Flott 2-roms med sørvendt balkong | Trappefri adkomst | Høy 1 etasje | Utmerket planløsning | Naturskjønne omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 71400,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 50  kvm Entre: 3,3 m², kjøkken: 5,9 m², bad/WC: 3,1 m², soverom: 9,4 m², stue: 20,5 m², innvendig bod: 5,5 m².<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 1  kvm Bod: 1,3 m².<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3160416,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 712705,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 17396,
      "collectiveDebt": 353020,
      "collectiveAssets": 11223,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 (Prisantydning)<br />353 020,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 143 020,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)* (valgfritt))<br />8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />17 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 152 516,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br />3 160 416,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg &amp; Partners)))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Eiendommen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett. Kjøper vil belastes for denne kostnaden, uavhengig av om kjøper benytter seg av forkjøpsrett. "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms med sørvendt balkong | Trappefri adkomst | Høy 1 etasje | Utmerket planløsning | Naturskjønne omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 22 357"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3569,
        "lng": 5.2805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3569&lng=5.2805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5145",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løvåsveien 80"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 177,
        "municipalityNumber": 4601,
        "partOwnershipNumber": 52
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. \n\nForkjøpsretten er forhåndsutlyst med meldefrist 17.09.2026 kl. 10:00. Meldefristen er nå gått ut og det har meldt seg 8 interessenter.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6691,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer vask av fellesareal, TV og internett, felles strøm, varmtvann, og diverse vedlikeholds- og driftskostnader. <br /><br />Styret informerer at det ikke er planlagt økning i felleskostnader. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 03.09.26, og avhenger av de avtaler som boliglaget til enhver tid har inngått. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Oppgitt månedlig felleskostnad forutsetter at rentenivå og forutsetninger forøvrig holdes uendret.<br /><br />Fordeling av kostnader basert på vedtatt budsjett 2026:<br />* Driftskostnader 35%<br />* Renter lån 19%<br />* Avdrag lån 18%<br />* Kommunale avgifter/eiendomsskatt 15%<br />* Vedlikehold 14%"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Løvåsveien 80 er en kjekk 2-roms andelsleilighet i et veletablert borettslag i Fyllingsdalen. Beliggenheten er tilbaketrukket og sentral, med utsikt mot skog og naturskjønne omgivelser. Boligen passer de fleste aldersgrupper takket være nærhet til kollektivforbindelser og servicetilbud. Dette er en flott mulighet til å sikre deg en fin leilighet med gode kvaliteter som sørvendt balkong, og et stort potensiale til å skape noe eget etter egne ønsker og behov.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong på 13 m²<br />- TV/internett inkludert i felleskostnader<br />- Felles oppvarming av varmtvann<br />- Heis i bygget<br />- Mulighet å leie parkeringsplass<br />- Attraktivt og tilbaketrukket område<br />- Gangavstand til kollektivtrafikk og Oasen Senter<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Løvåsveien 80 bor du sentralt i et attraktivt og veletablert område. Nabolaget passer for alle aldersgrupper og byr på vakre grøntområder, svært gode kollektivforbindelser, og alle daglige servicetilbud innen kort gangavstand.<br /><br />Dagligvarebutikker ligger kun noen få minutter fra boligen. Det er omtrent 5 minutters gange til Coop Extra Løvås og rundt 15 minutter til Rema 1000 Lynghaugparken. Ønsker du et bredere utvalg av servicetilbud, ligger Oasen Senter ca. 15 minutters gange unna. Her finner du et variert tilbud av butikker, kafeer, restauranter, legesenter, og vinmonopol.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt, med nærmeste bussholdeplass bare noen minutt fra boligen. Herfra går busslinje 18, som enkelt tar deg til blant annet Sandviken, Torgallmenningen, Møhlenpris, og Fyllingsdalen terminal. Fra Fyllingsdalen terminal har du gode forbindelser videre, blant annet med bybanens linje 2 mot Bergen sentrum og buss til Flesland.