tre. Takoverbygg i trekonstruksjoner er tekket med betongtakstein. Bjelkelag og fundamentering for terrasser er ikke besiktiget (lukket mellom terreng og gulv).<br /><br />Innvendig<br />Gulv mot grunn: Oppført på støpt plate på mark. Oppført på støpt gulv mot grunn.<br />Pipe og ildsted: Elementpipe er sentrert i boligen, med sotluke mot stue/kjøkken. Det er ikke installert ildsted.<br /><br />Tomteforhold<br />Fuktsikring og drenering: Drenering/fuktsikring fra 2006. Iht. tegninger er det utført med drensrør utenfor/under ringmur.<br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på ringmur og støpt plate på mark.<br />Terrengforhold: Boligen er oppført på tilnærmet flatt terreng. Asfalt inn mot grunnmur ved gårdsplass. Gruset terreng inn mot mur mellom garasje og bolig.<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Vann- og avløpsledninger er av plast (PP/PE) og fra oppføringsår.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt (taktekking og undertak) på tak er eldre enn 18 år.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Betongtakstein fremstår med en normal slitasje ift. alder. Betongtakstein har en forventet brukstid på 30-60 år.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen, ifm. gjennomføring for ventilasjon/lufting for avløp. Ved befaring var fuktskjolder fuktige, dvs. at det trenger noe vann inn ved regnvær. Ikke påvist skjolder eller skader på underliggende isolering eller konstruksjoner. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjon/kaldtloft enkelte steder. Dette er synlig i form av kondens/fuktmerker på undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes utbedring ifm. overgang for undertak/beslag (fra utside). Dette er sannsynligvis snakk om enkle utbedringer, men viktig at det utbedres før det utvikler seg ytterligere. Det må sørges for at raftepapp ikke tetter mot undertak, slik at luft kan sirkulere i alle deler av kaldtloft.<br /><br />Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Det foreligger sjeldent dokumentasjon for eldre bad (før 2010).<br /><br />Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at sveiseskjøt for gulvbelegg har enkelte sprekker.<br />Konsekvens/tiltak: Sveis kan fornyes i skjøt for gulvbelegg.<br /><br />Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Våtromsvinyl på vegg/gulv er 20 år eller eldre, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Ingen tegn til unormal slitasje eller svakheter (unntaksvis for sveis i gulvbelegg).<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Det mangler tettemuffer mellom vannrør og varerør i benkeskap på kjøkken. Evt. lekkasjer på rør vil få utløp bak kjøkkeninnredning.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere tettemuffer, eller aller helst lekkasjesikring (waterguard) i benkeskap på kjøkken.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er i dag krav om at varmtvannsbereder skal ha fast tilkobling til el-anlegget (ikke støpsel). Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det er ikke behov for ytterligere utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking mot dusjsone er ikke foretatt. Eneste mulighet for hulltaking mot dusjsone, er fra teknisk bod der vannfordelingsskap med tilhørende skjulte vannrør er installert. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator på vegger i dusjsone, der verdier er stabile og lave. Dette indikerer at det ikke er fuktighet inne i vegger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon for el-kontroll på anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales på generelt grunnlag el-kontroll for boliger hvert 5 år (DSB-anbefaling).<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Boligen varmes med el-panelovner.<br />- El-varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og rolig beliggenhet i et veletablert boligstrøk i Ekreskogen i Moelv. Her bor du i rolige og trygge omgivelser samtidig som det bare er omtrent én kilometer ned til Moelv sentrum. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Spar Mjøsbrua ligger kun ca. 11 minutters gange unna, mens Moelv Torg med flere butikker og tjenester nås på rundt 13 minutter.<br /><br />For barnefamilier ligger hverdagslogistikken godt til rette. Både Borgen barnehage og Fossen skole ligger innenfor en kort gåtur fra boligen, mens Moelv skole og Moelv ungdomsskole nås med en kort sykkeltur eller spasertur. Området byr på gode muligheter for en aktiv hverdag. Eikreskogen balløkke ligger bare noen få minutters gange fra eiendommen, mens treningssentre som Frisk Treningssenter og NEXT Biri ligger innen kort kjøreavstand. <br /><br />Kommunikasjonsmulighetene er gode enten du reiser kollektivt eller kjører bil. Fra boligen er det en kort spasertur eller sykkeltur ned til Moelv stasjon, som har jevnlige togavganger med direkte forbindelser til Hamar, Lillehammer, Oslo lufthavn og Oslo S. Nærmeste bussholdeplass ligger også i gangavstand, og med bil kobler du deg raskt på E6 for videre reise."