<br /><br />Beliggenheten gir rike muligheter for tur og friluftsliv i naturskjønne omgivelser. Populære turmål i nærheten er Kanadaskogen, Lynghaugtjernet, Løvstakken, og Ortuvannet. Rundt Ortuvannet er området pent opparbeidet med benker langs stien og belysning rundt hele den 1,2 kilometer lange runden, noe som gjør det lett tilgjengelig for alle.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en normal standard og er normalt vedlikeholdt. Det må pregenes vedlikehold og oppussing.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer ikke egen parkeringsplass. Ny eier har mulighet å leie parkering av borettslaget. <br /><br />Borettslaget disponerer totalt ca. 170 parkeringsplasser ute fordelt ved hver blokk, hvor 33 av disse er ladeplasser. I tillegg disponerer borettslaget 45 enkeltgarasjer og 51 fellesgarasjer, som alle er tilknyttet ladeplasser. Ønsker man å bli notert på venteliste for parkering, må styret kontaktes. Styret informerer pr. 04.09.2026 at 4 enkeltgarasjer er ledige, og at ventelisten ellers varierer på de andre parkeringsfasilitetene. <br /><br />Leiepriser for 2026:<br />* Enkeltgarasje kr. 636,- per mnd.<br />* Fellesgarasje: kr. 488,- per mnd.<br />* Parkeringsplass ute: kr. 127,- per mnd.<br />* MC-plass: kr. 56,- per mnd.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles og opparbeidet med asfalterte veier samt grøntareal.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boden er i dag innredet som soverom, men det presiseres at rommet ikke er godkjent for varig opphold. Boden oppfyller ikke kravene fra dagens byggtekniske forskrift (TEK17) for blant annet dagslys. Å ta i bruk tilleggsdel som hoveddel, eller omvendt, er en søknadspliktig bruksendring.<br /><br />Borettslaget har felles vaskerom i hver etasje hvor beboerne kan ha en vaskemaskin og en tørketrommel. Bruk av vaskemaskinen etter kl. 22.00 er ikke bare forbudt, det er også umulig, ettersom vannet avstenges automatisk ved dette klokkeslettet. Vannet åpnes igjen 06.00. Dersom du setter på maskinen så sent at den ikke har vasket ferdig til 22.00, er eventuell skade på maskinen ditt eget økonomiske ansvar. Det er kun tillatt med tørketrommel som har kondensfjerner. Tørketrommel skal heller ikke brukes etter kl. 22:00. Strømtilførselen til vaskemaskinen styres fra sikringsskapet i leiligheten.<br /><br />Av sikkerhetsmessige årsaker er det ikke tillatt med vaskemaskin i leiligheten. Dersom man av spesielle årsaker må ha en slik løsning skal styret varsles og godkjenning innhentes. Ved montering av vaskemaskin i leiligheten skal den settes på badet. Dokumentasjon fra godkjent installatør på at alle sikkerhetskrav er fulgt skal forelegges styret uoppfordret. Det er ikke tillatt å ha tørketrommel inne i leiligheten, ikke en gang for eiere med dispensasjon til å holde vaskemaskin.<br /><br />Alle plikter å holde sin kjellerbod avlåst, selv om man ikke bruker den. <br /><br />Følgende skal følge leiligheten ved omsetning:<br />* 1 stk. brannslukkingsapparat<br />* 1 stk. tuner og 1 stk. trådløs ruter<br />* 1 stk. Cpe enhet<br />* 1 stk. nøkkel til bossjakt<br />* 1 stk. nøkkel til sikringsskap<br />* 3 stk. husnøkler<br />* 3 stk. brikkenøkler<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor  kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id  ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også  få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle  rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. <br /><br />Megler kan ikke etablere  kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke  gjennomføres. Kjøper bes om å  innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i  norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og  ikke klarer å få avkreftet  denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at  partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil være i strid med punkt 2 i vedtektene. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen. <br /><br />Borettslaget har personlig oppmøte for styregodkjenning. Ny andelseier må kontakte styret for å avtale et tidspunkt for godkjennelse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter medfølger i salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Det vises til borettslagsloven § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via  gi bud  knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.<br /> <br />Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.  <br /><br />Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.<br /><br />Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. <br />Det gjøres særlig oppmerksom på at megler fom 1 juli 2025 ikke har anledning til å formidle bud med forbehold om at bud, eller forbehold knyttet til budet, skal holdes hemmelig for andre budgivere.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.<br /><br />Areal og fordeling pr etasje:<br />1.etg: 50 m² BRA-i / 1 m² BRA-e<br /><br />Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: <br />1.etg: Entré, bod, kjøkken, bad, soverom, stue<br /><br />Boligen har TBA (terrasse-/balkongareal): 13 m²<br />I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på ca. 1 m² (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten. Tilstandsrapporten er utarbeidet av Jan Eirik Bjordal og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.<br /><br />BYGGEMÅTE:<br />Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Gulvet er belagt med laminat. Veggene er tapetsert. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Elektrisk oppvarming. Eier opplyser om felles oppvarming av varmtvann i bygget. Ingen egen varmtvannstank. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er  montert etter 1. januar 1999.<br /><br />I henhold til Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om eiendommen tydelig fremgå i salgsoppgaven. Nedenfor listes derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det understrekes likevel at hele salgsoppgaven, inkludert tilstandsrapport, selgers egenerklæring og øvrige vedlegg, må leses nøye. Dette fordi forhold som er omtalt i salgsdokumentene, ikke kan påberopes som mangler i ettertid. For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 3 (TG3):<br />* Balkonger, verandaer, terrasser og altaner: Det er registrert noe værslitte samt det er noen av terrassebordene er råte på. Bord med råte må skiftes. Kostnadsestimat: under kr. 20.000,-.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2):<br />* Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />* Ytterdører<br />* Overflater gulv<br />* Overflater vegger og himling<br />* Innvendige dører<br />* Vannledninger<br />* Kjøkken: overflater og innredning<br />* Bad: dokumentasjon for våtrom<br />* Bad: overflater, vegger og himling<br />* Bad: vanntett sjikt, membran og sluk<br />* Bad: sanitærutstyr og innredning<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />* Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />* Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energikarakteren angir bygningens samlede energitilstand, hensyntatt bla. isolasjonsstandard for bygningskropp, ventilasjons- og oppvarmingsløsning. Energikarakteren er teoretisk beregnet ut fra standardisert bruk, standardiserte ventilasjonsluftmengder og standard referanseklima med utgangspunkt i klimadata fra Oslo-området. Den gjenspeiler ikke nødvendigvis faktisk energibruk, eller hvor høye energikostnader som kan forventes. Data i denne energiattesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier eller den boligeier har gitt fullmakt. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen og byggeår.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Offentlig transport:<br />* Løvåsveien busstopp: 4 min å gå<br />* Oasen terminal: 15 min å gå<br />* Bybanestopp: 20 min å gå<br />* Bergen busstasjon: 10 min kjørevei<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Bank: Husbanken <br />Lånenr.: 13541558-10 <br />Lånebeskrivelse: Husbanken <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 2,49% <br />Rentetype: Fastrente  <br />Andel av saldo: 15 720,59 <br />Total saldo lån: 5 502 584,00 <br />Innfrielsesdato: 31.12.2033 <br /> <br />Bank: Husbanken <br />Lånenr.: 13541558-20 <br />Lånebeskrivelse: Husbanken <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 2,49% <br />Rentetype: Fastrente  <br />Andel av saldo: 24 496,26 <br />Total saldo lån: 8 574 289,00 <br />Innfrielsesdato: 30.06.2034 <br /> <br />Bank: Husbanken <br />Lånenr.: 13556284-1 <br />Lånebeskrivelse: Husbanken <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 3,27% <br />Rentetype: Fastrente  <br />Andel av saldo: 99 247,17 <br />Total saldo lån: 34 738 930,00 <br />Innfrielsesdato: 30.06.2038 <br /> <br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF <br />Lånenr.: 9521.76.37725 <br />Lånebeskrivelse: Handelsbanken refinansering 2025 <br />Lånetype: Annuitetslån <br />Rentesats: 5,40% <br />Rentetype: Flytende rente  <br />Andel av saldo: 213 556,06 <br />Total saldo lån: 74 749 832,00 <br />Innfrielsesdato: 30.06.2055<br /><br />Total fellesgjeld for Løvåsen Borettslag pr. 03.09.2026: 123 565 635,-.