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.   <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 802,9 kvm. Tomten er tilnærmet flat og pent opparbeidet. Uteområdet har asfaltert gårdsplass foran inngangsparti og garasje, samt et gruset parti mellom garasje og bolig. Hageanlegget er opparbeidet med plen og diverse beplantning, og er skjermet med hekk mot naboeiendom. I henhold til seksjoneringen har seksjonen eget tilleggsareal på grunn (hage/uteareal), inngjerdet mot naboseksjonen, mens adkomst og gårdsrom er fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med én biloppstillingsplass, leddet port med motorisert åpner og innlagt strøm. I tillegg er det oppstillingsplass på asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B16, og et delareal på 1 m² er regulert til felles avkjørsel (felt FA1), i reguleringsplan BRUVOLLHAGAN IV, B15/B16 (plan-ID 2004032410614), vedtatt 24.03.2004.\n\nEiendommen omfattes også av detaljregulering BRUVOLLHAGAN VI (plan-ID 2009111110742), vedtatt 10.11.2009. I denne planen er et delareal på 3 m² regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus (felt BF7) og 1 m² er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (felt BK1).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. I kommuneplanen er 803 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310_2 (Ras- og skredfare) i henhold til kommuneplanen. Aktsomhetsområde for kvikkleireskred (H310_2) viser arealer under marin grense med terrengforhold som tilsier mulighet for kvikkleireskred. Før det kan gis tillatelse til tiltak eller vedtas reguleringsplan må det kartlegges om det finnes kvikkleire i området, og dersom det påvises kvikkleire må sikringstiltak avklares og sikres gjennomført.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det er klargjøring for nytt boligfelt i nærheten av eiendommen. Forslaget innebærer at det kan bygges ca. 40-45 nye boenheter. For ytterligere informasjon, se; https://arealplaner.no/ringsaker3411/arealplaner/362?knr=3411&gnr=378&bnr=517. Ved fremtidig utbygging må kjøper påregne byggestøy, støv og anleggstrafikk.  \n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen.",
    "externalAdId": "113.2670377",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Velkommen til Ekreflata 6A - Dette er en koselig halvpart av tomannsbolig over ett plan, med sydvestvendt markterrasse og frittstående garasje.</b> Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde, med gangavstand til Moelv sentrum. Boligen har en praktisk planløsning og inneholder en lys stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, innvendig bod, bad/vaskerom og entré. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt markterrasse og et trivelig hageparti. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan</li><li> Hage og sydvestvendt markterrasse</li><li> Gangavstand til Moelv sentrum</li><li> To soverom og innvendig bod</li><li> Frittstående garasje</li><li> God planløsning</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "517260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ed45eb55-21d6-4d85-9d46-c20c8121b6eb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517260166?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517260166?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ed45eb55-21d6-4d85-9d46-c20c8121b6eb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517260166?https://dnbeiendom.no/bolig/517260166?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Velkommen til Ekreflata 6A - Dette er en koselig halvpart av tomannsbolig over ett plan, med sydvestvendt markterrasse og frittstående garasje.</b> Eiendommen har en fin beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde, med gangavstand til Moelv sentrum. Boligen har en praktisk planløsning og inneholder en lys stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, innvendig bod, bad/vaskerom og entré. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt markterrasse og et trivelig hageparti. <br /><br /><b>Høydepunkter:</b><br /><ul><li> Halvpart av tomannsbolig med alt på ett plan</li><li> Hage og sydvestvendt markterrasse</li><li> Gangavstand til Moelv sentrum</li><li> To soverom og innvendig bod</li><li> Frittstående garasje</li><li> God planløsning</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517260166?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477140550,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:26:12.327631142+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}