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 03.09.2026:\nEiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, LNF, grønnstruktur, og sentrumsformål, og ligger i område avsatt til \"øvrig byggesone, LNF, ytre forettingssone, grønnstruktur, og byfortettingssone\" i kommuneplanen. Eiendommen er regulert til felles grøntareal, turvei, gang-/sykkelvei, og kjørevei.\n\nEiendommen berøres av følgende planer: \n\nReguleringsplaner på grunnen:\nPlanID: 11880000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL B OG VEI 930. Dekningsgrad: 45,7%.\nPlanID: 11880000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL B OG VEI 930. Dekningsgrad: 21,5%.\nPlanID: 3930000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT IX, TOMTEAREAL E, TJERNET BORETTSLAG/STORMYRA. Dekningsgrad: 9,2%.\nPlanID: 3930100. Plannavn: FYLLINGSDALEN. STORMYRA BOLIGFELT IX, TOMTEAREAL E. Dekningsgrad: 4,5%.\nPlanID: 3930200. Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 390, LØVÅSEN. Dekningsgrad: 3,9%.\n\nPlanendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:\nPlanID: 3830001. Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23, BUSSHOLDEPLASS LØVÅSVEIEN - VESTLUNDVEIEN. Saksnr: 190710245.\nPlanID: 3830003. Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 178, VESTLUNDVEGEN, ENDRING AV PLAN. Saksnr: 199707719.\nPlanID: 3836000. Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 123 BNR 178, VESTLUNDVEGEN, PLAN FOR UTBYGGING. Saksnr: 199707719.\n\nKommuneplan:\nPlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Dekningsgrad: 100%. \n\nHensynssoner:\nFriluftsliv kommuneplanen: Byfjellsgrense-vest. Dekningsgrad: 37%.\nNaturmiljø i kommuneplanen: Naturmiljø-viltområde. Dekningsgrad: 19,1%. \nFaresone i kommuneplanen: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Dekningsgrad: 6,6%.\nGul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 1,3%.\nRød støy i kommuneplanen: Vei støy - Rød sone. Dekningsgrad:",
    "externalAdId": "1.261936",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Løvåsveien 80 er en kjekk 2-roms andelsleilighet i et veletablert borettslag i Fyllingsdalen. Beliggenheten er tilbaketrukket og sentral, med utsikt mot skog og naturskjønne omgivelser. Boligen passer de fleste aldersgrupper takket være nærhet til kollektivforbindelser og servicetilbud. Dette er en flott mulighet til å sikre deg en fin leilighet med gode kvaliteter som sørvendt balkong, og et stort potensiale til å skape noe eget etter egne ønsker og behov.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong på 13 m²<br />- TV/internett inkludert i felleskostnader<br />- Felles oppvarming av varmtvann<br />- Heis i bygget<br />- Mulighet å leie parkeringsplass<br />- Attraktivt og tilbaketrukket område<br />- Gangavstand til kollektivtrafikk og Oasen Senter<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "01260353",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSFANA&Estateid=208a5210-e31a-45a3-b3cf-f324d276a2a4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fyllingsdalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSFANA/208a5210-e31a-45a3-b3cf-f324d276a2a4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=208a5210-e31a-45a3-b3cf-f324d276a2a4",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Løvåsveien 80 er en kjekk 2-roms andelsleilighet i et veletablert borettslag i Fyllingsdalen. Beliggenheten er tilbaketrukket og sentral, med utsikt mot skog og naturskjønne omgivelser. Boligen passer de fleste aldersgrupper takket være nærhet til kollektivforbindelser og servicetilbud. Dette er en flott mulighet til å sikre deg en fin leilighet med gode kvaliteter som sørvendt balkong, og et stort potensiale til å skape noe eget etter egne ønsker og behov.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong på 13 m²<br />- TV/internett inkludert i felleskostnader<br />- Felles oppvarming av varmtvann<br />- Heis i bygget<br />- Mulighet å leie parkeringsplass<br />- Attraktivt og tilbaketrukket område<br />- Gangavstand til kollektivtrafikk og Oasen Senter<br />- Ingen dokumentavgift<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSFANA&estateid=208a5210-e31a-45a3-b3cf-f324d276a2a4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSFANA&estateid=208a5210-e31a-45a3-b3cf-f324d276a2a4",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Løvåsen Borettslag",
      "organisationNumber": "953615509"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 477140652,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:42+02:00",
    "ownerId": 2066434206,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:42:51.879741385+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2066434206",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}